Nueva Andalucía, Málaga'daki bu müstakil villa, 6 yatak odası ve 6 banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunan önemli bir gayrimenkuldür. Olgun bir kentsel çevrede yer alan mülk, yürüme mesafesindeki sayısız olanakla deniz kenarı yaşamına doğrudan erişim sağlar. Gayrimenkul anahtar teslim olup 1970 yılında inşa edilmiş ve iyi durumda korunmuştur; çok talep gören bir bölgede sağlam bir konut fırsatı sunmaktadır.
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, başlangıç fiyatı €205.000 - €269.950 olan yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa pazarın farklı bir segmentini temsil eder. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle modern tasarımlı ve donanımlı sıfır konutlar olup daha düşük giriş fiyatlarıyla sunulur. Ancak bu mülk, 1970 tarihli köklü bir ev olup, €1.400.000 sabit fiyatıyla daha büyük yaşam alanı (362 m²) ve daha fazla yatak odası (6) ile banyosu (6) sunar. Marbella'ya komşu, saygın bir bölge olan Nueva Andalucía'daki konumu, köklü altyapısı, Puerto Banús gibi lüks olanaklara yakınlığı ve olgun golf sahalarıyla, daha yüksek bir değerleme gerektirir. Yeni projeler çağdaş estetik ve potansiyel olarak daha yüksek enerji verimliliği sunabilse de, bu villa, Costa del Sol'ün daha geleneksel ama oldukça arzu edilen bir bölgesinde önemli alan ve ana, iyi bağlantılı bir konum sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, denize ve kentsel olanaklara yakın stratejik bir konuma sahiptir. Playa de Puerto Banús (301m) gibi plajlara ve süpermarket (353m) ile eczane (64m) gibi temel hizmetlere yakınlık önemli avantajlardır. Çevre bölgede olanaklar yoğun şekilde bulunur ve günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar.
Bu konut, geniş yaşam alanı arayan sakinler için uygundur; altı yatak odası ve altı banyo, kalabalık aileleri veya misafirleri ağırlayabilir. Özel bahçe ve havuz, dağ manzarası ve kapalı teraslar, özel açık alan keyfi ve dinlenme isteyenlere hitap eder. Anahtar teslim durumu, hemen taşınmanın mümkün olduğu anlamına gelir.
Gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim bir konuttur. Sıfır inşaat olmamakla birlikte, yerleşik yapısı ve durumu, opsiyonel eşyalarıyla birlikte hemen kullanım ve kişiselleştirme imkanı sunar. Yapılan güncellemeler ve bakım, konutun işlevsel kalmasını sağlar.
Bu villa 1970 tarihli mevcut bir yapıdır ve yeni bir proje değildir. Çağdaş projelerde tipik olarak bulunan en son enerji verimli yapı standartlarını sunmaz. Mobilya opsiyonel olsa da, mülk iyi durumu dışında, 1970'ler inşa dönemine ve özgün bitişlerine ilişkin olduğu gibi satılmaktadır.
Bu gayrimenkul, iyi bağlantılı bir sahil lokasyonunda geniş yaşam alanı arayan, kalabalık bir hane veya misafir ağırlama için fazlasıyla yeterli alan sunan aileler için çok uygundur. Kolaylık ve olanaklara erişimi öncelik edinenler, plaja kısa yürüyüş (301m) ve yakındaki mağazalar dahil, kentsel konumunu takdir edecektir. Golf meraklıları, birden fazla sahaya yakınlığı (yaklaşık 2km) önemli bir avantaj olarak bulacaktır. Ayrıca, hemen taşınabilecekleri, eşyaları kişiselleştirme seçeneği olan bir mülk arayanlar için anahtar teslim durumu çekicidir. Villanın iyi durumda bakımı, eski mülklerde tipik olan derhal tadilat yapmak istemeyenler için pratik bir giriş noktası sağlar.
1970 yılında inşa edilen villa iyi durumda sunulmakta olup, yıllar boyunca bakım ve özen gösterildiğine işaret etmektedir. İç mekânda, düzenli depolama için gömme dolaplar ve çamaşır odası gibi özellikler pratik yaşama katkıda bulunur. Mutfak kısmen donanımlı olup mutfak faaliyetleri için işlevsel bir temel ve modernizasyon imkanı sunar. İklim kontrolü için sıcak/soğuk klima mevcuttur. Dış mekânda mülk, özel bahçe ve kapalı teras alanı dahil teraslardan yararlanır. Premium malzemelere ilişkin spesifik detaylar verilmese de, durum ve özellikler sağlam, köklü bir yapıya işaret eder. Opsiyonel mobilyalar iç mekân estetiğinin kişiselleştirilmesine izin verir.
Bu müstakil villa, €1.400.000 sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir ev olarak bu fiyat, Nueva Andalucía pazarındaki köklü konumunu yansıtır. 6 yatak odası ve 6 banyosu, 533 m² arsa alanı üzerinde 362 m² yaşam alanına yayılan mülkün büyüklüğü, değerlemesine katkıda bulunur. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilirliği mevcuttur. Potansiyel alıcılar, bunun inşaat aşamalarına dayalı bir pazarlık başlangıç noktası değil, sabit bir fiyat olduğunu bilmelidir.
Nueva Andalucía, Costa del Sol üzerinde, konut yaşamı ve olanaklara erişilebilirlik dengesiyle tanınan köklü bir kentsel alandır. Bu villanın konumu, onu sayısız hizmetin kolay ulaşılabilir olduğu dinamik bir çevreye yerleştirir. Playa de Puerto Banús'a yürüme mesafesinde yakınlıktan, yakındaki mağazaların ve sağlık tesislerinin (süpermarket 353m, hastane 1,9km) kolaylığına kadar bölge, aktif bir yaşam tarzını destekler. 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafenin varlığı canlı bir sosyal ortama işaret eder. Golf meraklıları için birkaç golf sahası 2-3 km yarıçapındadır. Bu olanak yoğunluğu, sakinlerin birçok günlük ihtiyacının uzun yolculuk gerektirmeden karşılandığı, bağlantılı bir kentsel deneyim bekleyebileceği anlamına gelir.
Nueva Andalucía, sahil olanaklarına güçlü bağlantısıyla dinamik bir kentsel yaşam tarzı sunar. Yakın çevre, birkaç yüz metre içinde süpermarket ve eczane bulunan yoğun bir hizmet ağıyla karakterize edilir. Bu yürünebilirlik günlük işleri basitleştirir ve temel ihtiyaçlar için araca bağımlılığı azaltır. Bölge, yüksek restoran yoğunluğu (2 km içinde 69) ve kafeleriyle canlı bir sosyal ortam oluşturur. Rekreasyon için, Los Naranjos Golf Club (2,0 km) gibi birden fazla golf sahasına ve Playa de Puerto Banús (301m) gibi plajlara yakınlık önemli cazibelerdir. Kentsel konum, yıl boyunca yalnızca sezonluk turizme bağlı olmayan tutarlı bir aktivite ve erişilebilirlik seviyesi sağlar.
Bu harita konumu, villayı Marbella'nın batısında iyi gelişmiş bir bölge olan Nueva Andalucía'ya yerleştirir. Villanın kentsel konumunu vurgulayarak Puerto Banús marinası ve çeşitli plajlar gibi sahil özelliklerine yakınlığını, ayrıca orta Costa del Sol'e özgü hizmetler, golf sahaları ve ulaşım bağlantıları ağına entegrasyonunu öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, lüks yaşam tarzı ve olanaklarıyla tanınan Costa del Sol'deki önde gelen Marbella belediyesinin parçasıdır. Konum, canlı bir kentsel çevre ile doğal cazibe merkezlerine yakınlık arasında bir denge sunar. Málaga'nın (54 km) hareketli şehri ile Marbella'nın (7 km) sahil merkezi arasında stratejik olarak konumlanmış olup bölgesel hizmetlere ve kültürel cazibelere erişim sağlar. Costa del Sol, iklimi, plajları ve dinlence tesisleriyle uluslararası düzeyde tanınır ve bu mülk, en çok talep gören bölgelerinden birinde yer alır.
Erişilebilirlik önemli bir özelliktir; mülk, yürüme veya bisiklet mesafesinde sayısız olanak sunan kentsel bir alanda yer alır. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır ve kolay plaj erişimi sağlar. Eczane gibi temel hizmetler sadece 64 metre, süpermarket ise 353 metre uzaklıktadır. Sağlık için hastane mülkten 1,9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf Club yalnızca 2,0 km uzaklıkta olmak üzere birden fazla saha yakındadır. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve arabayla ulaşılabilir. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 10 hat ve 50 durak bulunur ve Marbella (7 km) ile Málaga (54 km) gibi şehirlere bağlantı sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Costa del Sol'ün ünlü ikliminden yararlanır; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C, aylık ortalama sıcaklıklar ise 12-26°C arasındadır. Bölge bol güneşten yararlanır ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üstüne çıktığı yüzme sezonu genellikle 6 ay sürer. Gayrimenkul deniz seviyesinden 10 metre yüksekliktedir ve ılıman bir kıyı iklimine katkıda bulunur. En yakın plaja, Playa Canina Ventura del Mar'a (2,6 km) eğim yalnızca %0,2 olup düz bir yaklaşımı gösterir. Bu iklim, plaj ziyaretlerinden özel bahçenin keyfine kadar yıl boyunca açık hava etkinliklerine uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün sahil konumu, Akdeniz'e mükemmel erişim sağlar. Playa de Puerto Banús hemen ulaşılabilir mesafededir (301m) ve su kenarında dinlenme için uygun bir nokta sunar. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer önemli plajlar da kolayca ulaşılabilir. Bölge, özellikle golf meraklıları için bir rekreasyon merkezidir; Los Naranjos Golf Club, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas'ın tamamı yaklaşık 2,0-2,1 km uzaklıktadır. Polideportivo San Pedro dahil spor tesisleri 2,9 km içinde mevcuttur. Yakındaki Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), su sporları ve denizcilik etkinlikleri için seçenekler ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL811315
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID