فيلا منفصلة تقع في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، تقدم مزيجاً من الراحة والموقع الاستثنائي. بمساحة معيشة تبلغ 470 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض واسعة تبلغ 1200 متر مربع، تضم هذه الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات. تم الانتهاء من بنائها في عام 2003، وهي تجسد التصميم الأندلسي التقليدي مع لمسة عصرية، مما يوفر مساحة سكنية جذابة في منطقة مرغوبة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ و 'وادي الجولف'. تقع مدينة ماربيا، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المتميزة والثقافة. في المقابل، تقدم مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو 'Aby Upper' في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة أو قد تكون شققًا بدلاً من فيلات منفصلة. مشروع 'Elegance in Nueva Andalucía' (بدءًا من 2,850,000 يورو) هو الأقرب من حيث الموقع ونوع العقار، مما يشير إلى أن الفيلا المعروضة تقع ضمن نطاق أسعار مماثل للعقارات الفاخرة في هذه المنطقة المرغوبة. ومع ذلك، فإن اكتمال بناء الفيلا في عام 2003 يميزها عن المشاريع الجديدة التي قد تقدم أحدث التصاميم وكفاءة الطاقة. توفر هذه الفيلا فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في موقع رئيسي، مع مرونة لتحديثها وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة، بدلاً من الاستقرار في عقار جديد تمامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندلوسيا، وتتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. على الرغم من قربها من المناطق الحضرية، توفر الفيلا مساحة هادئة نسبيًا، مما يوازن بين سهولة الوصول والراحة السكنية. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
هذه الفيلا تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للعيش والترفيه. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة، توفر الفيلا بيئة مريحة للمعيشة الدائمة أو الإجازات الطويلة. وجود مرآب ومواقف مغطاة للسيارات يزيد من وظائفها العملية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2003، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. يمثل المبنى الحالي فرصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قائم بالفعل، مع إمكانية إجراء تحديثات أو تجديدات لتلبية تفضيلاتهم الحديثة. يوفر هذا الوضع الحالي استقرارًا مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا تقدم هذه الفيلا مرافق جديدة مثل حمامات السباحة المشتركة أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة التي غالبًا ما توجد في المباني الجديدة. على الرغم من أنها في حالة جيدة، إلا أن عام البناء (2003) قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. قد لا تكون المرافق المدمجة هي الأحدث في السوق.
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحة والراحة والموقع المتميز. إنها خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة نابضة بالحياة، حيث أن المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضة والهواء الطلق، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) والمسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 متر) تجعلها جذابة. يمكن للمشترين الذين يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه بالقدم أو الدراجة الاستفادة من سهولة التنقل في المنطقة. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بخصائص طقس البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر. يضمن وجود 5 غرف نوم مساحة كافية للضيوف أو لمكتب منزلي، مما يجعلها متعددة الاستخدامات.
تم بناء هذه الفيلا في عام 2003، وهي تعكس جودة البناء السائدة في تلك الفترة. يتميز العقار بمساحة معيشة قدرها 470 مترًا مربعًا، وهو مصمم ليكون مريحًا وعمليًا. تشمل الميزات المذكورة تكييف الهواء (الساخن والبارد)، ومدفأة، وتدفئة تحت الأرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر تراس مغطى مساحة خارجية ممتعة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه. توفر الصور المتاحة لمحات عن التصميم الداخلي، بما في ذلك غرفة معيشة ذات إطلالة على المسبح مع أثاث فاخر، وغرفة نوم بيضاء مع شرفة تطل على مناظر طبيعية، ودرج جميل مع درابزين حديدي. على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، إلا أن عام بنائه قد يشير إلى أن بعض التشطيبات والمواد قد تستفيد من التحديثات لتتناسب مع الاتجاهات والتكنولوجيا الحديثة. تم التأكيد على وجود ساونا خاصة كعنصر رفاهية إضافي. تتيح المساحة الداخلية الواسعة والنوافذ التي توفر إطلالات على الجبل والجولف والمسبح والحديقة بيئة معيشية مشرقة وجذابة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 3,100,000 يورو. يوفر هذا السعر عقارًا كبيرًا في موقع متميز في نويفا أندلوسيا. نظرًا لحالة اكتمال البناء في عام 2003، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية للعقار بناءً على حجمه وموقعه والمرافق المتوفرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري للمشترين الجادين. تقع في منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا كبيرًا، مع 4,743 معاملة مسجلة، مما يشير إلى سوق صحي. تشير أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، مثل 'Elegance in Nueva Andalucía' التي تبدأ من 2,850,000 يورو، إلى أن هذا العقار يتوافق مع معايير السوق للممتلكات ذات الحجم والموقع المماثل.
تُعد نويفا أندلوسيا، وهي منطقة راقية في ماربيا، ملاذًا يجمع بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق الفاخرة. تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل البقالة والصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة. هذا القرب يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم الـ 69 القريبة أو احتساء القهوة في أحد المقاهي الـ 10، مما يعزز الشعور بالمجتمع والراحة. وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. إن سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، مع 5 مراكز صحية، توفر راحة إضافية. يوفر العيش هنا نمط حياة مريحًا ومتصلًا، حيث تقع معظم وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها 'وادي الجولف' في ماربيا. هذا يعني أن عشاق الجولف لديهم مجموعة مختارة من ملاعب الجولف الشهيرة على عتبة دارهم، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). لا يقتصر العيش هنا على الجولف فقط؛ فالمنطقة الحضرية المحيطة بها توفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، فإن توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يمثل ميزة كبيرة. توفر البنية التحتية الصحية، مع 5 مراكز صحية، راحة إضافية. المسافة البالغة 1.9 كم إلى أقرب مستشفى تؤكد سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يضمن وجود 50 محطة نقل عام و 10 خطوط مواصلات عامة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع الفيلا داخل نويفا أندلوسيا، وهو حي حيوي بالقرب من ماربيا. تؤكد الخريطة على القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجولف الرئيسية والمناطق الحضرية. يوضح توزيع المرافق، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر، سهولة الوصول التي يوفرها هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي ضاحية مرموقة في بلدية ماربيا. تحتل نويفا أندلوسيا موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها 'وادي الجولف' نظرًا لتركيز ملاعب الجولف عالية الجودة. تقع على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيا التاريخي، مما يوفر سهولة الوصول إلى معالمها الثقافية والتجارية. تقع المدينة الرئيسية في مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمطار الدولي. تشير المسافة إلى مدينة الجيريا (59 كم) إلى موقع الفيلا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، المعروفة بساحلها الجذاب ومناطقها الجبلية الداخلية.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بالطائرة، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة لرحلات الطيران الدولية. تضمن الأقسام التجارية القريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يعد موقع الفيلا في 'وادي الجولف' مثاليًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) لتعزيز الاستدامة. تضمن سهولة الوصول إلى ماربيا (7 كم) ومدن أخرى مثل مالقة (54 كم) للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمرافق الثقافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر تضاريس مسطحة نسبيًا مع ميل طفيف يبلغ 0.2% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. على الرغم من أن التفاصيل المحددة حول المناظر الطبيعية المحيطة أو الميزات الطبيعية ليست مفصلة، إلا أن موقع الفيلا يوحي بقربها من المناطق الساحلية والمناطق الخضراء، لا سيما بالنظر إلى قربه من ملاعب الجولف. تشير صور الواجهة البحرية إلى حدائق مدارة جيدًا، مما يشير إلى بيئة طبيعية مصممة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز نويفا أندلوسيا بموقعها المتميز بالقرب من بعض الشواطئ الأكثر شهرة في المنطقة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الذي يتميز غالبًا بعلامة العلم الأزرق، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الكثبان الرملية والمياه الصافية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم)، والتي تقدم أجواء مختلفة لتجارب الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتجاوز خيارات الترفيه ما هو أبعد من الشواطئ والجولف؛ حيث توفر المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، ومرافق لتسلق الصخور في Rocodromo (3.5 كم)، واستوديوهات CrossFit (3.8 كم). إن القرب من marinas مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم) يضيف إلى جاذبية نمط الحياة البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي ضاحية مرموقة في بلدية ماربيا. تحتل نويفا أندلوسيا موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، وتشتهر بكونها 'وادي الجولف' نظرًا لتركيز ملاعب الجولف عالية الجودة. تقع على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيا التاريخي، مما يوفر سهولة الوصول إلى معالمها الثقافية والتجارية. تقع المدينة الرئيسية في مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمطار الدولي. تشير المسافة إلى مدينة الجيريا (59 كم) إلى موقع الفيلا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، المعروفة بساحلها الجذاب ومناطقها الجبلية الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL598321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
