Ta obsežna samostojna vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía na območju Marbelle. Zgrajena leta 2003, ponuja 470 m² bivalne površine na velikem 1200 m² zemljišču. Vila združuje andaluzijski šarm z moderno funkcionalnostjo, kar jo uvršča med privlačne nepremičnine v tej priljubljeni regiji Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2.850.000 €), ki ponuja podobno lokacijo in značilnosti, ta vila predstavlja cenovno konkurenčno možnost, kljub temu da je njena cena višja od projektov v Esteponi, kot sta 'Acqua Gardens' (od 418.800 €) in 'Aby Upper' (od 320.000 €). Ti slednji projekti so verjetno novejši ali se nahajajo v drugačnih cenovnih razredih, pogosto z manjšimi enotami ali na lokacijah, ki še niso tako uveljavljene kot Nueva Andalucía. Ta vila izstopa zaradi svoje samostojne narave, velikosti zemljišča in neposredne bližine obale ter vseh urbanih ugodnosti, kar jo uvršča med bolj ekskluzivne ponudbe v primerjavi z bolj množičnimi ali apartmajskimi projekti. Trg nepremičnin v Marbelli, zlasti v območjih kot je Nueva Andalucía, je znan po stabilnosti in privlačnosti za mednarodne kupce, kar upravičuje višje cene v primerjavi z manj razvitimi deli Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem okolju Nueva Andalucía, z vsemi bistvenimi storitvami in plažo Playa de Puerto Banús na dosegu roke. Bližina mestnih centrov in prometnih povezav zagotavlja udobno bivanje ter enostaven dostop do širše regije.
Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami, prostornim bivalnim prostorom in zunanjimi površinami, ta vila ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki iščejo dodatne prostore za goste ali hobije. Notranje in zunanje bivalne površine omogočajo udobno vsakdanje življenje.
Projekt je bil zaključen leta 2003, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino. Čeprav ni novogradnja, ponuja stabilnost in zrelost zgrajene strukture, ki je že prestala preizkus časa. Status 'Gereed' zagotavlja takojšnjo vseljivost.
Projekt nima zasebnega bazena, ampak ponuja dostop do skupnega bazena. Poleg tega je glede na lokacijo v urbanem območju lahko pričakovati določeno stopnjo mestnega hrupa, čeprav je soseska znana po svoji relativni mirnosti. Nekatere notranje opreme morda zahtevajo prenovo.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco v bližini obale z odlično dostopnostjo do urbanih središč in rekreativnih dejavnosti. Idealna je za družine, ki cenijo bližino mednarodnih šol, ali za posameznike, ki želijo uživati v luksuznem življenjskem slogu s stalnim dostopom do plaž, restavracij in golf igrišč. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino za oddajanje ali kot drugo rezidenco, bodo cenili njeno atraktivno lokacijo in funkcionalnost. Če želite živeti v območju z bogato ponudbo, ki združuje mir andaluzijskega življenja z dinamiko obmorskega mesta, je ta vila dobra izbira.
Vila, zgrajena leta 2003, ponuja kakovostno gradnjo in zaključek, ki ustreza standardom območja. Z 470 m² bivalne površine, obsega 5 spalnic in 4 kopalnice, ter vključuje funkcije, kot so klimatska naprava (vroča/hladna), kamin in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Notranjost je opremljena z materiali, ki odražajo andaluzijski slog, vendar lahko nekateri elementi ali oprema zahtevajo posodobitev, da bi ustrezali sodobnim estetskim preferencam ali energetskim standardom. Obstajajo značilnosti, kot je pokrita terasa, ki izboljšujejo bivalno izkušnjo na prostem.
Vila je na voljo po ceni od 3.100.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía, bližino plaže in Marbelle ter velikost nepremičnine s 5 spalnicami in 4 kopalnicami na 1200 m² zemljišča. Trenutno je nepremičnina dokončana in pripravljena za vselitev. Zaradi svoje lokacije in značilnosti predstavlja to ceno pozicioniranje v zgornjem segmentu trga v regiji, kar je skladno z okoliškimi projekti višjega cenovnega razreda.
Ta vila v Nueva Andalucía predstavlja življenjski slog, kjer se urban convenience sreča z andaluzijskim šarmom. Nahaja se v neposredni bližini plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in mestnih središč, kar omogoča peš dostop do številnih restavracij, trgovin in storitev. Soseska ponuja tudi mirnejše kotičke z razgledi na gorovje, kar omogoča uravnoteženo bivanje. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov poudarja primernost za družine in tiste, ki iščejo dolgoročno bivališče. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnostjo dostopa do osnovnih potrebščin in možnosti za prosti čas, vključno s številnimi bližnjimi golf igrišči.
Nueva Andalucía je znana kot 'Dolina golfa' in ponuja živahno, a hkrati prijetno okolje. Ta vila je locirana v urbanem območju, kar pomeni, da so številne storitve, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (69 v 2 km radiju), na dosegu hoje. Bližina Puerto Banús (1.0 km) ponuja dostop do prestižnih marin, trgovin in restavracij. Hkrati zagotavlja tudi mirnejše bivalno okolje z razgledi na gorovje. Obstoj 50 javnih prevoznih postaj v bližini olajšuje mobilnost po regiji.
Vila se nahaja v južnem delu province Málaga, na obali Costa del Sol, znani po svojih plažah in golf igriščih. Nueva Andalucía je območje, ki združuje bližino morja z zelenimi površinami golf igrišč in mestnimi storitvami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana med obalnim mestom Marbella in gorovjem Sierra Blanca. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle (7 km), ki ponuja bogato kulturno ponudbo in nakupovalne možnosti. Na drugi strani pa nudi bližina naravnih parkov in hribovitih predelov priložnosti za raziskovanje in aktivnosti na prostem. S 54 km oddaljenosti od Malage je tudi tretje največje mesto Andaluzije z mednarodnim letališčem lahko dosegljivo.
Lokacija vile omogoča odličen dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost. V radiju 2 km so na voljo številne storitve, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami, kar poudarja udobje lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona z vodo, ki doseže ali preseže 20 °C, traja približno 4 mesece. Vila se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0,2%), kar prispeva k prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía je obdano z nekaterimi najlepšimi plažami v regiji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so lahko dostopne. Poleg plaž ponuja lokacija odlične možnosti za golf, z več igrišči v neposredni bližini. Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na prostem so na voljo tudi športni centri in marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana med obalnim mestom Marbella in gorovjem Sierra Blanca. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle (7 km), ki ponuja bogato kulturno ponudbo in nakupovalne možnosti. Na drugi strani pa nudi bližina naravnih parkov in hribovitih predelov priložnosti za raziskovanje in aktivnosti na prostem. S 54 km oddaljenosti od Malage je tudi tretje največje mesto Andaluzije z mednarodnim letališčem lahko dosegljivo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL598321
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
