Scoprite questa imponente villa indipendente a Nueva Andalucía, una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 734 m² di spazio abitativo, questo immobile sorge su un terreno di 992 m². La residenza, completata nel 2024, unisce il design contemporaneo ad ampi spazi abitativi, tra cui un portico coperto di 170 m² e un solarium di 109 m². Situata in un ambiente urbano molto richiesto con servizi nelle vicinanze, rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca uno stile di vita di alto livello nel sud della Spagna. Il prezzo richiesto fisso riflette le dimensioni dell'immobile e la sua posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, un'area nota per la vicinanza a rinomati campi da golf e al vivace Puerto Banús. La villa gode di un contesto urbano con servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, offrendo un connubio di comodità e stile di vita sofisticato. La posizione offre un collegamento diretto con l'energia costiera di Marbella, pur trovandosi all'interno di una comunità residenziale ben consolidata.
Progettata per acquirenti esigenti, questa residenza soddisfa il desiderio di spazi ampi e di un intrattenimento raffinato. Con cinque ampie camere da letto e cinque bagni, offre comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. La generosa zona giorno, unita a caratteristiche come una piscina privata, un solarium e molteplici terrazze, favorisce uno stile di vita orientato al relax, agli incontri sociali e al godimento del clima mediterraneo.
Questo immobile è uno sviluppo completato di recente, consegnato pronta consegna nel 2024. La costruzione riflette moderni standard edilizi e le attuali tendenze architettoniche. In quanto casa completata, consente un'occupazione immediata, evitando i tempi tipici degli acquisti sulla carta e offrendo un bene tangibile pronto per essere goduto dal suo nuovo proprietario.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo fisso, il che significa che il prezzo indicato non è negoziabile e non rappresenta un punto di partenza per personalizzazioni. Essendo una residenza completata, non sono disponibili modifiche di progettazione in loco né scelte relative alle finiture. L'immobile è situato in un ambiente urbano, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale rispetto a località rurali più isolate.
Ref: VL971612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a individui o famiglie che cercano una casa permanente o un rifugio vacanze di lusso in un'area ben consolidata e ricca di servizi. Le sue notevoli dimensioni e il numero di camere da letto la rendono adatta a chi ospita frequentemente ospiti o necessita di ampi spazi per la vita familiare. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sanitarie, unita al comodo accesso ai servizi, supporta le famiglie che si trasferiscono nella regione. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con diversi campi di prima classe entro un raggio di 2 km. Inoltre, chi privilegia uno stile di vita di alta qualità con facile accesso a ristorazione, shopping e attività ricreative, come porti turistici e spiagge, troverà che questo immobile corrisponde bene alle proprie preferenze. Lo stato di pronta consegna nel 2024 consente il godimento immediato dello stile di vita mediterraneo senza ritardi di costruzione.
La villa è testimone di un impegno verso la qualità e il vivere moderno, evidente nelle sue caratteristiche e finiture. Gli interni vantano riscaldamento a pavimento, aria condizionata completa e un sistema di ventilazione, garantendo comfort tutto l'anno. Un sistema Smart Home con domotica KNX e un allarme integrato offre controllo avanzato e sicurezza. Le tapparelle elettriche offrono privacy e comodità. La cucina è progettata per funzionalità e stile, probabilmente dotata di elettrodomestici di alta gamma e arredi contemporanei, come suggerito dalle immagini. I bagni sono rifiniti a un livello elevato, a complemento dell'appeal lusso complessivo dell'immobile. L'esterno include una piscina di acqua salata di 52 m², circondata da un terreno di 992 m², offrendo un'oasi privata. Il portico coperto di 170 m² e il solarium di 109 m² offrono ampi spazi per il vivere all'aperto e l'intrattenimento, esaltando lo stile di vita mediterraneo.
Questa imponente villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €4.500.000. Questo rappresenta il prezzo completo per l'immobile come casa esistente, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. L'immobile dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 734 m² di superficie coperta su un terreno di 992 m². Lo stato di pronta consegna ne garantisce la disponibilità immediata all'acquisto. Questo prezzo colloca la villa nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le sue dimensioni considerevoli, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le finiture moderne di lusso.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata da un sofisticato ambiente urbano e dalla vicinanza a servizi ricreativi ed essenziali. La posizione di questa villa significa che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi, aumentando la comodità. L'area è rinomata per la sua concentrazione di ristoranti e caffè di alta qualità, che servono una clientela cosmopolita. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano a breve distanza in auto, integrando lo stile di vita in un paesaggio verde e ricreativo. Il vicino porto turistico di Puerto Banús consente l'accesso ad attività nautiche e allo shopping di lusso, arricchendo ulteriormente l'esperienza dei residenti. Le serate si possono trascorrere godendo la brezza costiera dal solarium o intrattenendo gli ospiti presso la piscina privata, riflettendo uno stile di vita che bilancia attività dinamiche e relax raffinato.
Nueva Andalucía presenta uno stile di vita incentrato sulla comodità e sul tempo libero sofisticato. Le incombenze quotidiane sono facilmente gestibili con un supermercato e una farmacia entro un raggio di 350 metri e un ospedale a soli 1,9 km. L'area è un polo gastronomico, con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km, oltre a servizi essenziali come banche e dentisti. Per il tempo libero, la vicinanza a campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos e Las Brisas, entrambi a circa 2 km, è un grande richiamo. Il vivace porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 1 km, offrendo un accesso al mare e a una vita sociale esclusiva. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 10 linee che servono i dintorni, facilitando gli spostamenti nella più ampia area di Marbella. Questa concentrazione di servizi garantisce un'esperienza quotidiana ricca e coinvolgente per i residenti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile a Nueva Andalucía, un'area nota per le sue offerte di stile di vita lussuoso. Mostra la vicinanza a servizi chiave come il porto turistico di Puerto Banús, numerosi campi da golf di livello mondiale e spiagge desiderabili come Playa de Puerto Banús, tutti a distanze molto brevi. La mappa conferma visivamente la posizione dell'immobile all'interno di un hub urbano e ricreativo ben collegato sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa villa è posizionata nel vivace comune di Marbella. Marbella stessa, a 7 km di distanza in linea d'aria, offre un'esperienza urbana sofisticata con ampie opportunità di shopping, ristorazione e cultura. Più lontano, Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 54 km, offrendo una grande città con un aeroporto internazionale e un ricco centro storico. La posizione offre un equilibrio tra l'ambiente esclusivo di Nueva Andalucía e i suoi servizi, e la più ampia accessibilità della regione della Costa del Sol, una destinazione riconosciuta a livello globale per il turismo e gli immobili.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente alle destinazioni e ai servizi chiave. Si trova a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar, rendendo il divertimento costiero facilmente accessibile. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km e servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono a pochi passi. Per i golfisti, numerosi campi, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 2 km. L'immobile è comodamente situato a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, con 50 fermate e 10 linee nei dintorni, offrendo connettività in tutta la regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol offre un ambiente invitante per il vivere all'aperto tutto l'anno. Con una temperatura media annua di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, la regione ha inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, con temperature dell'acqua che restano sopra i 20°C. La posizione dell'immobile a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare lo colloca vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. Il clima favorisce uno stile di vita attivo, con abbondante sole che incoraggia attività all'aperto durante tutto l'anno, dal godimento delle spiagge vicine all'esplorazione dei paesaggi circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa mediterranea e a un'ampia gamma di strutture ricreative. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo accesso immediato alla spiaggia, mentre Playa Canina Ventura del Mar dista 2,2 km. Per gli appassionati di golf, l'area è impareggiabile, con Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas tutti entro un raggio di 2,1 km. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) apre opportunità per la vela e gli sport acquatici. Strutture sportive aggiuntive, come il Polideportivo San Pedro, sono accessibili entro 2,9 km. La reputazione della regione per infrastrutture ricreative di qualità supporta uno stile di vita attivo e coinvolgente.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Nell'area di Nueva Andalucía, immobili di questo calibro attirano notevole attenzione. Rispetto ad altre offerte, il prezzo fisso di €4.500.000 di questa villa la colloca nel segmento superiore del mercato. Per contesto, l'immobile comparabile Cerquilla 57A nella stessa area è in vendita a partire da €4.750.000, indicando una fascia di prezzo simile per residenze di alto livello in questa esclusiva enclave. Progetti come Acqua Gardens a Estepona, a partire da €524.600, e Aby Upper, da €320.000, rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, tipicamente con appartamenti o case a schiera più piccole, e situati in comuni diversi. Le dimensioni, le caratteristiche e lo stato completato nel 2024 di questa villa la differenziano, offrendo occupazione immediata in una località rinomata per i suoi servizi di lusso, tra cui la vicinanza al golf e al porto turistico, fattori chiave per i valori immobiliari a Nueva Andalucía.
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