Denna fristående villa ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, Marbella, ett område känt för sin närhet till golfbanor och bekvämligheter. Med en generös tomt på 1200 m² och 470 m² boyta erbjuder fastigheten en rymlig bostad med 5 sovrum och 4 badrum. Villan färdigställdes 2003 och kombinerar andalusisk arkitektur med moderna bekvämligheter, vilket ger en boendemiljö som är både funktionell och estetiskt tilltalande i ett etablerat bostadsområde.
I regionen kring Marbella och Estepona finns en variation av bostadsprojekt. Medan Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona erbjuder nyproduktioner med lägre instegspriser (från 320 000 € till 418 800 €), representerar denna villa i Nueva Andalucía en mer etablerad marknad med högre prisklasser. Elegance i Nueva Andalucía, med ett startpris på 2 850 000 €, är ett jämförbart projekt när det gäller läge och typ av bostad, men denna villa ligger något högre i pris. Denna fastighet är unik genom sin kombination av en redan färdigställd villa från 2003, en generös tomtstorlek och ett centralt läge i Golf Valley, vilket skiljer den från nyare utvecklingar som ofta har mindre tomter. Priset på 3 100 000 € placerar den i premiumsegmentet, vilket återspeglar den eftertraktade platsen och den stora bostadsytan, men potentiella köpare bör beakta det angivna renoveringsbehovet jämfört med nybyggda alternativ i Estepona.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde inom Marbella. Dess läge innebär närhet till både kustlinjen och berömda golfbanor. Den urbana miljön garanterar att dagliga nödvändigheter som stormarknader och apotek finns inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen för boende.
Med fem sovrum och fyra badrum erbjuder villan gott om utrymme för familjer eller de som uppskattar extra rum för gäster, hemmakontor eller hobbyer. Den generösa boytan på 470 m² möjliggör flexibel användning av utrymmen, medan en privat trädgård och potentiella utomhusytor tillgodoser önskemål om privatliv och avkoppling.
Villan färdigställdes år 2003 och är därmed inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnadens skick indikerar att den är färdig för inflyttning, men potentiella köpare bör notera att renoveringar kan vara nödvändiga för att modernisera anläggningen till dagens standarder och personliga preferenser.
Fastigheten har ett gemensamt poolområde snarare än en privat pool. Vissa delar av bostaden kan kräva renovering för att uppdateras. Specifika detaljer kring energiklassning eller den exakta standarden på befintliga installationer som luftkonditionering och uppvärmning bör verifieras vid en personlig inspektion.
Denna villa passar individer eller familjer som söker ett rymligt hem i ett etablerat område på Costa del Sol, med en stark koppling till golf och kustliv. Den är väl lämpad för de som uppskattar bekvämligheten av att ha faciliteter som stormarknader, restauranger och stränder inom gång- eller kort köravstånd. Även om villan inte är nybyggd, kan den tilltala köpare som föredrar en mer traditionell andalusisk stil eller som ser potentialen i att renovera och anpassa ett befintligt hem efter egna önskemål. Den stora tomten och det rymliga interiören är fördelaktiga för de som behöver extra utrymme för familjemedlemmar, hemmakontor eller gäster. Dess läge i Golf Valley gör den också attraktiv för golfspelare som vill ha enkel tillgång till flera banor.
Villan, färdigställd 2003, har en byggd yta på 470 m² och är utformad med andalusisk arkitektur i åtanke. De exakta materialen och finishen kan variera, men befintliga egenskaper som nämns inkluderar luftkonditionering (varm och kall), en öppen spis och potentiellt golvvärme. Den angivna renoveringsbehovet antyder att vissa ytskikt, installationer eller armaturer kan vara i behov av uppdatering för att möta moderna standarder eller personliga preferenser. Fastigheten drar nytta av en sydlig orientering, vilket optimerar naturligt ljusinsläpp. Detaljer kring typ av golvbeläggning, köksutrustning eller badrumsinredning kräver närmare undersökning vid en visning.
Fastigheten är prissatt till 3 100 000 euro. Detta pris speglar villans storlek, läge i ett eftertraktat område som Nueva Andalucía, och den totala boytan på 470 m² fördelat på 5 sovrum och 4 badrum. Med tanke på att villan färdigställdes 2003 och potentiellt kan kräva renovering, bör priset ses i relation till dess nuvarande skick och jämföras med liknande fastigheter i regionen. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigbyggd och redo för inflyttning, vilket minskar väntetiden jämfört med nybyggnadsprojekt.
Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en livsstil som kombinerar bekvämligheten av ett urbant läge med närheten till fritidsaktiviteter. Området är känt för sin höga koncentration av golfbanor, vilket gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster. Samtidigt ger den närliggande kusten och Marbellas faciliteter tillgång till strandliv och ett brett utbud av restauranger och butiker. Att bo här innebär att ha det mesta inom räckhåll, från dagliga förnödenheter till fritidsresurser. Mobilitet är en nyckelfaktor; många ärenden kan skötas till fots eller med cykel tack vare den täta bebyggelsen och välutvecklade infrastrukturen. Villan är en del av ett etablerat bostadsområde, vilket antyder en stabil miljö med tillgång till lokala tjänster och en viss grad av gemenskap.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av Marbellas dynamiska liv. Området erbjuder en balanserad mix av bostadsområden, grönområden och kommersiella zoner. Närheten till Puerto Banús och Marbellas centrum ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjesliv. Samtidigt ger den omgivande Golf Valley tillgång till fritidsaktiviteter som golf och vandring. Med 69 restauranger och 41 grundskolor inom 2 km radie, är området välförsörjt med service. Lokalbefolkningen kan dra nytta av 50 kollektivtrafikshaltes, vilket underlättar resor inom regionen. Den genomsnittliga temperaturen på 17.8°C året runt bidrar till en behaglig utomhuslivsstil.
Denna villa är belägen i Nueva Andalucía, en exklusiv enklav inom Marbella, känd som 'Golf Valley'. Området är strategiskt placerat mellan Marbella stad och Puerto Banús, vilket ger enkel tillgång till både lyxiga fritidsaktiviteter och stadens bekvämligheter. Närheten till kusten och ett flertal golfbanor definierar områdets karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en del av Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol. Regionen präglas av sin kustlinje och sitt gynnsamma klimat. Marbella (7 km bort) är den närmaste större staden, med en befolkning på närmare 150 000 invånare, och erbjuder ett brett utbud av service och kultur. Längre bort ligger Málaga (54 km), regionens huvudstad med en betydligt större befolkning och internationell flygplats, samt Algeciras (59 km) vid Gibraltarsundet. Läget i Nueva Andalucía placerar fastigheten centralt i förhållande till dessa viktiga städer, med goda transportförbindelser.
Denna villa är belägen 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket ger god internationell tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar finns inom 2.2 km. För golfentusiaster ligger flera framstående golfbanor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 2.1 km. Stormarknader och apotek finns inom gångavstånd (353 m respektive 64 m), medan ett sjukhus ligger 1.9 km bort. Den goda tillgången till kollektivtrafik (50 hållplatser) underlättar ytterligare rörligheten inom området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C, där temperaturerna varierar mellan 12°C och 26°C under året. Den sydliga orienteringen av villan maximerar solljuset. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, då vattentemperaturen når över 20°C. Läget på 10 meters höjd över havet och en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden bidrar till en bekväm och tillgänglig miljö. Närheten till kusten och avsaknaden av extrem terräng gör klimatet mildare och behagligare.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten drar nytta av sin närhet till kusten med flera stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) också är lättillgängliga. För golfentusiaster finns det ett brett utbud av banor i närområdet, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dessutom finns sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika marina- och fritidsaktiviteter vid närliggande hamnar som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en del av Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol. Regionen präglas av sin kustlinje och sitt gynnsamma klimat. Marbella (7 km bort) är den närmaste större staden, med en befolkning på närmare 150 000 invånare, och erbjuder ett brett utbud av service och kultur. Längre bort ligger Málaga (54 km), regionens huvudstad med en betydligt större befolkning och internationell flygplats, samt Algeciras (59 km) vid Gibraltarsundet. Läget i Nueva Andalucía placerar fastigheten centralt i förhållande till dessa viktiga städer, med goda transportförbindelser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL598321
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
