Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, é um imóvel espaçoso com 6 quartos e 6 casas de banho, oferecendo ampla área habitacional. Situada num ambiente urbano consolidado, proporciona acesso direto à vida costeira, com numerosas comodidades a poucos minutos a pé. O imóvel está pronto a habitar, foi construído em 1970 e mantém-se em bom estado, apresentando uma sólida oportunidade residencial numa área muito procurada.
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que começam desde €205.000 - €269.950, esta moradia isolada em Nueva Andalucía representa um segmento diferente do mercado. Estes projetos comparáveis são tipicamente construções novas com designs e comodidades modernas, oferecidos a preços de entrada mais baixos. Este imóvel, no entanto, é uma habitação consolidada de 1970, proporcionando uma área habitacional maior (362 m²) e mais quartos (6) e casas de banho (6) pelo seu preço fixo de €1.400.000. A sua localização em Nueva Andalucía, uma área privilegiada adjacente a Marbella, conhecida pela sua infraestrutura consolidada, proximidade de comodidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe maduros, justifica uma avaliação mais elevada. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer estética contemporânea e potencialmente maior eficiência energética, esta moradia proporciona espaço significativo e uma localização privilegiada e bem conectada numa parte mais tradicional, mas altamente desejável, da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, esta moradia oferece uma posição estratégica perto do mar e das conveniências urbanas. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e de serviços essenciais como um supermercado (353m) e uma farmácia (64m) são vantagens-chave. A área envolvente é rica em comodidades, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
Esta residência é adequada para quem procura ampla área habitacional, com seis quartos e seis casas de banho que acomodam famílias maiores ou hóspedes. O jardim privativo e a piscina, juntamente com vistas para a montanha e terraços cobertos, servem quem deseja desfrutar e relaxar em espaços exteriores privados. O seu estatuto de pronto a habitar significa que a ocupação imediata é possível.
O imóvel é uma habitação existente, pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura consolidada e o seu estado, juntamente com mobiliário opcional, permitem uso imediato e potencial personalização. Atualizações e manutenção garantem que permanece uma residência funcional.
Esta moradia é uma estrutura existente de 1970 e não é um novo empreendimento. Não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em projetos contemporâneos. Embora o mobiliário seja opcional, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, relativamente à sua construção dos anos 70 e aos acabamentos específicos, fora do seu bom estado.
Este imóvel é muito adequado para famílias que procuram ampla área habitacional numa localização costeira bem conectada, oferecendo espaço mais do que suficiente para um agregado familiar grande ou para receber hóspedes. Quem prioriza conveniência e acesso a comodidades, incluindo uma curta caminhada até à praia (301m) e lojas próximas, apreciará o seu ambiente urbano. Os entusiastas de golfe considerarão a proximidade de vários campos (cerca de 2km) uma vantagem significativa. Além disso, quem procura um imóvel para onde possa mudar-se imediatamente, com a opção de personalizar o mobiliário, encontrará o estatuto de pronto a habitar apelativo. A manutenção da moradia em bom estado fornece um ponto de entrada prático para quem não deseja empreender renovações imediatas típicas de imóveis mais antigos.
A moradia, construída em 1970, é apresentada em bom estado, indicando um nível de manutenção e conservação ao longo dos anos. Internamente, as características incluem roupeiros embutidos para arrumação organizada e uma lavandaria, contribuindo para uma vida prática. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo uma base funcional para atividades culinárias, com margem para modernização. Está instalado ar condicionado para controlo da temperatura. Externamente, o imóvel beneficia de um jardim privativo e terraços, incluindo uma área de terraço coberto. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais premium, o estado e as características sugerem uma construção sólida e consolidada. O mobiliário opcional permite a personalização da estética interior.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.400.000. Como habitação existente concluída em 1970, este preço reflete a sua posição consolidada no mercado de Nueva Andalucía. O tamanho do imóvel, com 6 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 362 m² de área habitacional num terreno de 533 m², contribui para a sua avaliação. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço fixo, não um ponto de partida para negociação baseado em fases de construção.
Nueva Andalucía é uma área urbana bem consolidada na Costa del Sol, conhecida pela combinação de vida residencial e acessibilidade a comodidades. A localização desta moradia coloca-a num cenário dinâmico onde a vida diária é facilitada por numerosos serviços ao alcance. Da proximidade à costa, com a Playa de Puerto Banús a uma curta caminhada, à conveniência de ter lojas e cuidados de saúde nas proximidades (supermercado a 353m, hospital a 1,9km), a área suporta um estilo de vida ativo. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km sugere um ambiente social vibrante. Para entusiastas de golfe, vários campos ficam num raio de 2-3km. Esta concentração de instalações significa que os residentes podem esperar uma experiência urbana conectada, onde muitas necessidades diárias são satisfeitas sem a necessidade de deslocações extensas.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano dinâmico com uma forte ligação a comodidades costeiras. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma rede densa de serviços, com um supermercado e uma farmácia convenientemente localizados a poucas centenas de metros. Esta caminhabilidade simplifica as tarefas diárias, reduzindo a dependência de um veículo para o essencial. A área possui uma alta concentração de restaurantes (69 num raio de 2km) e cafés, fomentando um ambiente social animado. Para recreação, a proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Los Naranjos Golf Club (2,0 km), e de praias como a Playa de Puerto Banús (301m) são atrações significativas. O ambiente urbano garante um nível consistente de atividade e acessibilidade ao longo do ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal.
Esta localização no mapa coloca a moradia em Nueva Andalucía, um distrito bem desenvolvido a oeste de Marbella. Destaca o ambiente urbano do imóvel, enfatizando a sua proximidade de elementos costeiros como a marina de Puerto Banús e várias praias, bem como a sua integração numa rede de serviços, campos de golfe e ligações de transporte características da Costa del Sol central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia faz parte do grande município de Marbella, uma área proeminente na Costa del Sol conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e comodidades. A localização oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano vibrante e a proximidade de atrações naturais. Está estrategicamente posicionada entre a movimentada cidade de Málaga (54 km) e o centro costeiro de Marbella (7 km), proporcionando acesso a serviços regionais e atrações culturais. A própria Costa del Sol é reconhecida internacionalmente pelo seu clima, praias e instalações de lazer, e este imóvel reside num dos seus enclaves mais procurados.
A acessibilidade é uma característica-chave, com o imóvel situado numa área urbana que oferece numerosas comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, facilitando o acesso à praia. Serviços essenciais como uma farmácia estão a apenas 64 metros de distância, e um supermercado a 353 metros. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 1,9 km do imóvel. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Los Naranjos Golf Club a apenas 2,0 km. O imóvel fica a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), acessível de carro. O transporte público está disponível, com 10 linhas e 50 paragens nas imediações, proporcionando conectividade às áreas circundantes e a cidades como Marbella (7 km) e Málaga (54 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do renomado clima da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais que variam entre 12-26°C. A região desfruta de bastante sol, permitindo uma época balnear que normalmente dura 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. O declive até à praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), é suave, de 0,2%, indicando uma aproximação plana. Este clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia até ao desfrute do jardim privativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do imóvel proporciona excelente acesso ao Mar Mediterrâneo. A Playa de Puerto Banús está ao alcance imediato (301m), oferecendo um local conveniente para relaxar junto à água. Outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A área é um centro de recreação, especialmente para entusiastas de golfe, com o Los Naranjos Golf Club, The Range e Real Club de Golf Las Brisas todos localizados a cerca de 2,0-2,1 km. Instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro, estão disponíveis a 2,9 km. O vizinho Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) acrescenta opções de desportos aquáticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL811315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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