Această casă cuplată distinctivă este situată în căutata zonă Río Real din Málaga, oferind un spațiu locuibil generos de 316 m². Cu 6 dormitoare și 5 băi, această proprietate este concepută pentru o locuire spațioasă și pentru entertaiment. Casa are o orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală din abundență pe parcursul zilei. Gata de mutare și finalizată în 2024, oferă o experiență de locuire modernă într-un complex rezidențial închis, de înaltă clasă. Prețul cerut fix este de 2.750.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Río Real, această proprietate oferă o poziție strategică deasupra popularului oraș costier Marbella. Locația sa ridicată oferă priveliști extinse, menținând în același timp apropierea de facilitățile esențiale. Ansamblul este situat într-un complex rezidențial închis și securizat, sporind intimitatea și liniștea rezidenților.
Această reședință este potrivită pentru persoane sau familii care acordă prioritate spațiului, designului modern și facilităților complete. Numărul generos de dormitoare și băi răspunde nevoilor gospodăriilor mari sau celor care primesc frecvent oaspeți. Includerea unei terase private pe acoperiș cu o piscină mică și priveliști panoramice satisface dorința de viață în aer liber și relaxare.
Construită conform standardelor moderne, această casă cuplată este gata de mutare, fiind finalizată în 2024. Acest lucru înseamnă că proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, oferind o experiență de construcție nouă fără perioada de așteptare tipică asociată ansamblurilor în faza de proiect. Construcția este de așteptat să încorporeze stiluri arhitecturale și materiale contemporane.
Suprafața terenului de 45 m² este remarcabil de mică în raport cu suprafața locuibilă totală, sugerând un accent pe locuirea verticală și spațiile comune ale comunității, mai degrabă decât pe terenuri private extinse. Deși oferă facilități private, bazarea principală pentru facilități extinse de agrement este pe ofertele comune ale urbanizării.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință substanțială într-o locație privilegiată pe Costa del Sol, care apreciază arhitectura modernă și facilitățile complete ale comunității. Este potrivită pentru familii care au nevoie de spațiu locuibil amplu sau pentru persoane care primesc frecvent oaspeți. Cei care acordă prioritate unui mediu de locuire sigur, cu servicii precum securitate și concierge, vor găsi acest ansamblu atractiv. Apropierea sa de terenurile de golf și de Marbella îl face atractiv pentru cei care se bucură de un stil de viață activ și de acces la facilități de înaltă clasă, dining și viață de noapte. Orientarea sud-vestică și solariul de pe acoperiș sugerează aprecierea pentru viața în aer liber și priveliștile pitorești, în special în timpul sezonelor însorite prelungite ale regiunii. Această locuință este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o proprietate gata de mutare, fără complexitățile cumpărărilor off-plan.
Proprietatea prezintă o stare excelentă, caracteristică unei construcții noi finalizate în 2024. În interior, are o bucătărie modernă open-space integrată cu un living spațios, indicativă pentru tendințele designului contemporan. Casa este distribuită pe patru etaje, încorporând elemente precum dulapuri integrate pentru spațiu amplu de depozitare și bai proprii pentru majoritatea dormitoarelor, sporind intimitatea și confortul. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat în toată proprietatea. În exterior, terasele private și un solarium oferă spații dedicate de viață în aer liber, inclusiv o piscină mică pe acoperiș, care oferă priveliști panoramice. Construcția este de așteptat să utilizeze materiale de calitate, potrivite pentru clima mediteraneană, cu accent pe lumina naturală și conexiunea interior-exterior prin ferestre mari glisante.
Această casă cuplată din Río Real este oferită la un preț cerut fix de 2.750.000 €. Fiind o locuință existentă finalizată în 2024 și gata de ocupare, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o proprietate de această mărime, locație și specificație. Prețul fix al proprietății înseamnă că nu este implicat niciun marjă de negociere, prezentând o propunere de cumpărare clară. Disponibilitatea este imediată, permițând cumpărătorilor potențiali să avanseze fără întârziere odată ce decizia este luată. Caracteristicile proprietății, inclusiv 6 dormitoare, 5 băi și terase private extinse, contribuie la poziționarea sa în segmentul superior al pieței rezidențiale din zonă.
Río Real, situată chiar la est de Marbella, oferă o combinație între o locuire rezidențială liniștită și accesul convenabil la facilitățile urbane. Această zonă este cunoscută în special pentru apropierea sa de terenurile de golf și peisajul natural, fiind totodată la distanță scurtă de atmosfera vibrantă a orașului Marbella. Ansamblul în sine se află într-un mediu închis și securizat, oferind un sentiment de exlusivitate și siguranță. Rezidenții se pot aștepta la un stil de viață care echilibrează relaxarea cu accesul la o gamă largă de activități, de la beach club-uri și restaurante la evenimente culturale în apropiata Marbella. Altitudinea de 178 de metri deasupra nivelului mării contribuie la brize plăcute și priveliști pitorești spre coasta Mediteranei și munții din jur. Viața de zi cu zi aici implică folosirea facilităților comunității, cum ar fi piscina cu infinite și sălile de fitness, sau ieșiri pentru a explora numeroasele terenuri de golf, plaje și opțiuni de dining de la câțiva kilometri distanță.
Viața în Río Real, la doar câteva momente de Marbella, oferă un stil de viață centrat pe locuirea litorală și confort. Vecinătatea imediată include un singur restaurant în interval de 2 km, indicând natura rezidențială a zonei, cu opțiuni mai extinse de dining și cumpărături ușor disponibile în apropiata Marbella. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare într-o rază de 42 km sugerează o infrastructură educațională solidă în regiunea mai largă. Asistența medicală este accesibilă, cu 5 centre medicale în interval de 2 km. Zona înregistrează o activitate semnificativă pe piața imobiliară, cu 4.399 de tranzacții anual, indicând un sector imobiliar dinamic. Apropierea de porturi de agrement precum Marina Marbella (4,9 km) și Marina la Bajadilla (5,0 km) satisface pasionații de nautic, în timp ce numeroase puncte de belvedere oferă oportunități de a aprecia peisajul.
Această hartă evidențiază poziția Río Real în zona mai largă Marbella de pe Costa del Sol. Ilustrează apropierea proprietății de centrul orașului Marbella, rutele majore de transport și facilitățile recreative cheie, cum ar fi terenurile de golf și porturile de agrement. Datele de altitudine indică o locație ușor în interiorul uscatului și ridicată față de linia imediată a coastei, sugerând potențial pentru priveliști mai largi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Río Real, această proprietate este poziționată în prestigioasa municipalitate Marbella de pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 6 km est de centrul Marbellei, plasând-o strategic între facilitățile orașului și peisajul natural andaluz. Contextul regional mai larg include Málaga, la aproximativ 42 km spre nord-est, oferind un centru urban major și aeroport internațional. Această locație oferă rezidenților avantajul de a fi aproape de scena socială vibrantă, cumpărăturile de lux și diningul din Marbella, oferind totodată un mediu rezidențial mai liniștit. Servește ca poartă către întregul Costa del Sol, cunoscut pentru plajele, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean.
Această proprietate este bine poziționată din punct de vedere al accesibilității. Este situată la aproximativ 6 km de Marbella, un oraș important cu facilități extinse și o populație de 147.958 de locuitori. Málaga, un oraș mai mare cu aeroport internațional (AGP, ~34 km distanță în linie dreaptă), se află la aproximativ 42 km. Transportul public este disponibil, cu 9 linii și 50 de stații în vecinătate, facilitând deplasările locale. Pentru proprietarii de mașini, proprietatea beneficiază de un garaj dublu. Facilitățile principale de agrement sunt la îndemână: mai multe terenuri de golf, inclusiv Greenlife Golf Marbella (7,3 km) și Santa María Golf & Country Club (7,7 km), se află în apropiere. Deși nu există plaje listate în interval de 2 km, coasta extinsă a Marbellei este ușor accesibilă. Cele mai apropiate școli internaționale, precum English International College, se află la aproximativ 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, creând un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Altitudinea de 178 de metri deasupra nivelului mării oferă temperaturi ușor mai răcoroase și adesea priveliști mai clare comparativ cu proprietățile situate direct pe coastă. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei de 20°C sau mai mari, durează aproximativ 4 luni. Deși nu sunt furnizate date specifice despre orele de insolatie sau precipitații, regiunea este cunoscută pentru abundența soarelui, cu peste 300 de zile însorite anual, contribuind la un sezon prelungit de viață în aer liber. Peisajul natural din jurul Río Real include dealuri line și oferă priveliști pitorești asupra munților, în contrast cu apropierea de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația proprietății oferă acces la ofertele recreative extinse ale Costa del Sol. Deși nu sunt detaliate plaje specifice într-o rază de 2 km, vibrantul oraș costier Marbella, la doar 6 km distanță, oferă numeroase plaje și beach club-uri. Zona este un pol semnificativ pentru golf, cu mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) și Santa María Golf & Country Club (7,7 km), care deservesc pasionați de toate nivelurile. Pentru sport, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) și Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) oferă facilități. Prezența porturilor de agrement precum Marina Marbella (4,9 km) și Puerto Pesquero (5,1 km) indică oportunități pentru activități nautice și navigație cu velierul.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 61 mm |
| Februarie | 12.8°C | 38 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Iunie | 22.7°C | 6 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 71 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri de pe Costa del Sol, această proprietate din Río Real iese în evidență prin dimensiunea sa substanțială și facilitățile luxoase, în special solariul privat de pe acoperiș cu piscină mică și priveliști panoramice. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona sunt oferite la prețuri de pornire semnificativ mai mici, între 205.000 € și 321.000 €. Aceste proprietăți comparabile reprezintă probabil apartamente sau case înșiruite mai mici, indicând un segment diferit al pieței. Prețul cerut de 2.750.000 € pentru această casă cuplată cu 6 dormitoare o poziționează ca o ofertă de înaltă clasă. În timp ce acele proiecte se adresează unei game mai largi de bugete, această proprietate specifică atrage cumpărătorii care caută locuințe spațioase, gata de ocupare, cu specificații ridicate, în locații exclusive. Apropierea sa de facilitățile Marbellei și caracterul închis și securizat al urbanizării o diferențiază în continuare de ansamblurile mai dispersate sau mai puțin dotate de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID