Ова самостојећа вила у Новој Андалузији, Марбеља, нуди 470 м² простора за живот на парцели од 1.200 м². Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, овај дом пружа простране животне просторе. Иако је изграђена 2003. године, потребно је реновирање како би се прилагодила савременим стандардима. Позиционирана у престижној Голф долини, пружа лак приступ садржајима и луксузним локацијама.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова самостојећа вила у Новој Андалузији истиче се својом локацијом у добро успостављеној урбаној средини, са директним приступом садржајима. За разлику од пројеката попут 'Elegance in Nueva Andalucía', која је слична по цени и локацији, ова некретнина захтева реновирање, што може бити предност за купце који желе да је прилагоде. Упоређујући је са новијим, али и знатно јефтинијим пројектима у Естепони, попут 'Acqua Gardens' (418.800 €) и 'Aby Upper' (320.000 €), ова вила нуди већу површину и премиум локацију, иако уз знатно вишу цену и потребу за додатним улагањима. Док новији станови у Естепони могу понудити савремен дизајн и мање одржавања, они често немају пространост и престиж Голф долине. Ова вила је позиционирана између луксузних, али старијих имања и нових, али мањих станова, нудећи јединствену комбинацију потенцијала за трансформацију и привилеговане локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у урбаном окружењу Нове Андалузије, са погодностима на пешачкој удаљености. Близина инфраструктуре, попут апотека и продавница, доприноси свакодневном комфору. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространу породичну кућу у близини голф терена и луксузних садржаја. Потреба за реновирањем пружа прилику да се простор прилагоди личним преференцијама и модерним животним стиловима.
Вила је завршена 2003. године и тренутно захтева реновирање. Иако није нова градња, њена постојећа структура и величина представљају добру основу за модернизацију и персонализацију, прилагођавајући је тренутним животним потребама.
Овај пројекат не нуди директну локацију на плажи, нити је нов градњи. Захтева значајна улагања у реновирање како би се достигли највиши стандарди. Комунални базен је доступан, а не приватни. Фокус је на урбаном животу, а не на изолованом сеоском окружењу.
Ова вила је намењена купцима који траже пространу некретнину у добро успостављеној области са одличном инфраструктуром. Погодна је за породице које желе да буду близу међународних школа и голф терена. Индивидуалци или парови који уживају у луксузном начину живота, са лаким приступом луксузним продавницама, ресторанима и маринама, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Пошто је потребно реновирање, идеална је за оне који желе да прилагоде свој дом својим специфичним потребама и дизајнерским жељама. Близина аеродрома Малага чини је практичном и за оне који често путују или желе лак приступ за госте.
Вила је изграђена 2003. године и, иако је добро одржавана, тренутно захтева реновирање како би се унапредио квалитет завршне обраде. Оригинална конструкција вероватно укључује елементе традиционалне андалузијске архитектуре, са потенцијалом за модерне надоградње. Према доступним подацима, садржи елементе попут клима уређаја (топли/хладни), камина и подног грејања, што указује на комфор у различитим сезонама. Постојећи поглед на планину, голф терен, башту и базен сугерише да су приликом градње коришћени материјали који су имали за циљ да истакну ове карактеристике. Детаљи попут покривене терасе додају функционалност спољашњем простору. Потенцијални купци треба да процени тренутно стање и планирају надоградњу материјала и завршних радова.
Цена ове самосталне виле почиње од 3.100.000 €. Тренутно је доступна за куповину, а цена одражава њену локацију у престижној области Нова Андалузија и величину парцеле. Пошто је изграђена 2003. године и захтева реновирање, потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове за модернизацију. Понуда се састоји од 5 спаваћих соба и 4 купатила, што указује на значајан животни простор. Цене у овој области варирају у зависности од стања некретнине и присуства савремених садржаја.
Живот у овој вили у Новој Андалузији подразумеваће баланс између урбане погодности и приступа луксузним садржајима. Смештена у Голф долини, нуди лак приступ врхунским голф теренима, док су продавнице, ресторани и апотеке на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса и Марбеље пружа додатне могућности за забаву и куповину. Простран плац и могућност реновирања омогућавају стварање персонализованог дома. Иако је потребна инвестиција у обнављање, постојећа структура и локација чине је занимљивом опцијом за оне који желе да обликују свој животни простор.
Живот у Новој Андалузији нуди урбани стил живота са лаким приступом различитим садржајима. Ова вила је стратешки позиционирана близу супермаркета (353 м) и апотеке (64 м), што олакшава свакодневне потребе. За голф ентузијасте, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Школе, попут Британске међународне школе, налазе се на 3.8 км, што је чини погодном за породице. Близина ресторана (69 у радијусу од 2 км) и банка (4) додатно побољшавају удобност. Иако је урбано, ова област такође нуди приступ природи и рекреацији, са плажама на разумној удаљености.
Ова мапа приказује локацију виле у оквиру Нове Андалузије, Марбеља. Истиче близину кључних тачака као што су плаже, голф терени, марине и аеродром Малага, омогућавајући визуелно разумевање географског положаја и доступности локалних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у срцу Нове Андалузије, престижног дела Марбеље. Налази се на само 7 км од центра Марбеље, града познатог по свом шарму и садржајима. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и културним догађајима. На око 59 км налази се Алхесирас, важна лука. Ова позиција пружа баланс између близине урбаних центара и мирнијег, луксузнијег окружења Голф долине.
Вила се налази на 45 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар удаљене 2.2 км. За голфере, Голф Лос Наранхос и други терени су на око 2 км. Бројни ресторани, банке и апотеке су на пешачкој удаљености, а најближи супермаркет је на 353 метра. Ова близина садржаја смањује потребу за дужим путовањима за свакодневне активности.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Новој Андалузији нуди пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 17.8°C и распоном од 12-26°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, што подржава дугу сезону купања која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Вила је на 10 метара надморске висине, са благим нагибом од 0.2% према мору, што сугерише раван терен. Близина планина обезбеђује поглед, док близина обале доприноси блажем утицају климе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова вила нуди приступ разним рекреативним активностима. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, пружајући лак приступ мору. Остале плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена, укључујући Голф Лос Наранхос, налазе се у радијусу од 2-2.1 км. Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), додатно обогаћују понуду за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL598321
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID