Costa del Sol'un en prestijli konumlarından Nueva Andalucía'daki bu geniş müstakil villayı keşfedin. 734 m² yaşam alanına yayılmış 5 yatak odası ve 5 banyo sunan bu gayrimenkul, 992 m²'lik bir arsa üzerinde yer alıyor. 2024'te tamamlanan bu konut, çağdaş tasarımı geniş yaşam alanlarıyla birleştiriyor; 170 m²'lik kapalı teras ve 109 m²'lik çatı terası da buna dahil. Olanaklara yakın, talep gören bir kentsel çevrede konumlanan villa, Güney İspanya'da üst düzey bir yaşam arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Sabit istenen fiyat, gayrimenkulün ölçeğini ve prestijli konumunu yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, ünlü golf sahalarına ve hareketli Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konumda yer alıyor. Temel hizmetlere yürüyerek kolayca ulaşılabilecek kentsel bir çevrede bulunuyor; pratiklik ve rafine bir yaşam tarzını bir arada sunuyor. Konum, köklü bir yerleşim topluluğu içindeyken Marbella'nın kıyı enerjisine doğrudan bağlantı sağlıyor.
Seçici alıcılar için tasarlanan bu konut, geniş yaşam ve rafine eğlence arzusuna hitap ediyor. Beş ferah yatak odası ve beş banyosuyla aile ve misafirler için konfor ve mahremiyet sunuyor. Özel havuz, çatı terası ve çok sayıda teras gibi özelliklerle birleşen geniş yaşam alanı; dinlenmeye, sosyal buluşmalara ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaya odaklanan bir yaşam tarzını destekliyor.
Bu gayrimenkul, 2024'te anahtar teslim olarak teslim edilen yakın zamanda tamamlanmış bir projedir. İnşaat, modern inşaat standartlarını ve çağdaş mimari eğilimleri yansıtıyor. Tamamlanmış bir konut olarak hemen taşınma imkânı sunuyor; projeden satış alımlarına özgü süreçleri atlıyor ve yeni sahibinin hemen keyfini sürebileceği somut bir varlık sunuyor.
Bu gayrimenkul sabit fiyatlı, hazır bir konuttur; ilan edilen fiyat müzakereye açık değildir ve özelleştirme için bir başlangıç noktası teşkil etmez. Tamamlanmış bir konut olduğu için yerinde tasarım değişikliği veya kaplama seçenekleri mevcut değildir. Gayrimenkul kentsel bir çevrede yer aldığından, daha tenha kırsal bölgelere kıyasla belli bir düzeyde ortam gürültüsü olabilir.
Ref: VL971612
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, köklü ve olanak açısından zengin bir bölgede daimi ev ya da lüks bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygun. Önemli ölçedeki büyüklüğü ve yatak odası sayısı, sık sık misafir ağırlayan ya da aile yaşamı için geniş alan gerektirenler için ideal. Uluslararası okullara ve sağlık kuruluşlarına yakınlık ile hizmetlere kolay erişim, bölgeye taşınan aileleri destekliyor. Golf tutkunları için konum olağanüstü; 2 km yarıçap içinde birkaç önde gelen saha bulunuyor. Ayrıca, marina ve plajlar gibi yeme-içme, alışveriş ve rekreasyon faaliyetlerine kolay erişimle yüksek kaliteli bir yaşamı önceliklendirenler, bu gayrimenkulün tercihleriyle örtüştüğünü görecektir. 2024'teki anahtar teslim durumu, inşaat gecikmeleri olmadan Akdeniz yaşam tarzının hemen keyfini sürmeyi sağlıyor.
Villa, özellikleri ve kaplamalarıyla kaliteye ve modern yaşama olan bağlılığını sergiliyor. İç mekânda yıl boyu konfor sağlayan yerden ısıtma, tam klima ve havalandırma sistemi bulunuyor. KNX otomasyonlu Akıllı Ev sistemi ve entegre alarm, gelişmiş kontrol ve güvenlik sunuyor. Elektrikli panjur hem mahremiyet hem de pratiklik sağlıyor. Mutfak, görsellerden anlaşıldığı üzere üst düzey beyaz eşya ve çağdaş dolaplarla hem işlevsellik hem de stil için tasarlanmış. Banyolar yüksek standartlarda tamamlanmış ve gayrimenkulün genel lüks çekiciliğini tamamlıyor. Dış mekânda, 992 m²'lik arsa ile çevrili 52 m²'lik tuzlu su havuzu özel bir vaha sunuyor. 170 m²'lik kapalı teras ve 109 m²'lik çatı terası, açık hava yaşamı ve eğlence için bol alan sunarak Akdeniz yaşam tarzını güçlendiriyor.
Bu geniş müstakil villa, 4.500.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu, yeni bir inşaat için başlangıç fiyatı değil, mevcut bir konut olarak gayrimenkulün tam fiyatıdır. Gayrimenkul, 992 m²'lik arsa üzerinde 734 m² kapalı alana yayılmış 5 yatak odası ve 5 banyoya sahip. Anahtar teslim durumu, satın alım için hemen kullanılabilirlik anlamına geliyor. Bu fiyat noktası, villayı Costa del Sol emlak piyasasının üst segmentine konumlandırıyor; önemli ölçeğini, Nueva Andalucía'daki prestijli konumunu ve modern lüks kaplamalarını yansıtıyor.
Nueva Andalucía, rafine kentsel çevresi ve dinlenme ile temel hizmetlere yakınlığıyla karakterize edilen dinamik bir yaşam deneyimi sunuyor. Bu villanın konumu sayesinde süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar kolay yürüme mesafesinde. Bölge, kozmopolit bir müşteri kitlesine hitap eden yüksek kaliteli restoran ve kafelerinin yoğunluğuyla ünlü. Golf tutkunları için birden fazla prestijli saha kısa bir sürüş mesafesinde; yaşam tarzını yeşil, rekreasyonel bir peyzaja gömüyor. Yakındaki Puerto Banús marinası, denizcilik faaliyetlerine ve lüks alışverişe erişim sağlayarak sakinlerin deneyimini zenginleştiriyor. Akşamlar çatı terasından deniz esintisinin tadını çıkararak ya da özel havuz başında misafir ağırlayarak geçebilir; aktif uğraşları rafine dinlenmeyle dengeleyen bir yaşam tarzı yansıtılabilir.
Nueva Andalucía, pratiklik ve rafine dinlenmeye odaklanan bir yaşam tarzı sunuyor. Günlük işler, 350 metre yarıçap içinde süpermarket ve eczane, yalnızca 1,9 km uzaklıkta bir hastane ile kolayca hallediliyor. Bölge bir gastronomi merkezi; 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe ile birlikte banka ve diş hekimi gibi temel hizmetler mevcut. Rekreasyon için, her ikisi de yaklaşık 2 km uzaklıkta olan Los Naranjos ve Las Brisas gibi dünya çapında golf sahalarına yakınlık önemli bir çekim noktası. Hareketli Puerto Banús marinası yalnızca 1 km uzaklıkta; denize ve lüks sosyal hayata kapı aralıyor. Toplu taşıma erişilebilir; çevrede 50 durak ve 10 hat hizmet veriyor ve geniş Marbella bölgesi içinde hareketi kolaylaştırıyor. Bu olanak yoğunluğu, sakinlere zengin ve dolu bir günlük deneyim sağlıyor.
Bu harita, gayrimenkulün lüks yaşam olanaklarıyla bilinen Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu vurguluyor. Puerto Banús marinası, çok sayıda dünya çapında golf sahası ve Playa de Puerto Banús gibi arzu edilen plajlar gibi önemli olanaklara çok kısa mesafelerdeki yakınlığı gösteriyor. Harita, gayrimenkulün Costa del Sol'da iyi bağlantılı bir kentsel ve rekreasyon merkezi içindeki konumunu görsel olarak doğruluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, Marbella'nın hareketli belediyesi içinde konumlanıyor. Kuş uçuşuyla 7 km mesafedeki Marbella'nın kendisi, geniş alışveriş, yeme-içme ve kültürel mekânlarla sofistike bir kentsel deneyim sunuyor. Daha uzakta, il merkezi Málaga yaklaşık 54 km mesafede; uluslararası bir havalimanı ve zengin bir tarihi merkez sunuyor. Konum, Nueva Andalucía'nın seçkin çevresi ve olanakları ile turizm ve emlakta küresel ölçekte tanınan bir destinasyon olan Costa del Sol bölgesinin daha geniş erişilebilirliği arasında bir denge sunuyor.
Bu villa, önemli destinasyonlara ve olanaklara mükemmel erişilebilirlik sunuyor. Playa de Puerto Banús'a yalnızca 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 2,2 km uzaklıkta yer alıyor ve kıyı keyfini kolayca erişilebilir kılıyor. En yakın hastane 1,9 km uzaklıkta; süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde. Golfçüler için, Golf Los Naranjos dahil çok sayıda saha 2 km yarıçap içinde. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede uygun bir konumda ve yurt içi/uluslararası seyahati kolaylaştırıyor. Toplu taşıma seçenekleri bol; çevrede 50 durak ve 10 hat bulunuyor ve bölge genelinde bağlantı sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol iklimi, yıl boyu açık hava yaşamı için davetkâr bir ortam sunuyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ve aylık ortalamalar 12°C ile 26°C arasında değişiyor; bölge ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşıyor. Yüzme sezonu genellikle 6 ay sürüyor ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalıyor. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki konumu, gayrimenkulü kıyıya yakın tutuyor ve deniz esintisinden yararlanmasını sağlıyor. İklim, aktif bir yaşam tarzını destekliyor; bol güneş, yıl boyunca yakın plajların keyfini çıkarmaktan çevre manzaralarını keşfetmeye kadar açık hava uğraşlarını teşvik ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Akdeniz kıyı şeridine ve çok çeşitli rekreasyon olanaklarına kolay erişime sahip. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta ve hemen plaj erişimi sunarken, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km uzaklıkta. Golf tutkunları için bölge benzersiz; Golf Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas'ın tümü 2,1 km yarıçap içinde. Puerto Deportivo José Banús'a (1,0 km) yakınlık, yelken ve su sporları için fırsatlar sunuyor. Polideportivo San Pedro gibi ek spor tesisleri 2,9 km içinde erişilebilir. Bölgenin kaliteli dinlenme altyapısıyla ünü, aktif ve dolu bir yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía bölgesinde bu kalibredeki gayrimenkuller büyük ilgi görüyor. Diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu villanın 4.500.000 € sabit fiyatı onu piyasanın üst sırasına yerleştiriyor. Bağlam için, aynı bölgedeki karşılaştırılabilir gayrimenkul Cerquilla 57A, 4.750.000 €'dan başlayan fiyatla listeleniyor; bu, bu seçkin bölgede üst düzey konutlar için benzer bir fiyat aralığına işaret ediyor. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan) gibi projeler, tipik olarak daireler veya daha küçük sıra evler içeren ve farklı belediyelerde yer alan önemli ölçüde farklı pazar segmentlerini temsil ediyor. Bu villanın ölçeği, özellikleri ve 2024'te tamamlanmış durumu onu farklılaştırıyor; Nueva Andalucía'da gayrimenkul değerlerinin ana itici güçleri olan golf ve marinaya yakınlık dahil, lüks olanaklarıyla ünlü bir konumda hemen taşınma imkânı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
