Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, un área codiciada en Málaga, conocida por su proximidad a campos de golf y servicios urbanos. Con 470 m² construidos sobre una parcela de 1.200 m², la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Completada en 2003, la villa está lista para ser habitada, presentando una oportunidad en una zona consolidada de la Costa del Sol. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de tener servicios a mano.
En el mercado de villas independientes en la zona de Nueva Andalucía, esta propiedad se posiciona con un precio de €3.100.000. Comparativamente, proyectos como 'Elegance in Nueva Andalucía' se ofrecen desde €2.850.000, sugiriendo un rango de precios similar para propiedades de estas características en la misma área. Sin embargo, proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde €418.800) y 'Aby Upper' en Estepona (desde €320.000) representan segmentos de mercado significativamente diferentes, enfocados en apartamentos o propiedades de menor tamaño y precio en otras localidades. La villa en cuestión se sitúa en el segmento premium de Nueva Andalucía, compitiendo con propiedades que ofrecen amplias parcelas, múltiples dormitorios y proximidad a servicios de alta gama y campos de golf. La oferta en esta área específica es limitada, lo que puede justificar su posicionamiento de precio en relación con ubicaciones más alejadas o con menor demanda de exclusividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se beneficia de su proximidad a la vibrante vida de Puerto Banús y Marbella. La ubicación urbana permite un acceso a pie a comercios y restaurantes, mientras que los enlaces de transporte facilitan el desplazamiento a otras áreas de interés en la Costa del Sol, incluyendo el aeropuerto y playas cercanas.
La propiedad responde a la necesidad de espacio y comodidad para familias o aquellos que buscan una residencia espaciosa. Con cinco dormitorios y cuatro baños, ofrece funcionalidad y privacidad. Las áreas exteriores y la piscina comunitaria complementan un estilo de vida que valora el disfrute del clima y las actividades al aire libre, ideal para quienes buscan una base permanente o vacacional.
Construida en 2003, esta villa se considera una propiedad existente en el mercado. Aunque no es una construcción nueva, su estado actual permite una ocupación inmediata. La fecha de finalización indica una construcción que se alinea con los estándares de la época, y se requiere una evaluación de su estado para determinar posibles necesidades de renovación.
Este proyecto no ofrece las características típicas de una urbanización de obra nueva, como garantías de constructor recientes o diseños de vanguardia. Al tratarse de una villa completada en 2003, los acabados y la tecnología constructiva reflejan ese periodo. La piscina es comunitaria, no privada, y las vistas reportadas son a montaña, golf y jardín, no necesariamente al mar.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona establecida de la Costa del Sol, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Es ideal para familias que necesitan espacio, con cinco dormitorios y proximidad a colegios internacionales. Los aficionados al golf encontrarán una ubicación privilegiada, con varios campos a pocos minutos. Personas que valoran la vida urbana, pero desean la independencia de una villa, se beneficiarán de la cercanía a Puerto Banús y Marbella, permitiendo disfrutar de restaurantes, tiendas y vida nocturna. La villa también puede interesar a quienes buscan una propiedad lista para habitar sin los plazos de una promoción de obra nueva, aunque se debe considerar la posibilidad de futuras actualizaciones estéticas o funcionales.
La villa, construida en 2003, presenta acabados y características que corresponden a los estándares de calidad de la época. La descripción menciona una propiedad en buen estado, aunque con necesidad de renovación, lo que sugiere que los materiales originales pueden requerir actualización para cumplir con expectativas modernas. Las comodidades incluyen aire acondicionado (frío/calor), chimenea y calefacción por suelo radiante, indicando un enfoque en el confort climático. Las vistas se orientan hacia la montaña, el golf y el jardín, integrando elementos naturales en el entorno de la vivienda. La presencia de terrazas cubiertas amplía el espacio habitable hacia el exterior. La evaluación detallada de los materiales utilizados en construcción, solerías, carpintería y sanitarios será crucial para determinar el nivel de inversión necesario para su modernización.
La villa se presenta con un precio de venta a partir de €3.100.000. Este valor corresponde a una propiedad de cinco dormitorios y cuatro baños, con una superficie construida de 470 m² sobre una parcela de 1.200 m². La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción se completó en 2003. El mercado inmobiliario en Nueva Andalucía, particularmente para villas independientes, tiende a reflejar la exclusividad y los servicios de la zona. La oferta de propiedades de estas características y dimensiones en ubicaciones urbanas consolidadas suele ser limitada, lo que puede influir en la estabilidad de su valor.
Esta villa en Nueva Andalucía se sitúa en un entorno urbano consolidado, caracterizado por su cercanía a servicios esenciales y áreas recreativas. El día a día se estructura en torno a la comodidad de tener comercios, restaurantes y centros de salud a corta distancia, accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad a campos de golf de renombre y a la marina de Puerto Banús define el carácter de la zona, atrayendo a un público que valora el ocio activo y el estilo de vida mediterráneo. La zona, aunque urbana, presenta un ambiente residencial con parcelas que permiten cierta privacidad. La presencia de una piscina comunitaria fomenta la interacción social, mientras que las vistas hacia las montañas y el golf añaden un componente paisajístico al entorno habitacional.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por un equilibrio entre la actividad urbana y la tranquilidad residencial. Esta villa se encuentra en un entorno con una alta densidad de servicios, donde supermercados, farmacias, bancos y centros de salud están a poca distancia, facilitando el día a día. La proximidad a Puerto Banús y Marbella ofrece acceso a una oferta de ocio, restauración y compras de alto nivel. Para las familias, la presencia de colegios internacionales en un radio de 4 km es un factor relevante. La zona es popular entre entusiastas del golf, con varios campos de primer nivel muy cerca. A pesar de la densidad de servicios y la cercanía a áreas urbanas, la propia villa y su parcela buscan ofrecer un espacio privado y sereno.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf de renombre y la ciudad de Marbella. La red de transportes y la cercanía a servicios esenciales quedan visualmente representadas, ofreciendo una visión general del entorno y las facilidades disponibles.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa en el corazón de la Costa del Sol, funcionando como un núcleo residencial y de ocio entre la ciudad de Marbella y el popular destino de Puerto Banús. Su posición geográfica la coloca a 7 km de Marbella, una ciudad conocida por su casco antiguo, puerto deportivo y oferta gastronómica, y a 54 km de Málaga capital, un importante centro cultural y económico con aeropuerto internacional. Esta localización permite disfrutar de la exclusividad de la zona, a la vez que se mantiene una conexión fluida con las principales ciudades de la provincia y la región.
La villa goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, lo que permite un acceso relativamente rápido a vuelos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato al litoral. Para el día a día, un supermercado y una farmacia se encuentran a menos de 400 metros, mientras que un hospital está a 1.9 km. Los aficionados al golf tienen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo campos como Los Naranjos y Las Brisas a unos 2 km. La infraestructura local incluye 10 líneas de transporte público con 50 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo propio si se desea.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y un promedio de 12-26°C a lo largo del año. La zona disfruta de una notable cantidad de horas de sol, permitiendo actividades al aire libre durante gran parte del año. El mes de agosto marca el pico de la temporada de baño, con temperaturas del agua que permiten disfrutar de la costa durante aproximadamente 4 meses, cuando superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente casi nula hacia la playa (0.2%), facilitan el acceso y la sensación de cercanía al litoral, integrando el entorno natural costero en la vida diaria.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa se encuentra estratégicamente posicionada para acceder a diversas actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a tan solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias manejables. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) es un punto destacado. La zona también ofrece instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km. La presencia de marinas como Puerto Banús a 1.0 km añade opciones de ocio náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa en el corazón de la Costa del Sol, funcionando como un núcleo residencial y de ocio entre la ciudad de Marbella y el popular destino de Puerto Banús. Su posición geográfica la coloca a 7 km de Marbella, una ciudad conocida por su casco antiguo, puerto deportivo y oferta gastronómica, y a 54 km de Málaga capital, un importante centro cultural y económico con aeropuerto internacional. Esta localización permite disfrutar de la exclusividad de la zona, a la vez que se mantiene una conexión fluida con las principales ciudades de la provincia y la región.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL598321
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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