يقع هذا المنزل الشبه المستقل المميز في منطقة ريو ريال الرائجة في ملقا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 316 م². بفضل غرف نومه الست وحمّاماته الخمسة، صُمم هذا العقار ليواكب أسلوب الحياة الرحبة والاستقبال. يتميز المنزل بواجهة جنوبية غربية تضمن تدفقًا وفيرًا للضوء الطبيعي طوال اليوم. وهو جاهز للسكن واكتمل بناؤه في عام 2024، ليقدم تجربة معيشية عصرية داخل مجمع سكني راقٍ وآمن. السعر المطلوب ثابت عند 2,750,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ريو ريال، ويتمتع بموقع استراتيجي مرتفع فوق مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة. ويوفر موقعه المرتفع إطلالات شاسعة مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية. يقع المشروع داخل مجمع سكني مغلق وآمن، مما يعزز الخصوصية وراحة البال للمقيمين.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. فعدد غرف النوم والحمّامات الكبير يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو من يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. كما أن وجود تراس علوي خاص مع مسبح صغير وإطلالات بانورامية يلبي تطلعات الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
بُني هذا المنزل الشبه المستقل وفق المعايير الحديثة، وهو جاهز للسكن بعد اكتمال بنائه في عام 2024. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري، مقدّمًا تجربة بناء جديد دون فترة الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ومن المتوقع أن يتضمن البناء طرزًا معمارية ومواد عصرية.
مساحة الأرض البالغة 45 م² صغيرة بشكل ملحوظ مقارنة بالمساحة المعيشية الإجمالية، مما يشير إلى التركيز على الحياة الرأسية والمساحات المشتركة بدلًا من حدائق خاصة واسعة. ورغم توفر مرافق خاصة، يعتمد العقار أساسًا في المرافق الترفيهية الواسعة على ما يقدمه المجمع السكني من خدمات مشتركة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن واسع في موقع مميز على كوستا ديل سول، ممن يقدّرون العمارة الحديثة والمرافق المجتمعية المتكاملة. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إقامة واسعة، أو للأفراد الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا. وسيجد أولئك الذين يعطون الأولوية لبيئة معيشية آمنة مع خدمات مثل الأمن وخدمة الكونسيرج هذا المشروع جذابًا. وقربه من ملاعب الجولف وماربيا يجعله مغرًا لمحبي نمط الحياة النشط والوصول إلى الأماكن الراقية والمطاعم والحياة الليلية. وتوحي الواجهة الجنوبية الغربية والتراس العلوي بتقدير الحياة في الهواء الطلق والإطلالات الخلابة، لا سيما خلال المواسم المشمسة الممتدة في المنطقة. كما أنه خيار يستحق النظر لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة تليق ببناء جديد اكتمل في عام 2024. ويتضمن داخليًا مطبخًا مفتوحًا عصريًا مدمجًا مع غرفة معيشة واسعة، بما يعكس اتجاهات التصميم المعاصرة. يمتد المنزل على أربعة طوابق، ويتضمن خزائن مثبتة توفر مساحة تخزين وفيرة وحمّامات ملحقة بمعظم غرف النوم، مما يعزز الخصوصية والراحة. وتتم إدارة المناخ عبر التكييف في جميع أنحاء العقار. أما خارجيًا، فتوفر التراسات الخاصة والتراس العلوي مساحات معيشة خارجية مخصصة، بما في ذلك مسبح صغير على السطح يوفر إطلالات بانورامية. ومن المتوقع أن يكون البناء قد استخدم مواد عالية الجودة تناسب المناخ المتوسطي، مع التركيز على الضوء الطبيعي والاندماج بين الداخل والخارج عبر نوافذ منزلقة كبيرة.
يُعرض هذا المنزل الشبه المستقل في ريو ريال بسعر مطلوب ثابت قدره 2,750,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2024 وجاهزًا للسكن، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع والمواصفات. وكون السعر ثابتًا يعني عدم وجود هامش للتفاوض، مما يقدم عرض شراء واضحًا. العقار متاح فورًا، مما يتيح للمشترين المحتملين المضي قدمًا دون تأخير بمجرد اتخاذ القرار. وتسهم مواصفات العقار، بما فيها 6 غرف نوم و5 حمّامات وتراسات خاصة واسعة، في تموضعه ضمن الشريحة الأعلى من السوق العقارية في المنطقة.
توفر ريو ريال، الواقعة شرق ماربيا مباشرة، مزيجًا من الحياة السكنية الهادئة مع وصول سهل إلى مرافق المدينة. تشتهر هذه المنطقة تحديدًا بقربها من ملاعب الجولف والطبيعة الخلابة، مع بقائها على مسافة قصيرة من أجواء ماربيا النابضة بالحياة. يقع المشروع نفسه داخل بيئة آمنة ومغلقة، مما يمنح إحساسًا بالحصرية والأمان. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة، من نوادي الشاطئ والمطاعم إلى الفعاليات الثقافية في ماربيا القريبة. كما يساهم الارتفاع البالغ 178 مترًا فوق سطح البحر في نسيم عليل وإطلالات خلابة نحو ساحل البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بمرافق المجمع، مثل المسبح اللانهائي وصالات اللياقة، أو الخروج لاستكشاف ملاعب الجولف العديدة والشواطئ وخيارات تناول الطعام على بعد بضعة كيلومترات.
توفر الحياة في ريو ريال، على مسافة لحظات من ماربيا، نمط حياة يرتكز على الحياة الساحلية والراحة. وتضم الأجواء المحيطة مطعمًا واحدًا ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على الطابع السكني للمنطقة، مع توفر خيارات تناول طعام وتسوق أوسع بسهولة في ماربيا القريبة. ويعني وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية ضمن نطاق 42 كم وجود بنية تعليمية قوية في المنطقة الأوسع. أما الرعاية الصحية فمتاحة مع 5 مراكز صحية ضمن 2 كم. وتشهد المنطقة نشاطًا كبيرًا في سوق الإسكان، مع 4,399 عملية بيع سنويًا، مما يشير إلى قطاع عقاري ديناميكي. ويخدم القرب من المارينات مثل مارينا ماربيا (4.9 كم) ومارينا لا باخاديلا (5.0 كم) عشاق الرياضات البحرية، بينما توفر نقاط المشاهدة العديدة فرصًا للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
تسلط هذه الخريطة الضوء على موقع ريو ريال ضمن منطقة ماربيا الأوسع على كوستا ديل سول. وتوضح قرب العقار من مركز مدينة ماربيا وطرق النقل الرئيسية ومرافق الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمارينات. وتشير بيانات الارتفاع إلى موقع داخل اليابسة قليلًا ومرتفع عن خط الساحل المباشر، مما يوحي بإمكانية التمتع بإطلالات أوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ريو ريال، ضمن بلدية ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. ويبعد حوالي 6 كم شرق مركز ماربيا، مما يضعه في موقع استراتيجي بين مرافق المدينة والطبيعة الأندلسية. ويشمل السياق الإقليمي الأوسع ملقا، على بعد حوالي 42 كم إلى الشمال الشرقي، والتي توفر مركزًا حضريًا رئيسيًا ومطارًا دوليًا. ويمنح هذا الموقع المقيمين ميزة القرب من الحياة الاجتماعية النابضة والتسوق الفاخر والمطاعم في ماربيا، مع بيئة سكنية أكثر هدوءًا. كما يعمل كبوابة نحو كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي.
يتمتع هذا العقار بموقع ممتاز من حيث إمكانية الوصول. فهو يقع على بعد حوالي 6 كم من ماربيا، وهي مدينة كبرى بمرافق واسعة وعدد سكان يبلغ 147,958 نسمة. أما ملقا، وهي مدينة أكبر بها مطار دولي (AGP، على بعد حوالي 34 كم بخط مستقيم)، فتبعد حوالي 42 كم. ووسائل النقل العام متاحة مع 9 خطوط و50 موقفًا في الأجواء المحيطة، مما يسهل التنقل المحلي. وبالنسبة لأصحاب السيارات، يستفيد العقار من مرآب مزدوج. وتقع مرافق الترفيه الرئيسية في المتناول: فعدة ملاعب جولف، بما فيها Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) وSanta María Golf & Country Club (7.7 كم)، تقع بالقرب. ورغم عدم وجود شواطئ مذكورة ضمن 2 كم، فإن ساحل ماربيا الواسع سهل الوصول. وأقرب المدارس الدولية، مثل English International College، تبعد حوالي 6.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريو ريال بالمناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. فمتوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة على مدار العام. ويوفر الارتفاع البالغ 178 مترًا فوق سطح البحر درجات حرارة أبرد قليلًا وإطلالات غالبًا أكثر صفاءً مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على الساحل. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لنحو 4 أشهر. ورغم عدم توفر بيانات محددة عن ساعات الشمس أو هطول الأمطار، تشتهر المنطقة بوفرة الشمس، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يطيل موسم الحياة في الهواء الطلق. ويشمل المشهد الطبيعي المحيط بريو ريال تلالًا متدرجة ويوفر إطلالات جبلية خلابة تتناغم مع القرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولًا إلى الخيارات الترفيهية الواسعة في كوستا ديل سول. ورغم عدم تفصيل شواطئ محددة ضمن نطاق 2 كم، فإن مدينة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة، على بعد 6 كم فقط، توفر شواطئ ونوادي شاطئية عديدة. وتُعد المنطقة مركزًا رئيسيًا للجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما فيها Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) وGreenlife Golf Marbella (7.3 كم) وSanta María Golf & Country Club (7.7 كم)، بما يخدم المحترفين والمبتدئين على حد سواء. وفي مجال الرياضة، يوفر Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.8 كم) وPabellón de Gimnasia Rítmica (4.9 كم) مرافق رياضية. كما يدل وجود مارينات مثل Marina Marbella (4.9 كم) وPuerto Pesquero (5.1 كم) على فرص الأنشطة المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 61 mm |
| فبراير | 12.8°C | 38 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.8°C | 58 mm |
| مايو | 19.0°C | 23 mm |
| يونيو | 22.7°C | 6 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يبرز هذا العقار في ريو ريال بحجمه الكبير ومزاياه الفاخرة، ولا سيما التراس العلوي الخاص مع مسبح صغير وإطلالات بانورامية. وتُعرض مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona بأسعار بداية أقل بكثير، تتراوح بين 205,000 و321,000 يورو. وتمثل هذه العقارات المقارنة على الأرجح شققًا أو تاون هاوس أصغر، مما يدل على شريحة سوقية مختلفة. ويضع السعر المطلوب البالغ 2,750,000 يورو لهذا المنزل الشبه المستقل بـ 6 غرف نوم العقار في فئة العروض الراقية. فبينما تستهدف تلك المشاريع نطاقًا أوسع من الميزانيات، يستهدف هذا العقار تحديدًا المشترين الباحثين عن منازل واسعة وجاهزة للسكن وعالية المواصفات في مواقع حصرية. كما يميز قربه من مرافق ماربيا وطبيعة المجمع السكني المغلق والآمن العقارَ عن المشاريع الأكثر تشتتًا أو الأقل مرافق الممتدة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID