Запрошуємо ознайомитися з цією просторою окремою віллою в Nueva Andalucía, одній із найкращих локацій на Costa del Sol. Вілла пропонує 5 спалень і 5 ванних кімнат із загальною площею 734 м², а нерухомість розташована на земельній ділянці площею 992 м². Резиденція, завершена у 2024 році, поєднує сучасний дизайн із просторими зонами для життя, включаючи закриту терасу 170 м² та терасу на даху 109 м². Розташована в затребуваному міському середовищі з усіма зручностями поблизу, вона є визначною можливістю для тих, хто прагне преміального способу життя на півдні Іспанії. Фіксована заявлена ціна відображає масштаб нерухомості та її вигідне розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця вілла стратегічно розташована в Nueva Andalucía, районі, відомому близькістю до знаменитих полів для гольфу та жвавого Puerto Banús. Вона вигідно розташована в міському середовищі з основними сервісами в у пішій доступності, поєднуючи зручність і вишуканий спосіб життя. Локація забезпечує прямий зв'язок із прибережною атмосферою Marbella, перебуваючи водночас у сформованому житловому районі.
Резиденція розроблена для вимогливих покупців і задовольняє бажання просторого життя та вишуканого прийому гостей. Із п'ятьма просторими спальнями та п'ятьма ванними кімнатами вона забезпечує комфорт і приватність для родини та гостей. Значна загальна площа, а також такі елементи, як приватний басейн, тераса на даху та численні тераси, підтримують спосіб життя, зосереджений на відпочинку, соціальних зустрічах та насолоді середземноморським кліматом.
Ця нерухомість, нещодавно завершений проєкт, зданий готовим до заселення у 2024 році. Будівництво відповідає сучасним будівельним стандартам та актуальним архітектурним тенденціям. Як завершений дім, вона дозволяє негайне заселення, уникаючи типових термінів, пов'язаних із покупкою на етапі будівництва, та пропонує матеріальний актив, готовий до насолоди новим власником.
Ця нерухомість, завершений дім за фіксованою ціною, тобто вказана ціна не підлягає торгу і не є стартовою точкою для індивідуалізації. Це завершена резиденція, тому жодні зміни дизайну на місці чи вибір оздоблення недоступні. Нерухомість розташована в міському середовищі, що може означати певний рівень фонового шуму порівняно з більш відокремленими сільськими локаціями.
Ref: VL971612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція підійде окремим особам або родинам, які шукають постійний дім або розкішний курортний відпочинок у сформованому районі з багатьма зручностями. Її значний розмір і кількість спалень роблять її придатною для тих, хто часто приймає гостей або потребує достатньо простору для родинного життя. Близькість до міжнародних шкіл і медичних закладів у поєднанні зі зручним доступом до сервісів підтримує родини, що переїжджають до регіону. Для шанувальників гольфу локація виняткова, кілька преміальних полів у радіусі 2 км. Крім того, особи, які цінують якісний спосіб життя з легким доступом до ресторанів, шопінгу та рекреаційних активностей, як-от марини та пляжі, знайдуть, що ця нерухомість відповідає їхнім уподобанням. Статус готової до заселення у 2024 році дозволяє негайно насолоджуватися середземноморським способом життя без затримок через будівництво.
Вілла демонструє відданість якості та сучасному життю, що видно з її характеристик і оздоблення. Інтер'єр має теплу підлогу, повне кондиціонування та систему вентиляції, забезпечуючи комфорт цілий рік. Система розумного дому з KNX-домотикою та інтегрованою сигналізацією забезпечує прогресивне керування та безпеку. Електричні жалюзі пропонують як приватність, так і зручність. Кухня розроблена з огляду на функціональність і стиль, імовірно, з преміальною технікою та сучасними шафами, як випливає з фото. Ванні кімнати оздоблені на високому рівні, доповнюючи загальний розкішний вигляд нерухомості. Зовнішня частина включає басейн 52 м² із солоною водою, оточений ділянкою 992 м², створюючи приватний оазис. Закрита тераса 170 м² та тераса на даху 109 м² забезпечують достатньо простору для життя на свіжому повітрі та прийому гостей, підсилюючи середземноморський спосіб життя.
Ця простора окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4,500,000. Це повна ціна за нерухомість як завершений дім, а не стартова ціна новобудови. Нерухомість має 5 спалень і 5 ванних кімнат, розподілених по 734 м² загальної площі на земельній ділянці 992 м². Її статус готової до заселення означає негайну доступність для покупки. Цей ціновий рівень позиціонує віллу у високому сегменті ринку нерухомості Costa del Sol, відображаючи її значний розмір, вигідне розташування в Nueva Andalucía та сучасне преміальне оздоблення.
Nueva Andalucía пропонує динамічне життя, що характеризується вишуканим міським середовищем та близькістю до розваг і основних сервісів. Розташування вілли означає, що щоденні потреби, як-от супермаркети та аптеки, перебувають у легкій пішій доступності, що підвищує зручність. Район відомий концентрацією якісних ресторанів і кафе, орієнтованих на космополітичну авдиторію. Для любителів гольфу кілька престижних полів знаходяться лише в короткій поїздці на автомобілі, органічно вплітаючи спосіб життя у зелений рекреаційний ландшафт. Найближча яхтова пристань Puerto Banús надає доступ до водних видів активності та преміального шопінгу, додатково збагачуючи досвід мешканців. Вечори можна проводити, насолоджуючись морським бризом на терасі на даху чи приймаючи гостей біля приватного басейну, що відображає спосіб життя, який поєднує активність і вишуканий відпочинок.
Nueva Andalucía пропонує спосіб життя, зосереджений на зручності та вишуканому дозвіллі. Щоденні справи легко вирішуються: супермаркет і аптека розташовані в радіусі 350 метрів, а лікарня, лише за 1,9 км. Район є гастрономічним центром із 69 ресторанами та 10 кафе в радіусі 2 км, а також основними сервісами, як-от банки та стоматологи. Для відпочинку значною перевагою є близькість до полів для гольфу світового класу, як-от Los Naranjos та Las Brisas, обидва приблизно за 2 км. Жвава яхтова пристань Puerto Banús знаходиться лише за 1 км, пропонуючи ворота до моря та преміального соціального життя. Громадський транспорт доступний: 50 зупинок і 10 маршрутів обслуговують околиці, полегшуючи пересування в межах Marbella та регіону. Ця концентрація зручностей забезпечує насичений і цікавий щоденний досвід для мешканців.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування нерухомості в Nueva Andalucía, районі, відомому своїми пропозиціями розкішного способу життя. Вона показує близькість до ключових зручностей, як-от яхтова пристань Puerto Banús, численні поля для гольфу світового класу та бажані пляжі, як Playa de Puerto Banús,, усе на дуже короткій відстані. Карта наочно підтверджує позицію нерухомості в межах добре зв'язаного міського та рекреаційного центру на Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться в межах жвавого муніципалітету Marbella. Сама Marbella, на прямій відстані 7 км, пропонує вишуканий міський досвід із широкими можливостями шопінгу, ресторанів та культурних закладів. Далі Málaga, столиця провінції, приблизно за 54 км,, велике місто з міжнародним аеропортом та багатим історичним центром. Локація забезпечує баланс між ексклюзивним середовищем Nueva Andalucía з її зручностями та ширшою доступністю регіону Costa del Sol, світово визнаного напрямку туризму та нерухомості.
Ця вілла має чудову доступність до ключових напрямків і зручностей. Вона розташована лише за 301 метр від Playa de Puerto Banús та за 2,2 км від Playa Canina Ventura del Mar, що робить відпочинок на узбережжі легкодоступним. Найближча лікарня, за 1,9 км, а основні сервіси, як-от супермаркет (353 м) та аптека (64 м),, у пішій доступності. Для гольфістів численні поля, включаючи Golf Los Naranjos, знаходяться в радіусі 2 км. Нерухомість зручно розташована приблизно за 45 км від аеропорту Málaga-Costa del Sol (AGP), що полегшує поїздки країною та за кордон. Варіанти громадського транспорту численні: 50 зупинок і 10 маршрутів поблизу, забезпечуючи сполучення по всьому регіону.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Costa del Sol створює привабливе середовище для життя на свіжому повітрі цілий рік. Із середньорічною температурою 19,2°C та середніми місячними температурами від 12°C до 26°C регіон має м'які зими та теплі літа. Сезон купання зазвичай триває 6 місяців, із температурою води вище 20°C. Розташування нерухомості на висоті 10 метрів над рівнем моря розміщує її близько до узбережжя, що дає перевагу морських бризів. Клімат підтримує активний спосіб життя: достатня кількість сонця заохочує до активностей на свіжому повітрі протягом року, від відпочинку на найближчих пляжах до дослідження навколишніх ландшафтів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до середземноморського узбережжя та широкого спектру рекреаційних об'єктів. Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр, забезпечуючи негайний доступ до пляжу, тоді як Playa Canina Ventura del Mar, за 2,2 км. Для любителів гольфу район неперевершений: Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas, усі в радіусі 2,1 км. Близькість до Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) відкриває можливості для вітрильного спорту та водних активностей. Додаткові спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro, доступні в межах 2,9 км. Репутація регіону завдяки якісній інфраструктурі дозвілля підтримує активний і насичений спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
У районі Nueva Andalucía нерухомість такого рівня привертає значну увагу. Порівняно з іншими пропозиціями, фіксована ціна цієї вілли €4,500,000 розміщує її у верхньому сегменті ринку. Для контексту: схожа нерухомість Cerquilla 57A в цьому ж районі пропонується від €4,750,000, що вказує на подібний ціновий діапазон для висококласних резиденцій у цьому ексклюзивному анклаві. Проєкти як Acqua Gardens в Estepona, від €524,600, та Aby Upper, від €320,000, представляють суттєво інші сегменти ринку, зазвичай із квартирами або меншими таунхаусами, і розташовані в інших муніципалітетах. Масштаб, характеристики та завершений статус цієї вілли у 2024 році вирізняють її, пропонуючи негайне заселення в локації, відомій своїми розкішними зручностями, включаючи близькість до полів для гольфу та марини, що є ключовими драйверами вартості нерухомості в Nueva Andalucía.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
