Ta prepoznavna hiša dvojček stoji v iskanem območju Río Real v Málagi in ponuja velik bivalni prostor s 316 m². S 6 spalnicami in 5 kopalnicami je ta nepremičnina zasnovana za prostorno bivanje in sprejemanje gostov. Hiša ima jugozahodno lego, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez cel dan. Takoj vseljiva in zaključena leta 2024 ponuja sodobno bivalno izkušnjo v varovanem, vrhunskem naselju. Fiksna zahtevana cena je 2.750.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v Río Real in zavzema strateški položaj nad priljubljenim obalnim mestom Marbella. Njena dvignjena lega ponuja razgledne razglede, hkrati pa ohranja bližino vseh nujnih storitev. Novogradnja se nahaja znotraj varovanega, zaprtega naselja, kar prebivalcem zagotavlja zasebnost in mir.
Ta rezidenca je odlična izbira za posameznike ali družine, ki jim so pomembni prostor, sodoben dizajn in celovite storitve. Veliko število spalnic in kopalnic ustreza večjim gospodinjstvom ali tistim, ki pogosto sprejemajo goste. Zasebna strešna terasa z majhnim bazenom in panoramskim razgledom zadovoljuje željo po bivanju na prostem in sprostitvi.
Zgrajena po sodobnih standardih je ta hiša dvojček takoj vseljiva, gradnja je bila zaključena leta 2024. To pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšnjo vselitev in ponuja izkušnjo novogradnje brez običajnega čakanja, značilnega za nakup v fazi gradnje. Pri gradnji so uporabljeni sodobni arhitekturni slogi in materiali.
Velikost zemljišča, ki znaša 45 m², je glede na skupno bivalno površino izrazito majhna, kar kaže na poudarek na vertikalnem bivanju in skupnih prostorih naselja namesto na obsežnih zasebnih zemljiščih. Čeprav nudi zasebne vsebine, se za obsežnejše rekreacijske objette zanaša predvsem na skupno ponudbo naselja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco na vrhunski lokaciji na Costa del Sol in cenijo sodobno arhitekturo ter celovite objekte v naselju. Ustreza družinam, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor, ali posameznikom, ki pogosto sprejemajo goste. Tistim, ki dajejo prednost varnemu bivalnemu okolju s storitvami, kot sta varovanje in concierge, bo ta novogradnja všeč. Bližina golfskih igrišč in Marbelle jo naredi privlačno za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu ter dostopu do vrhunskih storitev, gastronomije in nočnega življenja. Jugozahodna lega in strešna terasa nakazujeta naklonjenost bivanju na prostem in razgledom, še posebej v dolgi sončni sezoni regije. Ta dom je tudi možnost za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino brez zapletov nakupa v fazi gradnje.
Nepremičnina je v odličnem stanju, kar je značilno za novogradnjo, zaključeno leta 2024. V notranjosti ponuja sodobno odprto kuhinjo, povezano s prostorno dnevno sobo, kar kaže na sodobne trende oblikovanja. Hiša se razprostira na štirih nadstropjih in vključuje elemente, kot so vgrajene omare za obilico shrambe ter kopalnice ob spalnicah pri večini spalnic, kar povečuje zasebnost in udobje. Urejanje klime poteka s klimatskimi napravami (gretje in hlajenje) po vsej nepremičnini. Na zunanji strani zasebne terase in strešna terasa ponujajo namenske prostore za bivanje na prostem, vključno z majhnim bazenom na strehi, ki nudi panoramski razgled. Pri gradnji so uporabljeni kakovostni materiali, primerni za sredozemsko podnebje, s poudarkom na naravni svetlobi in pretočnosti med notranjostjo in zunanjostjo prek velikih drsnih oken.
Ta hiša dvojček v Río Real je na voljo po fiksni zahtevani ceni 2.750.000 €. Kot obstoječa hiša, zaključena leta 2024 in pripravljena za vselitev, ta cena odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine takšne velikosti, lokacije in opremljenosti. Fiksna cena pomeni, da ni predvidenega prostora za pogajanja, kar kupcem ponuja jasno ponudbo. Nepremičnina je takoj na voljo, tako lahko morebitni kupci po odločitvi nadaljujejo brez odlašanja. Značilnosti nepremičnine, vključno s 6 spalnicami, 5 kopalnicami in obsežnimi zasebnimi terasami, jo uvrščajo v višji segment stanovanjskega trga v tem območju.
Río Real, ki leži le vzhodno od Marbelle, ponuja kombinacijo mirnega stanovanjskega bivanja in priročnega dostopa do mestnih ugodnosti. Območje je posebej znano po bližini golfskih igrišč in naravne krajine, hkrati pa je le kratek odmik od živahnega vzdušja Marbelle. Sam kompleks se nahaja znotraj varovanega, zaprtega okolja, kar daje občutek ekskluzivnosti in varnosti. Prebivalci lahko pričakujejo življenjski slog, ki združuje sprostitev z dostopom do številnih aktivnosti, od beach clubov in restavracij do kulturnih dogodkov v bližnji Marbelli. Nadmorska višina 178 metrov prispeva k prijetnemu vetriču in razgledom na sredozemsko obalo ter okoliške gore. Vsakdanje življenje tu pomeni uživanje v vsebinah naselja, kot so neskončni bazen in fitnes, ali raziskovanje številnih golfskih igrišč, plaž in gastronomskih ponudb v nekaj kilometrih oddaljenosti.
Življenje v Río Real, le nekaj minut od Marbelle, ponuja življenjski slog, osredotočen na obalno bivanje in priročnost. V neposredni bližini je ena sama restavracija v 2 km, kar kaže na stanovanjski značaj območja, obsežnejša ponudba prehrane in nakupovanja pa je v bližnji Marbelli. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol v radiju 42 km nakazuje močno izobraževalno infrastrukturo v širši regiji. Zdravstvene storitve so dostopne, saj je v 2 km kar 5 zdravstvenih domov. Območje beležijo izrazito stanovanjsko tržno aktivnost s 4.399 transakcijami letno, kar kaže na dinamičen nepremičninski sektor. Bližina marin, kot sta Marina Marbella (4,9 km) in Marina la Bajadilla (5,0 km), ugaja navtičnim navdušencem, številna razgledišča pa ponujajo priložnosti za občudovanje pokrajine.
Ta karta poudarja lego Río Real znotraj širšega območja Marbelle na Costa del Sol. Prikazuje bližino nepremičnine središču Marbelle, glavnim prometnim povezavam in ključnim rekreacijskim objektom, kot so golfska igrišča in marine. Podatki o višini nakazujejo lokacijo nekoliko v notranjosti in dvignjeno nad neposredno obalo, kar nakazuje možnost širših razgledov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Río Real znotraj prestižne občine Marbella na Costa del Sol. Leži približno 6 km vzhodno od središča Marbelle, kar jo strateško umešča med mestne ugodnosti in naravno andaluzijsko pokrajino. Širše regionalno okolje vključuje Málago, približno 42 km severovzhodno, ki ponuja večje mestno središče in mednarodno letališče. Ta lokacija prebivalcem daje prednost bližine živahnega družabnega dogajanja, luksuznega nakupovanja in gastronomije Marbelle, hkrati pa ponuja mirnejše stanovanjsko okolje. Služi kot vhodna točka v širšo Costa del Sol, znano po plažah, golfskih igriščih in sredozemskem življenjskem slogu.
Ta nepremičnina ima odlično dostopnost. Nahaja se približno 6 km od Marbelle, večjega mesta z obsežnimi storitvami in 147.958 prebivalci. Málaga, večje mesto z mednarodnim letališčem (AGP, približno 34 km v zračni črti), je oddaljena približno 42 km. Javni prevoz je na voljo z 9 linijami in 50 postajami v bližini, kar olajša lokalno potovanje. Lastniki avtomobilov imajo na voljo dvojno garažo. Ključne rekreacijske objekti so dosegljivi: v bližini je več golfskih igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Čeprav v 2 km ni navedenih plaž, je obsežna obala Marbelle zlahka dostopna. Najbližje mednarodne šole, kot je English International College, so oddaljene približno 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real ima značilno sredozemsko podnebje Costa del Sol. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, kar ustvarja prijetno okolje vse leto. Nadmorska višina 178 metrov prinaša nekoliko nižje temperature in pogosto jasnejše razglede v primerjavi z nepremičninami neposredno na obali. Sezona kopanja, opredeljena s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Čeprav posebni podatki o sončnih urah ali padavinah niso na voljo, je regija znana po obilici sonca z več kot 300 sončnimi dnevi letno, kar prispeva k dolgi sezoni bivanja na prostem. Naravna krajina okoli Río Real vključuje valovita gričevja in ponuja razglede na gore v nasprotju z bližino obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do obsežne rekreacijske ponudbe Costa del Sol. Čeprav v radiju 2 km ni natančno navedenih plaž, živahno obalno mesto Marbella, le 6 km oddaljeno, ponuja številne plaže in beach clube. Območje je pomembno središče golfa z več igrišči v bližini, vključno z Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km), kar ugaja navdušencem vseh ravni. Za šport ponujata objekte Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km). Prisotnost marin, kot sta Marina Marbella (4,9 km) in Puerto Pesquero (5,1 km), nakazuje priložnosti za vodne aktivnosti in jadranje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Junij | 22.7°C | 6 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi novogradnjami na Costa del Sol ta nepremičnina v Río Real izstopa po svoji obsežni velikosti in luksuznih značilnostih, zlasti po zasebni strešni terasi z majhnim bazenom in panoramskim razgledom. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, so na voljo po bistveno nižjih izhodiščnih cenah, od 205.000 do 321.000 €. Te primerljive nepremičnine verjetno predstavljajo stanovanja ali manjše vrstne hiše, kar nakazuje drug segment trga. Zahtevana cena 2.750.000 € za to šestspalnično hišo dvojček jo uvršča med ponudbe višjega razreda. Medtem ko ti projekti ustrezajo širšemu spektru proračunov, ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo prostorne, takoj vseljive, vrhunsko opremljene domove na ekskluzivnih lokacijah. Njena bližina ugodnostim Marbelle in varovan, zaprt značaj naselja jo še dodatno ločujeta od bolj razpršenih ali manj vsebinsko bogatih novogradnj vzdolž obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID