Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en rummelig boligoplevelse på 470 m² fordelt på 5 soveværelser og 4 badeværelser. Beliggende på en generøs grund på 1200 m², kombinerer ejendommen den rolige atmosfære af Golf Valley med nærhed til kystens liv. Opført i 2003, tilbyder villaen et solidt fundament med potentiale for personlig tilpasning, alt imens den er klar til øjeblikkelig overtagelse. Ejendommen er strategisk placeret for at drage fordel af både lokale faciliteter og den dynamiske Costa del Sol livsstil.
I forhold til andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en unik kombination af en etableret bolig med adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter, snarere end et nyt byggeprojekt. Sammenlignet med 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra €2.850.000), som måske tilbyder et lignende boligkoncept og beliggenhed, ligger denne ejendom potentielt i en lidt højere prisklasse, hvilket kan afspejle specifikke karakteristika eller stand. Projekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, med startpriser fra henholdsvis €418.800 og €320.000, repræsenterer en markant anderledes kategori af ejendomme, typisk nyere lejligheder eller rækkehuse med lavere prispoint og potentielt færre kvadratmeter eller færre faciliteter. Denne villa skiller sig ud ved at tilbyde en stor, privat grund og en etableret, velkendt beliggenhed tæt på Marbella, hvilket appellerer til købere, der søger en fast base i en veludviklet destination frem for en investering i et nyt udviklingsområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i hjertet af Nueva Andalucía, kendt som Golf Valley, hvilket sikrer nem adgang til flere anerkendte golfbaner. Dens urbane placering betyder, at essentielle faciliteter som butikker, restauranter og apoteker er inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for transport i hverdagen. Nærheden til Puerto Banús bidrager til en eksklusiv atmosfære og giver adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med potentiale for personlig indretning. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser er der rigelig plads til familier eller til at indrette separate arbejds- eller gæsteområder. Den store grund på 1200 m² muliggør udendørs aktiviteter og potentielt udvidelse af eksisterende faciliteter, såsom en privat pool, hvis dette ønskes. Beliggenheden i et etableret område opfylder behovet for bekvemmelighed og adgang til faciliteter.
Selvom villaen blev færdiggjort i 2003, repræsenterer den et etableret boligkoncept inden for Nueva Andalucía. Den nuværende status 'Gereed' indikerer, at ejendommen er fuldt opført og klar til beboelse, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Ejendommen har gennemgået en periode med brug, hvilket kan medføre behov for opdateringer eller renovering for at matche moderne standarder, men den grundlæggende struktur er solid.
Denne villa tilbyder ikke den umiddelbare nybyggergaranti eller de allernyeste designstandarder, som typisk findes i projekter under opførelse. Da den er bygget i 2003, kan der være behov for opdateringer i forhold til energieffektivitet og moderne indretning. Den fælles pool-facilitet kan begrænse privatlivet sammenlignet med en helt privat pool, og der er ingen indikation af nyeste smarte hjem-teknologi indbygget som standard.
Denne villa henvender sig til købere, der værdsætter en etableret livsstil med direkte adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter. Den passer til familier, der søger et rummeligt hjem tæt på skoler og grønne områder som golfbaner. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en permanent bolig eller et luksuriøst fritidshus med nem adgang til både strand og byliv, vil også finde ejendommen attraktiv. Købere, der foretrækker at renovere eller personliggøre en bolig efter egen smag frem for at acceptere et standard nybyggeri, vil finde potentialet her. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og de mange restauranter appellerer til dem, der nyder et aktivt socialt liv og ønsker at være tæt på Marbellas puls. Den relativt lave hældning mod stranden (0,2%) og den moderate højde (10m over havet) gør den også egnet for dem, der søger komfortabel adgang til kysten.
Villaen, der er opført i 2003, viser en arkitektonisk stil typisk for perioden, med et solidt fundament og funktionel indretning. Den har et areal på 470 m², der omfatter 5 soveværelser og 4 badeværelser, hvilket indikerer god plads og private faciliteter for beboerne. Funktioner som 'Covered Terrace' og 'Fireplace' bidrager til komfort og anvendelighed året rundt. Klima-kontrollen spænder fra Air Conditioning (kold og varm) til potentiel gulvvarme (U/F Heating), hvilket sikrer et behageligt indeklima. Udsigten fra ejendommen omfatter både bjerge, golfbaner, have og pool, hvilket tilføjer en visuel dimension til boligoplevelsen. Selvom den generelle stand angives som 'Good', indikerer 'Renovation Required', at visse elementer kan have behov for opdatering for at matche nutidige standarder eller personlige præferencer.
Ejendommen udbydes til en pris på €3.100.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i et eftertragtet område som Nueva Andalucía og dens størrelse. Som en færdig villa fra 2003 er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, uden ventetid forbundet med nybyggeri. Prisen indikerer, at der kan være tale om etableret værdi snarere end spekulativ vækst. Da der er tale om en enkeltstående ejendom, kan tilgængeligheden være begrænset til denne specifikke enhed. Eventuelle renoveringer eller opdateringer vil påvirke de samlede omkostninger for køber.
Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil præget af bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Daglige gøremål som indkøb i supermarkedet (353 m) eller apotekbesøg (64 m) kan klares til fods. Morgener kan begynde med en kop kaffe på den overdækkede terrasse, mens man nyder udsigten over haven eller bjergene. Om eftermiddagen er der kort afstand til stranden, Playa de Puerto Banús (301 m), eller man kan vælge at besøge en af de nærliggende golfbaner. Aftenener kan tilbringes i en af de mange restauranter i området, som tæller 69 inden for 2 km radius. Området er også velegnet til familier med adgang til 41 basisskoler og 28 middelbare skoler inden for en rimelig afstand. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder sikrer desuden mobilitet for dem, der ikke ønsker at anvende bil dagligt.
Beliggende i Nueva Andalucía, en dynamisk urbanisering kendt for sin tætte forbindelse til golf og fritidsfaciliteter, tilbyder denne villa en livsstil, hvor bekvemmelighed er i centrum. Med en supermarked og apotek inden for få hundrede meter, er daglige fornødenheder let tilgængelige til fods. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) giver adgang til en livlig marina med restauranter, butikker og natteliv. Området er også et mekka for golfentusiaster med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for kort køreafstand. For dem, der søger afslapning ved havet, er Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Byen Marbella (7 km) og dens historiske centrum er let tilgængelige, hvilket giver yderligere muligheder for kultur, shopping og gastronomi.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eftertragtede områder, kendt som 'Golf Valley'. Dens placering garanterer nærhed til både kysten, anerkendte golfbaner og et væld af lokale faciliteter, hvilket skaber en bekvem og aktiv livsstil for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne villa er placeret i Nueva Andalucía, en populær enklave inden for Marbella kommune. Den geografiske placering giver en balance mellem den relative ro i et etableret boligområde og den nemme adgang til større bycentre. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og tilbyder et rigt kulturliv, shoppingmuligheder og historiske seværdigheder. Videre mod øst ligger Málaga, provinshovedstaden, ca. 54 km derfra, hvilket giver adgang til en større international lufthavn og et bredere udvalg af faciliteter og services. Mod vest ligger Algeciras, ca. 59 km væk, hvilket åbner for muligheder for udflugter til Gibraltarkysten og den spanske sydvestkyst.
Denne villa nyder godt af en fremragende tilgængelighed til både kysten og regionale transportnetværk. Den tætteste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør hyppige besøg ved havet. Golfentusiaster har et bredt udvalg med baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for en kort køretur. Den strategiske placering på 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) sikrer nemme forbindelser til internationale destinationer. Derudover er der et veludbygget netværk af offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket supplerer den lokale mobilitet og gør det muligt at nå faciliteter som det lokale hospital (1.9 km) eller indkøbscentre.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved Costa del Sol nyder et middelhavsklima med et gennemsnit på 17,8°C årligt og høje solskinstimer. Klimaet her byder på milde vintre og varme somre, med en ideel svømmeperiode på omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Villaen er beliggende kun 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et generelt behageligt og relativt fladt terræn med en meget svag hældning mod havet (0.2%). Den sydlige orientering af ejendommen sikrer optimal udnyttelse af sollyset gennem dagen. De omkringliggende bjerge giver en vis beskyttelse og bidrager til den naturskønne udsigt, der ofte ses fra ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver direkte adgang til et væld af fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra ejendommen, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. Området er internationalt anerkendt for sine golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), som er blandt de mest prestigefyldte på Costa del Sol. Derudover er der adskillige sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) inden for en radius af 4 km. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) giver også adgang til vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Denne villa er placeret i Nueva Andalucía, en populær enklave inden for Marbella kommune. Den geografiske placering giver en balance mellem den relative ro i et etableret boligområde og den nemme adgang til større bycentre. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og tilbyder et rigt kulturliv, shoppingmuligheder og historiske seværdigheder. Videre mod øst ligger Málaga, provinshovedstaden, ca. 54 km derfra, hvilket giver adgang til en større international lufthavn og et bredere udvalg af faciliteter og services. Mod vest ligger Algeciras, ca. 59 km væk, hvilket åbner for muligheder for udflugter til Gibraltarkysten og den spanske sydvestkyst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL598321
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
