Ta willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, Málaga, to okazała nieruchomość z 6 sypialniami i 6 łazienkami, oferująca przestronną powierzchnię mieszkalną. Położona w zabudowanej okolicy miejskiej zapewnia bezpośredni dostęp do życia nadmorskiego, a liczne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, została zbudowana w 1970 roku i utrzymana w dobrym stanie, stanowiąc solidną okazję mieszkaniową w poszukiwanej okolicy.
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które zaczynają się od 205 000 € - 269 950 €, ta willa wolnostojąca w Nueva Andalucía reprezentuje inny segment rynku. Te porównywalne projekty to zazwyczaj nowe inwestycje o nowoczesnych projektach i udogodnieniach, oferowane przy niższych cenach wejściowych. Ta nieruchomość to jednak ugruntowany dom z 1970 roku, zapewniający większą powierzchnię mieszkalną (362 m²) oraz więcej sypialni (6) i łazienek (6) za stałą cenę 1 400 000 €. Jej lokalizacja w Nueva Andalucía, ekskluzywnej okolicy przylegającej do Marbelli, znanej z ugruntowanej infrastruktury, bliskości luksusowych udogodnień takich jak Puerto Banús i dojrzałych pól golfowych, uzasadnia wyższą wycenę. Choć nowsze inwestycje mogą oferować współczesną estetykę i potencjalnie wyższą efektywność energetyczną, ta willa zapewnia znaczną przestrzeń i ekskluzywną, dobrze skomunikowaną lokalizację w bardziej tradycyjnej, lecz wysoce pożądanej części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nueva Andalucía willa oferuje strategiczną pozycję blisko morza i miejskich udogodnień. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) oraz podstawowych usług, takich jak supermarket (353 m) i apteka (64 m), to kluczowe atuty. Okolica jest gęsto pokryta udogodnieniami, co zapewnia łatwe zaspokajanie codziennych potrzeb.
Ta rezydencja jest odpowiednia dla osób szukających przestronnej powierzchni mieszkalnej, sześć sypialni i sześć łazienek pomieści większe rodziny lub gości. Prywatny ogród i basen, a także widok na góry i kryte tarasy, odpowiadają potrzebom tych, którzy pragną prywatnego relaksu na świeżym powietrzu. Status „gotowe do zamieszkania” oznacza możliwość natychmiastowego wprowadzenia się.
Nieruchomość to istniejący dom gotowy do zamieszkania, ukończony w 1970 roku. Choć nie jest to nowa inwestycja, jego ugruntowana konstrukcja i stan, wraz z opcjonalnym umeblowaniem, pozwalają na natychmiastowe użytkowanie i potencjalną personalizację. Modernizacje i konserwacja zapewniają, że pozostaje funkcjonalną rezydencją.
Ta willa to istniejąca konstrukcja z 1970 roku i nie jest nową inwestycją. Nie oferuje najnowszych standardów efektywności energetycznej spotykanych zwykle we współczesnych projektach. Choć meble są opcjonalne, nieruchomość sprzedawana jest w stanie obecnym, jeśli chodzi o konstrukcję z lat 70. i konkretne wykończenia, poza jej dobrym stanem.
Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin szukających przestronnej powierzchni mieszkalnej w dobrze skomunikowanej lokalizacji nadmorskiej, oferując więcej niż wystarczająco miejsca dla licznej rodziny lub na goszczenie gości. Osoby ceniące wygodę i dostęp do udogodnień, w tym krótki spacer na plażę (301 m) i pobliskie sklepy, docenią miejskie otoczenie. Miłośnicy golfu uznają bliskość wielu pól golfowych (około 2 km) za znaczący atut. Ponadto ci, którzy szukają nieruchomości gotowej do natychmiastowego wprowadzenia się, z opcją personalizacji wyposażenia, znajdą status „gotowe do zamieszkania” atrakcyjny. Dobry stan utrzymania willi zapewnia praktyczny punkt wejścia dla tych, którzy mogą nie chcieć podejmować natychmiastowych remontów typowych dla starszych nieruchomości.
Willa zbudowana w 1970 roku jest prezentowana w dobrym stanie, co świadczy o poziomie konserwacji przez lata. Wewnątrz znajdują się zabudowane szafy zapewniające uporządkowaną przestrzeń oraz pomieszczenie gospodarcze, co sprzyja praktycznemu życiu. Kuchnia jest częściowo zabudowana, oferując funkcjonalną bazę do działań kulinarnych, z możliwością modernizacji. Zainstalowana jest klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia. Na zewnątrz nieruchomość korzysta z prywatnego ogrodu i tarasów, w tym tarasu krytego. Chociaż nie podano szczegółowych informacji o materiałach premium, stan i wyposażenie sugerują solidną, ugruntowaną konstrukcję. Opcjonalne meble pozwalają na personalizację estetyki wnętrza.
Ta willa wolnostojąca oferowana jest za stałą cenę ofertową 1 400 000 €. Jako istniejący dom ukończony w 1970 roku, cena ta odzwierciedla jego ugruntowaną pozycję na rynku Nueva Andalucía. Rozmiar nieruchomości, z 6 sypialniami i 6 łazienkami na 362 m² powierzchni mieszkalnej na działce 533 m², przyczynia się do jej wyceny. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Potencjalni kupujący powinni zauważyć, że jest to cena stała, a nie punkt wyjścia do negocjacji opartych na fazach budowy.
Nueva Andalucía to dobrze rozwinięta okolica miejska na Costa del Sol, znana z połączenia życia mieszkalnego z dostępem do udogodnień. Lokalizacja tej willi umieszcza ją w dynamicznym otoczeniu, w którym codzienne życie ułatwiają liczne usługi w zasięgu ręki. Od bliskości wybrzeża, z Playa de Puerto Banús na krótkim spacerze, po wygodę posiadania sklepów i placówek zdrowotnych w pobliżu (supermarket 353 m, szpital 1,9 km), okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia. Obecność 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km sugeruje żywą scenę towarzyską. Dla miłośników golfu kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 2-3 km. Ta koncentracja obiektów oznacza, że mieszkańcy mogą oczekiwać spójnego miejskiego doświadczenia, w którym wiele codziennych potrzeb jest zaspokajanych bez konieczności dalekich podróży.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczny miejski styl życia silnie związany z udogodnieniami nadbrzeżnymi. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się gęstą siecią usług, z supermarketem i apteką dogodnie ulokowanymi w odległości kilkuset metrów. Ta dostępność w odległości spaceru upraszcza codzienne sprawy, zmniejszając zależność od pojazdu w kwestiach podstawowych. Okolica może się poszczycić wysoką koncentracją restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni, sprzyjając żywemu otoczeniu społecznemu. Na rekreację składa się bliskość wielu pól golfowych, w tym Los Naranjos Golf Club (2,0 km), oraz plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m). Miejskie otoczenie zapewnia stały poziom aktywności i dostępności przez cały rok, nie tylko w zależności od turystyki sezonowej.
Ta lokalizacja na mapie umieszcza willę w Nueva Andalucía, dobrze rozwiniętej dzielnicy na zachód od Marbelli. Podkreśla miejskie otoczenie nieruchomości, eksponując bliskość elementów nadbrzeżnych, takich jak marina Puerto Banús i różne plaże, a także jej integrację z siecią usług, pól golfowych i połączeń transportowych charakterystycznych dla centralnej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położona w Nueva Andalucía willa jest częścią większej gminy Marbella, wybitnego obszaru na Costa del Sol znanego z eleganckiego stylu życia i udogodnień. Lokalizacja oferuje równowagę między tętniącym życiem środowiskiem miejskim a bliskością atrakcji przyrodniczych. Jest strategicznie umieszczona między tętniącym życiem miastem Málaga (54 km) a nadmorskim centrum Marbella (7 km), zapewniając dostęp do usług regionalnych i atrakcji kulturalnych. Costa del Sol sama w sobie jest międzynarodowo rozpoznawana dzięki klimatowi, plażom i obiektom rekreacyjnym, a ta nieruchomość mieści się w jednej z jej najposzukiwanych enklaw.
Dostępność to kluczowa cecha, nieruchomość położona jest w obszarze miejskim z licznymi udogodnieniami w odległości spaceru lub jazdy rowerem. Playa de Puerto Banús jest zaledwie 301 metrów stąd, umożliwiając łatwy dostęp do plaży. Podstawowe usługi, takie jak apteka, są oddalone tylko o 64 metry, a supermarket o 353 metry. W kwestii opieki zdrowotnej szpital znajduje się 1,9 km od nieruchomości. Miłośnicy golfu mają w pobliżu wiele pól golfowych, a Los Naranjos Golf Club tylko 2,0 km stąd. Nieruchomość znajduje się około 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), dostępnego samochodem. Dostępny jest transport publiczny, 10 linii i 50 przystanków w okolicy, zapewniających połączenia z okolicznymi obszarami i miastami takimi jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta ze słynnego klimatu Costa del Sol, charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 19,2°C i średnimi temperaturami miesięcznymi w zakresie 12-26°C. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, sprzyjając sezonowi kąpielowemu trwającemu zwykle 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnego klimatu przybrzeżnego. Nachylenie terenu do najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), jest łagodne i wynosi 0,2%, co wskazuje na płaskie podejście. Ten klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok, od wizyt na plaży po korzystanie z prywatnego ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorskie położenie nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do Morza Śródziemnego. Playa de Puerto Banús jest w bezpośrednim zasięgu (301 m), oferując dogodne miejsce do relaksu nad wodą. Inne znane plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Okolica to centrum rekreacji, szczególnie dla miłośników golfu, Los Naranjos Golf Club, The Range i Real Club de Golf Las Brisas znajdują się wszystkie około 2,0-2,1 km stąd. Obiekty sportowe, w tym Polideportivo San Pedro, są dostępne w promieniu 2,9 km. Sąsiednia marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodaje możliwości uprawiania sportów wodnych i aktywności morskich.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL811315
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID