Bu özgün ikiz villa, Málaga'nın gözde Río Real bölgesinde yer almakta ve 316 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 6 yatak odası ve 5 banyosu ile bu gayrimenkul, ferah bir yaşam ve misafir ağırlamak için tasarlanmıştır. Ev, gün boyunca bol doğal ışık sağlayan güneybatı cephelidir. Anahtar teslim ve 2024'te tamamlanmış olması, güvenli, üst segment bir site içinde modern bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Sabit istenen fiyat 2.750.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Río Real'de konumlanan bu gayrimenkul, popüler sahil kasabası Marbella'nın üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Yükseltideki konumu geniş manzaralar sunarken temel olanaklara yakınlığını da korur. Proje, güvenli ve kapalı bir site içinde yer alarak sakinlerine mahremiyet ve iç huzuru sağlar.
Bu konut, alan, modern tasarım ve kapsamlı olanakları ön planda tutan bireyler veya aileler için son derece uygundur. Bol sayıda yatak odası ve banyosu, kalabalık hanelere ya da sık sık misafir ağırlayanlara hitap eder. Panoramik manzaralı sıçrama havuzlu özel çatı terasının bulunması, açık havada yaşam ve dinlenme arzusunu karşılamaktadır.
Modern standartlara göre inşa edilen bu ikiz villa, 2024'te tamamlanmış olup anahtar teslimdir. Bu, gayrimenkulün hemen taşınmaya hazır olduğunu gösterir ve projeden satış gelişmelerinde yaşanan tipik bekleme süresi olmadan sıfır konut deneyimi sunar. Yapının çağdaş mimari tarzları ve malzemeleri barındırması beklenmektedir.
45 m²'lik arsa alanı, toplam yaşam alanına göre oldukça küçüktür ve bu durum, geniş özel bahçe yerine dikey yaşama ve ortak alanlara odaklanıldığına işaret eder. Özel olanaklar sunsa da, kapsamlı dinlenme tesisleri açısından esas olarak sitenin ortak olanaklarına güvenilemektedir.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'da prime bir konumda geniş bir konut arayan, modern mimari ve kapsamlı site olanaklarını takdir eden alıcılar için uygundur. Bol yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler veya sık sık misafir ağırlayan bireyler için idealdir. Güvenlik ve concierge gibi hizmetlerle güvenli bir yaşam ortamını ön planda tutanlar bu projeyi çekici bulacaktır. Golf sahalarına ve Marbella'ya yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını ve üst düzey olanaklara, yeme-içmeye ve gece hayatına erişimi sevenler için cazip kılar. Güneybatı cephe ve çatı terası, özellikle bölgenin uzun güneşli sezonlarında açık havada yaşam ve manzara takdirine işaret eder. Bu ev ayrıca, projeden satış alımlarının karmaşıklıkları olmadan taşınmaya hazır bir konut arayanlar için de bir tercihtir.
Gayrimenkul, 2024'te tamamlanan sıfır inşaata özgü mükemmel bir durum sergiler. İç mekânda, çağdaş tasarım eğilimlerini yansıtan, geniş bir salon ile bütünleşik modern bir Amerikan mutfak bulunur. Ev, dört kata yayılmıştır; bol depolama için gömme dolaplar ve çoğu yatak odasında mahremiyet ve kullanım kolaylığını artıran ebeveyn banyoları gibi özellikler barındırır. İklim kontrolü, tüm gayrimenkulde klima ile sağlanır. Dış mekânda özel teraslar ve bir çatı terası, çatı katındaki panoramik manzaralı sıçrama havuzu dahil, açık hava yaşamına ayrılmış alanlar sunar. Yapının, Akdeniz iklimine uygun kaliteli malzemeler kullanıldığı, doğal ışığa ve büyük sürgülü pencereler aracılığıyla iç-dış akışına önem verildiği beklenmektedir.
Río Real'deki bu ikiz villa, 2.750.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. 2024'te tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazır bir konut olarak bu fiyat, bu boyut, konum ve özelliklere sahip bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Sabit fiyat, müzakere payı bulunmadığı anlamına gelir ve net bir satın alma teklifi sunar. Müsaitlik hemen sağlanmaktadır; böylece alıcılar kararlarını verdikten sonra gecikmeden ilerleyebilirler. 6 yatak odası, 5 banyo ve geniş özel teraslar dahil gayrimenkulün özellikleri, onu bölgedeki konut pazarının üst segmentinde konumlandırır.
Marbella'nın hemen doğusunda yer alan Río Real, sakin bir yaşam ile kentsel olanaklara kolay erişimi bir araya sunar. Bu bölge özellikle golf sahalarına ve doğal peyzaja yakınlığıyla bilinirken, Marbella'nın canlı atmosferine de kısa mesafededir. Proje, güvenli ve kapalı bir çevre içinde olup münhasırlık ve güven duygusu sağlar. Sakinler, beach club'lar ve restoranlardan yakındaki Marbella'daki kültürel etkinliklere kadar geniş bir aktivite yelpazesine erişimle dinlenmeyi dengeleyen bir yaşam tarzı bekleyebilir. Deniz seviyesinden 178 metre yüksekliği, hoş esintilere ve Akdeniz kıyısı ile çevre dağlere doğru panoramik manzaralara katkıda bulunur. Buradaki günlük yaşam, sonsuzluk havuzu ve fitness olanakları gibi sitenin imkânlarının tadını çıkarmayı ya da birkaç kilometre içindeki çok sayıda golf sahasını, plajları ve yeme-içme seçeneklerini keşfetmeyi içerir.
Marbella'ya birkaç dakika mesafedeki Río Real'de yaşamak, sahil yaşamı ve kullanım kolaylığı merkezli bir yaşam tarzı sunar. Yakın çevrede 2 km içinde yalnızca bir restoran bulunması, bölgenin konut ağırlıklı doğasını yansıtır; daha kapsamlı yeme-içme ve alışveriş seçenekleri yakındaki Marbella'da kolayca bulunabilir. 42 km yarıçap içinde 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, geniş bölgede güçlü bir eğitim altyapısına işaret eder. Sağlık hizmetlerine, 2 km içindeki 5 sağlık merkeziyle erişilebilir. Bölge, yılda 4.399 işlem ile önemli bir konut piyasası hareketliliği görmektedir ve bu da dinamik bir gayrimenkul sektörüne işaret eder. Marina Marbella (4,9 km) ve Marina la Bajadilla (5,0 km) gibi marinlara yakınlık deniz tutkunlarına hitap ederken, çok sayıda seyir noktası da manzara keyfi fırsatları sunar.
Bu harita, Río Real'in Costa del Sol'deki geniş Marbella alanındaki konumunu vurgular. Gayrimenkulün Marbella şehir merkezine, ana ulaşım güzergâhlarına ve golf sahaları ile marinlar gibi temel rekreasyon tesislerine yakınlığını gösterir. Yükselti verileri, konumun kıyı şeridinden hafif içeride ve yükseltide olduğunu göstererek daha geniş manzara potansiyeline işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Río Real'de yer alan bu gayrimenkul, Costa del Sol'deki prestijli Marbella belediyesi içinde konumlanmıştır. Marbella merkezinin yaklaşık 6 km doğusunda yer alır ve şehrin olanakları ile doğal Endülüs peyzajı arasında stratejik bir konum edinir. Daha geniş bölgesel bağlam, yaklaşık 42 km kuzeydoğudaki, büyük bir kent merkezi ve uluslararası havalimanı sunan Málaga'yı içerir. Bu konum, sakinlere Marbella'nın canlı sosyal ortamına, lüks alışverişine ve yeme-içmesine yakın olma avantajı sunarken, daha sakin bir konut çevresi de sağlar. Costa del Sol'ün plajları, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzıyla bilinen geniş bölgesine bir kapı işlevi görür.
Bu gayrimenkul erişilebilirlik açısından iyi konumlanmıştır. Marbella'ya yaklaşık 6 km mesafede olup kapsamlı olanaklara ve 147.958 nüfusa sahip önemli bir kasabadır. Uluslararası havalimanına sahip daha büyük bir şehir olan Málaga (AGP, ~34 km kuş uçuşu), yaklaşık 42 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, çevrede 9 hat ve 50 durakla mevcut olup yerel seyahati kolaylaştırır. Araç sahipleri için gayrimenkul çift garajdan yararlanır. Temel dinlenme tesisleri yakındadır: Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ve Santa María Golf & Country Club (7,7 km) dahil birkaç golf sahası yakındadır. 2 km içinde plaj listelenmese de, Marbella'nın geniş kıyı şeridine kolayca erişilebilir. English International College gibi en yakın uluslararası okullar yaklaşık 6,5 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real, Costa del Sol'e özgü Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C olup yıl boyunca hoş bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 178 metre yükseklik, kıyıya doğrudan bakan gayrimenkullere kıyasla biraz daha serin sıcaklıklar ve çoğu zaman daha net manzaralar sağlar. Su sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Güneşlenme saati veya yağışa dair spesifik veri bulunmasa da bölge, yılda 300 günden fazla güneşiyle bilinir ve bu da uzun bir açık hava yaşam sezonuna katkıda bulunur. Río Real'i çevreleyen doğal peyzaj engebeli tepeleri kapsar ve kıyı yakınlığıyla tezat oluşturan dağ manzaraları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün konumu, Costa del Sol'ün geniş rekreasyon imkânlarına erişim sağlar. 2 km yarıçap içinde belirli bir plaj detaylandırılmasa da, sadece 6 km uzaklıktaki canlı sahil şehri Marbella çok sayıda plaj ve beach club sunar. Bölge, Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ve Santa María Golf & Country Club (7,7 km) dahil yakınlardaki birkaç sahayla önemli bir golf merkezidir ve her seviyeden meraklısına hitap eder. Spor için Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) ve Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) tesisler sunar. Marina Marbella (4,9 km) ve Puerto Pesquero (5,1 km) gibi marinların varlığı, su sporları ve yelken fırsatlarına işaret eder.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 61 mm |
| Şubat | 12.8°C | 38 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.8°C | 58 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 23 mm |
| Haziran | 22.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.0°C | 24 mm |
| Ekim | 19.7°C | 71 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'deki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Río Real'deki bu gayrimenkul, özellikle sıçrama havuzlu ve panoramik manzaralı özel çatı terası sayesinde geniş hacmi ve lüks özellikleriyle öne çıkar. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler, 205.000 € ile 321.000 € arasında önemli ölçüde daha düşük başlangıç fiyatlarıyla sunulmaktadır. Bu karşılaştırılabilir gayrimenkuller muhtemelen daireleri veya daha küçük sıra evleri temsil etmekte ve piyasanın farklı bir segmentine işaret etmektedir. Bu 6 yatak odalı ikiz villa için 2.750.000 € istenen fiyat, onu üst segment bir teklif olarak konumlandırır. Söz konusu projeler daha geniş bütçelere hitap ederken, bu özel gayrimenkul, münhasır konumlarda geniş, hemen taşınabilir, yüksek özellikli konutlar arayan alıcılara hitap eder. Marbella'nın olanaklarına yakınlığı ve sitenin güvenli, kapalı yapısı, onu kıyı boyunca daha ileride bulunan daha dağınık veya olanakları daha az projelerden ayrıştırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID