Această vilă individuală din Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o proprietate generoasă cu 6 dormitoare și 6 băi, oferind un spațiu de locuit amplu. Situată într-un mediu urban consolidat, proprietatea oferă acces direct la viața de pe coastă, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Proprietatea este gata de mutare, construită în 1970 și întreținută în stare bună, reprezentând o oportunitate rezidențială solidă într-o zonă foarte căutată.
În comparație cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care pornesc de la 205.000 € - 269.950 €, această vilă individuală din Nueva Andalucía reprezintă un alt segment de piață. Aceste proiecte comparabile sunt de obicei construcții noi cu designuri și facilități moderne, oferite la prețuri de intrare mai mici. Această proprietate este însă o locuință consolidată din 1970, oferind un spațiu locuibil mai mare (362 m²) și mai multe dormitoare (6) și băi (6) pentru prețul său fix de 1.400.000 €. Locația sa în Nueva Andalucía, o zonă privilegiată adiacentă Marbellei, cunoscută pentru infrastructura sa consolidată, apropierea de facilități de lux precum Puerto Banús și terenurile de golf consacrate, justifică o evaluare mai ridicată. În timp ce noile dezvoltări pot oferi estetică contemporană și potențial o eficiență energetică mai mare, această vilă oferă spațiu semnificativ și o locație privilegiată, bine conectată, într-o parte mai tradițională, dar foarte dorită, a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă oferă o poziție strategică, aproape de mare și de facilitățile urbane. Apropierea de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) și de servicii esențiale precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) reprezintă avantaje cheie. Zona înconjurătoare este dens populată de facilități, asigurând că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute.
Această locuință este potrivită pentru cei care caută un spațiu de locuit generos, cele șase dormitoare și șase băi putând găzdui familii mari sau invitați. Grădina privată și piscina, împreună cu vederea la munte și terasele acoperite, răspund nevoilor celor care doresc relaxare și bucurie în aer liber, în intimitate. Statutul de proprietate gata de mutare permite ocuparea imediată.
Proprietatea este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1970. Deși nu este o construcție nouă, structura sa consolidată și starea bună, împreună cu mobilierul opțional, permit utilizarea imediată și personalizarea. Actualizările și întreținerea o mențin o locuință funcțională.
Această vilă este o structură existentă din 1970 și nu face parte dintr-un ansamblu rezidențial nou. Nu oferă cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite de obicei în proiectele contemporane. Deși mobilierul este opțional, proprietatea se vinde ca atare în ceea ce privește construcția din anii 1970 și finisajele specifice, dincolo de starea sa bună.
Această proprietate este foarte potrivită pentru familiile care caută un spațiu de locuit amplu într-o locație costieră bine conectată, oferind suficient spațiu pentru o gospodărie numeroasă sau pentru găzduirea invitaților. Persoanele care acordă prioritate confortului și accesului la facilități, inclusiv o scurtă plimbare până la plajă (301 m) și magazinele din apropiere, vor aprecia cadrul urban. Pasionații de golf vor considera apropierea de mai multe terenuri de golf (în jur de 2 km) un avantaj semnificativ. În plus, cei care caută o proprietate în care se pot muta imediat, cu opțiunea de a personaliza mobilierul, vor găsi atractiv statutul de gata de mutare. Starea bună de întreținere a vilei oferă un punct de plecare practic pentru cei care nu doresc să întreprindă renovări imediate, tipice proprietăților mai vechi.
Vila, construită în 1970, este prezentată în stare bună, ceea ce indică un nivel de întreținere de-a lungul anilor. În interior, dotările includ dulapuri incorporate pentru depozitare organizată și o spălătorie, contribuind la un trai practic. Bucătăria este parțial echipată, oferind o bază funcțională pentru activitățile culinare, cu potențial de modernizare. Aerul condiționat este instalat pentru controlul climatului. În exterior, proprietatea beneficiază de o grădină privată și terase, inclusiv o zonă de terasă acoperită. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale premium, starea și dotările sugerează o construcție solidă și consolidată. Mobilierul opțional permite personalizarea esteticii interioare.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.400.000 €. Ca locuință existentă finalizată în 1970, acest preț reflectă poziția sa consolidată pe piața din Nueva Andalucía. Dimensiunea proprietății, cu 6 dormitoare și 6 băi distribuite pe 362 m² de spațiu locuibil pe un teren de 533 m², contribuie la evaluarea sa. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că acesta este un preț fix, nu un punct de plecare pentru negociere bazată pe fazele de construcție.
Nueva Andalucía este o zonă urbană bine consolidată pe Costa del Sol, cunoscută pentru combinația dintre viața rezidențială și accesul la facilități. Amplasarea acestei vile o plasează într-un cadru dinamic, unde viața de zi cu zi este ușurată de numeroase servicii la îndemână. De la apropierea de coastă, cu Playa de Puerto Banús la o scurtă plimbare, până la confortul de a avea magazine și unități medicale în apropiere (supermarket la 353 m, spital la 1,9 km), zona susține un stil de viață activ. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele în limită de 2 km sugerează o scenă socială vibrantă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 2-3 km. Această concentrație de facilități înseamnă că rezidenții se pot aștepta la o experiență urbană conectată, unde multe nevoi zilnice sunt satisfăcute fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban dinamic, cu o legătură puternică cu facilitățile de pe coastă. Împrejurimile imediate se caracterizează printr-o rețea densă de servicii, cu un supermarket și o farmacie confortabil amplasate la câteva sute de metri. Această accesibilitate pietonală simplifică treburile zilnice, reducând dependența de vehicul pentru esențiale. Zona se mândrește cu o concentrație mare de restaurante (69 în limită de 2 km) și cafenele, favorizând un mediu social animat. Pentru recreere, apropierea de mai multe terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos Golf Club (2,0 km), și de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) reprezintă atracții semnificative. Cadrul urban asigură un nivel constant de activitate și accesibilitate pe tot parcursul anului, nu doar în funcție de turismul sezonier.
Această locație de pe hartă plasează vila în Nueva Andalucía, un district bine dezvoltat la vest de Marbella. Evidențiază cadrul urban al proprietății, punând accent pe apropierea de elemente costiere precum portul de agrement Puerto Banús și diverse plaje, precum și pe integrarea sa într-o rețea de servicii, terenuri de golf și legături de transport caracteristice centrului Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, această vilă face parte din municipiul mai mare Marbella, o zonă proeminentă de pe Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață rafinat și facilitățile sale. Locația oferă un echilibru între un mediu urban vibrant și apropierea de atracții naturale. Este poziționată strategic între orașul animat Málaga (54 km) și centrul costier Marbella (7 km), oferind acces la servicii regionale și atracții culturale. Costa del Sol este recunoscută internațional pentru climă, plaje și facilități de agrement, iar această proprietate se află în una dintre cele mai căutate enclave ale sale.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie, proprietatea fiind situată într-o zonă urbană cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, facilitând accesul ușor la plajă. Servicii esențiale precum o farmacie se află la doar 64 de metri, iar un supermarket la 353 de metri. Pentru servicii medicale, un spital este situat la 1,9 km de proprietate. Pasionații de golf au mai multe terenuri de golf în apropiere, cu Los Naranjos Golf Club la doar 2,0 km. Proprietatea se află la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), accesibil cu mașina. Transportul public este disponibil, cu 10 linii și 50 de stații în vecinătate, oferind conectivitate către zonele înconjurătoare și orașe precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de clima renumită a Costa del Sol, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 19,2 °C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12-26 °C. Regiunea se bucură de soare din abundență, susținând un sezon de înot care durează de obicei 6 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20 °C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o climă costieră blândă. Panta către cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), este o pantă lină de 0,2%, indicând un acces plat. Această climă favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la vizite la plajă până la bucuria grădinii private.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Amplasarea costieră a proprietății oferă acces excelent la Marea Mediterană. Playa de Puerto Banús este la îndemână imediat (301 m), oferind un loc convenabil de relaxare lângă apă. Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un centru de recreere, în special pentru pasionații de golf, cu Los Naranjos Golf Club, The Range și Real Club de Golf Las Brisas, toate situate la aproximativ 2,0-2,1 km. Facilități sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro, sunt disponibile în limită de 2,9 km. Portul de agrement din apropiere, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), adaugă opțiuni pentru sporturi nautice și activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL811315
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID