Dette prosjektet representerer en frittstående villa i Nueva Andalucía, en etablert enklave innenfor Marbella kommune. Med et romslig tomteareal på 1200 m² og 470 m² boareal, tilbyr eiendommen fem soverom og fire bad. Bygget i 2003, er villaen ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk. Beliggenheten er sentralisert i forhold til viktige fasiliteter og fritidsaktiviteter, noe som gir en balanse mellom tilgjengelighet og boligkomfort i et populært område på Costa del Sol.
Sammenlignet med prosjekter som 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra €2.850.000), som ligger i samme område, tilbyr denne villaen et lignende prisnivå, men er en eldre konstruksjon. Prosjekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, med startpriser fra henholdsvis €418.800 og €320.000, representerer en helt annen markedskategori; de er betydelig rimeligere og sannsynligvis mindre i størrelse og beliggenhet, typisk for nyere utviklinger i områder som ennå ikke har oppnådd samme etableringsgrad som Nueva Andalucía. Denne villaens pris er derfor et uttrykk for dens etablerte beliggenhet i en premium-enklave, snarere enn en refleksjon av nybyggstandarder. Selv om Estepona utvikler seg raskt, tilbyr Nueva Andalucía den umiddelbare tilgangen til de mest kjente fasilitetene og etablerte livsstilen som kjennetegner denne delen av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Marbella sentrum og Puerto Banús. Den direkte tilknytningen til urbane fasiliteter, som butikker og apotek innen gangavstand, understreker stedets praktiske urbanitet. Samtidig gir den relativt korte avstanden til strendene og golfbanene en god balanse mellom byliv og fritidsaktiviteter.
Eiendommen retter seg mot kjøpere som søker romslige boliger med flere soverom og bad, samt et betydelig tomteareal. Tilstedeværelsen av fasiliteter som privat badstue og garasje, samt parkeringsmuligheter, dekker praktiske behov. Sentral beliggenhet nær fasiliteter og fritidsaktiviteter appellerer til de som ønsker en aktiv livsstil med enkel tilgang til både by og natur.
Prosjektet er en eksisterende, ferdigstilt villa bygget i 2003. Dette betyr at bygningsmassen er etablert, og eventuelle nybyggingsaspekter er relatert til tidligere konstruksjon. Kjøpere investerer i en eiendom med en kjent byggehistorikk, snarere enn i et prosjekt under utvikling. Tilstanden er 'Good', men 'Renovation Required' indikerer at det kan være behov for oppgraderinger.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggingsgarantier eller moderne energieffektivitetsstandarder som typisk finnes i helt nye boliger. Felles svømmebasseng er tilgjengelig, noe som kan bety at privat basseng ikke er en del av tilbudet. Det er også en mulighet for at utsikten kan være begrenset av nærliggende bebyggelse, til tross for at fjellutsikt er nevnt.
Denne villaen passer for de som søker en etablert bolig i et sentralt, men likevel rolig, boligområde på Costa del Sol. Den er ideell for familier som verdsetter nærheten til skoler, idrettsanlegg og sosiale fasiliteter. Kjøpere som planlegger å tilbringe betydelig tid i Spania, enten for permanente flytting eller lengre opphold, vil dra nytte av infrastrukturen som støtter et aktivt dagligliv. Golfentusiaster vil finne seg til rette med flere anerkjente baner innen kort avstand. Videre appellerer den til de som ønsker en romslig eiendom med mulighet for personlig tilpasning, gitt at 'Renovation Required' er angitt.
Villaen ble ferdigstilt i 2003 og beskrives som 'Good' med 'Renovation Required'. Dette indikerer en solid grunnstruktur, men at overflater og interiør kan trenge oppdatering for å møte moderne standarder eller personlige preferanser. Oppvarmingssystemer inkluderer klimaanlegg (varmt og kaldt), peis og gulvvarme, noe som sikrer komfort året rundt. Terrassen er overbygd, og gir et beskyttet uterom. Utsikten inkluderer fjell, golfbane, hage og basseng, noe som bidrar til den generelle opplevelsen av kvalitet. Bruken av materialer vil reflektere byggeperioden.
Villaen er priset til €3.100.000. Dette plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet, reflektert av beliggenheten i en ettertraktet del av Marbella og eiendommens størrelse og fasiliteter. Med fem soverom og fire bad, samt et generøst tomteareal, er prisen en indikasjon på verdien av romslighet og beliggenhet. Som en ferdigstilt bolig er den tilgjengelig for umiddelbar overtakelse, noe som kan være en avgjørende faktor for kjøpere som ønsker en raskere etablering eller overgang.
Dette er en villa i et etablert, urbant boligområde i Nueva Andalucía, like ved Marbella. Området er preget av en blanding av boliger, fasiliteter og fritidsaktiviteter, med mange elementer innen rekkevidde. Dagliglivet vil trolig sentrere seg rundt enkel tilgang til lokale butikker, restauranter og serviceinstitusjoner. Morgenkaffen kan nytes på en terrasse med utsikt mot enten fjellene eller det grønne landskapet, mens ettermiddagen kan tilbringes på nærliggende golfbaner eller strender. Det urbane miljøet sikrer at det alltid er et visst nivå av aktivitet, og tilstedeværelsen av 41 grunnskoler og 28 ungdomsskoler innen 2 km indikerer et område som betjener et bredt spekter av innbyggere, inkludert familier.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en urban livsstil med en sterk kobling til både kyst og golf. Med en supermarked, apotek og et bredt spekter av restauranter og kafeer innen gangavstand, er dagliglivet praktisk og enkelt. Det store antallet hoteller og bedd indikerer et levende turistmiljø, selv om villaen selv ligger i et boligområde. Tilstedeværelsen av 50 offentlige transportstopp og 10 linjer gir alternativer for mobilitet, men en bil vil sannsynligvis være nødvendig for å fullt ut utnytte regionens tilbud, spesielt med tanke på avstanden til flyplassen og andre byer.
Denne kartvisningen illustrerer den sentrale beliggenheten til villaen i Nueva Andalucía. Den fremhever nærheten til Puerto Banús marina, flere golfbaner og et bredt spekter av lokale fasiliteter. Kartet viser tydelig hvordan boligområdet er integrert med både kystlinjen og byens infrastruktur, noe som gir en god forståelse av stedets tilgjengelighet og omgivelser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía, hvor denne villaen ligger, er en integrert del av Marbella kommune på Costa del Sol. Den er strategisk plassert mellom den livlige kyststripen og de bakkete områdene som er kjent som 'Golf Valley'. Avstanden til Marbella sentrum (7 km) gir enkel tilgang til byens fasiliteter og kultur, mens den er adskilt nok til å tilby en mer boligpreget atmosfære. Sammenlignet med den større byen Málaga (54 km), tilbyr Nueva Andalucía en mer eksklusiv og fritidsorientert livsstil.
Eiendommen har utmerket tilgang til fasiliteter. Det nærmeste strevet, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er innen 2-3 km. For golfentusiaster ligger flere prestisjetunge baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innenfor en radius på 2 km. Nærmeste supermarked er 353 meter unna, og et sykehus ligger 1.9 km unna. Malaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 45 km unna, noe som gir god tilgjengelighet for internasjonale reiser.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C, og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Solrike dager er en norm, med et svømmeårstid på rundt 4 måneder der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Villaen ligger på 10 meters høyde over havet, noe som gir en behagelig nærhet til kysten uten å være direkte utsatt for sterk vind. Terrenget er generelt flatt, med en svært liten helling på 0.2% mot stranden, noe som indikerer lett tilgjengelighet og ingen utfordringer med topografi.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten er gunstig for strandliv og rekreasjon. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er innen gangavstand. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger innen 2-3 km. Regionen er også et sentrum for golf, med flere baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen 2 km. I tillegg finnes sportssentre som Polideportivo San Pedro innen 2.9 km for diverse sportsaktiviteter. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus ligger også i nærheten, og tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, hvor denne villaen ligger, er en integrert del av Marbella kommune på Costa del Sol. Den er strategisk plassert mellom den livlige kyststripen og de bakkete områdene som er kjent som 'Golf Valley'. Avstanden til Marbella sentrum (7 km) gir enkel tilgang til byens fasiliteter og kultur, mens den er adskilt nok til å tilby en mer boligpreget atmosfære. Sammenlignet med den større byen Málaga (54 km), tilbyr Nueva Andalucía en mer eksklusiv og fritidsorientert livsstil.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL598321
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
