Descubra esta imponente villa independiente en Nueva Andalucía, una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Con 5 dormitorios y 5 baños en 734 m² de espacio habitable, esta propiedad se asienta en una parcela de 992 m². La residencia, terminada en 2024, combina diseño contemporáneo con amplias zonas de estar, incluida una terraza cubierta de 170 m² y un solárium de 109 m². Situada en un entorno urbano muy solicitado con servicios cercanos, representa una oportunidad significativa para quienes buscan un estilo de vida de alto nivel en el sur de España. El precio de venta fijo refleja la envergadura de la propiedad y su ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta villa está estratégicamente situada en Nueva Andalucía, una zona conocida por su proximidad a reconocidos campos de golf y al vibrante Puerto Banús. Se beneficia de un entorno urbano con servicios esenciales accesibles a pie, ofreciendo una combinación de comodidad y estilo de vida sofisticado. La ubicación proporciona una conexión directa con la energía costera de Marbella, dentro de una comunidad residencial consolidada.
Diseñada para compradores exigentes, esta residencia satisface el deseo de espacios amplios y entretenimiento sofisticado. Con cinco dormitorios de generosas dimensiones y cinco baños, ofrece comodidad y privacidad para la familia y los invitados. La amplia zona de estar, junto con características como piscina privada, solárium y múltiples terrazas, respalda un estilo de vida centrado en la relajación, las reuniones sociales y el disfrute del clima mediterráneo.
Esta propiedad es una promoción recién terminada, entregada llave en mano en 2024. La construcción refleja estándares de edificación modernos y tendencias arquitectónicas contemporáneas. Al ser una vivienda terminada, permite la ocupación inmediata, evitando los plazos habituales de las compras sobre plano y ofreciendo un activo tangible listo para ser disfrutado por su nuevo propietario.
Esta propiedad es una vivienda existente a precio fijo, lo que significa que el precio indicado no es negociable y no representa un punto de partida para personalizaciones. Es una residencia terminada; por lo tanto, no hay modificaciones de diseño in situ ni opciones de acabados disponibles. La propiedad está situada en un entorno urbano, lo que puede implicar cierto nivel de ruido ambiental en comparación con ubicaciones rurales más apartadas.
Ref: VL971612
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para personas o familias que buscan un hogar permanente o un retiro vacacional de lujo en una zona consolidada y rica en servicios. Su tamaño considerable y su número de dormitorios la hacen apta para quienes reciben invitados con frecuencia o necesitan espacio amplio para la vida familiar. La proximidad a colegios internacionales y centros de salud, junto con el acceso cómodo a los servicios, favorece a las familias que se trasladan a la región. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con varios campos de primer nivel en un radio de 2 km. Además, quienes priorizan un estilo de vida de alta calidad con fácil acceso a restaurantes, compras y actividades recreativas, como puertos deportivos y playas, encontrarán que esta propiedad se ajusta bien a sus preferencias. El estado llave en mano en 2024 permite el disfrute inmediato del estilo de vida mediterráneo sin retrasos de construcción.
La villa muestra un compromiso con la calidad y la vida moderna, evidente en sus características y acabados. El interior presume de suelo radiante, aire acondicionado completo y sistema de ventilación, garantizando confort todo el año. Un sistema domótico Smart Home con domótica KNX y alarma integrada proporciona control avanzado y seguridad. Las persianas eléctricas ofrecen privacidad y comodidad. La cocina está diseñada tanto para funcionalidad como para el estilo, probablemente con electrodomésticos de alta gama y carpintería contemporánea, como sugieren las imágenes. Los baños están acabados a un alto nivel, complementando el atractivo lujoso general de la propiedad. El exterior incluye una piscina de agua salada de 52 m², rodeada por una parcela de 992 m², ofreciendo un oasis privado. La terraza cubierta de 170 m² y el solárium de 109 m² proporcionan amplio espacio para la vida al aire libre y el entretenimiento, realzando el estilo de vida mediterráneo.
Esta imponente villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €4.500.000. Este representa el precio completo de la propiedad como vivienda existente, en lugar de un precio de partida para una obra nueva. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, distribuidos en 734 m² de superficie construida en una parcela de 992 m². Su estado llave en mano significa disponibilidad inmediata para la compra. Este nivel de precio sitúa la villa en el segmento alto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, reflejando su tamaño significativo, su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y sus acabados de lujo modernos.
Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida dinámica, caracterizada por su sofisticado entorno urbano y la proximidad a servicios de ocio y esenciales. La ubicación de esta villa significa que las necesidades diarias como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, lo que aumenta la comodidad. La zona es reconocida por su concentración de restaurantes y cafés de alta calidad que atienden a una clientela cosmopolita. Para los amantes del golf, múltiples campos prestigiosos están a solo un corto trayecto en coche, integrando el estilo de vida en un paisaje verde y recreativo. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús proporciona acceso a actividades náuticas y compras de lujo, enriqueciendo aún más la experiencia del residente. Las tardes pueden pasarse disfrutando de la brisa costera desde el solárium o entreteniendo invitados junto a la piscina privada, reflejando un estilo de vida que equilibra actividades dinámicas con relajación refinada.
Nueva Andalucía presenta un estilo de vida centrado en la comodidad y el ocio sofisticado. Los recados diarios se gestionan fácilmente con un supermercado y una farmacia en un radio de 350 metros, y un hospital a solo 1,9 km. La zona es un centro gastronómico, con 69 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km, junto con servicios esenciales como bancos y dentistas. Para el recreo, la proximidad a campos de golf de clase mundial como Los Naranjos y Las Brisas, ambos a unos 2 km, es un gran atractivo. El vibrante puerto deportivo de Puerto Banús está a solo 1 km, ofreciendo una puerta al mar y a la vida social de alto nivel. El transporte público es accesible, con 50 paradas y 10 líneas que sirven la zona, facilitando el movimiento por el área más amplia de Marbella. Esta concentración de servicios garantiza una experiencia diaria rica y estimulante para los residentes.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la propiedad en Nueva Andalucía, una zona conocida por su oferta de estilo de vida de lujo. Muestra la proximidad a servicios clave como el puerto deportivo de Puerto Banús, numerosos campos de golf de clase mundial y playas deseables como Playa de Puerto Banús, todo a distancias muy cortas. El mapa confirma visualmente la posición de la propiedad dentro de un núcleo urbano y recreativo bien comunicado en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se encuentra dentro del vibrante municipio de Marbella. La propia Marbella, a 7 km en línea recta, ofrece una experiencia urbana sofisticada con amplias opciones de compras, gastronomía y cultura. Más allá, Málaga, la capital provincial, está a unos 54 km, proporcionando una gran ciudad con aeropuerto internacional y un rico centro histórico. La ubicación ofrece un equilibrio entre el entorno exclusivo de Nueva Andalucía y sus servicios, y la accesibilidad más amplia de la región de la Costa del Sol, un destino de reconocido prestigio mundial para el turismo y el sector inmobiliario.
Esta villa ofrece una excelente accesibilidad a destinos y servicios clave. Está ubicada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar, poniendo el disfrute costero al alcance. El hospital más cercano está a 1,9 km, y servicios esenciales como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) están a pocos minutos a pie. Para los golfistas, numerosos campos, incluido Golf Los Naranjos, están dentro de un radio de 2 km. La propiedad está convenientemente situada a unos 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las opciones de transporte público son abundantes, con 50 paradas y 10 líneas en las inmediaciones, ofreciendo conectividad en toda la región.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol proporciona un entorno atractivo para la vida al aire libre durante todo el año. Con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C, la región experimenta inviernos suaves y veranos cálidos. La temporada de baño suele durar 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La ubicación de la propiedad a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar la sitúa cerca de la costa, beneficiándose de las brisas marinas. El clima favorece un estilo de vida activo, con abundante sol que invita a actividades al aire libre durante todo el año, desde disfrutar de las playas cercanas hasta explorar los paisajes circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a la costa mediterránea y a una amplia variedad de instalaciones recreativas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km. Para los amantes del golf, la zona es inigualable, con Golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas todos dentro de un radio de 2,1 km. La proximidad a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) abre oportunidades para la vela y los deportes acuáticos. Instalaciones deportivas adicionales, como Polideportivo San Pedro, son accesibles a 2,9 km. La reputación de la región por su infraestructura de ocio de calidad respalda un estilo de vida activo y estimulante.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En la zona de Nueva Andalucía, las propiedades de esta categoría atraen una atención significativa. En comparación con otras ofertas, el precio fijo de €4.500.000 de esta villa la sitúa en el nivel superior del mercado. Como referencia, la propiedad comparable Cerquilla 57A en la misma zona se ofrece desde €4.750.000, lo que indica un rango de precios similar para residencias de alto nivel en este exclusivo enclave. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona, desde €524.600, y Aby Upper, desde €320.000, representan segmentos de mercado muy diferentes, generalmente con apartamentos o casas adosadas más pequeñas, y ubicados en otros municipios. La envergadura, las características y el estado de terminación en 2024 de esta villa la diferencian, ofreciendo ocupación inmediata en una ubicación reconocida por sus servicios de lujo, incluida la proximidad al golf y al puerto deportivo, factores clave de los valores inmobiliarios en Nueva Andalucía.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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