Descubra esta substancial moradia isolada em Nueva Andalucía, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 734 m² de área habitável, este imóvel situa-se num terreno de 992 m². A residência, concluída em 2024, combina design contemporâneo com áreas amplas de estar, incluindo um alpendre coberto de 170 m² e um terraço de cobertura de 109 m². Situada num ambiente urbano muito procurado, com comodidades próximas, representa uma oportunidade significativa para quem procura um estilo de vida de alto nível no sul de Espanha. O preço pedido fixo reflete a dimensão do imóvel e a sua localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela proximidade de renomados campos de golfe e da vibrante Puerto Banús. Beneficia de um ambiente urbano com serviços essenciais facilmente acessíveis a pé, oferecendo uma combinação de conveniência e estilo de vida sofisticado. A localização proporciona uma ligação direta à energia costeira de Marbella, estando ao mesmo tempo inserida numa comunidade residencial bem estabelecida.
Projetada para compradores exigentes, esta residência responde ao desejo de espaços amplos e de convívio sofisticado. Com cinco quartos generosos e cinco casas de banho, oferece conforto e privacidade para a família e os convidados. A ampla área de estar, aliada a características como piscina privativa, terraço de cobertura e múltiplos terraços, suporta um estilo de vida focado no relaxamento, nos encontros sociais e no desfruto do clima mediterrânico.
Este imóvel é um empreendimento recentemente concluído, entregue pronto a habitar em 2024. A construção reflete padrões modernos de edificação e tendências arquitetónicas contemporâneas. Sendo uma casa concluída, permite ocupação imediata, evitando os prazos típicos das compras na planta e oferecendo um ativo tangível pronto para ser desfrutado pelo seu novo proprietário.
Este imóvel é uma casa existente a preço fixo, o que significa que o preço anunciado não é negociável e não representa um ponto de partida para personalização. Trata-se de uma residência concluída, portanto não estão disponíveis modificações de projeto no local nem escolhas relativas aos acabamentos. O imóvel situa-se num ambiente urbano, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente em comparação com localizações rurais mais isoladas.
Ref: VL971612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma habitação permanente ou um retiro de férias luxuoso numa área bem estabelecida e rica em comodidades. A sua dimensão considerável e o número de quartos tornam-na adequada para quem recebe frequentemente convidados ou necessita de amplo espaço para a vida familiar. A proximidade de escolas internacionais e instalações de saúde, combinada com o acesso conveniente a serviços, apoia as famílias que se mudam para a região. Para os aficionados de golfe, a localização é excepcional, com vários campos de primeira linha num raio de 2 km. Além disso, quem prioriza um estilo de vida de alta qualidade com acesso fácil a restauração, compras e atividades recreativas, como marinas e praias, encontrará neste imóvel uma boa correspondência com as suas preferências. O estatuto de pronto a habitar em 2024 permite o desfrute imediato do estilo de vida mediterrânico sem atrasos de construção.
A moradia demonstra um compromisso com a qualidade e o viver moderno, evidente nas suas características e acabamentos. O interior ostenta piso radiante, ar condicionado total e um sistema de ventilação, garantindo conforto durante todo o ano. Um sistema Smart Home com domótica KNX e um alarme integrado proporciona controlo avançado e segurança. Os estores elétricos oferecem privacidade e conveniência. A cozinha é projetada para funcionalidade e estilo, provavelmente com eletrodomésticos de gama alta e mobiliário contemporâneo, conforme sugerido pelas imagens. As casas de banho têm acabamentos de elevado padrão, complementando o apelo luxuoso geral do imóvel. O exterior inclui uma piscina de água salgada de 52 m², rodeada por um terreno de 992 m², oferecendo um oásis privativo. O alpendre coberto de 170 m² e o terraço de cobertura de 109 m² proporcionam amplo espaço para vida ao ar livre e convívio, realçando o estilo de vida mediterrânico.
Esta substancial moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.500.000. Este valor representa o preço completo do imóvel como casa existente, e não um preço de partida para uma construção nova. O imóvel possui 5 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 734 m² de área bruta de construção num terreno de 992 m². O seu estatuto de pronto a habitar garante disponibilidade imediata para compra. Este nível de preço posiciona a moradia no segmento de gama alta do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a sua dimensão significativa, a localização privilegiada em Nueva Andalucía e os acabamentos modernos de luxo.
Nueva Andalucía oferece uma experiência de vida dinâmica, caracterizada por um ambiente urbano sofisticado e proximidade de lazer e serviços essenciais. A localização desta moradia significa que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé, reforçando a conveniência. A área é renomada pela sua concentração de restaurantes e cafés de alta qualidade, que servem uma clientela cosmopolita. Para os entusiastas de golfe, vários campos prestigiados ficam a uma curta distância de carro, integrando o estilo de vida numa paisagem verde e recreativa. A marina próxima de Puerto Banús proporciona acesso a atividades náuticas e compras sofisticadas, enriquecendo ainda mais a experiência dos residentes. As noites podem ser passadas a desfrutar da brisa costeira no terraço de cobertura ou a receber convidados junto à piscina privativa, refletindo um estilo de vida que equilibra atividades dinâmicas com relaxamento requintado.
Nueva Andalucía apresenta um estilo de vida centrado na conveniência e no lazer sofisticado. As tarefas diárias são facilmente geridas com um supermercado e uma farmácia num raio de 350 metros e um hospital a apenas 1,9 km. A área é um polo de gastronomia, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, além de serviços essenciais como bancos e dentistas. Para o lazer, a proximidade de campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Las Brisas, ambos a cerca de 2 km, é um grande atrativo. A vibrante marina de Puerto Banús fica a apenas 1 km, oferecendo um portal para o mar e a vida social sofisticada. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a vizinhança, facilitando a deslocação na área mais ampla de Marbella. Esta concentração de comodidades garante uma experiência diária rica e envolvente para os residentes.
Este mapa destaca a localização estratégica do imóvel em Nueva Andalucía, uma área conhecida pelas suas ofertas de estilo de vida de luxo. Mostra a proximidade de comodidades-chave como a marina de Puerto Banús, numerosos campos de golfe de classe mundial e praias desejáveis como a Playa de Puerto Banús, tudo a distâncias muito curtas. O mapa confirma visualmente a posição do imóvel num polo urbano e recreativo bem ligado na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada no vibrante município de Marbella. A própria Marbella, a 7 km de distância em linha reta, oferece uma experiência urbana sofisticada com extensas opções de compras, restauração e cultura. Mais além, Málaga, a capital de província, fica a aproximadamente 54 km, proporcionando uma grande cidade com um aeroporto internacional e um rico centro histórico. A localização oferece um equilíbrio entre o ambiente exclusivo de Nueva Andalucía e as suas comodidades, e a acessibilidade mais ampla da região da Costa del Sol, um destino reconhecido globalmente para turismo e imobiliário.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade a destinos e comodidades-chave. Localiza-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar, colocando o desfrute costeiro ao alcance fácil. O hospital mais próximo fica a 1,9 km e serviços essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) estão a poucos minutos a pé. Para os golfistas, numerosos campos, incluindo o Golf Los Naranjos, ficam num raio de 2 km. O imóvel está convenientemente situado a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens nacionais e internacionais. As opções de transporte público são abundantes, com 50 paragens e 10 linhas na vizinhança, oferecendo conectividade por toda a região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol proporciona um ambiente convidativo para a vida ao ar livre durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C, a região tem invernos suaves e verões quentes. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A localização do imóvel a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar coloca-o perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. O clima favorece um estilo de vida ativo, com abundante sol que incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano, desde o desfruto das praias próximas até à exploração das paisagens circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral mediterrânico e a uma vasta gama de instalações recreativas. A Playa de Puerto Banús fica a meros 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar dista 2,2 km. Para os entusiastas de golfe, a área é incomparável, com o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas todos num raio de 2,1 km. A proximidade do Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) abre oportunidades para a vela e desportos aquáticos. Instalações desportivas adicionais, como o Polideportivo San Pedro, são acessíveis a menos de 2,9 km. A reputação da região por infraestruturas de lazer de qualidade suporta um estilo de vida ativo e envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Na área de Nueva Andalucía, imóveis desta categoria atraem atenção significativa. Em comparação com outras ofertas, o preço fixo de €4.500.000 desta moradia coloca-a no escalão superior do mercado. Para contexto, o imóvel comparável Cerquilla 57A na mesma área é anunciado desde €4.750.000, indicando uma faixa de preço semelhante para residências de alto nível neste enclave exclusivo. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona, desde €524.600, e o Aby Upper, desde €320.000, representam segmentos de mercado significativamente diferentes, tipicamente com apartamentos ou moradias em banda mais pequenas, e localizados em municípios diferentes. A dimensão, as características e o estatuto de concluída em 2024 desta moradia diferenciam-na, oferecendo ocupação imediata numa localização renomada pelas suas comodidades de luxo, incluindo a proximidade do golfe e da marina, fatores-chave para os valores imobiliários em Nueva Andalucía.
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