与区域内其他项目相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅，其价值定位在于成熟地段的独立空间和便利性。例如，Estepona区域的Acqua Gardens（起始价418,800欧元）和Aby Upper（起始价320,000欧元）是公寓或联排别墅项目，价格较低，但通常不提供独立的土地和别墅的私密性。而Elegance in Nueva Andalucía（起始价2,850,000欧元）虽然在同一区域且价格接近，但我们无法得知其具体类型（公寓、联排或别墅）以及大小，这使得直接比较其价值变得复杂。本物业以310万欧元的价格，提供了1200平方米的土地和470平方米的别墅，这在新安达卢西亚地区，尤其是在临近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和高尔夫谷（Golf Valley）的成熟地段，是购买独立住宅的合理选择。与其他区域（如Estepona）的房产相比，新安达卢西亚的同等独立别墅通常会因为其更成熟的基础设施、更优越的地理位置和更高的声誉而定价更高。此项目在市场上的独特性在于其结合了便利的城市生活、高尔夫休闲以及独立住宅所带来的私密性和空间感。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，毗邻海岸线，坐落于一个成熟的城市化区域。距离著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅有几分钟车程，周边环绕着众多高尔夫球场和基本生活设施，提供了便利的城市生活方式。
对于寻求在热门地区拥有充足空间和便利设施的家庭或个人而言，该物业可能是一个合适的选择。五间卧室的设计提供了灵活性，可用于居住、家庭办公室或客人住宿，而宽敞的起居区则鼓励了社交互动和放松。
该项目已于2003年竣工，属于现房。这意味着购房者无需等待建造过程，可以立即入住或根据自己的偏好进行个性化改造。作为已建成的物业，其结构和布局均已成型。
此物业不提供新建项目的保修或最新的建筑规范保障，因为其建造年代较早。此外，根据现有信息，它不提供新建开发项目中常见的能源效率认证或现代化的智能家居系统。
这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅，特别适合那些追求生活便利性和空间感，并希望融入成熟社区的国际购房者。如果您看重的是能够步行抵达日常所需设施（如超市、药房），并且希望离热闹的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和众多高尔夫球场不远，那么这个位置将非常契合。对于希望为家庭提供宽敞居住空间，同时又不牺牲便利性的买家来说，五间卧室和1200平方米的土地面积提供了充足的可能性。它也适合那些偏好已建成、有明确格局的物业，而非等待新建项目交房的购房者。同时，对于希望在充满活力的度假胜地拥有一处舒适居所，并且可能计划进行一定程度的个性化装修以符合其品味的买家，这栋别墅也是一个值得考虑的选项。
该物业于2003年建成，其内部装修和建材反映了当时的建造标准。虽然具体的材料细节未在提供的资料中详述，但作为一栋位于马贝拉（Marbella）高端区域的独立别墅，通常会包含一定水平的质量。标准配置可能包括瓷砖或大理石地板、木制门窗以及为提供舒适而设计的卫浴设施。空调系统（冷暖气）的存在表明了其对气候控制的考虑，而可能的壁炉设计则增加了居住的舒适感。地下供暖（U/F Heating）的提及暗示了对冬季温暖的关注。然而，由于其建成年代，潜在的购房者可能需要评估是否存在翻新需求，以更新至现代化的审美和技术标准，这可能包括厨房、浴室的升级，以及可能需要的能源效率提升。
该独立别墅的挂牌价格为310万欧元。作为一处已建成且占地面积可观的物业，其定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的价值。该物业提供五间卧室和四间浴室，占地1200平方米，是该地区中具有一定规模的住宅。由于该物业已建成，其可用性取决于当前的销售状态，但通常情况下，这类房产的交易周期可能需要一定时间。价格点使其成为市场上一个高端的选择，适合寻求在马贝拉地区拥有较大空间和便利设施的购房者。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏与马贝拉（Marbella）的活力紧密相连，但又保持着相对宁静的居住氛围。这栋别墅坐落在一个成熟的城市化区域，周围绿树成荫，散布着其他住宅物业和高尔夫球场。从住宅出发，步行即可抵达多家餐厅、商店和一家药房，满足日常生活需求。早晨，您可以轻松散步去附近的咖啡馆享用早餐，或在353米外的超市购买新鲜食材。而对于热爱运动的人来说，2公里范围内就有多个知名高尔夫俱乐部，并且海滩和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的游艇码头也在不远之处。尽管身处便利的城市环境中，但1200平方米的土地面积和470平方米的建筑空间，为您提供了足够的私密性和个人活动空间，是兼顾城市便利与私人宁静的理想选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的区域，融合了城市便利和高尔夫度假的特色。该别墅距离普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头和高端商店仅几公里之遥，提供了丰富的社交和购物选择。步行范围内便有多种餐饮场所、咖啡馆、银行、药房和一家牙科诊所，满足日常基本需求。353米外的超市方便了家庭采购，而1.9公里外的医院则提供了可靠的医疗保障。对于高尔夫爱好者而言，该区域是著名的高尔夫谷（Golf Valley），如Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场近在咫尺，为日常休闲提供了绝佳机会。此外，临近的数个海滩（如Playa de Puerto Banús，仅301米之遥）提供了海滨的休闲选择。该区域拥有发达的公共交通网络，50个公交站点和10条公交线路，增加了出行的便利性。
该地图展示了该物业在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域内的具体位置，突显了其与海岸线、主要道路、高尔夫球场以及普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等关键地标的相对位置。通过此地图，可以直观地了解其周边环境的城市化密度、设施可达性以及临近主要交通网络的便捷程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业坐落于安达卢西亚（Andalucía）大区，是阳光海岸（Costa del Sol）上的一个重要组成部分。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）的一部分，一个以其高端生活方式、迷人海滩和世界级高尔夫球场而闻名的目的地。它位于马拉加省，距离省会马拉加市（Málaga）约54公里，通过A-7高速公路可轻松抵达，为国际交通和区域旅行提供了便利。与附近的城市相比，马贝拉（7公里）是其最近且最具影响力的城市中心，提供了广泛的商业、文化和生活设施。而与另一重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，59公里）的距离，则提供了另一条通往吉布拉尔塔（Gibraltar）和南部海岸的交通枢纽。
该物业提供了优越的区位便利性。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可轻松抵达。其他如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也方便可达。对于国际出行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为45公里，交通连接良好。超市（353米）和药房（64米）近在咫尺，极大地便利了日常生活。医疗需求方面，1.9公里内即有一家医院。高尔夫爱好者将非常满意，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名高尔夫球场都非常近。电动汽车充电设施（368米）也体现了该区域的现代化设施。公共交通也相对便利，有50个公交站点和10条公交线路。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区地处地中海沿岸，气候温和宜人。年平均气温为17.8°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低约12°C，提供了全年宜人的生活环境。住宅的海拔高度为10米，靠近海岸，享有平缓的地形（到海滩的坡度仅为0.2%），这使得海滩活动更加轻松。虽然具体的植被和自然景观信息未详述，但作为沿海区域，通常会享有丰富的植被和海景。4个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着在春末至秋初都有机会享受海水浴。马贝拉区域以其充足的日照而闻名，虽然具体日照小时数未给出，但充足的光照是该地区吸引力的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）及周边地区提供了丰富的休闲活动选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús（301米）提供了海滨的便利。该区域是著名的“高尔夫谷”，拥有多个世界级的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等，为高尔夫爱好者提供了优越的条件。此外，区域内和邻近城市（如马贝拉）拥有众多体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供各种运动设施。该地区还有多处景点，包括俯瞰海湾的观景点（Mirador del Muelle de Honor，1.2公里）以及著名的港口，如Puerto Deportivo José Banus（1.0公里），为水上运动和航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该物业坐落于安达卢西亚（Andalucía）大区，是阳光海岸（Costa del Sol）上的一个重要组成部分。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）的一部分，一个以其高端生活方式、迷人海滩和世界级高尔夫球场而闻名的目的地。它位于马拉加省，距离省会马拉加市（Málaga）约54公里，通过A-7高速公路可轻松抵达，为国际交通和区域旅行提供了便利。与附近的城市相比，马贝拉（7公里）是其最近且最具影响力的城市中心，提供了广泛的商业、文化和生活设施。而与另一重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，59公里）的距离，则提供了另一条通往吉布拉尔塔（Gibraltar）和南部海岸的交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL598321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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