Ανακαλύψτε αυτή την εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía, σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην Costa del Sol. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε δομημένη επιφάνεια 734 τ.μ., αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 992 τ.μ. Η κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2024, συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης μιας σκεπαστής βεράντας 170 τ.μ. και μιας ταράτσας 109 τ.μ. Βρισκόμενη σε ένα περιζήτητο αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στη Νότια Ισπανία. Η σταθερή ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος και την εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στρατηγικά στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε φημισμένα γήπεδα γκολφ και το πολυσύχναστο Puerto Banús. Επωφελείται από ένα αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας έναν συνδυασμό ευκολίας και εκλεπτυσμένου τρόπου ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με την παράκτια ενέργεια της Marbella, ενώ βρίσκεται μέσα σε μια καθιερωμένη οικιστική κοινότητα.
Σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές, αυτή η κατοικία ανταποκρίνεται στην επιθυμία για ευρύχωρη διαβίωση και εκλεπτυσμένη ψυχαγωγία. Με πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα για την οικογένεια και τους καλεσμένους. Ο μεγάλος χώρος διαβίωσης, σε συνδυασμό με χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική πισίνα, ταράτσα και πολλαπλές βεράντες, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στη χαλάρωση, τις κοινωνικές συναναστροφές και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα πρόσφατα ολοκληρωμένο συγκρότημα, ετοιμοπαράδοτο από το 2024. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει σύγχρονα πρότυπα δόμησης και σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις. Ως ολοκληρωμένη κατοικία, επιτρέπει άμεση κατοίκηση, παρακάμπτοντας τα συνήθη χρονοδιαγράμματα που σχετίζονται με αγορές επί σχεδίου, προσφέροντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο έτοιμο να απολαύσει ο νέος ιδιοκτήτης του.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα μεταχειρισμένο ακίνητο με σταθερή τιμή, που σημαίνει ότι η αναγραφόμενη τιμή δεν είναι διαπραγματεύσιμη και δεν αποτελεί σημείο εκκίνησης για προσαρμογές. Είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία, επομένως δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιτόπιες τροποποιήσεις σχεδιασμού ή επιλογές φινιρισμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε αστικό περιβάλλον, γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει κάποιο επίπεδο περιβαλλοντικού θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αγροτικές τοποθεσίες.
Ref: VL971612
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή πολυτελείς διακοπές σε μια καθιερωμένη περιοχή πλούσια σε ανέσεις. Το σημαντικό μέγεθος και ο αριθμός υπνοδωματίων την καθιστούν κατάλληλη για όσους φιλοξενούν συχνά καλεσμένους ή χρειάζονται άφθονο χώρο για οικογενειακή ζωή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, υποστηρίζει οικογένειες που μετακομίζουν στην περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με αρκετά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα 2 χλμ. Επιπλέον, άτομα που δίνουν προτεραιότητα σε έναν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, αγορές και δραστηριότητες αναψυχής, όπως μαρίνες και παραλίες, θα διαπιστώσουν ότι αυτό το ακίνητο ταιριάζει άριστα με τις προτιμήσεις τους. Η κατάσταση ετοιμοπαράδοτου από το 2024 επιτρέπει την άμεση απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Η βίλα επιδεικνύει δέσμευση για ποιότητα και σύγχρονη διαβίωση, εμφανή στα χαρακτηριστικά και τα φινιρίσματά της. Το εσωτερικό διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, πλήρη κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, και σύστημα εξαερισμού, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Ένα έξυπνο σύστημα αυτοματισμού με τεχνολογία KNX και ενσωματωμένο συναγερμό παρέχει προηγμένο έλεγχο και ασφάλεια. Τα ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν τόσο ιδιωτικότητα όσο και ευκολία. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη τόσο για λειτουργικότητα όσο και για στιλ, πιθανώς διαθέτοντας ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας και σύγχρονα ντουλάπια, όπως υποδεικνύουν οι εικόνες. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα σε υψηλό επίπεδο, συμπληρώνοντας τη συνολική πολυτελή αισθητική του ακινήτου. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια πισίνα αλμυρού νερού 52 τ.μ., περιτριγυρισμένη από οικόπεδο 992 τ.μ., προσφέροντας μια ιδιωτική όαση. Η σκεπαστή βεράντα 170 τ.μ. και η ταράτσα 109 τ.μ. προσφέρουν άφθονο χώρο για εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία, ενισχύοντας τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτή η εντυπωσιακή ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €4.500.000. Αυτή αντιπροσωπεύει την πλήρη τιμή για το ακίνητο ως μεταχειρισμένο ακίνητο, και όχι μια τιμή εκκίνησης για νεόδμητη κατασκευή. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε δομημένη επιφάνεια 734 τ.μ. σε οικόπεδο 992 τ.μ. Η κατάσταση ετοιμοπαράδοτου σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά. Αυτή η τιμή τοποθετεί τη βίλα στο υψηλό τμήμα της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, αντικατοπτρίζοντας το σημαντικό μέγεθος, την εξαιρετική τοποθεσία της στη Nueva Andalucía και τα σύγχρονα πολυτελή φινιρίσματα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική εμπειρία διαβίωσης, χαρακτηριζόμενη από το εκλεπτυσμένο αστικό της περιβάλλον και την εγγύτητα σε χώρους αναψυχής και βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία αυτής της βίλας σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την ευκολία. Η περιοχή είναι φημισμένη για τη συγκέντρωση εστιατορίων και καφέ υψηλής ποιότητας, εξυπηρετώντας μια κοσμοπολίτικη πελατεία. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά διάσημα γήπεδα βρίσκονται σε μικρό χρόνο με το αυτοκίνητο, εντάσσοντας τον τρόπο ζωής σε ένα πράσινο, αναψυχικό τοπίο. Η κοντινή μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και πολυτελείς αγορές, εμπλουτίζοντας περαιτέρω την εμπειρία του κατοίκου. Τα βράδια μπορούν να περάσουν απολαμβάνοντας το παράκτιο αεράκι από την ταράτσα ή φιλοξενώντας καλεσμένους δίπλα στην ιδιωτική πισίνα, αντικατοπτρίζοντας έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί ενεργές δραστηριότητες με εκλεπτυσμένη χαλάρωση.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην ευκολία και την εκλεπτυσμένη αναψυχή. Οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο σε ακτίνα 350 μέτρων, και ένα νοσοκομείο μόλις 1,9 χλμ. μακριά. Η περιοχή αποτελεί κέντρο γαστρονομίας, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., μαζί με βασικές υπηρεσίες όπως τράπεζες και οδοντιατρεία. Για αναψυχή, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, αμφότερα περίπου 2 χλμ. μακριά, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús βρίσκεται μόλις 1 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση στη θάλασσα και πολυτελή κοινωνική ζωή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Αυτή η συγκέντρωση ανέσεων εξασφαλίζει μια πλούσια και ενδιαφέρουσα καθημερινή εμπειρία για τους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τον πολυτελή τρόπο ζωής που προσφέρει. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως η μαρίνα Puerto Banús, πολυάριθμα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, και επιθυμητές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, όλα σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά τη θέση του ακινήτου μέσα σε έναν καλά συνδεδεμένο αστικό και αναψυχικό κόμβο στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρισκόμενη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα τοποθετείται μέσα στον πολυσύχναστο δήμο της Marbella. Η ίδια η Marbella, σε ευθεία απόσταση 7 χλμ., προσφέρει μια εκλεπτυσμένη αστική εμπειρία με εκτεταμένες αγορές, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους. Πιο μακριά, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται περίπου 54 χλμ. μακριά, προσφέροντας μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσιο ιστορικό κέντρο. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ του αποκλειστικού περιβάλλοντος της Nueva Andalucía και των σχετικών ανέσεών της, και της ευρύτερης προσβασιμότητας της περιοχής της Costa del Sol, ενός παγκοσμίως αναγνωρισμένου προορισμού για τουρισμό και ακίνητα.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς και ανέσεις. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar, τοποθετώντας την παράκτια απόλαυση σε άμεση εμβέλεια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1,9 χλμ. μακριά, και βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Για τους παίκτες γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά περίπου 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα εθνικά και διεθνή ταξίδια. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών είναι πολυάριθμες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές στην περιοχή, προσφέροντας συνδεσιμότητα σε όλη την περιφέρεια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Costa del Sol προσφέρει ένα φιλόξενο περιβάλλον για εξωτερική διαβίωση όλο τον χρόνο. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, η περιοχή γνωρίζει ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας το τοποθετεί κοντά στην ακτή, επωφελούμενη από τις θαλάσσιες αύρες. Το κλίμα υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής, με άφθονη ηλιοφάνεια που ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες όλο τον χρόνο, από την απόλαυση των κοντινών παραλιών έως την εξερεύνηση των γύρω τοπίων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στη μεσογειακή ακτογραμμή και σε ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων αναψυχής. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ασυναγώνιστη, με τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range, και Real Club de Golf Las Brisas όλα σε ακτίνα 2,1 χλμ. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.) ανοίγει ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σπορ. Πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, είναι προσβάσιμες εντός 2,9 χλμ. Η φήμη της περιοχής για υποδομές αναψυχής υψηλής ποιότητας υποστηρίζει έναν ενεργό και ενδιαφέροντα τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Στην περιοχή της Nueva Andalucía, ακίνητα αυτού του βεληνεκούς προσελκύουν σημαντικό ενδιαφέρον. Σε σύγκριση με άλλες προσφορές, η σταθερή τιμή αυτής της βίλας των €4.500.000 την τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Για σύγκριση, το αντίστοιχο ακίνητο Cerquilla 57A στην ίδια περιοχή προσφέρεται από €4.750.000, υποδεικνύοντας παρόμοιο εύρος τιμών για ακίνητα υψηλής αξίας σε αυτόν τον αποκλειστικό θύλακα. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή από €524.600, και το Aby Upper, από €320.000, αντιπροσωπεύουν σημαντικά διαφορετικά τμήματα της αγοράς, διαθέτοντας συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες μεζονέτες σε συγκρότημα, και βρίσκονται σε διαφορετικούς δήμους. Το μέγεθος, τα χαρακτηριστικά και η ολοκληρωμένη κατάσταση αυτής της βίλας το 2024 τη διαφοροποιούν, προσφέροντας άμεση κατοίκηση σε μια τοποθεσία φημισμένη για τις πολυτελείς ανέσεις της, συμπεριλαμβανομένης της εγγύτητας στο γκολφ και τη μαρίνα, που αποτελούν βασικούς παράγοντες αξίας ακινήτων στη Nueva Andalucía.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
