コスタ・デル・ソルの絶好のロケーションにあるヌエバ・アンダルシアの豪華な独立型ヴィラをご覧ください。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、734 m²の居住空間が992 m²の敷地に広がります。2024年に完成したこの邸宅は、現代的なデザインと広々とした居住空間を融合させており、170 m²の屋根付きポルチュと109 m²のルーフテラスも備えています。利便性の高い都市環境に位置し、施設が近くに揃うこの物件は、スペイン南部でハイエンドなライフスタイルを求める方にとって大きなチャンスです。売出価格は固定で、物件の規模と絶好の立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはヌエバ・アンダルシアの戦略的に優れた立地に位置しており、この地域は有名なゴルフ場と活気あるプエルト・バヌスへの近さで知られています。都市部にありながら必需サービスは徒歩圏内で、利便性と洗練されたライフスタイルを両立しています。開発の進んだ住宅地の中にありながら、マルベーリャの海岸の活気へも直接アクセスできる立地です。
目の肥えた買い手のために設計されたこの邸宅は、広々とした暮らしと洗練されたもてなしの希望に応えます。ゆとりある5つのベッドルームと5つのバスルームにより、家族やゲストに快適さとプライバシーを提供します。専用プール、ルーフテラス、複数のテラスなどの特徴と併せた広々としたリビングは、リラックス、社交、地中海の気候を楽しむライフスタイルを支えます。
この物件は2024年に完成し、即入居可の状態で引き渡された新築物件です。建築は現代の建築基準と最新の建築トレンドを反映しています。完成済みの住宅であるため、即時入居が可能で、未完成物件購入に付きもののスケジュールを経ることなく、新しいオーナーがすぐに楽しめる現物資産となっています。
この物件は固定価格の中古物件であり、提示された価格は交渉の対象外で、カスタマイズの起点となるものではありません。完成済みの住宅であるため、現地での設計変更や内装の仕上げに関する選択はできません。物件は都市環境の中に位置しているため、より静かな田舎の場所と比べるとある程度の周囲の騒音が予想されます。
Ref: VL971612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、施設の充実した安定したエリアで恒久的な住まいや豪華な休暇の隠れ家を求める個人や家族に適しています。かなりの広さとベッドルーム数により、ゲストを頻繁に招く方や、家族生活のための十分なスペースを必要とする方に適しています。インターナショナルスクールや医療施設への近さと、サービスへの便利なアクセスは、この地域への移住を検討する家族を支えます。ゴルフ愛好家にとって、半径2 km以内に複数の一流コースがあるこの立地は卓越しています。さらに、飲食、ショッピング、マリーナやビーチなどのレクリエーションアクティビティへの簡単なアクセスとともに高品質なライフスタイルを重視する方にも、この物件は好みに合うでしょう。2024年完成の即入居可のステータスにより、建設の遅延なく地中海のライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
このヴィラは、その設備と仕上げに見られるように、品質と現代的な暮らしへのこだわりを示しています。室内には床暖房、全面的な冷暖房エアコン、換気システムを備え、一年中快適さを保証します。KNXホームオートメーションを備えたスマートホームシステムと統合警備システムが、高度な制御とセキュリティを提供します。電動ブラインドはプライバシーと利便性の両方をもたらします。キッチンは機能性とスタイルの両方を考慮して設計されており、画像からうかがえるように、高級家電と現代的なキャビネットが備えられています。バスルームは高水準の仕上げで、物件全体の豪華な魅力を高めています。屋外には992 m²の敷地に52 m²の塩水専用プールがあり、プライベートなオアシスを提供します。170 m²の屋根付きポルチュと109 m²のルーフテラスは、屋外での暮らしとエンターテインメントのための十分なスペースを提供し、地中海的なライフスタイルを演出します。
この豪華な独立型ヴィラは、売出価格€4,500,000の固定価格で提供されています。これは新築の最低販売価格ではなく、中古物件としての完全な価格です。物件は5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、992 m²の敷地に734 m²の建物面積が広がります。即入居可の状態で、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、ヴィラをコスタ・デル・ソル不動産市場のハイエンドセグメントに位置づけ、その大きな規模、ヌエバ・アンダルシアの絶好の立地、現代的な高級仕上げを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、洗練された都市環境とレジャー・必需サービスへの近さで知られる、活気ある暮らしを提供します。このヴィラの立地により、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品も簡単に徒歩圏内にあり、利便性が高まっています。このエリアは質の高いレストランやカフェが集中することで有名で、国際的な客層に対応しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の名門コースが車でわずかな距離にあり、緑豊かなレクリエーション環境の中にライフスタイルが組み込まれています。近くのプエルト・バヌスのマリーナは海洋アクティビティや高級ショッピングへのアクセスを提供し、住民の体験をさらに豊かにします。夕べはルーフテラスで海風を感じたり、専用プールでゲストをもてなしたりと、アクティブな楽しみと上質なリラックスのバランスの取れたライフスタイルを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、利便性と洗練されたレジャーを中心としたライフスタイルを提供します。日用品の買い物は、半径350 m以内のスーパーマーケットと薬局、そして1.9 km先の病院で簡単に済ませられます。このエリアは美食の中心地であり、2 km以内に69のレストランと10のカフェがあり、銀行や歯科などの必需サービスも揃っています。レクリエーションとしては、Los NaranjosやLas Brisasなどの世界的に有名なゴルフ場（どちらも約2 km）への近さが大きな魅力です。活気あるプエルト・バヌスのマリーナはわずか1 km先にあり、海と高級な社交生活への玄関口となっています。公共交通機関も利用でき、周辺に50のバス停と10の路線があり、マルベーリャ広域での移動を容易にしています。この施設の集中は、住民に豊かで充実した日常体験を保証します。
この地図は、ラグジュアリーなライフスタイルで知られるヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な立地を示しています。プエルト・バヌスのマリーナ、多数の世界的なゴルフ場、Playa de Puerto Banúsなどの魅力的なビーチへの近さが、非常に短い距離で示されています。地図は視覚的に、コスタ・デル・ソルのよく接続された都市・レジャーの中心地における物件の位置を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、活気あるマルベーリャ市の中にあります。直線距離で7 km先のマルベーリャ自体は、豊富なショッピング、飲食、文化施設を備えた洗練された都市体験を提供します。さらに先には、県都のマラガが約54 km先にあり、国際空港と豊かな歴史ある中心部を備えた大都市となっています。この立地は、ヌエバ・アンダルシアの排他的な環境とその施設、そして観光と不動産で世界的に知られるコスタ・デル・ソル地域への広域アクセスのバランスを提供しています。
このヴィラは、主要な目的地や施設への優れたアクセスを提供します。Playa de Puerto Banúsからわずか301 m、Playa Canina Ventura del Marから2.2 kmの場所にあり、海岸の楽しみがすぐ手の届きます。最寄りの病院は1.9 km先、スーパーマーケット（353 m）や薬局（64 m）などの必需サービスは徒歩圏内です。ゴルファーにとっては、Golf Los Naranjosをはじめとする多数のコースが半径2 km以内にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45 kmの場所にあり、国内外の旅行に便利です。公共交通機関の選択肢も豊富で、周辺に50のバス停と10の路線があり、地域全体への接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候は、一年中屋外での暮らしに適した魅力的な環境を提供します。年平均気温は19.2°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、冬は穏やかで夏は暖かい気候です。海水浴のシーズンは通常6か月間続き、水温は20°Cを下回りません。海抜10 mの高さにある物件の立地は海岸に近く、海風の恩恵を受けています。この気候はアクティブなライフスタイルを支え、豊かな日照が、近くのビーチを楽しむことから周辺の風景を探索することまで、一年中屋外での活動を促します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は地中海の海岸線と多様なレジャー施設に手軽にアクセスできます。Playa de Puerto Banúsはわずか301 m先にあり、すぐにビーチを利用でき、Playa Canina Ventura del Marは2.2 km先にあります。ゴルフ愛好家にとってこのエリアは比類がなく、Golf Los Naranjos、The Range、Real Club de Golf Las Brisasがすべて半径2.1 km以内にあります。Puerto Deportivo José Banúsへの近さ（1.0 km）は、セーリングやマリンスポーツの機会を広げます。Polideportivo San Pedroなどの追加のスポーツ施設も2.9 km以内で利用できます。この地域の質の高いレジャーインフラの評判は、アクティブで充実したライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア地域では、このクラスの物件は大きな注目を集めます。他の物件と比較すると、このヴィラの固定価格€4,500,000は市場の上位層に位置します。参考として、同じエリアの類似物件Cerquilla 57Aは€4,750,000から提示されており、この排他的なエリアでの高級住宅の類似した価格帯を示しています。エステポーナのAcqua Gardens（€524,600から）やAby Upper（€320,000から）などのプロジェクトは、大きく異なる市場セグメントを代表しており、通常はマンションや小さなタウンハウスで、別の自治体に位置しています。このヴィラの規模、設備、そして2024年の完成済みステータスが差別化要因であり、ゴルフやマリーナへの近さなど、ヌエバ・アンダルシアの不動産価値の主要な推進要因で知られる立地での即時入居を提供します。
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