Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, представляет собой пример традиционной андалузской архитектуры. Он предлагает 470 квадратных метров жилой площади на участке площадью 1200 квадратных метров, что обеспечивает простор и приватность. Дом, построенный в 2003 году, состоит из пяти спален и четырех ванных комнат, дополненных удобствами, такими как частная сауна и гараж. Расположение в "Гольф-долине" обеспечивает близость к полям для гольфа и всей необходимой инфраструктуре.
Сравнивая данный объект с предложениями в регионе, например, "Elegance in Nueva Andalucía" (от €2,850,000), можно отметить схожее расположение в престижном районе, но, возможно, отличающееся состояние или размер. Предложения в Эстепоне, такие как "Acqua Gardens" (от €418,800) и "Aby Upper" (от €320,000), значительно ниже по цене, что отражает их расположение в другом, как правило, менее центральном или более новом районе, а также, вероятно, меньшие размеры и иной тип недвижимости (например, апартаменты или таунхаусы). Данная вилла в Нуэва Андалусия позиционируется как более эксклюзивное предложение, ориентированное на покупателей, ищущих простор и расположение в сердце популярной зоны Коста-дель-Соль, несмотря на необходимость ремонта. Высокая цена отражает как престижность местоположения "Гольф-долины", так и площадь и количество спален, что отличает ее от более доступных вариантов в других частях побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости находится в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и Марбельи. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и другим городским удобствам, которые находятся в пределах пешей досягаемости. Ориентация на юг гарантирует обильное естественное освещение в течение дня.
Недвижимость отвечает потребностям тех, кто ищет просторное жилье с возможностью персонализации, учитывая, что требуется ремонт. Наличие пяти спален делает его подходящим для больших семей или для тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Приватная сауна добавляет элемент роскоши и комфорта.
Дом был завершен в 2003 году и находится в готовом состоянии. Хотя он и не является новым строительством, он предлагает возможность приобрести уже построенную недвижимость с определенным характером. Отсутствие стадии строительства означает, что нет ожидания сдачи объекта, и можно приступить к проживанию или ремонту.
Данный объект не является новым строительством и находится в состоянии, требующем ремонта, что предполагает дополнительные затраты и время на модернизацию. Общий бассейн, указанный в характеристиках, означает отсутствие частного бассейна, что может не соответствовать ожиданиям покупателей, ищущих полную приватность. Ограничения в отоплении (камин) могут потребовать дополнительного внимания.
Этот объект подойдет тем, кто ищет просторную виллу в оживленном районе Коста-дель-Соль, с легким доступом к инфраструктуре и развлечениям. Покупатели, которые предпочитают находиться недалеко от полей для гольфа, пристани Пуэрто Банус и ресторанов, найдут это место привлекательным. Необходимость ремонта делает его идеальным для инвесторов или тех, кто хочет создать дом по своему вкусу, не боясь вложений в модернизацию. Семьи, которым нужно много спален, или те, кто планирует часто принимать гостей, оценят размер и планировку. Ориентация на юг и виды на сад и горы создают комфортную атмосферу для круглогодичного проживания.
Вилла, построенная в 2003 году, обладает хорошим состоянием, однако требует ремонта, что подразумевает потенциал для модернизации. Типичные для своего времени материалы и конструкции, вероятно, использовались при строительстве, включая элементы, такие как камин для отопления и кондиционирование воздуха (горячий/холодный). Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение. Упоминание 'подпольного отопления' (U/F Heating) может указывать на наличие системы обогрева полов, что является распространенной особенностью в более качественных объектах на побережье. Покупателям следует провести детальную оценку текущего состояния всех систем и отделки.
Предлагаемый объект выставлен на продажу по цене от 3 100 000 евро. Этот ценовой диапазон соответствует расположению в престижном районе Коста-дель-Соль, известном своей высокой стоимостью недвижимости, особенно вблизи таких зон, как Гольф-долина и Пуэрто Банус. Наличие пяти спален и обширной площади также влияет на общую стоимость. Рыночная цена отражает местоположение, размер участка, общую площадь застройки и текущее состояние объекта, требующее ремонта.
Нуэва Андалусия, это район, где сочетаются жилая застройка и развитая инфраструктура, ориентированный на комфортное проживание. Близость к Пуэрто Банус и Марбелье обеспечивает доступ к широкому спектру услуг: от ресторанов и магазинов до медицинских учреждений и школ. Урбанизированный характер местности означает, что большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены в пределах пешей или короткой поездки на автомобиле. Отсутствие прямого вида на море, но наличие видов на горы и сад, создает спокойную атмосферу, несмотря на близость к городской жизни. Ориентация на юг способствует приятному климату в доме круглый год.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает сочетание удобства городского проживания и близости к природным и рекреационным зонам. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает доступ к повседневным нуждам и возможностям для досуга. Близость к международным школам (в пределах 4 км) делает район привлекательным для семей. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в пределах досягаемости указывает на хорошо развитую образовательную инфраструктуру. Небольшое расстояние до пляжей и полей для гольфа дополняет картину возможностей для активного образа жизни.
Этот объект находится в Нуэва Андалусия, районе, известном своим сочетанием жилых зон, полей для гольфа и близости к известной пристани Пуэрто Банус. Карта показывает его расположение в пределах урбанизированной территории, с легким доступом к основным дорогам и удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это оживленный район, который находится в нескольких километрах к западу от центра Марбельи (7 км). Близость к крупным городам, таким как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и транспортных узлов. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает этот район популярным центром для туризма и постоянного проживания, предлагая средиземноморский образ жизни.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает отличную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что удобно для международных путешествий. Поблизости расположены многочисленные пляжи, включая Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, а также Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2-2.1 км. Ближайший супермаркет (353 м) и аптека (64 м) находятся в пешей доступности, а больница, в 1.9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Близость к побережью способствует более умеренным температурам. Отсутствие значительных перепадов высоты (10 метров над уровнем моря) и очень пологий уклон к пляжу (0.2%) означают, что рельеф местности плоский и легко проходимый. Сезон для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Солнечные часы в течение года типичны для южного побережья Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен недалеко от побережья, с пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Район известен как "Гольф-долина", и здесь находится несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для любителей активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Марины, включая Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), предлагают возможности для водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это оживленный район, который находится в нескольких километрах к западу от центра Марбельи (7 км). Близость к крупным городам, таким как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и транспортных узлов. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает этот район популярным центром для туризма и постоянного проживания, предлагая средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL598321
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
