Esta moradia isolada, situada em Nueva Andalucía, Málaga, representa um refúgio de 470 m² num lote generoso de 1200 m². Construída em 2003, a propriedade oferece um espaço residencial substancial com 5 quartos e 4 casas de banho. Localizada numa área urbana consolidada, a moradia beneficia de acesso a comodidades e serviços essenciais a uma curta distância, posicionando-a numa zona procurada da Costa del Sol. A proximidade a zonas de lazer e infraestruturas de transporte importantes complementa o seu apelo residencial.
Comparada com outros projetos na região, esta moradia em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e vasta área de lote, um luxo cada vez mais raro. Enquanto projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) partilham a mesma zona de prestígio e foco no golfe, esta propriedade oferece uma área construída maior. Por outro lado, projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000) representam segmentos de mercado significativamente inferiores em termos de preço e escala, tipicamente focados em apartamentos ou moradias geminadas mais pequenas, afastadas dos núcleos de luxo de Marbella. Esta moradia ocupa um nicho de mercado para quem procura espaço, localização central e potencial de personalização numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, com um preço refletindo o seu tamanho, localização e estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se numa área urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A sua localização estratégica garante proximidade a zonas de comércio, restauração e lazer, facilitando um estilo de vida prático e socialmente ativo. A curta distância a pé de diversas comodidades sublinha a conveniência diária que a zona oferece aos seus residentes.
Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 470 m² de área construída, esta moradia atende a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura áreas de lazer adicionais. A configuração da propriedade sugere um ambiente propício ao conforto familiar e à receção de convidados, alinhando-se com desejos de um lar espaçoso e funcional.
A moradia foi concluída em 2003, indicando que se trata de uma construção estabelecida. Embora não seja nova construção, a propriedade encontra-se em bom estado, com potencial para remodelação. A sua estrutura e distribuição refletem as práticas de construção da época, oferecendo uma base sólida para futuras atualizações ou para habitação imediata.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina de cariz comunitário. Adicionalmente, apesar de ter ar condicionado, a presença de lareira e aquecimento por piso radiante indicam um sistema de climatização diversificado, mas a ausência de referências a eficiência energética específica (como etiqueta energética) pode implicar custos operacionais mais elevados.
Esta moradia em Nueva Andalucía é adequada para quem procura um lar espaçoso e bem localizado na Costa del Sol, com acesso imediato a uma vasta gama de comodidades. É ideal para famílias que necessitam de vários quartos e proximidade a escolas internacionais, ou para entusiastas de golfe que desejam estar perto de campos de renome mundial. A sua localização urbana com tudo ao alcance a pé atrai aqueles que valorizam a conveniência e um estilo de vida socialmente ativo, com acesso fácil a marinas e restaurantes de luxo. Para investidores, a propriedade representa uma oportunidade numa localização privilegiada, com potencial para remodelação e valorização.
A moradia, construída em 2003, apresenta um estado geral considerado bom, embora com indicação de necessidade de remodelação. As características mencionadas incluem ar condicionado (frio e quente), lareira e aquecimento por piso radiante, sugerindo um conforto térmico abrangente. A descrição de 'Charming Andalusian villa' e a presença de um alpendre coberto sugerem um estilo arquitetónico tradicional, possivelmente com acabamentos em madeira e azulejo. No entanto, a ausência de detalhes específicos sobre materiais de construção, pisos, e acabamentos de cozinha/casa de banho impede uma avaliação detalhada da qualidade construtiva atual.
O imóvel está disponível pelo valor de 3.100.000 €, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol. Esta moradia de 5 quartos e 4 casas de banho, com 470 m² de área útil num lote de 1200 m², reflete um investimento substancial. A sua localização em Nueva Andalucía, uma área de alta procura, justifica o preço. A condição de 'bom estado' mas com necessidade de remodelação sugere que o valor pode incluir potencial de valorização futura através de atualizações.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, oferece um ambiente residencial dinâmico. Esta moradia, situada numa zona urbana com comércio e serviços a uma distância caminhável, permite um quotidiano prático. A proximidade a Puerto Banús e Marbella adiciona uma camada de sofisticação e acesso a uma vida social vibrante, com restaurantes, lojas e marinas. A presença de campos de golfe de renome nas imediações atrai entusiastas do desporto, enquanto o clima ameno convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso a escolas internacionais e centros de saúde reforça a adequação da zona para famílias e residentes de longa duração.
Viver em Nueva Andalucía proporciona um estilo de vida urbano confortável, com a vantagem de estar perto da costa. A proximidade de 353m a um supermercado e 64m a uma farmácia significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. O acesso a 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica rica. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, juntamente com 5 centros de saúde, oferece infraestrutura de apoio robusta. A zona é bem servida por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais.
A localização de Nueva Andalucía, adjacente a Puerto Banús e Marbella, coloca esta propriedade numa área de elevado prestígio na Costa del Sol. A proximidade a marinas, campos de golfe e à linha costeira define o caráter desta zona, conhecida pela sua oferta de lazer e estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía, onde esta moradia se situa, é um enclave estratégico na Costa del Sol. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu luxo e vida social, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A proximidade destas cidades maiores oferece acesso a uma infraestrutura mais ampla, incluindo serviços de saúde avançados, opções culturais e redes de transporte robustas, enquanto se desfruta da tranquilidade relativa de Nueva Andalucía.
A moradia oferece excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2.0 km de distância. A proximidade a um supermercado (353 m), farmácia (64 m) e centro de saúde (1.9 km) assegura que as necessidades essenciais estão ao alcance. A infraestrutura local é complementada por pontos de carregamento para veículos elétricos a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e amplitudes térmicas entre 12°C e 26°C. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses, coincidindo com os meses de verão. A inclinação de apenas 0.2% em direção à praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), indica um terreno predominantemente plano na área circundante, o que contribui para um acesso fácil e uma paisagem costeira agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma curta distância de 301 metros, oferecendo acesso direto ao mar. Outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliam as escolhas para lazer à beira-mar. A área é também um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de classe mundial nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para desportos terrestres, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) estão acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, onde esta moradia se situa, é um enclave estratégico na Costa del Sol. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu luxo e vida social, e a 54 km da capital provincial, Málaga, um centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A proximidade destas cidades maiores oferece acesso a uma infraestrutura mais ampla, incluindo serviços de saúde avançados, opções culturais e redes de transporte robustas, enquanto se desfruta da tranquilidade relativa de Nueva Andalucía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL598321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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