Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, Málaga, представляет собой просторную недвижимость с 6 спальнями и 6 ванными комнатами, предлагающую просторное жилое пространство. Расположенная в сложившейся городской среде, она обеспечивает прямой доступ к жизни у моря с многочисленными удобствами в пешей доступности. Недвижимость готова к заселению, построена в 1970 году и содержится в хорошем состоянии, представляя собой надёжную жилую возможность в востребованном районе.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые предлагаются по цене от €205 000 до €269 950, эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía представляет другой сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты, как правило, являются новостройками с современным дизайном и удобствами, предлагаемыми по более низким стартовым ценам. Эта же недвижимость, устоявшийся дом 1970 года, предоставляющий большее жилое пространство (362 м²) и больше спален (6) и ванных комнат (6) за фиксированную цену €1 400 000. Её расположение в Nueva Andalucía, премиальном районе рядом с Marbella, известном устоявшейся инфраструктурой, близостью к люксовым удобствам, таким как Puerto Banús, и зрелыми полями для гольфа,, обусловливает более высокую оценку. В то время как новые комплексы могут предлагать современную эстетику и потенциально более высокую энергоэффективность, эта вилла предоставляет значительное пространство и премиальное, хорошо связанное расположение в более традиционной, но крайне востребованной части Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Nueva Andalucía и занимает стратегическое положение близко к морю и городским удобствам. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и к основным услугам, таким как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), является ключевым преимуществом. Окружающий район насыщен инфраструктурой, что гарантирует лёгкое удовлетворение повседневных потребностей.
Эта резиденция подходит для тех, кто ищет просторное жилое пространство: шесть спален и шесть ванных комнат позволяют разместить большие семьи или гостей. Собственный сад и бассейн, а также вид на горы и крытые террасы подойдут тем, кто желает наслаждаться приватным отдыхом на открытом воздухе. Статус «готов к заселению» означает возможность немедленного заселения.
Недвижимость готова к заселению, это существующий дом, построенный в 1970 году. Хотя это не новостройка, его устоявшаяся конструкция и состояние, а также возможность комплектации мебелью позволяют использовать его сразу и персонализировать. Обновления и обслуживание обеспечивают его функциональность как жилья.
Эта вилла, существующее строение 1970 года, а не новостройка. Она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для современных проектов. Хотя мебель является опциональной, недвижимость продаётся «как есть» с учётом эпохи строительства 1970-х годов и конкретной отделки, при её хорошем состоянии.
Эта недвижимость отлично подходит для семей, ищущих просторное жильё в хорошо связанном прибрежном районе, с более чем достаточным пространством для большой семьи или приёма гостей. Люди, для которых приоритетом являются удобство и доступ к инфраструктуре, включая короткую прогулку до пляжа (301 м) и близлежащие магазины, оценят её городское расположение. Любители гольфа сочтут близость к нескольким полям для гольфа (около 2 км) значительным преимуществом. Кроме того, те, кто ищет недвижимость, в которую можно переехать сразу, с возможностью персонализации мебели, найдут статус «готов к заселению» привлекательным. Хорошее состояние виллы даёт практичную точку входа для тех, кто не хочет немедленно заниматься ремонтами, типичными для старых объектов.
Вилла, построенная в 1970 году, представлена в хорошем состоянии, что говорит об определённом уровне обслуживания и ухода на протяжении многих лет. Внутри есть встроенные шкафы для организованного хранения и подсобное помещение, что способствует практичности проживания. Кухня частично оборудована, предлагая функциональную основу для кулинарных занятий с возможностью модернизации. Установлен кондиционер для контроля климата. Снаружи недвижимость располагает собственным садом и террасами, включая крытую террасу. Хотя конкретные детали о премиальных материалах не приводятся, состояние и характеристики говорят о прочной, устоявшейся конструкции. Опциональная мебель позволяет персонализировать эстетику интерьера.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 400 000. Как существующий дом, построенный в 1970 году, эта цена отражает его устоявшееся положение на рынке Nueva Andalucía. Размер недвижимости, 6 спален и 6 ванных комнат на 362 м² жилой площади на участке 533 м², влияет на её оценку. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Потенциальным покупателям следует обратить внимание, что это фиксированная цена, а не стартовая точка для переговоров на основе этапов строительства.
Nueva Andalucía, это сложившийся городской район на Costa del Sol, известный сочетанием жилой атмосферы и доступности инфраструктуры. Расположение этой виллы помещает её в динамичную среду, где повседневная жизнь облегчена многочисленными услугами в пределах лёгкой досягаемости. От близости к побережью, где Playa de Puerto Banús находится в нескольких минутах ходьбы, до удобства наличия магазинов и медицинских учреждений рядом (супермаркет в 353 м, больница в 1,9 км), район поддерживает активный образ жизни. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км свидетельствует о живой социальной сцене. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа находятся в радиусе 2–3 км. Такая концентрация объектов инфраструктуры означает, что жители могут рассчитывать на связанный городской опыт, где многие повседневные потребности удовлетворяются без необходимости дальних поездок.
Nueva Andalucía предлагает динамичный городской образ жизни с тесной связью с прибрежной инфраструктурой. Ближайшее окружение характеризуется плотной сетью услуг: супермаркет и аптека удобно расположены в нескольких сотнях метров. Такая пешеходная доступность упрощает повседневные дела, снижая зависимость от автомобиля для приобретения необходимого. Район отличается высокой концентрацией ресторанов (69 в пределах 2 км) и кафе, создавая живую социальную среду. Для отдыха близость к нескольким полям для гольфа, включая Los Naranjos Golf Club (2,0 км), и пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), является значительным преимуществом. Городская среда обеспечивает стабильный уровень активности и доступности круглый год, не завися исключительно от сезонного туризма.
Эта карта показывает расположение виллы в Nueva Andalucía, развитом районе к западу от Marbella. Она подчёркивает городскую среду недвижимости, её близость к прибрежным объектам, таким как яхтенная марина Puerto Banús и различные пляжи, а также интеграцию в сеть услуг, полей для гольфа и транспортных путей, характерных для центральной части Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла является частью обширного муниципалитета Marbella, известного района на Costa del Sol, славящегося премиальным образом жизни и инфраструктурой. Расположение предлагает баланс между оживлённой городской средой и близостью к природным достопримечательностям. Она стратегически расположена между кипящим городом Málaga (54 км) и прибрежным центром Marbella (7 км), обеспечивая доступ к региональным услугам и культурным объектам. Costa del Sol сама по себе международно признана своим климатом, пляжами и объектами отдыха, и эта недвижимость находится в одном из самых востребованных его анклавов.
Доступность, ключевая особенность: недвижимость расположена в городской зоне с многочисленными удобствами в пешей или велосипедной доступности. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что облегчает доступ к пляжу. Основные услуги, такие как аптека, расположены всего в 64 метрах, а супермаркет, в 353 метрах. Для медицинского обслуживания больница находится в 1,9 км от недвижимости. Любители гольфа имеют несколько полей для гольфа поблизости, причём Los Naranjos Golf Club, всего в 2,0 км. Недвижимость находится примерно в 45 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol (AGP), доступного на автомобиле. Общественный транспорт доступен: 10 маршрутов и 50 остановок в округе обеспечивают связь с окружающими районами и городами, такими как Marbella (7 км) и Málaga (54 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía пользуется знаменитым климатом Costa del Sol, характеризующимся средней годовой температурой 19,2°C и средними месячными температурами в диапазоне 12–26°C. Регион отличается обилием солнца, поддерживая купальный сезон, который обычно длится 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Уклон к ближайшему пляжу Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) составляет всего 0,2%, что указывает на ровный подход. Такой климат благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год, от посещения пляжей до отдыха в собственном саду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение недвижимости обеспечивает отличный доступ к Средиземному морю. Playa de Puerto Banús находится в непосредственной близости (301 м), предлагая удобное место для отдыха у воды. Другие примечательные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Район является центром отдыха, особенно для любителей гольфа: Los Naranjos Golf Club, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся примерно в 2,0–2,1 км. Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro, доступны в пределах 2,9 км. Ближайшая яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) добавляет возможности для водных видов спорта и морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL811315
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID