Откройте для себя эту просторную отдельно стоящую виллу в Нуэва-Андалусии, престижном районе Коста-дель-Соль. Недвижимость с 5 спальнями и 5 ванными комнатами общей площадью 734 м² расположена на участке площадью 992 м². Резиденция, завершённая в 2024 году, сочетает современный дизайн с просторными жилыми зонами, включая крытую террасу 170 м² и террасу на крыше 109 м². Расположенная в востребованном городском районе с развитой инфраструктурой поблизости, она представляет собой значительную возможность для тех, кто ищет роскошный образ жизни на юге Испании. Фиксированная запрашиваемая цена отражает масштаб недвижимости и её престижное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла стратегически расположена в Нуэва-Андалусии, районе, известном своей близостью к знаменитым полям для гольфа и оживлённому Пуэрто-Банусу. Расположение в городской зоне обеспечивает пешую доступность основных услуг, сочетая удобство с изысканным образом жизни. Оно обеспечивает прямую связь с прибрежной энергетикой Марбельи, оставаясь при этом в хорошо сложившемся жилом районе.
Резиденция создана для взыскательных покупателей, ценящих просторное жильё и утончённый приём гостей. Пять просторных спален и пять ванных комнат обеспечивают комфорт и приватность для семьи и гостей. Просторная жилая зона в сочетании с такими особенностями, как собственный бассейн, терраса на крыше и несколько террас, поддерживает образ жизни, ориентированный на отдых, встречи с друзьями и наслаждение средиземноморским климатом.
Эта недвижимость представляет собой недавно завершённый проект, переданный готовым к заселению в 2024 году. Строительство отражает современные стандарты и архитектурные тенденции. Будучи готовым домом, объект позволяет немедленное заселение, минуя типичные сроки, связанные с покупкой на стадии строительства, и предлагает реальный актив, готовый к использованию новым владельцем.
Эта недвижимость представляет собой готовый дом с фиксированной ценой, то есть указанная цена не подлежит обсуждению и не является отправной точкой для индивидуализации. Это завершённая резиденция, поэтому изменения дизайна на месте или выбор отделки недоступны. Недвижимость расположена в городской среде, что может подразумевать определённый уровень фонового шума по сравнению с более уединёнными сельскими локациями.
Ref: VL971612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит для отдельных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или роскошное место отдыха в хорошо сложившемся районе с развитой инфраструктурой. Значительная площадь и количество спален делают её подходящей для тех, кто часто принимает гостей или нуждается в просторном жилье для семейной жизни. Близость к международным школам и медицинским учреждениям в сочетании с удобным доступом к услугам поддерживает семьи, переезжающие в регион. Для любителей гольфа расположение исключительное, несколько ведущих полей находятся в радиусе 2 км. Кроме того, тем, кто ценит высококачественный образ жизни с лёгким доступом к ресторанам, магазинам и развлекательным объектам, таким как марины и пляжи, эта недвижимость хорошо соответствует их предпочтениям. Статус «готов к заселению» в 2024 году позволяет сразу наслаждаться средиземноморским образом жизни без строительных задержек.
Вилла демонстрирует приверженность качеству и современному образу жизни, что видно по её особенностям и отделке. Интерьер оснащён тёплым полом, полноценным кондиционером с обогревом и охлаждением, а также вентиляционной системой, обеспечивающей круглогодичный комфорт. Система «умный дом» с домотикой KNX и встроенной сигнализацией обеспечивает продвинутое управление и безопасность. Электрические жалюзи обеспечивают приватность и удобство. Кухня спроектирована с учётом функциональности и стиля, вероятно, с бытовой техникой высокого класса и современными шкафами, как видно на изображениях. Ванные комнаты отделаны на высоком уровне, дополняя общий роскошный облик недвижимости. Территория включает бассейн с солёной водой площадью 52 м², окружённый участком в 992 м², предлагающим собственный оазис. Крытая терраса площадью 170 м² и терраса на крыше площадью 109 м² обеспечивают достаточно пространства для жизни на открытом воздухе и приёма гостей, дополняя средиземноморский образ жизни.
Эта просторная отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 4 500 000 €. Это полная цена за недвижимость как за готовый дом, а не начальная цена для новостройки. Объект включает 5 спален и 5 ванных комнат общей площадью 734 м² на участке 992 м². Статус «готов к заселению» означает возможность немедленной покупки. Данная ценовая категория позиционирует виллу в премиальном сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, отражая её значительный размер, престижное расположение в Нуэва-Андалусии и современную роскошную отделку.
Нуэва-Андалусия предлагает динамичный образ жизни, характеризующийся изысканной городской средой и близостью к досугу и основным услугам. Благодаря расположению виллы такие повседневные потребности, как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности, что повышает удобство. Район славится концентрацией высококачественных ресторанов и кафе, ориентированных на космополитичную клиентуру. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в нескольких минутах езды, вписывая образ жизни в зелёный рекреационный ландшафт. Расположенная поблизости яхтенная марина Пуэрто-Банус открывает доступ к морским развлечениям и элитному шопингу, ещё больше обогащая опыт проживания. Вечера можно проводить, наслаждаясь морским бризом на террасе на крыше или принимая гостей у собственного бассейна, что отражает образ жизни, сочетающий активный отдых с изысканным расслаблением.
Нуэва-Андалусия предлагает образ жизни, сосредоточенный на удобстве и изысканном досуге. Повседневные дела легко решаются благодаря супермаркету и аптеке в радиусе 350 метров, а больница находится всего в 1,9 км. Район является центром гастрономии, 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, а также основные услуги, такие как банки и стоматологи. Для отдыха важна близость к полям для гольфа мирового класса, таким как Los Naranjos и Las Brisas, оба примерно в 2 км. Оживлённая яхтенная марина Пуэрто-Банус находится всего в 1 км, открывая доступ к морю и элитной светской жизни. Общественный транспорт доступен, 50 остановок и 10 маршрутов обслуживают окрестности, облегчая передвижение по более широкому району Марбельи. Такая концентрация инфраструктуры обеспечивает насыщенную и увлекательную повседневную жизнь для жителей.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение недвижимости в Нуэва-Андалусии, районе, известном предложениями роскошного образа жизни. Она показывает близость к ключевым объектам, таким как яхтенная марина Пуэрто-Банус, многочисленные поля для гольфа мирового класса и востребованные пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус,, всё это на очень небольшом расстоянии. Карта наглядно подтверждает положение объекта в хорошо связанном городском и рекреационном центре на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Нуэва-Андалусии, эта вилла находится в пределах оживлённого муниципалитета Марбелья. Сама Марбелья, находящаяся на расстоянии 7 км по прямой, предлагает изысканный городской опыт с обширными возможностями для шопинга, ресторанами и культурными объектами. Дальше Малага, столица провинции, находится примерно в 54 км, предлагая крупный город с международным аэропортом и богатым историческим центром. Расположение обеспечивает баланс между эксклюзивной средой Нуэва-Андалусии с её инфраструктурой и более широкой доступностью региона Коста-дель-Соль, всемирно признанного направления для туризма и инвестиций в недвижимость.
Эта вилла обеспечивает отличную транспортную доступность к ключевым местам и объектам инфраструктуры. Она расположена всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, что делает отдых на побережье легко доступным. Ближайшая больница находится в 1,9 км, а такие основные услуги, как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), находятся в пешей доступности. Для любителей гольфа множество полей, включая Golf Los Naranjos, находятся в радиусе 2 км. Недвижимость удобно расположена примерно в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что облегчает внутренние и международные поездки. Вариантов общественного транспорта множество, 50 остановок и 10 маршрутов в окрестностях, обеспечивающих связь по всему региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль создаёт благоприятную среду для жизни на открытом воздухе круглый год. При средней годовой температуре 19,2 °C и средних месячных температурах от 12 °C до 26 °C регион отличается мягкими зимами и тёплым летом. Купальный сезон обычно длится 6 месяцев, при температуре воды выше 20 °C. Расположение объекта на высоте 10 метров над уровнем моря приближает его к побережью, обеспечивая пользу от морского бриза. Климат поддерживает активный образ жизни: обилие солнечного света способствует занятиям на свежем воздухе в течение всего года, от отдыха на близлежащих пляжах до изучения окрестных ландшафтов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к средиземноморскому побережью и широкому спектру рекреационных объектов. Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, обеспечивая мгновенный доступ к пляжу, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, в 2,2 км. Для любителей гольфа район не имеет себе равных: Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, все в радиусе 2,1 км. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км) открывает возможности для парусного спорта и водных развлечений. Дополнительные спортивные объекты, такие как Полидепортиво-Сан-Педро, доступны в радиусе 2,9 км. Репутация региона как места с качественной инфраструктурой для досуга поддерживает активный и насыщенный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
В районе Нуэва-Андалусия недвижимость такого уровня привлекает значительное внимание. По сравнению с другими предложениями фиксированная цена этой виллы в 4 500 000 € помещает её в верхний ценовой сегмент рынка. Для сравнения, аналогичная недвижимость Cerquilla 57A в том же районе выставлена по цене от 4 750 000 €, что указывает на схожий ценовой диапазон для премиальной недвижимости в этом эксклюзивном анклаве. Такие проекты, как Acqua Gardens в Эстепоне, от 524 600 €, и Aby Upper, от 320 000 €, представляют совершенно иные сегменты рынка, как правило, апартаменты или таунхаусы меньшей площади, расположенные в других муниципалитетах. Масштаб, характеристики и завершённый статус этой виллы в 2024 году выделяют её, предлагая немедленное заселение в районе, известном роскошной инфраструктурой, включая близость к гольфу и марине,, ключевыми факторами стоимости недвижимости в Нуэва-Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
