Откријте ову пространу самостојећу вилу у Нуева Андалусији, на изузетној локацији на Коста дел Солу. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила на 734 м² стамбеног простора, ова некретнина се налази на плацу површине 992 м². Резиденција, завршена 2024. године, спаја савремени дизајн са пространим просторима за живот, укључујући наткривени трем од 170 м² и кровну терасу од 109 м². Смештена у траженом урбаном окружењу са садржајима у близини, представља значајну прилику за оне који траже луксузан начин живота у јужној Шпанији. Фиксна тражена цена одражава величину некретнине и њену изузетну локацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова вила је стратешки позиционирана у Нуева Андалусији, области познатој по близини реномираних голф терена и живописног Пуерто Бануса. Одликује је урбано окружење са основним услугама лако доступним пешке, нудећи спој практичности и софистицираног начина живота. Локација обезбеђује директну везу са приобалном енергијом Марбеље, а истовремено се налази унутар добро успостављене стамбене заједнице.
Дизајнирана за захтевне купце, ова резиденција задовољава жељу за пространим становањем и софистицираном забавом. Са пет великих спаваћих соба и пет купатила, нуди удобност и приватност за породицу и госте. Простран дневни простор, у комбинацији са садржајима попут приватног базена, кровне терасе и више тераса, подржава начин живота усмерен на опуштање, дружење и уживање у медитеранској клими.
Ова некретнина је недавно завршен пројекат, испоручен спреман за усељење 2024. године. Изградња одражава савремене грађевинске стандарде и актуелне архитектонске трендове. Као завршена кућа, омогућава тренутно усељење, заобилазећи уобичајене рокове повезане са куповином некретнина у изградњи и нудећи опипљиву имовину спремну да је нови власник одмах ужива.
Ова некретнина је постојећа кућа са фиксном ценом, што значи да наведена цена није предмет преговарања нити представља полазну тачку за прилагођавање по мери. Реч је о завршеној резиденцији, стога нису доступне измене дизајна на лицу места нити избор завршних материјала. Некретнина се налази у урбаном окружењу, што може подразумевати одређени ниво амбијенталне буке у поређењу са осамљенијим руралним локацијама.
Ref: VL971612
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова резиденција одговара појединцима или породицама који траже стални дом или луксузно летовалиште у добро успостављеној области богатој садржајима. Њена знатна величина и број спаваћих соба чине је погодном за оне који често угошћавају госте или им је потребан довољно велик простор за породични живот. Близина међународних школа и здравствених установа, у комбинацији са лаким приступом услугама, погодује породицама које се селе у ову регију. За љубитеље голфа, локација је изузетна, са неколико врхунских терена у пречнику од 2 км. Осим тога, особе које дају приоритет квалитетном начину живота са лаким приступом ресторанима, шопингу и рекреативним активностима попут марина и плажа, сматраће да ова некретнина у потпуности одговара њиховим преференцама. Статус спремно за усељење из 2024. године омогућава тренутно уживање у медитеранском начину живота без застоја узрокованих изградњом.
Вила показује посвећеност квалитету и модерном начину живота, што се огледа у њеним карактеристикама и завршним обрадама. Ентеријер поседује подно грејање, потпуни клима-уређај (грејање и хлађење) и систем вентилације, обезбеђујући удобност током целе године. Систем паметне куће са KNX домотиком и уграђеним алармом пружа напредну контролу и безбедност. Електричне ролетне нуде и приватност и практичност. Кухиња је дизајнирана и функционално и стилски, вероватно опремљена врхунским уређајима и савременим кухињским елементима, како сугеришу фотографије. Купатила су завршена по високим стандардима, употпуњавајући свеукупни луксузни утисак некретнине. Спољашњи простор укључује базен на слану воду површине 52 м², окружен плацем од 992 м², нудећи приватну оазу. Наткривени трем од 170 м² и кровна тераса од 109 м² пружају довољно простора за живот на отвореном и забаву, обогаћујући медитерански начин живота.
Ова пространа самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 4.500.000 €. То представља укупну цену некретнине као постојеће куће, а не полазну цену за новоградњу. Некретнина има 5 спаваћих соба и 5 купатила, распоређених на 734 м² бруто површине на плацу од 992 м². Статус спремно за усељење значи тренутну доступност за куповину. Ова ценовна категорија позиционира вилу у горњи сегмент тржишта некретнина на Коста дел Солу, одражавајући њену значајну величину, изузетну локацију у Нуева Андалусији и савремене луксузне завршне обраде.
Нуева Андалусија нуди динамично искуство живота, обележено софистицираним урбаним окружењем и близином садржаја за одмор и основних услуга. Захваљујући локацији ове виле, свакодневне потрепштине попут супермаркета и апотека налазе се на лакој пешачкој удаљености, што додатно повећава практичност. Ова област је позната по концентрацији висококвалитетних ресторана и кафеа, који привлаче космополитску клијентелу. За љубитеље голфа, више престижних терена налази се на свега неколико минута вожње, уклапајући овакав начин живота у зелени, рекреативни пејзаж. Оближња марина Пуерто Банус пружа приступ наутичким активностима и луксузном шопингу, додатно обогаћујући искуство становника. Вечери се могу провести уживајући у приморском поветарцу на кровној тераси или забављајући госте поред приватног базена, што одражава начин живота који уравнотежује активности са отменим опуштањем.
Нуева Андалусија нуди начин живота усредсређен на практичност и софистициран одмор. Свакодневне обавезе се лако обављају захваљујући супермаркету и апотеци удаљеним свега 350 метара, као и болници на само 1,9 км. Ова област је центар гастрономије, са 69 ресторана и 10 кафеа у радијусу од 2 км, уз основне услуге попут банака и стоматолога. За рекреацију, близина светски познатих голф терена попут Los Naranjos и Las Brisas, оба удаљена око 2 км, представља значајну предност. Живописна марина Пуерто Банус налази се на свега 1 км, нудећи приступ мору и отменом друштвеном животу. Јавни превоз је доступан, са 50 станица и 10 линија у околини, олакшавајући кретање у ширем подручју Марбеље. Ова концентрација садржаја обезбеђује богато и динамично свакодневно искуство за становнике.
Ова мапа истиче стратешку локацију некретнине у Нуева Андалусији, области познатој по луксузном начину живота. Приказује близину кључних садржаја попут марине Пуерто Банус, бројних врхунских голф терена и пожељних плажа попут Playa de Puerto Banús, све на веома малим удаљеностима. Мапа визуелно потврђује позицију некретнине унутар добро повезаног урбаног и рекреативног центра на Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила се налази унутар живописне општине Марбеља. Сама Марбеља, удаљена 7 км ваздушном линијом, нуди софистицирано урбано искуство са обиљем шопинга, ресторана и културних садржаја. Даље, Малага, престоница провинције, налази се на приближно 54 км, представљајући велики град са међународним аеродромом и богатим историјским центром. Локација пружа равнотежу између ексклузивног окружења Нуева Андалусије и припадајућих садржаја, те шире доступности региона Коста дел Сол, светски признате дестинације за туризам и некретнине.
Ова вила нуди одличну доступност до кључних дестинација и садржаја. Налази се на свега 301 метар од плаже Playa de Puerto Banús и 2,2 км од плаже Playa Canina Ventura del Mar, чиме је уживање на обали лако доступно. Најближа болница је удаљена 1,9 км, а основне услуге попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) на пешачкој удаљености. За голфере, бројни терени, укључујући Golf Los Naranjos, налазе се у радијусу од 2 км. Некретнина је повољно смештена на приближно 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), олакшавајући национална и међународна путовања. Опције јавног превоза су бројне, са 50 станица и 10 линија у околини, нудећи повезаност у оквиру целог региона.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Солу пружа пријатно окружење за живот на отвореном током целе године. Са просечном годишњом температуром од 19,2°C и просечним месечним температурама у распону од 12°C до 26°C, регион карактеришу благе зиме и топла лета. Сезона купања обично траје 6 месеци, при чему температура воде остаје изнад 20°C. Локација некретнине на надморској висини од 10 метара смешта је близу обале, чиме ужива у приморском поветарцу. Клима подржава активан начин живота, а обиље сунца подстиче активности на отвореном током целе године, од уживања на оближњим плажама до истраживања околних пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају практичан приступ медитеранској обали и широком спектру рекреативних садржаја. Плажа Playa de Puerto Banús удаљена је свега 301 метар, нудећи непосредан приступ мору, док је плажа Playa Canina Ventura del Mar удаљена 2,2 км. За љубитеље голфа, ова област је неупоредива, са Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas у радијусу од 2,1 км. Близина марине Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) отвара могућности за једрење и водене спортове. Додатни спортски садржаји, попут Polideportivo San Pedro, доступни су на удаљености до 2,9 км. Углед региона по квалитетној рекреативној инфраструктури подржава активан и динамичан начин живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У области Нуева Андалусије, некретнине овог калибра привлаче значајну пажњу. У поређењу са другим понудама, фиксна цена ове виле од 4.500.000 € сврстава је у горњи ниво тржишта. За поређење, упоредива некретнина Cerquilla 57A у истој области се нуди од 4.750.000 €, што указује на сличан ценовни распон за врхунске резиденције у овом ексклузивном подручју. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони, са ценама од 524.600 €, и Aby Upper, од 320.000 €, представљају знатно другачије сегменте тржишта, углавном са становима или мањим кућама у низу, и налазе се у различитим општинама. Величина, карактеристике и статус завршене изградње 2024. године издвајају ову вилу, нудећи тренутно усељење на локацији познатој по луксузним садржајима, укључујући близину голфа и марине, што су кључни покретачи вредности некретнина у Нуева Андалусији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
