Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль, пропонує просторе житло загальною площею 470 м² на ділянці 1200 м². Будинок, завершений у 2003 році, має 5 спалень і 4 ванні кімнати, що робить його придатним для великих сімей або тих, хто шукає додатковий простір. Розташування забезпечує доступ до місцевих зручностей і пляжів, а також спокійне проживання в міській забудові.
Порівнюючи цей будинок з іншими пропозиціями в регіоні, 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000) представляє схожий тип нерухомості в тому ж районі, але може відрізнятися за станом або площею. Проєкти 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Aby Upper' (від €320,000) в Естепоні значно нижчі за ціною і, ймовірно, належать до сегменту квартир або менших будинків, що свідчить про різницю в типах нерухомості та локаціях. Цей будинок у Нуева Андалусія позиціонується як простора резиденція для тих, хто шукає значний житловий простір у престижній зоні, але готовий до інвестицій у ремонт. На відміну від новобудов, які пропонують сучасні технології 'під ключ', цей об'єкт надає гнучкість у створенні персоналізованого простору. Його розташування між розкішшю Пуерто Банус та спокоєм житлових районів робить його привабливим для тих, хто бажає поєднати активний відпочинок з комфортом проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, мікрорайоні Марбельї, забезпечує близькість до узбережжя та міської інфраструктури. Об'єкт перебуває в оточенні інших житлових будинків та має зручний доступ до ключових точок, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, що сприяє комфортному повсякденному життю.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з достатньою кількістю спалень для родини та гостей. Наявність приватної території, можливість облаштування зон відпочинку на свіжому повітрі та близькість до міських зручностей задовольняють бажання поєднати комфорт приватного будинку з перевагами міського життя.
Об'єкт був завершений у 2003 році та перебуває у стані, що потребує ремонту. Це означає, що потенційні власники мають можливість оновити інтер'єр відповідно до сучасних тенденцій та власних вподобань, створюючи простір, який повністю відповідає їхнім потребам та стилю життя.
Проєкт не пропонує новітніх технологій будівництва, характерних для нових споруд, та потребує оновлення. Спільний басейн, а не приватний, може бути обмеженням для тих, хто шукає ексклюзивності. Відсутність прямого виду на море, хоча й присутній вид на гори та поле для гольфу, може не задовольнити всіх потенційних покупців.
Цей будинок підходить для тих, хто шукає просторе житло в активній міській зоні поблизу узбережжя. Це може бути родина, яка цінує наявність п'яти спалень та близькість до шкіл (41 початкова, 28 середніх). Також це варіант для тих, хто прагне до активного відпочинку, враховуючи близькість до численних гольф-полів (30+ в регіоні) та спортивних центрів. Оновлення будинку дозволяє створити дім мрії, але вимагає додаткових інвестицій та часу. Орієнтація на південь та наявність опалення свідчать про комфорт у будь-яку пору року, а басейн, хоч і спільний, додає переваг у теплу пору року (4 місяці з температурою води ≥20°C).
Будинок, збудований у 2003 році, має загальну площу 470 м² і потребує ремонту. Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення відсутня, стан 'Good' з позначкою 'Renovation Required' вказує на наявність базової інфраструктури, яка може потребувати модернізації. Наявність каміна та системи опалення (U/F Heating, Hot/Cold A/C) забезпечує комфорт. Види на гори, поле для гольфу та сад додають естетичної цінності, а крита тераса створює простір для відпочинку на свіжому повітрі. Потенційні власники матимуть можливість обрати матеріали для підлоги, стін та сантехніки відповідно до своїх уподобань.
Заявлена ціна за цей окремий будинок становить від 3 100 000 євро. Це позиціонує його у верхньому ціновому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль, що відповідає його розмірам, кількості кімнат та розташуванню в престижному районі. Пропозиція стосується готового об'єкта, що потребує ремонту, надаючи можливість індивідуалізації простору. Ринкова вартість таких об'єктів може варіюватися залежно від стану ремонту та актуальних ринкових умов.
Нуева Андалусія, як частина Марбельї, пропонує динамічний міський спосіб життя. Близькість до пляжів, гольф-полів та численних закладів харчування створює активну атмосферу. Відстань до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) свідчить про високий рівень зручності для повсякденного життя. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км полегшує пересування, хоча для повного дослідження регіону може знадобитися автомобіль.
Життя в Нуева Андалусія означає бути в центрі подій на Коста-дель-Соль. Ця область відома як 'Гольф-Долина' і пропонує доступ до численних полів світового класу. Близькість до Пуерто Банус (1 км) забезпечує доступ до розкішних яхт, бутиків та ресторанів. Міська інфраструктура добре розвинена: 69 ресторанів, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматолог у радіусі 2 км. Наявність 5 медичних закладів та 41 початкової школи свідчить про зручність для родинного життя. Місцеві свята (32 на рік) та висока щільність готелів (52) вказують на активне соціальне життя та туристичну привабливість регіону.
Ця карта ілюструє розташування будинку в Нуева Андалусія, показуючи його близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, гольф-поля, магазини та основні транспортні артерії. Вона надає візуальне уявлення про міський характер оточення та його зв'язок з узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі провінції Малага. Вона є частиною більшого муніципалітету Марбелья, який відомий своїм престижем та розвиненою інфраструктурою. Відстань до столиці провінції, Малаги (54 км), забезпечує доступ до великого міста з міжнародним аеропортом та культурними об'єктами. Розташування також дозволяє легко дістатися до інших важливих міст, таких як Альхесірас (59 км), що робить цей будинок зручною базою для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
Розташування забезпечує зручний доступ до різноманітних зручностей. Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 м, що робить його легкодоступним для відпочинку на морі. Найближчий супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої досяжності, що полегшує повсякденні покупки. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 2 км, що є привабливим для любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 26°C, а сезон для купання у морі триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Будинок розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, а його орієнтація на південь забезпечує достатню кількість сонячного світла протягом дня. Відносно невелика висота та близькість до моря створюють комфортні умови, а відсутність значних перепадів висоти (нахил до пляжу 0.2%) робить місцевість зручною для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є значною перевагою цього розташування. Пляж Playa de Puerto Banús розташований лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar, за 2.2 км. Ці пляжі, ймовірно, мають синій прапор, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу поблизу є численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.9 км), та можливості для водних видів спорту доповнюють пропозицію для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі провінції Малага. Вона є частиною більшого муніципалітету Марбелья, який відомий своїм престижем та розвиненою інфраструктурою. Відстань до столиці провінції, Малаги (54 км), забезпечує доступ до великого міста з міжнародним аеропортом та культурними об'єктами. Розташування також дозволяє легко дістатися до інших важливих міст, таких як Альхесірас (59 км), що робить цей будинок зручною базою для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL598321
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
