Această vilă decomandată, finalizată în 2003, se află în inima vibrantă a Noii Andaluzia, Málaga. Cu o suprafață construită de 470 m² pe un teren generos de 1200 m², proprietatea oferă spațiu amplu pentru confort și relaxare. Situată strategic într-o zonă urbană, beneficiind de proximitatea față de servicii esențiale și atracții locale, vila reprezintă o oportunitate rezidențială consolidată într-o locație de renume a Coastei del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), această vilă se încadrează în segmentul premium al pieței, reflectând dimensiunea și locația sa centrală. Ofertele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (vanaf €418.800) și Aby Upper (vanaf €320.000), reprezintă segmente de piață semnificativ diferite, axate pe apartamente sau vile cu caracteristici și prețuri mai accesibile, localizate de obicei mai departe de centrele de lux precum Puerto Banús. Nueva Andalucía este cunoscută pentru vilele sale spațioase și proximitatea față de terenuri de golf de renume și portul de agrement. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi o gamă mai largă de prețuri și tipologii, proprietățile din Nueva Andalucía, în special cele cu terenuri mari și finisaje de calitate, tind să mențină valori mai ridicate, datorită cererii constante din partea unui segment de piață internațional dispus să investească în stilul de viață și prestigiul zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă urbană din Nueva Andalucía, cu acces facil la o multitudine de facilități. Plaja Puerto Banús se află la o distanță de 301 metri, iar alte puncte de interes, precum magazine și restaurante, sunt accesibile pe jos, integrând locuința într-un mediu convenabil și dinamic.
Cu cinci dormitoare și patru băi, această proprietate este configurată pentru a satisface nevoile familiilor sau ale celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități recreative. Prezența unei saune private, a unui garaj și a spațiului de parcare acoperit extinde funcționalitatea locuinței, adaptându-se diverselor cerințe de trai modern.
Deși construcția a fost finalizată în 2003, aspectul și starea generală a proprietății pot necesita o evaluare pentru eventuale modernizări. Imobilul este deja construit și finalizat, oferind posibilitatea mutării imediate, fără a aștepta etape de construcție sau predare.
Proiectul nu dispune de facilități de piscină comunală, acest aspect fiind acoperit de piscină privată. De asemenea, nu este prezentată o eficiență energetică specifică prin etichetă, iar încălzirea sub pardoseală (U/F Heating) nu este menționată ca o caracteristică standard, implicând posibilitatea unor soluții de climatizare alternative.
Această reședință este potrivită pentru familii care doresc să locuiască într-o zonă cosmopolită, dar liniștită, beneficiind de acces rapid la facilități. Este o opțiune pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de renume, având cluburi precum Golf Los Naranjos la 2 km distanță. De asemenea, se adresează persoanelor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară, cu flexibilitatea de a ajunge ușor la aeroportul din Málaga. Locația în apropierea plajelor, precum Playa de Puerto Banús (301 m), permite un stil de viață activ, orientat spre activități nautice și relaxare pe litoral. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere o face relevantă și pentru familiile cu copii în vârstă de școlarizare.
Proprietatea, deși construită în 2003, prezintă elemente de finisaj menționate în descrierea generală, precum elemente specifice stilului andaluz. Specificatiile detaliază caracteristici precum aer condiționat (cald și rece), un șemineu și încălzire sub pardoseală (menționată ca opțiune posibilă, deși nu explicită). De asemenea, sunt prezente terase acoperite, ideale pentru a se bucura de spațiul exterior în diverse condiții meteorologice. Finisajele și materialele utilizate în 2003 pot necesita o evaluare pentru a determina nivelul actual de uzură și posibilitatea unor renovări sau actualizări pentru a corespunde standardelor moderne, în special în ceea ce privește eficiența energetică și designul interior.
Vila este listată la un preț de 3.100.000 €, reflectând poziționarea sa într-o zonă premium a Coastei del Sol. Numărul de camere (5 dormitoare, 4 băi) și suprafața generoasă a terenului (1200 m²) justifică această evaluare de piață. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2003. Deși nu sunt detaliate opțiuni de personalizare sau variații de preț, prețul indică un segment de piață destinat achizițiilor de proprietăți cu caracteristici superioare și locații privilegiate.
Această vilă din Nueva Andalucía se adresează celor care caută un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de facilități de agrement specifice zonei. Locația, la o distanță foarte scurtă de Puerto Banús, plasează rezidenții într-un epicentru al activităților de agrement, cu acces la restaurante, magazine și plaje. Prezența a 69 de restaurante și 3 farmacii într-un perimetru de 2 km sugerează un mediu plin de viață, dar și conveniența serviciilor esențiale. Distanța de 45 km față de aeroportul din Málaga facilitează conexiunile internaționale, contribuind la un stil de viață practic pentru rezidenții cu un ritm activ. Zona este conectată prin 10 linii de transport public și dispune de 50 de stații, oferind opțiuni de mobilitate alternative pentru cei care preferă să evite mașina personală.
Situată în Nueva Andalucía, vila oferă un ritm de viață urban, dar cu acces la zone verzi și de agrement. La 301 m se află Playa de Puerto Banús, iar la 1.9 km un spital, la 353 m un supermarket și la 64 m o farmacie. Zonele comerciale și de agrement, inclusiv 69 de restaurante și 10 cafenele în apropiere, contribuie la un mediu dinamic. Proximitatea față de terenuri de golf renumite, precum Golf Los Naranjos (2.0 km), susține un stil de viață activ. Cu 50 de opriri de transport public în proximitate, mobilitatea este asigurată, integrând locuința într-o rețea de servicii și activități.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Puerto Banús, terenuri de golf de clasă mondială și plaje. Acoperirea densă a facilităților, de la supermarketuri la centre medicale și opțiuni de transport public, este clar vizibilă, confirmând natura urbană și convenabilă a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, vila este parte a regiunii metropolitane a orașului Marbella, aflându-se la aproximativ 7 km de centrul acesteia. La o distanță mai mare, dar totuși accesibilă, se află orașul Málaga (54 km), un centru urban important, și Algeciras (59 km). Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș turistic major și liniștea unei zone rezidențiale, cu posibilitatea de a explora diverse orașe și atracții din Andaluzia.
Vila beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, sunt la 301 metri distanță, iar alte opțiuni de litoral sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2 km. Magazinele (353 m), farmaciile (64 m) și spitalele (1.9 km) sunt situate în imediata apropiere, asigurând accesul la servicii esențiale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de climatul mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, fluctuând între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea joasă a locației (10m deasupra nivelului mării) și panta aproape plană spre plajă (0.2%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil. Numărul de zile senine și orele de soare sunt specifice regiunii, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte opțiuni populare includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, zona este un centru important, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive, cum ar fi centrele de CrossFit și polideportivo-urile, sunt, de asemenea, accesibile, completând oferta recreativă diversificată a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, vila este parte a regiunii metropolitane a orașului Marbella, aflându-se la aproximativ 7 km de centrul acesteia. La o distanță mai mare, dar totuși accesibilă, se află orașul Málaga (54 km), un centru urban important, și Algeciras (59 km). Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș turistic major și liniștea unei zone rezidențiale, cu posibilitatea de a explora diverse orașe și atracții din Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL598321
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
