Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ευημερία και την εγγύτητά της στις παραλιακές ανέσεις. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα προσφέρει 470 m² χώρου διαβίωσης σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.200 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, παρέχοντας μια σταθερή βάση για όσους αναζητούν μια κατοικία σε αυτήν την επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της στην ακτή και στις ανέσεις της Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000) προσφέρουν παρόμοια πολυτελή διαβίωση σε κοντινή τοποθεσία, η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή €3.100.000, προσφέρει μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου. Τα έργα στην Estepona, όπως το 'Acqua Gardens' (από €418.800) και το 'Aby Upper' (από €320.000), είναι σημαντικά πιο προσιτά, αλλά βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές και προσφέρουν συνήθως μικρότερα ακίνητα ή διαμερίσματα, αντί για ανεξάρτητες βίλες σε τόσο μεγάλα οικόπεδα. Η Nueva Andalucía, ως κορυφαίος προορισμός για γκολφ και πολυτέλεια, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, ιδίως για ένα ακίνητο με 5 υπνοδωμάτια και 470 m² χώρου διαβίωσης, παρόλο που η κατασκευή του είναι από το 2003 και μπορεί να απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό παραθαλάσσιας πρόσβασης, εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και αστικής ευκολίας που δεν βρίσκεται εύκολα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, περίπου 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι. Ο μεγάλος χώρος διαβίωσης 470 m² και το οικόπεδο 1.200 m² παρέχουν δυνατότητες για ιδιωτική ζωή και εξωτερικές δραστηριότητες, καλύπτοντας ανάγκες για άνετη διαβίωση.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2003, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι μια νέα κατασκευή. Η κατάσταση «Good» υποδηλώνει ότι μπορεί να απαιτούνται ανακαινίσεις, προσφέροντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να προσαρμόσουν το ακίνητο στις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Η πλήρης ολοκλήρωση σημαίνει άμεση κατοίκηση.
Η βίλα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, όχι ιδιωτική, και δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος αν και υπάρχει μεγάλο οικόπεδο. Η θέρμανση είναι μέσω τζακιού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης (U/F Heating), χωρίς να αναφέρεται κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Ορισμένα χαρακτηριστικά μπορεί να απαιτούν ανακαίνιση, κάτι που δεν αντικατοπτρίζεται στην αρχική τιμή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία στην πολυσύχναστη περιοχή της Nueva Andalucía, με προτίμηση στην άμεση εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Οι 5 υπνοδωμάτια την καθιστούν ιδανική για μεγάλες οικογένειες, πολυγενεϊκές διακοπές, ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), θα προσελκύσει λάτρεις του γκολφ. Η τοποθεσία, κοντά σε διεθνή σχολεία, είναι επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Όσοι εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια, θα βρουν αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική. Η ολοκλήρωση του 2003 σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση, αλλά μπορεί να απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ταιριάξει με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Η βίλα, ολοκληρωμένη το 2003, παρουσιάζεται με την περιγραφή «Good» κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι ενώ η δομή είναι στέρεη, ενδέχεται να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης για να ευθυγραμμιστεί με τα σύγχρονα πρότυπα. Τα χαρακτηριστικά όπως η κλιματιζόμενη θέρμανση (Hot/Cold A/C), η ενδοδαπέδια θέρμανση και το τζάκι παρέχουν άνεση όλο το χρόνο. Η οικία περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια διαβίωση. Λεπτομέρειες όπως η σπειροειδής σκάλα με σιδερένια κουπαστή και το στρογγυλό παράθυρο (όπως φαίνεται στις εικόνες) προσδίδουν αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Η ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων θα εξαρτηθεί από τις προηγούμενες ανακαινίσεις και τη συντήρηση.
Η τιμή για αυτήν την βίλα στη Nueva Andalucía ξεκινά από €3.100.000. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου (470 m² οικιστικής επιφάνειας σε 1.200 m² οικόπεδο), τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (4), καθώς και την προνομιακή τοποθεσία του κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις. Η κατασκευή του 2003, σε συνδυασμό με την ανάγκη για πιθανή ανακαίνιση, μπορεί να επηρεάζει την τιμολόγηση σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'Κοιλάδα της Γκολφ', προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, καθιστώντας τις καθημερινές εργασίες βολικές. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και την Puerto Banús Marina (1,0 χλμ) την καθιστά ελκυστική για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή και τις δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις σε ακτίνα, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Ωστόσο, η αστική φύση της περιοχής μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, σε αυτήν την βίλα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και προσβασιμότητας σε θέρετρα. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1,0 χλμ) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα με καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ). Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (3,8 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η ακτίνα των 2 χλμ καλύπτει πολυάριθμα σημεία ενδιαφέροντος, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, παραλιών και της μαρίνας Puerto Banús, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που θεωρείται τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella. Η Marbella, με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται μόλις 7 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας περισσότερες ανέσεις και πολιτιστικές δραστικότητες. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο και διεθνές αεροδρόμιο. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις είναι εύκολη, με την Marbella στα 7 χλμ και την Málaga στα 54 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ (353 μ), νοσοκομείο (1,9 χλμ) και φαρμακείο (64 μ) είναι σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Με 17.8°C μέση ετήσια θερμοκρασία και περίπου 32 τοπικές εορτές ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό κλίμα. Η υψόμετρο της κατοικίας είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 0,2% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ). Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της Μεσογείου κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραθαλάσσιων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και θαλάσσια σπορ που είναι διαθέσιμα μέσω των κοντινών μαρίνων, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που θεωρείται τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella. Η Marbella, με 147.958 κατοίκους, βρίσκεται μόλις 7 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας περισσότερες ανέσεις και πολιτιστικές δραστικότητες. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο και διεθνές αεροδρόμιο. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, βρίσκεται 59 χιλιόμετρα δυτικά. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL598321
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
