नुएवा अंडालूसिया, मलागा में स्थित यह स्वतंत्र विला 6 बेडरूम और 6 बाथरूम के साथ एक विशाल संपत्ति है, जो विस्तृत रहने की जगह प्रदान करती है। एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति तटीय जीवन तक सीधी पहुंच देती है और कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था और जिसका अच्छी स्थिति में रखरखाव किया गया है, और एक मांग वाले क्षेत्र में एक ठोस आवासीय अवसर प्रस्तुत करती है।
Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial, या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो €205,000 - €269,950 से शुरू होती हैं, नुएवा अंडालूसिया की यह स्वतंत्र विला बाजार के एक अलग वर्ग का प्रतिनिधित्व करती है। ये तुलनीय परियोजनाएं आमतौर पर आधुनिक डिजाइन और सुविधाओं वाले नए निर्माण हैं, जो कम प्रवेश मूल्य बिंदुओं पर पेश की जाती हैं। हालांकि, यह संपत्ति 1970 का एक स्थापित घर है, जो अपने निश्चित मूल्य €1,400,000 पर बड़ी रहने की जगह (362 वर्ग मीटर) और अधिक बेडरूम (6) और बाथरूम (6) प्रदान करती है। नुएवा अंडालूसिया में इसकी स्थिति, जो मारबेला के नजदीक एक प्रमुख क्षेत्र है और अपने स्थापित बुनियादी ढांचे, पुएर्तो बानूस जैसी लक्जरी सुविधाओं की निकटता और परिपक्व गोल्फ कोर्सों के लिए जाना जाता है, उच्च मूल्यांकन की मांग करती है। जबकि नई परियोजनाएं समकालीन सौंदर्य और संभावित रूप से उच्च ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकती हैं, यह विला कोस्ता देल सोल के एक अधिक पारंपरिक, फिर भी अत्यधिक वांछनीय हिस्से में महत्वपूर्ण जगह और एक प्रमुख, अच्छी तरह जुड़ी स्थिति प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा अंडालूसिया में स्थित यह विला समुद्र और शहरी सुविधाओं के नजदीक एक रणनीतिक स्थिति प्रदान करती है। प्लाया दे पुएर्तो बानूस (301 मी.) जैसे बीच और सुपरमार्केट (353 मी.) तथा फार्मेसी (64 मी.) जैसी आवश्यक सेवाएं इसके प्रमुख फायदे हैं। आसपास का क्षेत्र सुविधाओं से संपन्न है, जिससे रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी होती हैं।
यह निवास उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो विस्तृत रहने की जगह चाहते हैं; छह बेडरूम और छह बाथरूम बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। निजी बगीचा और स्विमिंग पूल, पहाड़ों का दृश्य और ढका हुआ टेरेस उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो निजी बाहरी आनंद और विश्राम चाहते हैं। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कि तुरंत रहना संभव है।
यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई एक रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन इसकी स्थापित संरचना और अच्छी स्थिति, साथ ही वैकल्पिक फर्नीचर, तुरंत उपयोग और संभावित वैयक्तिकरण की अनुमति देती है। अपडेट और रखरखाव इसे एक कार्यशील निवास बनाए रखते हैं।
यह विला 1970 की एक मौजूदा संरचना है और नई परियोजना नहीं है। यह आधुनिक परियोजनाओं में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा-कुशल निर्माण मानकों की पेशकश नहीं करती। फर्नीचर वैकल्पिक है, लेकिन संपत्ति, अपनी अच्छी स्थिति को छोड़कर, 1970 के दशक के निर्माण काल और विशिष्ट फिनिशिंग के संदर्भ में जैसी है वैसी ही बेची जा रही है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह जुड़े तटीय स्थान पर विस्तृत रहने की जगह खोज रहे हैं, और बड़े परिवार या मेहमानों के ठहरने के लिए पर्याप्त से अधिक जगह प्रदान करती है। जो व्यक्ति सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, जिसमें बीच तक छोटी पैदल दूरी (301 मी.) और आसपास की दुकानें शामिल हैं, वे इसकी शहरी स्थिति की सराहना करेंगे। गोल्फ प्रेमी कई कोर्स की निकटता (लगभग 2 किमी) को एक महत्वपूर्ण लाभ पाएंगे। इसके अलावा, जो लोग ऐसी संपत्ति खोज रहे हैं जिसमें वे तुरंत रहना चाहते हैं, फर्नीचर के वैयक्तिकरण के विकल्प के साथ, वे इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति को आकर्षक पाएंगे। अच्छी स्थिति में रखरखाव वाली यह विला उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक प्रवेश बिंदु प्रदान करती है जो पुरानी संपत्तियों की तुरंत मरम्मत नहीं करवाना चाहते।
1970 में निर्मित यह विला अच्छी स्थिति में प्रस्तुत की जा रही है, जो वर्षों के रखरखाव का संकेत देती है। आंतरिक रूप से, व्यवस्थित भंडारण के लिए फिटेड अलमारियां और एक यूटिलिटी रूम जैसी सुविधाएं व्यावहारिक जीवन में योगदान देती हैं। रसोई आंशिक रूप से फिटेड है, जो पाक गतिविधियों के लिए एक कार्यशील आधार प्रदान करती है और आधुनिकीकरण का दायरा रखती है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। बाहरी रूप से, संपत्ति को निजी बगीचे और टेरेस का लाभ मिलता है, जिसमें एक ढका हुआ टेरेस क्षेत्र शामिल है। प्रीमियम सामग्री के विशिष्ट विवरण नहीं दिए गए हैं, लेकिन स्थिति और सुविधाएं एक ठोस, स्थापित निर्माण का संकेत देती हैं। वैकल्पिक फर्नीचर आंतरिक सौंदर्य के वैयक्तिकरण की अनुमति देता है।
यह स्वतंत्र विला €1,400,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। 1970 में पूरी हुई एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत नुएवा अंडालूसिया बाजार में इसकी स्थापित स्थिति को दर्शाती है। 6 बेडरूम और 6 बाथरूम के साथ 533 वर्ग मीटर प्लॉट पर 362 वर्ग मीटर की रहने की जगह वाली इस संपत्ति का आकार इसके मूल्यांकन में योगदान देता है। उपलब्धता तुरंत है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह एक निश्चित कीमत है, निर्माण चरणों के आधार पर बातचीत का शुरुआती बिंदु नहीं।
नुएवा अंडालूसिया कोस्ता देल सोल पर एक अच्छी तरह स्थापित शहरी क्षेत्र है, जो आवासीय जीवन और सुविधाओं तक पहुंच के संतुलन के लिए जाना जाता है। इस विला की स्थिति इसे एक गतिशील परिवेश में रखती है, जहां आसानी से उपलब्ध कई सेवाओं से दैनिक जीवन सरल हो जाता है। प्लाया दे पुएर्तो बानूस की निकटता, जो केवल थोड़ी पैदल दूरी पर है, से लेकर आसपास दुकानों और स्वास्थ्य सुविधाओं (सुपरमार्केट 353 मी., अस्पताल 1.9 किमी) की सुविधा तक, यह क्षेत्र एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है। 2 किमी के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे की मौजूदगी एक जीवंत सामाजिक माहौल दर्शाती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए 2-3 किमी की त्रिज्या में कई गोल्फ कोर्स हैं। सुविधाओं का यह संकेंद्रण सुनिश्चित करता है कि निवासी एक जुड़े शहरी अनुभव की अपेक्षा रख सकें, जहां कई दैनिक जरूरतें लंबी यात्रा के बिना पूरी होती हैं।
नुएवा अंडालूसिया तटीय सुविधाओं से मजबूत जुड़ाव के साथ एक गतिशील शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। तत्काल आसपास का क्षेत्र सेवाओं के घने नेटवर्क से विशेषता रखता है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी सुविधाजनक रूप से कुछ सौ मीटर के भीतर स्थित हैं। यह चलने योग्यता दैनिक कामों को सरल बनाती है और आवश्यक वस्तुओं के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करती है। इस क्षेत्र में रेस्टोरेंटों (2 किमी के भीतर 69) और कैफे का उच्च संकेंद्रण है, जो एक जीवंत सामाजिक परिवेश को बढ़ावा देता है। मनोरंजन के लिए, कई गोल्फ कोर्स, जिनमें लॉस नारांहोस गोल्फ क्लब (2.0 किमी) शामिल है, और प्लाया दे पुएर्तो बानूस (301 मी.) जैसे बीच महत्वपूर्ण आकर्षण हैं। शहरी विकास वर्ष भर गतिविधि और पहुंच के एक सुसंगत स्तर को सुनिश्चित करता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन पर निर्भर।
यह नक्शा विला की स्थिति को नुएवा अंडालूसिया में दर्शाता है, जो मारबेला के पश्चिम में एक अच्छी तरह विकसित जिला है। यह संपत्ति की शहरी स्थिति को उजागर करता है, पुएर्तो बानूस मरीना और विभिन्न बीचों जैसी तटीय विशेषताओं की निकटता, साथ ही सेवाओं, गोल्फ कोर्सों और परिवहन लिंकों के नेटवर्क में इसके एकीकरण पर जोर देता है जो मध्य कोस्ता देल सोल की विशेषता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालूसिया में स्थित यह विला बड़े मारबेला नगरपालिका का हिस्सा है, जो कोस्ता देल सोल पर अपनी शानदार जीवन शैली और सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला प्रमुख क्षेत्र है। यह स्थान जीवंत शहरी परिवेश और प्राकृतिक आकर्षणों की निकटता के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह व्यस्त शहर मलागा (54 किमी) और तटीय केंद्र मारबेला (7 किमी) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो क्षेत्रीय सेवाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। कोस्ता देल सोल अपनी जलवायु, बीचों और मनोरंजन सुविधाओं के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त है, और यह संपत्ति इसके सबसे मांग वाले क्षेत्रों में से एक में स्थित है।
पहुंच एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें संपत्ति ऐसे शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां कई सुविधाएं पैदल या साइकिल दूरी पर हैं। प्लाया दे पुएर्तो बानूस केवल 301 मीटर दूर है, जो बीच तक आसान पहुंच प्रदान करता है। फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं केवल 64 मीटर दूर हैं और सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल संपत्ति से 1.9 किमी दूर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई कोर्स नजदीक हैं, जिनमें लॉस नारांहोस गोल्फ क्लब केवल 2.0 किमी दूर है। संपत्ति मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी दूर है, जो गाड़ी से सुलभ है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों और मारबेला (7 किमी) तथा मलागा (54 किमी) जैसे शहरों से कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया कोस्ता देल सोल के प्रसिद्ध जलवायु का लाभ उठाता है, जिसकी विशेषता 19.2°C औसत वार्षिक तापमान और 12-26°C के बीच औसत मासिक तापमान है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो तैराकी के मौसम का समर्थन करती है जो आमतौर पर 6 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की तटीय जलवायु में योगदान देती है। निकटतम बीच, प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार (2.6 किमी) तक का ढलान केवल 0.2% का कोमल है, जो एक समतल दृष्टिकोण दर्शाता है। यह जलवायु बीच की सैर से लेकर निजी बगीचे का आनंद लेने तक वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति की तटीय स्थिति भूमध्य सागर तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। प्लाया दे पुएर्तो बानूस तत्काल पहुंच में है (301 मी.), जो पानी के किनारे आराम के लिए एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार (2.2 किमी) और प्लाया दे नागुएलेस (3.1 किमी) जैसे अन्य प्रमुख बीच भी आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन का केंद्र है, विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए, जिसमें लॉस नारांहोस गोल्फ क्लब, द रेंज और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास सभी लगभग 2.0-2.1 किमी दूर स्थित हैं। खेल सुविधाएं, जिनमें पोलीदेपोर्तिवो सान पेद्रो शामिल है, 2.9 किमी के भीतर उपलब्ध हैं। नजदीकी पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानूस (1.0 किमी) जलीय खेलों और समुद्री गतिविधियों के विकल्प जोड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL811315
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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