גלו וילה בודדת מרשימה זו בנואבה אנדלוסיה, מיקום פרימיום בקוסטה דל סול. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 734 מ"ר של שטח מגורים, והוא יושב על מגרש של 992 מ"ר. הבית, שהושלם בשנת 2024, משלב עיצוב עכשווי עם שטחי מגורים מרווחים, לרבות מרפסת מקורה של 170 מ"ר ומרפסת גג של 109 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוקשת עם שירותים בקרבת מקום, והוא מהווה הזדמנות משמעותית למי שמחפש אורח חיים יוקרתי בדרום ספרד. המחיר המבוקש הקבוע משקף את היקפו של הנכס ואת מיקומו הפרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף מפורסמים ולפוארטו באנוס התוסס. הנכס נהנה ממיקום עירוני עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות ברגל, ומציע שילוב של נוחות ואורח חיים מתוחכם. המיקום מספק חיבור ישיר לאווירה החופית של מרבלה, תוך שהוא נמצא בתוך שכונה מגורים מבוססת היטב.
הבית תוכנן עבור רוכשים מתוחכמים ועונה על הרצון למרחבי מגורים רחבים ואירוח מתוחכם. עם חמישה חדרי שינה מרווחים וחמישה חדרי רחצה, הוא מציע נוחות ופרטיות הן למשפחה והן לאורחים. שטחי המגורים המרווחים, יחד עם תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג ומרפסות שמש מרובות, תומכים באורח חיים המתמקד ברגיעה, מפגשים חברתיים והנאה מהאקלים הים-תיכוני.
נכס זה הוא פרויקט שהושלם לאחרונה, שנמסר מוכן למגורים בשנת 2024. הבנייה משקפת סטנדרטים מודרניים ומגמות אדריכליות עכשוויות. כבית מושלם, הוא מאפשר מגורים מיידיים, תוך דילוג על לוחות הזמנים האופייניים לרכישות על הנייר, ומציע נכס מוחשי שמוכן להנאת בעליו החדשים.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר הרשום אינו ניתן למשא ומתן ואינו מהווה נקודת פתיחה להתאמה אישית. מדובר בבית מושלם, ולכן לא ניתן לבצע שינויי עיצוב באתר או בחירות הנוגעות לגימורים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, דבר שעשוי לרמוז על רמה מסוימת של רעש סביבתי בהשוואה למיקומים כפריים מבודדים יותר.
Ref: VL971612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור מבוסס ועשיר בשירותים. גודלו הניכר של הנכס ומספר חדרי השינה הופכים אותו למתאים עבור מי שמארח אורחים לעיתים קרובות או זקוק למרחב רב לחיי משפחה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני בריאות, יחד עם הגישה הנוחה לשירותים, תומכת במשפחות העוברות לאזור. עבור חובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם מספר מגרשים מהשורה הראשונה ברדיוס של 2 ק"מ. יתרה מכך, מי שמעדיף אורח חיים איכותי עם גישה נוחה למסעדות, קניות ופעילויות פנאי, כגון מרינות וחופים, ימצא כי נכס זה תואם היטב את העדפותיו. מעמדו כמוכן למגורים בשנת 2024 מאפשר הנאה מיידית מאורח החיים הים-תיכוני ללא עיכובי בנייה.
הווילה מפגינה מחויבות לאיכות ולמגורים מודרניים, הניכרת בתכונותיה ובגימוריה. הפנים כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מלא ומערכת אוורור, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. מערכת בית חכם עם דומוטיקה מסוג KNX ואזעקה משולבת מספקות שליטה מתקדמת ואבטחה. תריסים חשמליים מציעים הן פרטיות והן נוחות. המטבח תוכנן הן לפונקציונליות והן לסטייל, וככל הנראה כולל מכשירי חשמל יוקרתיים וארונות עכשוויים, כפי שמרמזות התמונות. חדרי הרחצה מגומרים לסטנדרט גבוה, ומשלימים את המשיכה היוקרתית הכוללת של הנכס. החוץ כולל בריכת מי מלח של 52 מ"ר, המוקפת במגרש של 992 מ"ר, המציעה נווה מדבר פרטי. המרפסת המקורה של 170 מ"ר ומרפסת הגג של 109 מ"ר מספקות שטח רב לחיי חוץ ולאירוח, ומשפרות את אורח החיים הים-תיכוני.
וילה בודדת מרשימה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,500,000. זהו המחיר המלא עבור הנכס כבית קיים, ולא מחיר התחלתי עבור בנייה חדשה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הפרוסים על פני שטח בנוי של 734 מ"ר במגרש של 992 מ"מ. מעמדו כמוכן למגורים פירושו זמינות מיידית לרכישה. מחיר זה ממקם את הווילה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, ומשקף את גודלה המשמעותי, את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה ואת גימורי היוקרה המודרניים שלה.
נואבה אנדלוסיה מציעה חוויית מגורים דינמית, המאופיינת בסביבה עירונית מתוחכמת ובקרבה לשירותי פנאי ושירותים חיוניים. מיקומה של הווילה פירושו שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמגביר את הנוחות. האזור ידוע בריכוז של מסעדות ובתי קפה באיכות גבוהה, הפונים לקהל קוסמופוליטי. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד, ומשלבים את אורח החיים בנוף ירוק ובפנאי. המרינה הסמוכה של פוארטו באנוס מספקת גישה לפעילויות ימיות ולקניות יוקרתיות, המעשירות עוד יותר את חוויית התושב. בערבים ניתן ליהנות מהבריזה החופית ממרפסת הגג או לארח אורחים לצד בריכת השחייה הפרטית, באורח חיים המאזן בין פעילות ספורטיבית לרגיעה מהודקת.
נואבה אנדלוסיה מציגה אורח חיים הממוקד בנוחות ובפנאי מתוחכם. סידורים יומיומיים מתבצעים בקלות עם סופרמרקט ובית מרקחת ברדיוס של 350 מטר, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ בלבד. האזור הוא מוקד לגסטרונומיה, עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בנקים ורופאי שיניים. לצורכי פנאי, הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו לוס נרנחוס ולאס בריאס, שניהם במרחק של כ-2 ק"מ, היא מוקד משיכה משמעותי. המרינה התוססת של פוארטו באנוס נמצאת במרחק 1 ק"מ בלבד, ומציעה שער לים ולחיי חברה יוקרתיים. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את הסביבה, ומקלים על התניידות ברחבי אזור מרבלה הרחב. ריכוז השירותים הזה מבטיח חוויה יומיומית עשירה ומעניינת לתושבים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בהיצע אורח החיים היוקרתי שלו. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון המרינה של פוארטו באנוס, מספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים מבוקשים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, כולם במרחקים קצרים מאוד. המפה מאשרת חזותית את מיקומו של הנכס בתוך מוקד עירוני ופנאי מחובר היטב בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בתוך הרשות המקומית התוססת של מרבלה. מרבלה עצמה, במרחק קו ישר של 7 ק"מ, מציעה חוויה עירונית מתוחכמת עם שפע של מקומות קניות, מסעדות ותרבות. רחוק יותר, מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, ומספקת עיר גדולה עם נמל תעופה בינלאומי ומרכז היסטורי עשיר. המיקום מציע איזון בין הסביבה הבלעדית של נואבה אנדלוסיה והשירותים הנלווים לה, לבין הנגישות הרחבה של אזור קוסטה דל סול, יעד מוכר כלל עולמי לתיירות ולנדל"ן.
וילה זו מציעה נגישות מעולה ליעדים ולשירותים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, מה שמציב את ההנאה מהחוף בהישג יד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. עבור שחקני גולף, מגרשי גולף רבים, לרבות גולף לוס נרנחוס, נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות במרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. אפשרויות התחבורה הציבורית מרובות, עם 50 תחנות ו-10 קווים בסביבה, המציעות קישוריות ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של קוסטה דל סול מספק סביבה מזמינה לחיי חוץ לכל אורך השנה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, האזור חווה חורפים מתונים וקייצים חמים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. מיקומו של הנכס בגובה של 10 מטר מעל פני הים מציב אותו קרוב לחוף, והוא נהנה מהבריזות הימיות. האקלים תומך באורח חיים פעיל, כאשר שפע שמש מעודד פעילויות חוץ לאורך כל השנה, החל מהנאה מהחופים הסמוכים ועד חקר הנופים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של הים התיכון ולמגוון רחב של מתקני פנאי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ומציע גישה מיידית לחוף, בעוד חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור אין כמותו, כאשר גולף לוס נרנחוס, The Range וריאל קלוב דה גולף לאס בריאס כולם ברדיוס של 2.1 ק"מ. הקרבה לפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) פותחת הזדמנויות לשיט ולספורט ימי. מתקני ספורט נוספים, כגון פולידפורטיבו סן פדרו, נגישים במרחק של עד 2.9 ק"מ. המוניטין של האזור בזכות תשתיות פנאי איכותיות תומך באורח חיים פעיל ומעשיר.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
באזור נואבה אנדלוסיה, נכסים ברמה זו זוכים לתשומת לב רבה. בהשוואה להיצעים אחרים, המחיר הקבוע של €4,500,000 עבור וילה זו ממקם אותה בדרגה העליונה של השוק. לשם השוואה, הנכס הדומה Cerquilla 57A באותו אזור מוצע מ-€4,750,000, מה שמעיד על טווח מחירים דומה עבור בתים יוקרתיים במובלעת בלעדית זו. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€524,600, ו-Aby Upper, החל מ-€320,000, מייצגים פלחי שוק שונים באופן משמעותי, בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר, והם ממוקמים ברשויות מקומיות אחרות. היקפה של וילה זו, תכונותיה ומעמדה כנכס שהושלם בשנת 2024 מבדלים אותה, ומציעים אכלוס מיידי במיקום הידוע בשירותי היוקרה שלו, לרבות קרבה לגולף ולמרינה, שהם מנועים מרכזיים לערכי נדל"ן בנואבה אנדלוסיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
