Tato vila se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. S obytnou plochou 470 m² na pozemku o rozloze 1200 m² nabízí prostorné bydlení. Vila byla postavena v roce 2003 a je ihned k dispozici. Nabízí kombinaci tradiční andaluské architektury a moderních prvků. Její poloha v blízkosti známých golfových hřišť a přístavu Puerto Banús ji činí atraktivní pro milovníky golfu i života u moře.
Tato vila v Nueva Andalucía se liší od projektů jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě, které jsou typicky novější a často nabízejí byty či menší domy s nižší cenovkou odrážející jinou fázi vývoje a lokalitu. Zatímco Estepona nabízí rozvíjející se infrastrukturu a dostupnější ceny, Nueva Andalucía v srdci Marbelly představuje zavedenou a luxusnější destinaci. 'Elegance in Nueva Andalucía', srovnatelný projekt ve stejné oblasti, se pohybuje v podobné cenové relaci a zaměření na golf a luxusní životní styl, ale tato vila z roku 2003 může nabízet starší, ale zavedenou zástavbu na velkém pozemku. V porovnání s projekty v Esteponě, které mohou být zaměřeny na moderní bydlení s důrazem na komunitní vybavení, tato vila nabízí více prostoru, soukromí a tradičnější andaluský charakter, přičemž těží z bezkonkurenční polohy v Golfovém údolí s rychlým přístupem k mezinárodním službám a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zavedené čtvrti Nueva Andalucía, známé jako 'Golfové údolí'. Okolí poskytuje snadný přístup k řadě vybavení, včetně obchodů, restaurací a mezinárodních škol. Přestože je v urbanizované oblasti, zachovává si klid a soukromí. Poloha nabízí dobré spojení s okolními městy a letištěm.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlé bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě. Pět ložnic a čtyři koupelny uspokojí potřeby větší rodiny nebo hostitelů. Možnost využití soukromé sauny a garáže zvyšuje komfort. Poloha blízko golfových hřišť a pláží osloví aktivní jedince a milovníky středomořského životního stylu.
Vila byla dokončena v roce 2003, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost, nikoli o novostavbu. Stavba je již kompletně dokončena a vila je připravena k okamžitému nastěhování. Ačkoli nevyžaduje nutně rekonstrukci, některé části mohou benefitovat z modernizace dle individuálních preferencí majitele pro dosažení aktuálních standardů.
Tato vila nenabízí nejnovější stavební standardy novostaveb, jelikož byla postavena v roce 2003. Bazén je označen jako 'komunální', což naznačuje, že nemusí být výhradně soukromý. Ačkoli je v blízkosti pláže, její přímé umístění není na pobřeží, ale v docházkové vzdálenosti. Některé interiéry mohou vyžadovat modernizaci pro dosažení současných estetických a funkčních požadavků.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a dobře situované rodinné sídlo na Costa del Sol. Pokud oceňujete blízkost prestižních golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos nebo Las Brisas, a zároveň chcete mít na dosah luxusní přístav Puerto Banús s jeho restauracemi a obchody, tato nemovitost bude pro vás. Je ideální pro ty, kteří preferují život v klidnější rezidenční čtvrti, ale zároveň si potrpí na snadný přístup k městskému vybavení, včetně mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Vila s pěti ložnicemi je také vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Dokončení v roce 2003 znamená, že je připravena k nastěhování bez nutnosti čekání na výstavbu, což je výhodné pro ty, kteří chtějí začít nový život nebo dovolenou co nejdříve.
Vila, postavená v roce 2003, nabízí solidní kvalitu provedení odpovídající standardům doby. Interiéry disponují 470 m² obytné plochy, která zahrnuje pět ložnic a čtyři koupelny. K vybavení patří klimatizace pro teplý i studený vzduch, krb a podlahové vytápění, což zajišťuje komfort po celý rok. Některé prvky, jako je kované zábradlí na schodišti a kulaté okno, dodávají nemovitosti charakter. Materiály jako mramor, dlažba a dřevo jsou běžně používány v tomto typu nemovitostí. Krytá terasa poskytuje další prostor pro venkovní posezení. Ačkoli je stavba v dobrém stavu, některé prvky mohou vyžadovat renovaci nebo modernizaci dle individuálních preferencí nového majitele, aby lépe odpovídaly současným trendům a standardům.
Cena této vily začíná na 3 100 000 EUR. Jedná se o samostatně stojící dům s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami na pozemku o rozloze 1200 m². Vzhledem k dokončení v roce 2003 a dobrému stavu je vila ihned k dispozici k nastěhování. Nabízí celkovou obytnou plochu 470 m². V ceně je zahrnuto i soukromé sociální zařízení jako sauna, společný bazén a kryté parkování pro tři automobily. Dostupnost a cena odráží polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, v blízkosti luxusních přístavů a golfových hřišť.
Nueva Andalucía je oblast známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, což jí dává přezdívku 'Golfové údolí'. Tento domov se nachází v srdci této oblasti, což znamená, že ranní káva na terase může být doprovázena výhledem na upravené greeny. V okolí je rozvinutá infrastruktura s obchody, restauracemi a službami na dosah ruky. Přestože se jedná o urbanizovanou oblast, vila je zasazena na dostatečně velkém pozemku, který zajišťuje soukromí a klid. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k plážím v Puerto Banús, rušnému společenskému životu a také k mezinárodním školám, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny i jednotlivce hledající aktivní životní styl s přístupem k veškerému vybavení.
Život v Nueva Andalucía znamená být v centru dění na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je známá jako 'Golfové údolí', s několika renomovanými hřišti v bezprostřední blízkosti. Kromě golfu nabízí okolí širokou škálu vybavení. Obchod s potravinami je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu 2 km najdete 69 restaurací, 4 banky a 10 kaváren, což uspokojí každou kulinářskou potřebu. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okolí. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotnických center a nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km. Dostupnost 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti spoléhat se výhradně na automobil.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, oblasti často označované jako 'Golfové údolí'. Mapa ukazuje její blízkost k prestižním golfovým hřištím, přístavu Puerto Banús a pobřeží. Zároveň je zasazena do urbanizované oblasti s dobrou dostupností k obchodům a službám, což naznačuje rovnováhu mezi klidem a pohodlím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je klíčovou lokalitou v rámci metropolitní oblasti Costa del Sol. Nachází se mezi pobřežními městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Marbella, vzdálená 7 km, je známá svým luxusním životním stylem, jachtami a butiky. San Pedro de Alcántara, rovněž v blízkosti, nabízí tradičnější španělskou atmosféru s pěší zónou a místními obchody. Dále na východ leží Málaga (54 km), hlavní město provincie, které nabízí bohatou historii, kulturu a moderní infrastrukturu včetně mezinárodního letiště. Na západ se pak nachází Estepona a dále Algeciras. Tato centrální poloha poskytuje snadný přístup k různým zážitkům a službám v regionu.
Poloha vily v Nueva Andalucía zajišťuje vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. V okruhu 2 km se nachází hned tři golfová hřiště: Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas. Všechny základní potřeby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je vzdálena 1,9 km. Poblíž je také nabíjecí stanice pro elektromobily a mezinárodní školy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato lokalita na Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě, s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Vynikající počet slunečních hodin po celý rok podporuje venkovní život. Přestože se vila nachází v nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad mořem, okolní krajina nabízí mírné zvlnění terénu. Kolem pozemku nejsou žádné výrazné sklony. Rovinatý terén směrem k moři (0,2% sklon) usnadňuje přístup k pobřeží. Vodní teplota umožňuje příjemné koupání po dobu přibližně 4 měsíců v roce, od pozdního jara do časného podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, známá svou živou atmosférou. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prvotřídních hřišť, včetně Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pro vodní sporty a relaxaci je k dispozici přístav Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je klíčovou lokalitou v rámci metropolitní oblasti Costa del Sol. Nachází se mezi pobřežními městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Marbella, vzdálená 7 km, je známá svým luxusním životním stylem, jachtami a butiky. San Pedro de Alcántara, rovněž v blízkosti, nabízí tradičnější španělskou atmosféru s pěší zónou a místními obchody. Dále na východ leží Málaga (54 km), hlavní město provincie, které nabízí bohatou historii, kulturu a moderní infrastrukturu včetně mezinárodního letiště. Na západ se pak nachází Estepona a dále Algeciras. Tato centrální poloha poskytuje snadný přístup k různým zážitkům a službám v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL598321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
