Découvrez cette vaste villa individuelle à Nueva Andalucía, un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Offrant 5 chambres et 5 salles de bains sur 734 m² de surface construite, ce bien immobilier se situe sur un terrain de 992 m². La résidence, achevée en 2024, allie design contemporain et vastes espaces de vie, dont un porche couvert de 170 m² et un toit-terrasse de 109 m². Située dans un environnement urbain recherché avec des commodités à proximité, elle représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent un art de vivre haut de gamme dans le sud de l'Espagne. Le prix demandé fixe reflète l'envergure du bien et son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est stratégiquement positionnée à Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec des parcours de golf renommés et le vibrant Puerto Banús. Elle bénéficie d'un cadre urbain avec des services essentiels accessibles à pied, offrant un mélange de commodité et de style de vie raffiné. L'emplacement permet une connexion directe avec l'énergie côtière de Marbella tout en étant au sein d'une résidence bien établie.
Conçue pour des acheteurs exigeants, cette résidence répond au désir d'espaces vastes et de réceptions raffinées. Avec ses cinq chambres spacieuses et ses cinq salles de bains, elle offre confort et intimité à la famille comme aux invités. Le généreux salon, associé à des atouts tels qu'une piscine privée, un toit-terrasse et de multiples terrasses, favorise un art de vivre axé sur la détente, les réceptions et la jouissance du climat méditerranéen.
Ce bien est un programme récemment achevé, livré clés en main en 2024. La construction respecte les normes de construction modernes et les tendances architecturales contemporaines. En tant que maison achevée, elle permet une occupation immédiate, évitant les délais habituels des achats sur plan et offrant un actif tangible prêt à être apprécié par son nouveau propriétaire.
Ce bien est une maison existante à prix fixe, ce qui signifie que le prix affiché est non négociable et ne constitue pas un point de départ de personnalisation. C'est une résidence achevée ; par conséquent, aucune modification de conception sur place ni aucun choix de finitions ne sont disponibles. Le bien est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant par rapport à des emplacements ruraux plus isolés.
Ref: VL971612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence principale ou une retraite de vacances luxueuse dans une zone bien établie et riche en commodités. Sa taille considérable et son nombre de chambres la rendent adaptée à ceux qui reçoivent fréquemment des invités ou nécessitent beaucoup d'espace pour la vie de famille. La proximité des écoles internationales et des établissements de santé, combinée à l'accès facile aux services, soutient les familles qui déménagent dans la région. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec plusieurs parcours de premier ordre dans un rayon de 2 km. Par ailleurs, les personnes privilégiant une qualité de vie élevée avec un accès aisé à la restauration, au shopping et aux activités récréatives, telles que les ports de plaisance et les plages, trouveront que ce bien correspond bien à leurs préférences. Le statut clés en main en 2024 permet de profiter immédiatement du mode de vie méditerranéen sans délais de construction.
La villa témoigne d'un engagement envers la qualité et le confort moderne, évident dans ses équipements et finitions. L'intérieur dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation complète et d'un système de ventilation, assurant le confort toute l'année. Un système domotique Smart Home avec KNX et une alarme intégrée offrent un contrôle avancé et la sécurité. Des stores électriques apportent à la fois intimité et praticité. La cuisine est conçue pour la fonctionnalité et le style, avec probablement des électroménagers haut de gamme et des meubles contemporains, comme le suggèrent les images. Les salles de bains sont finies à un niveau élevé, complétant l'attrait luxueux global du bien. L'extérieur comprend une piscine d'eau salée de 52 m², entourée d'un terrain de 992 m², offrant une oasis privée. Le porche couvert de 170 m² et le toit-terrasse de 109 m² offrent amplement d'espace pour la vie en extérieur et les réceptions, sublimant l'art de vivre méditerranéen.
Cette vaste villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 500 000 €. Cela représente le prix complet du bien en tant que revente, et non un prix de départ pour une construction neuve. Le bien compte 5 chambres et 5 salles de bains, réparties sur 734 m² de surface construite sur un terrain de 992 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat. Ce niveau de prix positionne la villa dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol, reflétant sa taille significative, son emplacement privilégié à Nueva Andalucía et ses finitions luxueuses et modernes.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie dynamique, caractérisée par son environnement urbain sophistiqué et sa proximité avec les loisirs et les services essentiels. L'emplacement de cette villa signifie que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à distance de marche facile, renforçant le confort. La zone est réputée pour sa concentration de restaurants et de cafés de grande qualité, qui s'adressent à une clientèle cosmopolite. Pour les passionnés de golf, de multiples parcours prestigieux sont à quelques minutes en voiture seulement, ancrant l'art de vivre dans un paysage vert et récréatif. Le port de plaisance voisin de Puerto Banús donne accès aux activités nautiques et au shopping haut de gamme, enrichissant davantage l'expérience des résidents. En soirée, on peut savourer la brise côtière depuis le toit-terrasse ou recevoir des invités au bord de la piscine privée, reflétant un art de vivre qui équilibre activités dynamiques et détente raffinée.
Nueva Andalucía présente un art de vivre centré sur la commodité et les loisirs raffinés. Les courses quotidiennes se font facilement avec un supermarché et une pharmacie dans un rayon de 350 mètres, et un hôpital à seulement 1,9 km. La zone est un pôle gastronomique, comptant 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, aux côtés de services essentiels comme les banques et les dentistes. Pour les loisirs, la proximité de parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas, tous deux à environ 2 km, constitue un atout majeur. Le vibrant port de plaisance de Puerto Banús est à seulement 1 km, offrant une porte vers la mer et une vie sociale haut de gamme. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant les environs, facilitant les déplacements dans la grande zone de Marbella. Cette concentration de commodités garantit une expérience quotidienne riche et stimulante pour les résidents.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique du bien à Nueva Andalucía, une zone connue pour ses prestations de vie luxueuses. Elle montre la proximité des commodités clés telles que le port de plaisance de Puerto Banús, de nombreux parcours de golf de classe mondiale et des plages prisées comme la Playa de Puerto Banús, le tout à de très courtes distances. La carte confirme visuellement la position du bien au sein d'un pôle urbain et récréatif bien desservi sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette villa se trouve dans la vibrante municipalité de Marbella. Marbella elle-même, à 7 km à vol d'oiseau, offre une expérience urbaine sophistiquée avec de vastes possibilités de shopping, de restauration et des lieux culturels. Plus loin, Málaga, la capitale de province, est à environ 54 km, offrant une grande ville avec un aéroport international et un riche centre historique. L'emplacement offre un équilibre entre l'environnement exclusif de Nueva Andalucía et ses commodités associées, et l'accessibilité plus large de la région de la Costa del Sol, une destination mondialement reconnue pour le tourisme et l'immobilier.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux destinations et commodités clés. Elle se situe à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2,2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, plaçant les plaisirs côtiers à portée de main. L'hôpital le plus proche est à 1,9 km, et les services essentiels comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, de nombreux parcours, dont Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 2 km. Le bien est commodément situé à environ 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les options de transport en commun sont nombreuses, avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité, offrant une connectivité dans toute la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un environnement invitant pour la vie en extérieur toute l'année. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C, la région connaît des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau restant au-dessus de 20°C. L'emplacement du bien à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer le place près de la côte, bénéficiant des brises marines. Le climat favorise un mode de vie actif, avec un ensoleillement généreux encourageant les activités extérieures tout au long de l'année, de la jouissance des plages voisines à l'exploration des paysages environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral méditerranéen et à un large éventail d'installations récréatives. La Playa de Puerto Banús est à 301 mètres seulement, offrant un accès immédiat à la plage, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. Pour les passionnés de golf, la zone est inégalée, avec Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas tous dans un rayon de 2,1 km. La proximité du Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ouvre des opportunités de voile et de sports nautiques. Des installations sportives supplémentaires, comme le Polideportivo San Pedro, sont accessibles à 2,9 km. La réputation de la région pour ses infrastructures de loisirs de qualité soutient un mode de vie actif et stimulant.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Dans la zone de Nueva Andalucía, les biens de ce calibre suscitent une attention considérable. Comparé à d'autres offres, le prix fixe de cette villa de 4 500 000 € la place dans le haut du marché. À titre de comparaison, le bien similaire Cerquilla 57A dans la même zone est affiché à partir de 4 750 000 €, indiquant une fourchette de prix similaire pour les résidences haut de gamme dans cette enclave exclusive. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, et Aby Upper, à partir de 320 000 €, représentent des segments de marché nettement différents, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites, et situés dans d'autres municipalités. L'envergure de cette villa, ses caractéristiques et son statut achevé en 2024 la distinguent, offrant une occupation immédiate dans un lieu réputé pour ses commodités de luxe, dont la proximité du golf et du port de plaisance, facteurs clés des valeurs immobilières à Nueva Andalucía.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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