Questa distintiva villetta bifamiliare è situata nella ricercata zona di Río Real a Málaga, e offre un ampio spazio abitativo di 316 m². Con 6 camere da letto e 5 bagni, questo immobile è progettato per una vita spaziosa e per intrattenere ospiti. La casa gode di un'esposizione a sud-ovest, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Pronta consegna e completata nel 2024, offre un'esperienza abitativa moderna all'interno di un residence privato esclusivo. Il prezzo richiesto fisso è di €2.750.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Río Real, questa proprietà offre una posizione strategica sopra la popolare città costiera di Marbella. La sua posizione elevata offre vise ampie mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. La nuova costruzione si trova all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, che migliora la privacy e la tranquillità dei residenti.
Questa residenza è ideale per persone o famiglie che danno priorità allo spazio, al design moderno e ai servizi completi. Il numero generoso di camere da letto e bagni soddisfa le famiglie numerose o chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di una terrazza sul tetto privata con piscina piccola e viste panoramiche soddisfa il desiderio di vita all'aperto e relax.
Costruita secondo standard moderni, questa villetta bifamiliare è pronta consegna, con completamento nel 2024. Ciò significa che l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata, offrendo un'esperienza di nuova costruzione senza il tipico periodo di attesa associato agli sviluppi sulla carta. Si prevede che la costruzione incorpori stili architettonici e materiali contemporanei.
La superficie del terreno di 45 m² è notevolmente piccola rispetto alla superficie abitativa complessiva, suggerendo una focus sulla vita verticale e sugli spazi comuni condominiali piuttosto che su ampi terreni privati. Pur offrendo servizi privati, il principale affidamento per le strutture ricreative estese è sulle offerte comuni dell'urbanizzazione.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che cercano una residenza sostanziosa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, che apprezzano l'architettura moderna e le strutture comunitarie complete. È adatto a famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi o a persone che intrattengono frequentemente ospiti. Chi dà priorità a un ambiente di vita sicuro con servizi come sicurezza e concierge troverà questa nuova costruzione attraente. La vicinanza ai campi da golf e a Marbella la rende attraente per chi ama uno stile di vita attivo e l'accesso a servizi di alto livello, ristorazione e vita notturna. L'esposizione a sud-ovest e il solarium sul tetto suggeriscono un apprezzamento per la vita all'aperto e le viste panoramiche, in particolare durante le lunghe stagioni soleggiate della regione. Questa casa è anche un'opzione per chi cerca un immobile pronto per il trasloco senza le complessità degli acquisti sulla carta.
L'immobile presenta condizioni eccellenti, caratteristiche di una nuova costruzione completata nel 2024. Internamente, presenta una moderna cucina a vista integrata con un ampio soggiorno, indicativa delle tendenze del design contemporaneo. La casa si sviluppa su quattro piani, incorporando caratteristiche come armadi a muro per un ampio stoccaggio e bagni en suite per la maggior parte delle camere da letto, migliorando privacy e comodità. Il clima è gestito tramite aria condizionata in tutta la proprietà. Esternamente, terrazze private e un solarium offrono spazi dedicati alla vita all'aperto, tra cui una piscina piccola sul tetto, che offre viste panoramiche. Si prevede che la costruzione utilizzi materiali di qualità adatti al clima mediterraneo, con enfasi sulla luce naturale e sul flusso interno-esterno attraverso grandi finestre scorrevoli.
Questa villetta bifamiliare a Río Real è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.750.000. Essendo una casa esistente completata nel 2024 e pronta per l'occupazione, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni, posizione e specifiche. Il prezzo fisso dell'immobile significa che non è implicito alcun margine di negoziazione, presentando una proposta di acquisto chiara. La disponibilità è immediata, consentendo ai potenziali acquirenti di procedere senza ritardi una volta presa la decisione. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui 6 camere da letto, 5 bagni e ampie terrazze private, contribuiscono al suo posizionamento nella fascia alta del mercato residenziale della zona.
Río Real, situata appena a est di Marbella, offre un mix di vita residenziale tranquilla con comodo accesso ai servizi urbani. Questa zona è particolarmente nota per la vicinanza ai campi da golf e al paesaggio naturale, pur essendo a breve distanza dall'atmosfera vivace di Marbella. La nuova costruzione stessa si trova in un ambiente recintato e sicuro, offrendo un senso di esclusività e sicurezza. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita che bilancia il relax con l'accesso a un'ampia gamma di attività, dai beach club e ristoranti agli eventi culturali nella vicina Marbella. L'elevazione di 178 metri sul livello del mare contribuisce a brezze piacevoli e viste panoramiche verso la costa mediterranea e le montagne circostanti. La vita quotidiana qui implica godere dei servizi della comunità, come la piscina a sfioro e le strutture fitness, o avventurarsi per esplorare i numerosi campi da golf, le spiagge e le opzioni gastronomiche entro pochi chilometri.
Vivere a Río Real, a pochi passi da Marbella, offre uno stile di vita centrato sulla vita costiera e sulla comodità. Le immediate vicinanze presentano un solo ristorante entro 2 km, indicando la natura residenziale della zona, con opzioni più ampie di ristorazione e shopping prontamente disponibili nella vicina Marbella. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie entro un raggio di 42 km suggerisce una solida infrastruttura educativa nella regione più ampia. L'assistenza sanitaria è accessibile con 5 centri medici entro 2 km. La zona vede una significativa attività del mercato immobiliare, con 4.399 transazioni annue, a indicare un settore immobiliare dinamico. La vicinanza a porti turistici come Marina Marbella (4,9 km) e Marina la Bajadilla (5,0 km) soddisfa gli appassionati di nautica, mentre numerosi punti panoramici offrono opportunità di ammirare il paesaggio.
Questa mappa evidenzia la posizione di Río Real all'interno della più ampia area di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza dell'immobile al centro di Marbella, alle principali vie di trasporto e alle strutture ricreative chiave come campi da golf e porti turistici. I dati di elevazione indicano una posizione leggermente all'interno e sopra la costa immediata, suggerendo potenziali viste più ampie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Río Real, questo immobile è posizionato nel prestigioso comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova a circa 6 km a est del centro di Marbella, collocandolo strategicamente tra i servizi della città e il paesaggio naturale andaluso. Il contesto regionale più ampio include Málaga, a circa 42 km a nord-est, che offre un importante centro urbano e un aeroporto internazionale. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio di essere vicini alla vivace scena sociale, allo shopping di lusso e alla ristorazione di Marbella, garantendo anche un ambiente residenziale più tranquillo. Serve da porta d'accesso alla più ampia Costa del Sol, nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo.
Questo immobile è ben posizionato per l'accessibilità. Si trova a circa 6 km da Marbella, una città importante con servizi estesi e una popolazione di 147.958 abitanti. Málaga, una città più grande con aeroporto internazionale (AGP, ~34 km in linea d'aria), dista circa 42 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Per i proprietari di auto, l'immobile beneficia di un doppio garage. Le principali strutture ricreative sono a portata di mano: diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km), sono nelle vicinanze. Sebbene non ci siano spiagge elencate entro 2 km, l'ampia costa di Marbella è facilmente accessibile. Le scuole internazionali più vicine, come l'English International College, distano circa 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 18,3°C, creando un ambiente piacevole tutto l'anno. L'elevazione di 178 metri sul livello del mare offre temperature leggermente più fresche e spesso viste più limpide rispetto agli immobili direttamente sulla costa. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 4 mesi. Sebbene non vengano forniti dati specifici sulle ore di sole o sulle precipitazioni, la regione è nota per la sua abbondanza di sole, con oltre 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una stagione all'aperto prolungata. Il paesaggio naturale circostante Río Real comprende colline ondulate e offre viste panoramiche sulle montagne, in contrasto con la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile offre accesso alle ampie offerte ricreative della Costa del Sol. Sebbene non siano indicate spiagge specifiche entro un raggio di 2 km, la vivace città costiera di Marbella, a soli 6 km, offre numerose spiagge e beach club. La zona è un importante polo del golf, con più campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km), adatti agli appassionati di tutti i livelli. Per lo sport, il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) e il Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) offrono strutture. La presenza di porti turistici come Marina Marbella (4,9 km) e Puerto Pesquero (5,1 km) indica opportunità per attività acquatiche e vela.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.8°C | 58 mm |
| Maggio | 19.0°C | 23 mm |
| Giugno | 22.7°C | 6 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo immobile a Río Real si distingue per le dimensioni sostanziose e le caratteristiche lussuose, in particolare il solarium privato sul tetto con piscina piccola e viste panoramiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono offerti a prezzi di partenza significativamente più bassi, tra €205.000 e €321.000. Questi immobili comparabili rappresentano probabilmente appartamenti o case a schiera più piccole, indicando un segmento di mercato diverso. Il prezzo richiesto di €2.750.000 per questa villetta bifamiliare con 6 camere da letto la posiziona come un'offerta di fascia alta. Mentre quei progetti si rivolgono a una gamma più ampia di budget, questo immobile specifico attrae acquirenti che cercano case spaziose, pronte per l'occupazione, con specifiche elevate in località esclusive. La vicinanza ai servizi di Marbella e la natura recintata e sicura dell'urbanizzazione lo differenziano ulteriormente da sviluppi più dispersi o meno forniti di servizi lungo la costa.
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