Ez a különleges ikerház a málagai Río Real felkapott városrészében található, és 316 m²-nyi tágas életteret kínál. 6 hálószobával és 5 fürdőszobával ez az ingatlan a tágas lakhatást és a vendégfogadást szolgálja. A ház délnyugati fekvésű, így egész nap bőséges természetes fényhez jut. Kulcsrakész, 2024-ben átadott ingatlan, amely modern lakhatási élményt nyújt egy biztonságos, felsőkategóriás zárt lakóparkban. A fix irányár 2 750 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Río Real ölében ez az ingatlan stratégiai helyzetet foglal el a népszerű tengerparti város, Marbella fölött. Kiemelt fekvése kiterjedt kilátást biztosít, miközben megőrzi a lényeges kényelmi szolgáltatásokhoz való közelséget. A fejlesztés egy biztonságos, zárt lakóparkban helyezkedik el, ami növeli a lakók magánéletének védelmét és nyugalmát.
Ez az otthon kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik első helyen kezelik a teret, a modern dizájnt és az átfogó szolgáltatásokat. A hálószobák és fürdőszobák nagy száma a nagyobb háztartásoknak vagy azoknak kedvez, akik gyakran fogadnak vendégeket. A saját tetőterasz, merülőmedencével és panorámakilátással, kielégíti a szabadtéri élet és a kikapcsolódás iránti igényt.
Modern szabványoknak megfelelően épült ez az ikerház kulcsrakész, 2024-ben átadott ingatlan. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal lakható, így újépítésű élményt nyújt a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó szokásos várakozás nélkül. Az épület kortárs építészeti stílusokat és anyagokat tükröz.
Az ingatlan 45 m²-es telekmérete jelentősen kicsi a teljes lakóterülethez képest, ami a vertikális lakhatásra és a közösségi terekre helyezi a hangsúlyt a kiterjedt saját kert helyett. Bár saját kényelmi elemekkel rendelkezik, a kiterjedt szabadidős létesítmények tekintetében elsősorban a lakópark közös kínálatára támaszkodik.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek való, akik tágas otthont keresnek a Costa del Sol elsődleges helyszínén, és értékelik a modern építészetet és az átfogó közösségi létesítményeket. Megfelel a bőséges lakóteret igénylő családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Akik elsőbbséget adnak a biztonságos lakókörnyezetnek biztonsági szolgálattal és portaszolgálattal, vonzónak találják majd ezt a fejlesztést. A golfpályákhoz és Marbellához való közelsége vonzóvá teszi az aktív életmódot élvező és a felső kategóriás szolgáltatásokra, vendéglátásra és éjszakai életre vágyóknak. A délnyugati fekvés és a napozásra alkalmas tetőterasz a szabadtéri élet és a panorámakilátás iránti igényt tükrözi, különösen a régió hosszú napos évszakai alatt. Ez az otthon szóba jön azok számára is, akik azonnal beköltözhető ingatlant keresnek a tervrajzról vásárlás bonyodalmai nélkül.
Az ingatlan kifogástalan állapotban van, ami a 2024-ben befejezett újépítésű ingatlanokra jellemző. Belül modern amerikai konyha található, amely összenyílik a tágas nappalival, a kortárs dizájntrendeknek megfelelően. A ház négy szintet ölel fel, és olyan elemeket tartalmaz, mint a beépített szekrények bőséges tárolás céljából és a hálószobák többségéhez saját fürdőszoba, ami növeli a kényelmet és a privát szférát. A klímavezérlést az egész ingatlanban légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja. Kívül a saját teraszok és a tetőterasz dedikált szabadtéri tereket kínálnak, beleértve a merülőmedencés tetőteraszt panorámakilátással. Az építkezés minőségi, a Földközi-tengeri éghajlathoz illő anyagokat használ, nagy hangsúlyt fektetve a természetes fényre és a beltér-kültér átmenetet biztosító nagy tolóablakokra.
Ez a Río Real-i ikerház fix, 2 750 000 eurós irányáron kínálják. Mint 2024-ben átadott, azonnal beköltözhető ingatlant, ez az ár az ekkora méretű, ezen a helyen lévő és ezzel a felszereltségű ingatlan jelenlegi piaci értékét tükrözi. A fix ár azt jelenti, hogy nincs helye az alkunak, ami világos vételi ajánlatot eredményez. Az elérhetőség azonnali, így a potenciális vevők döntésük meghozatala után késedelem nélkül eljárhatnak. Az ingatlan jellemzői, 6 hálószoba, 5 fürdőszoba és kiterjedt saját teraszok, a környék lakóingatlan-piacának magasabb szegmensébe helyezik.
Río Real, Marbellától keletre, nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem könnyű elérésének egyvelegét kínálja. Ez a terület különösen a golfpályákhoz és a természeti környezethez való közelségéről ismert, miközben rövid távolságra van Marbella pezsgő hangulatától. A fejlesztés maga egy biztonságos, zárt környezetben helyezkedik el, ami kizárólagosság- és biztonságérzetet nyújt. A lakók olyan életmódra számíthatnak, amely egyensúlyt teremt a kikapcsolódás és a számos tevékenység, a partszakaszoktól és éttermektől a közeli Marbella kulturális eseményeiig, elérése között. A tengerszint feletti 178 méteres magasság kellemes szellőt és festői kilátást biztosít a Földközi-tenger partvidékére és a környező hegyekre. A mindennapi élet itt a lakóközösség szolgáltatásainak, például a végtelen medencének és a fitneszlétesítményeknek, élvezetéről szól, vagy a néhány kilométeren belüli számos golfpálya, strand és étkezési lehetőség felfedezéséről.
Río Realban élni, Marbella közelében, a tengerparti életre és a kényelemre épülő életmódot jelent. A közvetlen környéken 2 km-en belül egyetlen étterem található, ami a terület lakó jellegét hangsúlyozza, a kiterjedtebb vendéglátó- és bevásárlási lehetőségek a közeli Marbellában érhetők el. 42 km-es sugaron belül 41 általános és 28 középiskola található, ami erős oktatási infrastruktúrára utal a tágabb régióban. Az egészségügyi ellátás elérhető: 5 egészségügyi központ van 2 km-en belül. A terület jelentős ingatlanpiaci aktivitást mutat, évente 4399 tranzakcióval, ami dinamikus ingatlanszektorra utal. A jachtkikötők, például a Marina Marbella (4,9 km) és a Marina la Bajadilla (5,0 km) közelsége a vízi sportok kedvelőit szolgálja, míg számos kilátópont kínál festői élményeket.
Ez a térkép Río Real helyzetét mutatja be a Costa del Sol tágabb Marbella-vidékén. Illusztrálja az ingatlan közelségét Marbella központjához, a fő közlekedési útvonalakhoz és a fontosabb szabadidős létesítményekhez, például a golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz. A magassági adatok kissé beljebb, a közvetlen partszakasz felett fekvő helyszínt jeleznek, ami szélesebb kilátást valószínűsít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Río Realban található ez az ingatlan, amely a Costa del Solon fekvő, presztízsértékű Marbella község területén helyezkedik el. Körülbelül 6 km-re keletre fekszik Marbella központjától, stratégiailag a város szolgáltatásai és az andalúz természeti táj között. A tágabb regionális összefüggésben Málaga, körülbelül 42 km-re északkeletre, nagyvárosi központot és nemzetközi repülőteret kínál. Ez a helyzet azt az előnyt biztosítja a lakóknak, hogy közel vannak Marbella pezsgő társadalmi életéhez, luxusbevásárlásához és vendéglátásához, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet élvezhetnek. Kaput nyit a tágabb Costa del Solhoz, amely strandjairól, golfpályáiról és Földközi-tengeri életmódjáról ismert.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. Körülbelül 6 km-re fekszik Marbellától, egy 147 958 lakosú, kiterjedt szolgáltatásokkal rendelkező nagyobb várostól. Málaga, a nagyobb város nemzetközi repülőtérrel (AGP, kb. 34 km légvonalban), körülbelül 42 km-re található. A tömegközlekedés 9 vonallal és 50 megállóval elérhető a környéken, megkönnyítve a helyi utazást. Autótulajdonosok számára az ingatlan dupla garázssal rendelkezik. A fontosabb szabadidős létesítmények elérhető távolságban vannak: több golfpálya, köztük a Greenlife Golf Marbella (7,3 km) és a Santa María Golf & Country Club (7,7 km) található a közelben. Bár 2 km-en belül nincs strand, Marbella kiterjedt partszakasza könnyen elérhető. A legközelebbi nemzetközi iskolák, például az English International College, körülbelül 6,5 km-re vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real a Costa del Sol jellegzetes Földközi-tengeri éghajlatát élvezi. Az éves átlaghőmérséklet 18,3 °C, ami egész évben kellemes környezetet teremt. A tengerszint feletti 178 méteres magasság valamivel hűvösebb hőmérsékletet és gyakran tisztább kilátást biztosít a közvetlenül a parton lévő ingatlanokhoz képest. A fürdőidőszak, amelyet a 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül 4 hónapig tart. Bár konkrét napos órákra vagy csapadékra vonatkozó adat nincs megadva, a régió gazdag napsütéséről ismert, évente több mint 300 napos napsütéssel, ami hosszú szabadtéri szezont eredményez. Río Real környéke dombos vidék, festői hegyi kilátást nyújt, a parti közelséggel ellentétben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan helyzete hozzáférést biztosít a Costa del Sol kiterjedt szabadidős kínálatához. Bár 2 km-es sugaron belül nincsenek konkrét strandok, a 6 km-re lévő vibráló tengerparti város, Marbella számos strandot és beachklubot kínál. A terület jelentős golfközpont, több pályával a közelben, köztük a Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), a Greenlife Golf Marbella (7,3 km) és a Santa María Golf & Country Club (7,7 km), minden szintű játékosnak. Sportoláshoz a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) kínál létesítményeket. A jachtkikötők, például a Marina Marbella (4,9 km) és a Puerto Pesquero (5,1 km) jelenléte vízi tevékenységek és vitorlázási lehetőségek jele.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 61 mm |
| Február | 12.8°C | 38 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.8°C | 58 mm |
| Május | 19.0°C | 23 mm |
| Június | 22.7°C | 6 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 24 mm |
| Október | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest ez a Río Real-i ingatlan jelentős méretével és luxusjellemzőivel emelkedik ki, különösen saját tetőteraszával merülőmedencével és panorámakilátással. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában lényegesen alacsonyabb induló áron kínáltak, 205 000 és 321 000 euró között. Ezek az összehasonlítható ingatlanok valószínűleg lakásokat vagy kisebb sorházakat jelentenek, a piac másik szegmensét tükrözve. A 2 750 000 eurós irányár ehhez a 6 hálószobás ikerházhoz magas kategóriás ajánlattá teszi. Míg azok a projektek szélesebb költségvetést céloznak, ez a konkrét ingatlan azoknak a vevőknek szól, akik tágas, azonnal beköltözhető, magas műszaki színvonalú otthonokat keresnek exkluzív helyszíneken. Marbella szolgáltatásaihoz való közelsége és a lakópark biztonságos, zárt jellege tovább megkülönbözteti a part mentén távolabb található szórványosabb vagy kevésbé szolgáltatásokban gazdag fejlesztésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID