Nueva Andalucía, Marbella'da yer alan bu bağımsız villa, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için tasarlanmıştır. 470 m²'lik geniş yaşam alanı ve 1200 m²'lik bir arsa üzerinde kurulu olan bu mülk, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile ferah bir konaklama imkanı sunmaktadır. 2003 yılında tamamlanan yapı, kaliteli malzemelerle inşa edilmiş olup, golf sahalarına, plajlara ve lüks mağazalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bu villa, bölgenin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyenler için stratejik bir konuma sahiptir.
Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa fiyat ve konum açısından dikkat çekmektedir. Örneğin, 'Elegance in Nueva Andalucía' adlı proje 2.850.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla benzer bir lokasyonda yer alırken, bu villanın 3.100.000 Euro'luk başlangıç fiyatı, daha geniş yaşam alanı veya daha güncel bir inşaat yılı gibi ek avantajlar sunup sunmadığına bağlı olarak değerlendirilmelidir. Estepona'daki projeler olan 'Acqua Gardens' (418.800 Euro'dan başlayan) ve 'Aby Upper' (320.000 Euro'dan başlayan) gibi projeler, daha uygun fiyatlı seçenekler sunsa da, konumsal olarak Nueva Andalucía'nın sunduğu lüks ve merkezi yaşamdan uzaktırlar. Bu villa, özellikle golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús'a yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki ortalama gelir seviyesinin 16.450 Euro olması, bu tür lüks konutların hedef kitlesinin daha çok uluslararası alıcılar veya yüksek gelir grubuna mensup yerel sakinler olduğunu göstermektedir. Turizm yoğunluğu (52 otel, 12.781 yatak) bölgenin popülerliğini ve hizmet sektörünün gelişimini desteklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın kalbinde, golf sahaları ve Puerto Banús'un hareketli yaşamı arasında stratejik bir konuma sahip olan bu villa, hem sakin bir yaşam alanı hem de her yere kolay ulaşım imkanı sunar. Kıyı şeridine yakınlığı, deniz kenarı aktiviteleri için de avantaj sağlamaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Geniş bir aile veya misafir ağırlamayı sevenler için ideal olan bu villa, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Hem iç hem de dış mekanlarda geniş kullanım alanları, keyifli vakit geçirmek için olanaklar sağlar. Golf ve deniz aktivitelerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için çekicidir.
2003 yılında tamamlanmış olan bu villa, kendini kanıtlamış bir yapıya sahiptir. Herhangi bir inşaat süreci olmaksızın hemen yaşanabilir durumda olması, hızlı bir taşınma veya kullanım imkanı sunar. Mevcut yapısı, tadilat gerektirebilir ancak temel yapı sağlamdır.
Bu villa, şehir merkezinde yer almasına rağmen, büyük bir bahçe veya denize sıfır konum gibi özellikler sunmamaktadır. Ortak havuz kullanımı, özel bir havuz arayanlar için bir sınırlama olabilir. Ayrıca, 2003 yapımı olması nedeniyle modern inşaat standartlarına göre enerji verimliliği veya akıllı ev teknolojileri gibi konularda güncellemeler gerektirebilir.
Bu villa, Akdeniz kıyısında aktif bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Golf tutkunları için, çevredeki birçok ünlü golf sahasına yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, Puerto Banús'un hareketli gece hayatı ve lüks mağazalarına yakın olmak isteyenler için ideal bir konumdadır. Deniz ve plaj aktivitelerine ilgi duyanlar, kısa mesafedeki koylardan faydalanabilirler. Aileler için, bölgedeki uluslararası okullara yakınlık ve güvenli bir mahallede yaşama imkanı önemlidir. Yılın büyük bölümünde güneşli havayı ve canlı sosyal ortamı tercih edenler için bu villa, hem bir tatil evi hem de kalıcı bir yaşam alanı olarak düşünülebilir. Her mevsim hareketli bir sosyal yaşam ve çeşitli aktivite seçenekleri sunan bir bölgede yaşamak isteyenler için bu mülk, beklentileri karşılayacaktır.
Villanın mevcut durumu iyi olarak tanımlanmış olsa da, bazı yenileme gerektirdiği belirtilmiştir. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine göre iç mekanı kişiselleştirme veya modernize etme fırsatı sunar. 2003 yılında inşa edilmiş olması, o dönemin inşaat teknikleri ve malzeme standartlarını yansıtmaktadır. Genellikle bu tür yapılar, dayanıklı malzemelerle inşa edilir. Klima sistemleri hem soğutma hem de ısıtma için mevcuttur ve bazı alanlarda yerden ısıtma sistemi de bulunmaktadır. Şömine, yaşam alanına sıcaklık ve ambiyans katmaktadır. Pencereler, özellikle yuvarlak pencere detayı gibi özellikler, evin karakterini yansıtır. Güneşli Güney cephesi, doğal ışık alımını maksimize eder.
Bu müstakil villa, 3.100.000 Euro'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, villanın geniş yaşam alanı, 5 yatak odası ve Nueva Andalucía gibi ayrıcalıklı bir bölgedeki konumu göz önüne alındığında bölgedeki emsallerine paraleldir. Mevcut yapının iyi durumda olması ancak bazı yenileme gerektirebilmesi, potansiyel alıcılar için pazarlık payı veya kişisel dokunuşlar yapma fırsatı sunabilir. Bu fiyat, bölgedeki lüks konut piyasasının bir yansımasıdır ve sunulan olanaklar ile konumun değerini yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın prestijli bir bölgesi olarak bilinir ve bu villa, bu canlılığın tam merkezinde yer almaktadır. Günlük yaşam, yakındaki mağazalara ve restoranlara yürüyerek ulaşmanın kolaylığı ile karakterize edilir. Sabahları golf sahalarından birinde bir oyunla güne başlamak veya öğleden sonra Puerto Banús'un şık marinasında dolaşmak mümkündür. Bölge, hem aileler hem de aktif bir yaşam tarzı süren profesyoneller için uygun bir ortam sunar. Villanın konumu, hem şehrin olanaklarından faydalanma hem de sessiz bir yerleşim yerinde yaşama dengesini sağlamaktadır. Konaklama, kalabalık bir şehir hayatı ile huzurlu bir ev yaşamı arasında bir denge arayanlar için uygundur.
Nueva Andalucía, Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak da bilinen, oldukça hareketli ve olanaklarla dolu bir bölgesidir. Bu villa, bu canlılığın tam merkezinde yer almaktadır. Yürüyerek ulaşılabilen eczane, süpermarket ve çeşitli restoranlar, günlük yaşamı son derece pratik hale getirir. 1.9 km mesafedeki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal aktivitelere katılmak isteyenler için uygundur. Golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús'a olan yakınlık, bu bölgeyi özellikle çekici kılar.
Bu villa, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Konumu, hem doğal güzellikleri hem de kent yaşamının sunduğu olanakları bir araya getiren dinamik bir bölgededir. Harita, villanın plajlara, golf sahalarına ve önemli ulaşım ağlarına olan yakınlığını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús'un hemen yanında yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, Marbella şehir merkezine (7 km) ve daha büyük şehirler olan Málaga'ya (54 km) ve Algeciras'a (59 km) da yakınlık sunar. Bu, hem yerel olanaklardan faydalanmayı hem de daha geniş bir bölgeyi keşfetmeyi mümkün kılar. Kıyı şeridinde yer alan bu bölge, Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzını benimsemek isteyenler için cazip bir seçenektir.
Villanın konumu, ulaşım açısından büyük avantajlar sunar. Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer alması, deniz keyfine anında ulaşım sağlar. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club gibi dünyaca ünlü sahalar sadece 2 km uzaklıktadır. Süpermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlar gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşılabilmesi, günlük yaşamı oldukça rahatlatır. Ayrıca, 50'ye yakın toplu taşıma durağının bulunması, araca bağımlı kalmadan hareket etme imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimi, bölgede hakimdir. Yıl boyunca ortalama 17.8°C olan sıcaklıklar, yaşam kalitesini artırır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve bu da dış mekan aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. Yüksekliği deniz seviyesinden sadece 10 metre olması, kıyı şeridine yakınlığı ve düz arazi yapısı (plaja eğim %0.2) ile vurgulanır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Yıl boyunca 32 yerel tatil günü olması, bölge halkının kültürel etkinliklere katılımını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villanın en büyük avantajlarından biri, plajlara olan yakınlığıdır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf severler için, Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve The Range golf dersleri (2.0 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro (2.9 km) gibi spor merkezleri de yakındadır. Marina yaşamını sevenler için Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) sadece bir yürüyüş mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, ünlü Puerto Banús'un hemen yanında yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, Marbella şehir merkezine (7 km) ve daha büyük şehirler olan Málaga'ya (54 km) ve Algeciras'a (59 km) da yakınlık sunar. Bu, hem yerel olanaklardan faydalanmayı hem de daha geniş bir bölgeyi keşfetmeyi mümkün kılar. Kıyı şeridinde yer alan bu bölge, Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzını benimsemek isteyenler için cazip bir seçenektir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL598321
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
