Dit vrijstaande huis in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een ruime woonervaring op een perceel van 1200 m². Met 470 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en 4 badkamers, combineert het project Andalusische architectuur met hedendaags comfort. De woning is gelegen in een gevestigde stedelijke zone, nabij diverse voorzieningen, en heeft een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning is volledig gereed voor bewoning, met de oplevering in 2003 als indicatie.
In vergelijking met 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000), die waarschijnlijk een vergelijkbare locatie en omvang biedt, positioneert dit project zich met een prijs van €3.100.000 aan de hogere kant, wat kan duiden op specifieke kenmerken of de staat van de woning. De projecten 'Acqua Gardens' (vanaf €418.800) en 'Aby Upper' (vanaf €320.000) in Estepona bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en betreffen waarschijnlijk appartementencomplexen of kleinere woningen, gericht op een ander marktsegment en met een andere locatieprofiel dan de luxe villa's in de golfvallei van Nueva Andalucía. Deze villa in Nueva Andalucía biedt een aanzienlijk grotere schaal en perceeloppervlakte dan de projecten in Estepona, en is gericht op kopers die premium wonen in een gevestigde, exclusieve omgeving zoeken, met directe toegang tot golf en de maritieme sfeer van Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn nabijheid tot de kust en het bruisende Puerto Banús. Met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand, en stranden op slechts enkele honderden meters, biedt de locatie een combinatie van rust en stedelijke toegankelijkheid. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevestigde bebouwing.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, vrijstaande woning met voldoende slaap- en badkamers voor gezinsleven of gasten. De aanwezigheid van een privé-sauna, een ruime garage en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's, alsook de zuidelijke oriëntatie en beschikbare zwembaden, sluiten aan bij de wens voor comfort en ontspanning in een zonnige omgeving.
De woning is reeds voltooid, met de oorspronkelijke oplevering gedateerd in 2003. Dit betekent dat het project niet onder de noemer 'nieuwbouw' valt in de gebruikelijke zin van het woord. De structuur en de basisafwerkingen zijn reeds aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor directe bewoning of een aanpak op maat voor eventuele renovaties.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke tuinen, aangezien het een vrijstaande villa betreft met een privé-perceel. Er is sprake van een gemeenschappelijk zwembad, wat een gedeelde faciliteit inhoudt. Hoewel er verwarming aanwezig is, is de primaire verwarmingsbron niet gespecificeerd als vloerverwarming door het gehele huis. De woning is niet recent gebouwd, de oorspronkelijke oplevering dateert uit 2003.
Dit type woning is passend voor een koper die een gevestigde residentiële omgeving waardeert, met directe toegang tot stedelijke gemakken en de kust. Het is een keuze voor wie een ruime gezinswoning zoekt, of een ruime verblijfplaats voor ontvangst van gasten, met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak verder aan te passen of te moderniseren gezien de bouwdatum uit 2003. De nabijheid van golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers garandeert. Het is een optie voor hen die een stabiele vastgoedwaarde zoeken in een populaire regio, zonder de onzekerheden en wachttijden van een nieuwbouwproject.
De villa, voltooid in 2003, toont kenmerken van de bouwkwaliteit van die periode, met een goede algemene staat maar met de suggestie dat een renovatie kan worden overwogen om deze te moderniseren. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing, met zowel koude als warme functies, en een open haard die bijdraagt aan de sfeer. Verder is er sprake van vloerverwarming, wat het comfort tijdens koelere periodes verhoogt. De aanwezige sauna biedt een extra luxe-element. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de instroom van natuurlijk licht. Het ontwerp omvat een overdekt terras, ideaal voor buitenleven, en de beelden tonen een elegante trap met ijzeren leuning en een ronde raampartij, wat wijst op aandacht voor detail in de oorspronkelijke afwerking.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €3.100.000. Gezien de kenmerken, zoals het royale perceeloppervlak van 1200 m² en de bebouwde oppervlakte van 470 m², met 5 slaapkamers en 4 badkamers, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De woning is momenteel volledig gereed en direct beschikbaar voor bewoning, zonder de noodzaak van verdere bouwtijd. Deze prijsstelling reflecteert de locatie nabij Puerto Banús, de omvang van de woning en de gevestigde aard van de residentiële omgeving.
De villa in Nueva Andalucía bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels te voet of met korte verplaatsingen afspeelt. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn direct toegankelijk, wat het gemak voor dagelijkse boodschappen bevordert. De nabijheid van de kust, met het Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, nodigt uit tot regelmatige wandelingen langs het strand. De omgeving is gekenmerkt door een mix van residentiële percelen en commerciële zones, wat zorgt voor een constante activiteit, maar ook voor de aanwezigheid van diverse horeca- en winkelgelegenheden binnen een straal van 2 km. De woning zelf, met 470 m² woonoppervlak, biedt voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte, ondersteund door een perceel van 1200 m².
De ligging van de villa in Nueva Andalucía, Málaga, plaatst bewoners in een dynamische omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m), en diverse restaurants en banken (binnen 2 km) zijn ruim aanwezig en op loopafstand. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School (3.8 km), maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen. De stedelijke structuur van Nueva Andalucía, met 10 OV-lijnen en 50 haltes, faciliteert mobiliteit binnen de regio, alhoewel een auto voor meer flexibiliteit aan te raden is gezien de omvang van de provincie. De omgeving kent een aanzienlijke toeristische activiteit, met 52 hotels en 12.781 bedden, wat bijdraagt aan een levendige sfeer, ook buiten het hoogseizoen.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk binnen de gemeente Marbella, bekend om zijn golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van luxe villa's, appartementencomplexen en diverse voorzieningen, strategisch geplaatst om een comfortabele levensstijl te faciliteren. De positie ten opzichte van de kustlijn en de golfbanen is cruciaal voor de aantrekkingskracht van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich als een exclusieve enclave binnen de grotere context van de Costa del Sol, direct ten westen van de stad Marbella (7 km). Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële golfvallei en de levendigheid van een van de meest bekende kuststeden van Spanje. De afstand tot Málaga (54 km) biedt toegang tot een grotere stad met een internationale luchthaven en culturele voorzieningen. De ligging is tevens strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen, met Estepona op een redelijke afstand voor verdere verkenning van de regio.
De villa geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km afstand te vinden zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfers bevinden diverse gerenommeerde banen zich binnen een straal van 2 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Supermarkten en apotheken zijn op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m), en een ziekenhuis bevindt zich op 1.9 km. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn eveneens dichtbij (368 m).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein met een geringe helling van 0.2% richting het strand. Dit draagt bij aan een comfortabele, mediterrane levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer 4 maanden. De regio geniet van aanzienlijke zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat de buitenactiviteiten en het genieten van de omgeving stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn is een significant kenmerk van deze locatie. Het Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat gemakkelijke toegang biedt tot de zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) en Playa de Nagüeles (2.7 km) zijn eveneens nabij. Voor liefhebbers van golf bevinden meerdere banen zich in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro, zijn te vinden op 2.9 km afstand, en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich als een exclusieve enclave binnen de grotere context van de Costa del Sol, direct ten westen van de stad Marbella (7 km). Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële golfvallei en de levendigheid van een van de meest bekende kuststeden van Spanje. De afstand tot Málaga (54 km) biedt toegang tot een grotere stad met een internationale luchthaven en culturele voorzieningen. De ligging is tevens strategisch ten opzichte van andere kustplaatsen, met Estepona op een redelijke afstand voor verdere verkenning van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL598321
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
