Tento projekt predstavuje rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. S obytnou plochou 470 m² na pozemku s rozlohou 1200 m² ponúka tento dom priestranné bývanie. Vďaka dokončeniu v roku 2003 poskytuje etabovaný životný štýl v rámci mestskej infraštruktúry, pričom je blízko k kľúčovým rekreačným a komerčným centrám regiónu, čo odzrkadľuje rastúci záujem o juhošpanielske nehnuteľnosti.
V porovnaní s projektmi ako 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2,85 mil. €) tento dom ponúka podobnú polohu v prestížnej oblasti, avšak s inou cenovou hladinou a špecifickým dátumom výstavby (2003). Projekty v Estepone, ako 'Acqua Gardens' (od 418 800 €) a 'Aby Upper' (od 320 000 €), predstavujú výrazne odlišnú cenovú kategóriu a často aj novšiu výstavbu alebo iné typy nehnuteľností (apartmány, menšie domy), zatiaľ čo tento dom vo svojej kategórii cieli na kupujúcich hľadajúcich etablované vily s väčším pozemkom v srdci Costa del Sol. Lokalita Nueva Andalucía je charakteristická vyššou cenou nehnuteľností vzhľadom na exkluzivitu, blízkosť k golfovým ihriskám a luxusnému prístavu, čo odráža aj tento projekt v porovnaní s rozvojovými oblasťami v Estepone, ktoré môžu ponúkať atraktívnejšie ceny za novšie nehnuteľnosti, ale s inou polohou a dostupnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k rôznym službám a voľnočasovým aktivitám, pričom si zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej zóny v rámci širšej metropolitnej oblasti Marbella.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je tento dom vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom úložného priestoru a možnosťami pre hostí. Orientácia na juh a výhľad na hory, golfové ihriská a záhradu prispievajú k pohodlnému a vizuálne príjemnému životnému prostrediu.
Dom bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s established infraštruktúrou. Hoci nie je novostavbou, jeho stav zodpovedá jeho veku a umiestneniu v prestížnej oblasti, čo naznačuje, že môže vyžadovať modernizáciu pre súčasné štandardy alebo preferencie majiteľa.
Tento dom nie je novostavbou a bol postavený v roku 2003. Neponúka výhľad na more priamo z pozemku, a hoci má súkromnú záhradu, bazén je v tomto prípade komunitný. Chýbajú mu tiež priame energetické certifikáty pre novostavby, čo naznačuje potrebu individuálneho posúdenia energetickej efektívnosti.
Tento dom je vhodný pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú established rezidenciu v prestížnej časti Costa del Sol. Je ideálny pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v okruhu 2 km. Milovníci golfu ocenia blízkosť k viacerým renomovaným golfovým ihriskám, vrátane Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Ďalej je atraktívny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, ako aj blízkosť k prístavu Puerto Banús pre jeho módne obchody a reštaurácie. Zavedený charakter domu a jeho poloha v urbanizovanej oblasti ho robia vhodným aj pre tých, ktorí hľadajú stabilitu a overený štandard bývania v teplom klímy.
Tento dom, postavený v roku 2003, ponúka štandardnú kvalitu zodpovedajúcu dobe výstavby. Predpokladá sa, že interiérové a exteriérové prvky sú v dobrom stave, avšak s potenciálom na modernizáciu, ak kupujúci preferuje súčasné dizajnové trendy. Vonkajšie úpravy, ako napríklad krytá terasa, naznačujú dôraz na vonkajší životný štýl. Vykurovacie systémy zahŕňajú klimatizáciu (teplú a studenú) a podlahové vykurovanie, čo prispieva k celoročnému komfortu. Kamenný krb v obývacej izbe dodáva interiéru teplo a atmosféru. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, pričom výhľad na hory, golfové ihrisko a záhradu dotvára celkovú estetiku nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu začínajúcu na 3 100 000 €. Táto cena odráža jej umiestnenie v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, priestrannosť domu s 5 spálňami a 4 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 1200 m². Vzhľadom na dokončenie v roku 2003 ide o zavedenú vilu v oblasti s vysokým dopytom po nehnuteľnostiach. Dostupnosť je aktuálna, čo umožňuje rýchle prevzatie nehnuteľnosti kupujúcim, ktorí hľadajú etablované bývanie na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly, predstavuje dynamickú oblasť, ktorá spája mestský život s rekreačnými možnosťami. S priemerne 326 slnečnými dňami v roku a teplotami od 12 do 26°C je prostredie ideálne pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity. V pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, lekární a reštaurácií, čo podporuje pohodlný denný rytmus. Blízkosť k medzinárodným školám a zdravotníckym zariadeniam ďalej posilňuje jeho atraktivitu pre rodiny a dlhodobých rezidentov. Poloha blízko pláží a golfových ihrísk poskytuje široké spektrum voľnočasových aktivít, od relaxácie pri mori po golfové turnaje.
Život v Nueva Andalucía znamená integráciu do prosperujúcej komunity v rámci metropolitnej oblasti Marbella. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú lekárne (64 m), supermarkety (353 m) a nabíjacie stanice pre elektromobily (368 m), čo zaisťuje každodennú praktickosť. Blízkosť k 69 reštauráciám a 10 kaviarňam poskytuje rozmanité možnosti stravovania a spoločenského života. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez nutnosti osobného automobilu, hoci mnohé cesty po okolí sú jednoduchšie s vlastným vozidlom. Vzdelávacie potreby pokrýva široká sieť 41 základných a 28 stredných škôl v okruhu 2 km.
Táto vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a prominentnému prístavu Puerto Banús. Poloha na juhu Španielska, v provincii Málaga, poskytuje prístup k stredomorskému životnému štýlu a rozsiahlej infraštruktúre regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento projekt sa nachádza v srdci Costa del Sol, v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, ktorá je často označovaná ako 'Golf Valley'. Je obklopený tromi poprednými golfovými ihriskami a je len kúsok od luxusného prístavu Puerto Banús. Vzdialenosť 7 km k mestu Marbella a 54 km k Malage znamená, že obyvatelia majú prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie. Algeciras, ďalšie významné mesto, je vzdialené 59 km.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Golfoví nadšenci majú na dosah ruky niekoľko ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Mesto Marbella je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo prístav Puerto Banús s luxusnými jachtami a obchodmi je vzdialený 1.0 km, čím poskytuje ľahký prístup k rekreačným a nákupným možnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a minimálnymi teplotami okolo 12°C a maximálnymi 26°C. Oblasť má v priemere 326 slnečných dní ročne, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Hoci sa dom nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, jeho umiestnenie neďaleko pobrežia znamená minimálne zmeny teploty počas roka. Jemný sklon 0.2% k moru naznačuje rovinatý terén v okolí. Plážová sezóna, kde teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 4 mesiace, čo je ideálne pre vodné športy a relaxáciu pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Nueva Andalucía ponúka široké spektrum rekreačných aktivít. Najbližší plážový úsek, Playa de Puerto Banús, je vzdialený len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfistov je k dispozícii množstvo ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny oddych a udržiavanie kondície.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt sa nachádza v srdci Costa del Sol, v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, ktorá je často označovaná ako 'Golf Valley'. Je obklopený tromi poprednými golfovými ihriskami a je len kúsok od luxusného prístavu Puerto Banús. Vzdialenosť 7 km k mestu Marbella a 54 km k Malage znamená, že obyvatelia majú prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam, zatiaľ čo si užívajú pokojnejšie prostredie. Algeciras, ďalšie významné mesto, je vzdialené 59 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL598321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
