Ова самостојећа вила у Нуева Андалусији, Малага, представља просторну некретнину са 6 спаваћих соба и 6 купатила, нудећи великодушан животни простор. Налази се у уређеном урбаном окружењу и пружа директан приступ животу уз море, са бројним садржајима у пешачкој удаљености. Некретнина је спремна за усељење, изграђена 1970. године и одржавана у добром стању, представљајући солидну стамбену прилику у траженој области.
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas или Etherna Homes 2 у Estepona, које почињу од €205,000 - €269,950, ова самостојећа вила у Нуева Андалусији представља други сегмент тржишта. Ови упоредиви пројекти су обично нове градње са модерним дизајном и садржајима, понуђени по нижим улазним ценама. Ова некретнина је, међутим, утврђени дом из 1970. године, пружајући већи животни простор (362 м²) и више спаваћих соба (6) и купатила (6) за своју фиксну цену од €1,400,000. Њена локација у Нуева Андалусији, елитном подручју уз Marbella, познатом по утврђеној инфраструктури, близини луксузних садржаја попут Puerto Banús и зрелих голф терена, обезбеђује вишу вредност. Док новији развојни пројекти могу понудити савремену естетику и потенцијално већу енергетску ефикасност, ова вила пружа значајан простор и елитну, добро повезану локацију у традиционалнијем, али врло пожељном делу Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Нуева Андалусији и има стратешки положај близу мора и урбаних погодности. Близина плажа попут Playa de Puerto Banús (301м) и основних услуга као што су супермаркет (353м) и апотека (64м) кључне су предности. Околно подручје је густо испуњено садржајима, чиме се обезбеђује да се свакодневне потребе лако задовоље.
Ова резиденција је погодна за станаре који траже обилан животни простор, при чему шест спаваћих соба и шест купатила одговарају већим породицама или гостима. Приватна башта и базен, уз поглед на планине и покривене терасе, намењени су онима који желе уживање и опуштање на отвореном у приватности. Статус спремног за усељење омогућава одмах усељење.
Некретнина је постојећи дом спреман за усељење, завршен 1970. године. Иако није новоградња, њена утврђена структура и стање, уз опционални намештај, омогућавају одмах коришћење и потенцијалну персонализацију. Обнове и одржавање чине је и даље функционалном резиденцијом.
Ова вила је постојећа структура из 1970. године и није новоградња. Не нуди најсавременије стандарде енергетске ефикасности који се обично налазе у савременим пројектима. Иако је намештај опционалан, некретнина се продаје таква каква је у погледу градње из 1970-их и специфичних завршних радова, изван свог доброг стања.
Ова некретнина је врло погодна за породице које траже простран животни простор на добро повезаној приморској локацији, нудећи више него довољно простора за велико домаћинство или за пријем гостију. Појединци који дају приоритет погодности и приступу садржајима, укључујући кратку шетњу до плаже (301м) и оближње продавнице, цениће њено урбано окружење. Љубитељи голфа сматраће близину више терена (око 2км) значајном предношћу. Штавише, они који траже некретнину у коју могу одмах да се уселе, са опцијом персонализације намештаја, наћи ће статус спремног за усељење привлачним. Одржавање виле у добром стању пружа практичну полазну тачку за оне који не желе да се одмах упусте у реновирања типична за старије некретнине.
Вила, изграђена 1970. године, представља се у добром стању, што указује на одређени ниво одржавања током година. У унутрашњости, карактеристике укључују уградне ормане за организовано складиштење и помоћну просторију, што доприноси практичном животу. Кухиња је делимично опремљена, нудећи функционалну основу за кулинарске активности, са простором за модернизацију. Клима-уређај је инсталиран за контролу климе. Споља, некретнина има приватну башту и терасе, укључујући покривену терасу. Иако специфични детаљи о врхунским материјалима нису наведени, стање и карактеристике сугеришу солидну, утврђену грађевину. Опционални намештај омогућава персонализацију естетике ентеријера.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €1,400,000. Као постојећи дом завршен 1970. године, ова цена одражава њен утврђени положај на тржишту Нуева Андалусије. Величина некретнине, са 6 спаваћих соба и 6 купатила распоређених на 362 м² животног простора на плацу од 533 м², доприноси њеној вредности. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење. Потенцијални купци треба да имају на уму да је ово фиксна цена, а не полазна тачка за преговарање на основу фаза изградње.
Нуева Андалусија је добро уређено урбано подручје на Коста дел Сол, познато по комбинацији стамбеног живота и приступачности садржајима. Положај ове виле смешта је у динамично окружење у коме свакодневни живот олакшавају бројне услуге на дохват руке. Од близине обали, са Playa de Puerto Banús на само неколико корака, до погодности оближњих продавница и здравствених установа (супермаркет 353м, болница 1.9км), подручје подржава активан начин живота. Присуство 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2км указује на живу друштвену сцену. Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 2-3км. Ова концентрација садржаја значи да становници могу очекивати повезано урбано искуство у коме се многе свакодневне потребе задовољавају без потребе за дужим путовањем.
Нуева Андалусија нуди динамичан урбани начин живота са јаком везом са приморским садржајима. Непосредно окружење карактерише густина мрежа услуга, са супермаркетом и апотеком погодно смештеним на неколико стотина метара. Ова проходност поједностављује свакодневне обавезе, смањујући зависност од возила за основне потребе. Подручје се може похвалити високом концентрацијом ресторана (69 у радијусу од 2км) и кафића, подстичући живу друштвену средину. За рекреацију, близина више голф терена, укључујући Los Naranjos Golf Club (2.0 км), и плажа попут Playa de Puerto Banús (301м) значајне су атракције. Урбано окружење обезбеђује доследан ниво активности и приступачности током целе године, а не искључиво зависан од сезонског туризма.
Ова локација на мапи смешта вилу у Нуева Андалусију, добро развијени округ западно од Marbella. Истиче урбано окружење некретнине, наглашавајући њену близину приморским обележјима попут марине Puerto Banús и разних плажа, као и њену интеграцију у мрежу услуга, голф терена и саобраћајних веза карактеристичних за централни Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила је део шире општине Marbella, истакнутог подручја на Коста дел Сол познатог по свом луксузном начину живота и садржајима. Локација нуди равнотежу између живописног урбаног окружења и близине природних атракција. Стратешки је позиционирана између живописног града Málaga (54 км) и приморског центра Marbella (7 км), пружајући приступ регионалним услугама и културним атракцијама. Сам Коста дел Сол међународно је препознат по својој клими, плажама и садржајима за одмор, а ова некретнина се налази у једном од његових најтраженијих крајева.
Приступачност је кључна карактеристика, а некретнина се налази у урбаном подручју са бројним садржајима у пешачкој удаљености или удаљености бициклом. Playa de Puerto Banús је на само 301 метар, омогућавајући лак приступ плажи. Основне услуге попут апотеке удаљене су само 64 метра, а супермаркет 353 метра. За здравствену заштиту, болница се налази на 1.9 км од некретнине. Љубитељи голфа имају више терена у близини, а Los Naranjos Golf Club је на само 2.0 км. Некретнина је отприлике 45 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol (AGP), доступног аутом. Јавни превоз је доступан, са 10 линија и 50 стајалишта у околини, пружајући повезаност са околним подручјима и градовима попут Marbella (7 км) и Málaga (54 км).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има користи од познате климе Коста дел Сола, коју карактерише просечна годишња температура од 19.2°C и просечне месечне температуре у распону од 12-26°C. Регион ужива у обилном сунчувању, подржавајући сезону купања која обично траје 6 месеци када температуре воде досежу или прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благој приморској клими. Нагиб према најближој плажи, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км), благ је и износи 0.2%, што указује на раван прилаз. Ова клима погодује активностима на отвореном током целе године, од посета плажи до уживања у приватној башти.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморски положај некретнине пружа одличан приступ Средоземном мору. Playa de Puerto Banús је у непосредној близини (301м), нудећи погодно место за опуштање уз воду. Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође су лако доступне. Подручје је центар рекреације, посебно за љубитеље голфа, са Los Naranjos Golf Club, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, свим на око 2.0-2.1 км. Спортски објекти, укључујући Polideportivo San Pedro, доступни су у радијусу од 2.9 км. Оближњи Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) додаје опције за спортове на води и поморске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL811315
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID