Ten obiekt jest wolnostojącą willą zlokalizowaną w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol. Projekt obejmuje 5 sypialni i 4 łazienki na powierzchni mieszkalnej 470 m², osadzoną na działce o wielkości 1200 m². Willa została ukończona w 2003 roku. Lokalizacja w pobliżu infrastruktury miejskiej, obiektów sportowych i nadmorskich miejscowości stanowi główny kontekst jego położenia.
Willa w Nueva Andalucía, prezentowana w cenie 3 100 000 EUR, reprezentuje segment luksusowych nieruchomości w rozwiniętej urbanizacji. Porównując ją z innymi projektami, należy zauważyć, że stanowi ona ofertę z rynku wtórnego, ukończoną w 2003 roku, co odróżnia ją od nowo powstających kompleksów takich jak "Elegance in Nueva Andalucía" (od 2 850 000 EUR), który może oferować nowocześniejsze rozwiązania architektoniczne i technologiczne. Z drugiej strony, projekty takie jak "Acqua Gardens" (od 418 800 EUR) i "Aby Upper" (od 320 000 EUR) w Esteponie, reprezentują segment nieruchomości o niższych cenach, często o mniejszej powierzchni lub w mniej prestiżowych lokalizacjach, skierowane do innej grupy nabywców. Ta konkretna nieruchomość w Nueva Andalucía plasuje się w segmencie premium, oferując znaczną przestrzeń i prywatność, ale wymaga potencjalnej modernizacji, co stanowi kompromis w stosunku do nowszych budów, które często są już wyposażone w najnowsze standardy wykończenia i efektywności energetycznej. Lokalizacja w "Golf Valley" zapewnia jednak stałe zainteresowanie i utrzymanie wartości na dojrzałym rynku nieruchomościowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskiego pasa Costa del Sol. Obiekt znajduje się w obrębie miejskiej strefy, co implikuje dostępność codziennych usług w zasięgu spaceru. Bliskość do ośrodków takich jak Puerto Banús oraz do międzynarodowego portu lotniczego w Maladze (45 km) podkreśla jego strategiczną pozycję.
Nieruchomość o tej specyfikacji, posiadająca pięć sypialni i dużą powierzchnię mieszkalną na rozległej działce, odpowiada potrzebom gospodarstw domowych poszukujących przestrzeni i prywatności. Funkcjonalność obejmuje cztery łazienki, które zwiększają komfort użytkowania, oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatna sauna i miejsca parkingowe.
Willa została oddana do użytku w 2003 roku. Obecnie znajduje się w stanie ukończonym, co oznacza brak fazy budowy lub planowania nowych elementów konstrukcyjnych. Status „Gereed” wskazuje, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub do wykorzystania zgodnie z jej przeznaczeniem bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Obiekt nie jest nowym budownictwem; jego konstrukcja zakończyła się w 2003 roku. Nie oferuje on basenu wspólnego ani ogrzewania podłogowego (U/F Heating) w standardzie przypisanym do nowszych projektów. Widok na góry, choć obecny, może być ograniczony przez zabudowę miejską.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących obszernej willi z potencjałem na komfortowe życie w dynamicznym otoczeniu Costa del Sol, ale z dala od całkowitej izolacji. Sprawdzi się dla rodziny potrzebującej wielu sypialni i przestrzeni mieszkalnej, która ceni sobie bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy (353 m), placówki medyczne (1.9 km do szpitala, 64 m do apteki) oraz różnorodność gastronomiczną (69 restauracji w promieniu 2 km). Jest to także dobry wybór dla entuzjastów golfa, z kilkoma polami golfowymi w zasięgu 2-3 km. Ze względu na ukończony stan budowy w 2003 roku, nieruchomość może wymagać modernizacji dostosowanej do indywidualnych preferencji, oferując jednak solidną bazę do przyszłych aranżacji. Lokalizacja blisko głównych dróg i 45 km od międzynarodowego lotniska ułatwia mobilność, zarówno dla celów prywatnych, jak i potencjalnego wynajmu.
Willa została ukończona w 2003 roku, co oznacza, że zastosowane materiały i technologie odpowiadają standardom obowiązującym w tamtym okresie. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 4 łazienki, co sugeruje funkcjonalny rozkład pomieszczeń i odpowiednią infrastrukturę hydrauliczną. Orientacja południowa okien i tarasów sprzyja naturalnemu doświetleniu. Charakterystyka „Renovation Required” wskazuje na potrzebę przeprowadzenia prac remontowych lub modernizacyjnych, aby dostosować wnętrza do współczesnych standardów estetycznych i technicznych. Niektóre udogodnienia, jak np. prywatna sauna, świadczą o pierwotnym zamiarze zapewnienia wysokiego komfortu. Ogrzewanie typu Hot/Cold A/C oraz kominek zapewniają kontrolę klimatu wewnętrznego. System ogrzewania podłogowego (U/F Heating) nie jest standardowo wymieniony jako cecha tej nieruchomości.
Cena nieruchomości została ustalona na poziomie 3 100 000 EUR. Jest to pojedyncza oferta dla wolnostojącej willi o podanych parametrach. Brak informacji o dostępności innych jednostek lub wariantów cenowych wskazuje, że rynek oferuje tę konkretną nieruchomość w tej cenie. Nie ma danych o cenach początkowych lub zróżnicowaniu ofert w ramach tego projektu, ponieważ jest to pojedyncza, ukończona willa.
Nueva Andalucía to dzielnica charakteryzująca się urbanistycznym układem zorientowanym na komfort życia w pobliżu zgiełku miasta i nadmorskich atrakcji. Codzienne czynności, takie jak zakupy spożywcze czy wizyty u apteki, są łatwo dostępne pieszo, odległość do supermarketu wynosi 353 m, a do apteki 64 m. Lokalizacja oferuje również łatwy dostęp do ośrodków rekreacyjnych, w tym pól golfowych i plaż, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Natomiast 45 km odległości do lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie. Otoczenie miejskie z ponad 60 restauracjami w promieniu 2 km sugeruje bogactwo opcji gastronomicznych. Jednakże, życie w takiej lokalizacji wiąże się z pewnym poziomem miejskiego hałasu i mniejszą izolacją od otoczenia, co jest typowe dla obszarów blisko centrów handlowych i turystycznych.
Nueva Andalucía, położona w pobliżu Marbelli, oferuje styl życia łączący dostęp do plaż i infrastruktury turystycznej z praktycznymi codziennymi udogodnieniami. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) oraz sklepów (353 m) i aptek (64 m) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Duża liczba restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni (10 w promieniu 2 km) sprzyja aktywnościom towarzyskim i gastronomicznym. Dostępność 50 przystanków transportu publicznego w okolicy oraz 10 linii komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu, choć wiele udogodnień jest dostępnych pieszo lub rowerem. Lokalizacja w obrębie urbanizacji, w połączeniu z bliskością ośrodków miejskich jak Marbella (7 km), zapewnia zrównoważony balans między spokojem a dostępem do życia miejskiego.
Ten obszar na południu Hiszpanii, znany jako Costa del Sol, charakteryzuje się słonecznym klimatem i bliskością Morza Śródziemnego. Nueva Andalucía, jako część aglomeracji Marbelli, znajduje się w centrum tej aktywności, oferując równowagę między luksusem, plażami a udogodnieniami życia codziennego, w tym dostępem do światowej klasy pól golfowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest częścią większego obszaru metropolitalnego, silnie powiązanego z Marbellą, która znajduje się zaledwie 7 km dalej i liczy ponad 147 tysięcy mieszkańców. Położenie to zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i usługowej Marbelli, a także do renomowanego portu Puerto Banús, oddalonego o 1 km. W dalszej odległości, około 54 km, leży Málaga, stolica prowincji, z populacją bliską 600 tysięcy, oferująca pełen zakres usług miejskich i transportowych, w tym duże międzynarodowe lotnisko. Algeciras (59 km) stanowi kolejny znaczący ośrodek regionalny.
Willa znajduje się w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús i 2.6 km od Playa Canina Ventura del Mar, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 km drogą prostoliniową, co jest kluczowym elementem dla podróżujących. W promieniu 2 km zlokalizowane są pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), co czyni okolicę atrakcyjną dla golfistów. Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta: supermarket znajduje się w odległości 353 m, a apteka zaledwie 64 m od obiektu. W zasięgu 1.9 km znajduje się szpital, co zapewnia dostęp do opieki medycznej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Nueva Andalucía, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim. Średnia temperatura roczna wynosi około 17.8°C, z wahaniami między 12°C w miesiącach zimowych a 26°C latem. Okres z temperaturą wody powyżej 20°C, sprzyjający kąpielom, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i praktycznie płaski teren (nachylenie 0.2% do plaży) wpływają na łagodny mikroklimat. Orientacja południowa willi maksymalizuje wykorzystanie naturalnego światła słonecznego przez cały rok. Brak danych o szczegółowych parametrach opadów lub prędkości wiatru uniemożliwia pełniejszą analizę warunków naturalnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajduje się Playa de Puerto Banús (301 m), plaża typu Blue Flag, która stanowi główny punkt dostępu do morza. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również w zasięgu kilkukilometrowej odległości. Okolica jestmekką dla miłośników golfa, z licznymi polami golfowymi: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Poza tym, w promieniu 3-4 km znajdują się centra sportowe oferujące różnorodne aktywności rekreacyjne, w tym ściany wspinaczkowe i obiekty do treningu crossfit.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest częścią większego obszaru metropolitalnego, silnie powiązanego z Marbellą, która znajduje się zaledwie 7 km dalej i liczy ponad 147 tysięcy mieszkańców. Położenie to zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i usługowej Marbelli, a także do renomowanego portu Puerto Banús, oddalonego o 1 km. W dalszej odległości, około 54 km, leży Málaga, stolica prowincji, z populacją bliską 600 tysięcy, oferująca pełen zakres usług miejskich i transportowych, w tym duże międzynarodowe lotnisko. Algeciras (59 km) stanowi kolejny znaczący ośrodek regionalny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL598321
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
