Ez a 2003-ban elkészült, különálló villa Nueva Andalucía szívében, Marbella exkluzív Golf-völgyében található. 1200 m²-es telken elhelyezkedő, 470 m²-es ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, melyekhez privát szauna, garázs és fedett parkoló is tartozik. Az ingatlan ideális elhelyezkedésének köszönhetően a tengerpart, a nemzetközi iskolák és a helyi bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira vannak, miközben a golfpályák és a Puerto Banús kikötő is könnyen elérhető.
Nueva Andalucía, ahol ez a villa található, Marbella egyik legkeresettebb és legexkluzívabb területe. A környéket a magas életszínvonal, a kiváló minőségű ingatlanok és a számos szabadidős lehetőség jellemzi. Összehasonlítva más, hasonló méretű és adottságú ingatlanokkal a Costa del Solon, ez a villa kiemelkedik elhelyezkedése és adottságai révén. Míg az Elegance in Nueva Andalucía (2.850.000 eurótól) hasonló árszinten mozog, az Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) Esteponában jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és jellemzően kisebbek, illetve távolabb esnek a prémium szolgáltatásoktól. Ez az ingatlan a Golf-völgy szívében kínál egyedi lehetőséget, melynek ára (3.100.000 euró) tükrözi a lokáció exkluzivitását, a telek méretét és a beépített területet, valamint a 2003-as építés ellenére jó állapotát és a hozzá tartozó kényelmi szolgáltatásokat, mint a privát szauna és a tágas parkolási lehetőség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Nueva Andalucía negyedében helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet a golfpályák, a luxusvillák és a közeli Puerto Banús kikötő tesznek ismertté. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez, miközben a tengerpart is csupán néhány perc távolságra található.
Azok számára ideális, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a kényelemről és a modern élettel járó előnyökről. A tágas belső terek, a privát medence és a könnyű hozzáférés a városi infrastruktúrához, mint például az üzletek és éttermek, mind hozzájárulnak a magas életszínvonalhoz.
Ez egy 2003-ban befejezett, múlt század eleji stílusban épült ingatlan. Bár nem új építésű, a jó állapot és a folyamatos karbantartás lehetőséget ad a birtokba vételre, esetleg kisebb felújításokkal a személyes igényekhez igazítva. Az épület az akkori építészeti normáknak megfelelően készült el.
Az ingatlan nem kínál vadonatúj építésű kényelmet vagy a legújabb energetikai szabványokat, mivel 2003-ban épült. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy esetlegesen felújításra lehet szükség a modernizálás érdekében. A közösségi medence használata korlátozhatja a privát szféra élvezetét.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy már meglévő, jól kiépített környezetben keresnek otthont. Ideális választás lehet gyermekes családok számára, mivel a közelben több nemzetközi iskola is található, továbbá a strandok és a sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők. Azoknak is ajánlott, akik gyakran látnak vendégül barátokat vagy üzleti partnereket, a tágas terek és a reprezentatív elhelyezkedés miatt. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák kínálnak vonzerőt. Azoknak, akik a nyüzsgő életet kedvelik, de egyben a nyugalomra is vágynak, ez a hely tökéletes egyensúlyt kínál a városi kényelem és a pihentető környezet között.
Ez a 2003-ban épült, andalúz stílusú villa jó állapotban van, de bizonyos területeken felújításra szorulhat a mai kor követelményeihez igazodva. A lakóterület 470 m², amely magában foglalja az 5 hálószobát és 4 fürdőszobát. Az ingatlanban légkondicionáló (hideg/meleg), kandalló és padlófűtés is található, ami biztosítja a kellemes klímát egész évben. A déli tájolásnak köszönhetően a természetes fény bőségesen árasztja el a helyiségeket. A kilátás a hegyekre, a golfpályára, a kertre és a medencére nyílik. A fedett teraszok tökéletesek a pihenéshez és a kinti étkezésekhez. A privát szauna és a garázs további kényelmi funkciókat biztosítanak.
Az ingatlan ára 3.100.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az elhelyezkedést Marbella exkluzív Golf-völgyében, a telek méretét (1200 m²) és a beépített területet (470 m²). Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, ami magas komfortot és tágas életteret biztosít. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének beköltözni. A környékbeli ingatlanok árai változóak, de ez az ár a prémium kategóriába sorolja az ajánlatot.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legelegánsabb negyede, ahol a nyüzsgő városi élet és a nyugodt környezet harmonikusan ötvöződik. A közvetlen közelben találhatóak golfpályák, éttermek és üzletek, míg a Puerto Banús kikötő és a strandok is könnyen elérhetők. Ez a hely ideális azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, de fontos számukra a kényelem és a gyors hozzáférés a szolgáltatásokhoz. A napos fekvésnek és a kellemes klímának köszönhetően egész évben élvezhető a szabadtéri élet. A helyi infrastruktúra, beleértve az egészségügyi intézményeket és az oktatási létesítményeket, biztosítja a mindennapi élet kényelmét.
Nueva Andalucía egy dinamikus környék, amely a Marbella Golf-völgy részeként ismert. A mindennapi életet a kényelem és a elérhetőség jellemzi. Az ingatlantól mindössze 353 méterre található egy szupermarket, 64 méterre pedig egy gyógyszertár, így a legszükségesebb dolgokat könnyen beszerezhetik a lakók. A közelben 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank is található, ami biztosítja a széleskörű szolgáltatásokat. A környék oktatási intézményekkel is jól ellátott, 41 általános és 28 középiskola található a közelben. A lakosság átlagos jövedelme a provinciában 16.450 euró, ami a helyi gazdasági életről ad képet.
Ez a térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon. Látható a projekt optimális elhelyezkedése a tengerpart, a golfpályák, a városi központok és a fontosabb közlekedési útvonalak között, kiemelve a régió vonzerejét és a kényelmes életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella városának egyik előkelő negyede, amely a Costa del Solon található. Marbella központja 7 km-re van, ahol a lakosság száma 147.958 fő. A nagyobb városok közül Málaga 54 km-re helyezkedik el 579.076 lakossal, míg Algeciras 59 km-re található 121.957 lakossal. Ez a lokáció ideális egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a nagyvárosi kínálat között, miközben a tengerpart és a golfpályák közelsége további vonzerőt jelent.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a Costa del Solon. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos 2,0 km-re, a The Range golf lessons 2,0 km-re, és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re található. Az elektromos autók töltésére is van lehetőség, a legközelebbi töltőállomás 368 méterre van. Összesen 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszjárat biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín magassága 10 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhe, mediterrán éghajlatot biztosít. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A strandolásra alkalmas időszak, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A strandokhoz való lejtés nagyon enyhe, mindössze 0.2%, ami megkönnyíti a megközelítést. A helyi ünnepnapok száma évi 32, ami a kulturális élet gazdagságára utal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos 2,0 km-re, a The Range golf lessons 2,0 km-re, és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re található. Emellett sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) is elérhetőek. A Puerto Deportivo José Banús marina 1,0 km-re található, amely szintén népszerű helyszín a szabadidő eltöltésére.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella városának egyik előkelő negyede, amely a Costa del Solon található. Marbella központja 7 km-re van, ahol a lakosság száma 147.958 fő. A nagyobb városok közül Málaga 54 km-re helyezkedik el 579.076 lakossal, míg Algeciras 59 km-re található 121.957 lakossal. Ez a lokáció ideális egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a nagyvárosi kínálat között, miközben a tengerpart és a golfpályák közelsége további vonzerőt jelent.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL598321
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
