Esta moradia geminada distintiva situa-se na prestigiada zona de Río Real, em Málaga, oferecendo uma ampla área de habitação de 316 m². Com 6 quartos e 5 casas de banho, este imóvel foi concebido para uma vida espaçosa e para receber. A casa beneficia de orientação a sudoeste, garantindo luz natural abundante ao longo do dia. Pronta a habitar e concluída em 2024, oferece uma experiência de vida moderna num condomínio fechado e exclusivo. O preço pedido fixo é de €2.750.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada em Río Real, este imóvel goza de uma posição estratégica acima da popular cidade costeira de Marbella. A sua localização elevada proporciona vistas panorâmicas mantendo proximidade aos serviços essenciais. O empreendimento situa-se num condomínio fechado e seguro, reforçando a privacidade e a tranquilidade dos residentes.
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, design moderno e comodidades completas. O número generoso de quartos e casas de banho responde a agregados familiares maiores ou a quem recebe frequentemente visitas. A inclusão de um terraço privativo de cobertura com piscina de imersão e vistas panorâmicas corresponde ao desejo de vida ao ar livre e relaxamento.
Construída segundo padrões modernos, esta moradia geminada está pronta a habitar, com conclusão em 2024. Isto significa que o imóvel está disponível para ocupação imediata, oferecendo a experiência de construção nova sem o período de espera típico dos empreendimentos vendidos na planta. Espera-se que a construção incorpore estilos arquitetónicos e materiais contemporâneos.
A área do terreno de 45 m² é notavelmente pequena em relação à área total de habitação, sugerindo uma aposta na vida vertical e nos espaços comuns do condomínio, em vez de extensos terrenos privativos. Embora ofereça comodidades privativas, a principal dependência para instalações extensas de lazer recai nas ofertas comuns da urbanização.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência ampla numa localização privilegiada da Costa del Sol e que apreciam arquitetura moderna e comodidades completas do condomínio. É indicado para famílias que necessitam de alojamento espaçoso ou para indivíduos que recebem frequentemente visitas. Quem prioriza um ambiente de vida seguro, com serviços como segurança e concierge, encontrará neste empreendimento um forte apelo. A proximidade de campos de golfe e de Marbella torna-o atrativo para quem gosta de um estilo de vida ativo e de acesso a comodidades de luxo, restauração e vida noturna. A orientação a sudoeste e o terraço de cobertura indicam uma apreciação pela vida ao ar livre e pelas vistas panorâmicas, sobretudo durante as longas estações solarengas da região. Esta casa é também uma opção para quem procura um imóvel pronto a habitar sem as complexidades das compras na planta.
O imóvel apresenta-se em excelente estado, característico de construção nova concluída em 2024. No interior, destaca-se uma cozinha aberta para a sala integrada numa espaçosa sala de estar, reflectindo tendências de design contemporâneo. A casa distribui-se por quatro pisos, incorporando elementos como roupeiros embutidos para amplo armazenamento e casas de banho privativas na maioria dos quartos, reforçando privacidade e comodidade. O controlo climático é assegurado por ar condicionado em toda a propriedade. No exterior, terraços privativos e um terraço de cobertura oferecem espaços dedicados à vida ao ar livre, incluindo uma piscina de imersão no rooftop com vistas panorâmicas. Espera-se que a construção utilize materiais de qualidade adequados ao clima mediterrânico, com ênfase na luz natural e na ligação interior-exterior através de grandes janelas de correr.
Esta moradia geminada em Río Real é oferecida por um preço pedido fixo de €2.750.000. Como habitação concluída em 2024 e pronta para ocupação, este preço reflete o valor atual de mercado para um imóvel desta dimensão, localização e especificação. O preço fixo implica que não existe margem de negociação, apresentando uma proposta de compra clara. A disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores interessados avançar sem demora assim que tomem a decisão. As características do imóvel, incluindo 6 quartos, 5 casas de banho e extensos terraços privativos, reforçam o seu posicionamento no segmento superior do mercado residencial da zona.
Río Real, localizada logo a leste de Marbella, combina uma vida residencial tranquila com acesso conveniente aos serviços urbanos. Esta área é especialmente conhecida pela proximidade de campos de golfe e pela paisagem natural, mantendo-se a curta distância da atmosfera vibrante de Marbella. O empreendimento está num ambiente seguro e fechado, transmitindo um sentido de exclusividade e segurança. Os residentes podem esperar um estilo de vida que equilibra relaxamento com acesso a uma vasta gama de atividades, desde beach clubs e restaurantes a eventos culturais na vizinha Marbella. A elevação de 178 metros acima do nível do mar contribui para brisas agradáveis e vistas panorâmicas sobre a costa mediterrânica e as montanhas envolventes. O dia a dia passa por desfrutar das comodidades do condomínio, como a piscina infinita e as instalações de fitness, ou explorar os numerosos campos de golfe, praias e opções de restauração a poucos quilómetros.
Viver em Río Real, a poucos minutos de Marbella, oferece um estilo de vida centrado na vida costeira e na conveniência. As imediações contam com um único restaurante num raio de 2 km, refletindo a natureza residencial da zona, com opções mais vastas de restauração e compras facilmente disponíveis na vizinha Marbella. A existência de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias num raio de 42 km indica uma infraestrutura educativa robusta na região mais ampla. Os cuidados de saúde são acessíveis, com 5 centros de saúde num raio de 2 km. A zona regista uma atividade significativa no mercado habitacional, com 4.399 transações anuais, sinal de um setor imobiliário dinâmico. A proximidade de marinhas como Marina Marbella (4,9 km) e Marina la Bajadilla (5,0 km) agrada aos entusiastas náuticos, enquanto numerosos miradouros oferecem oportunidades para apreciar a paisagem.
Este mapa destaca a posição de Río Real na área mais ampla de Marbella, na Costa del Sol. Ilustra a proximidade do imóvel ao centro de Marbella, às principais vias de transporte e a instalações recreativas importantes, como campos de golfe e marinhas. Os dados de elevação indicam uma localização ligeiramente no interior e elevada em relação à linha costeira imediata, sugerindo potencial para vistas mais amplas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Río Real, este imóvel está posicionado no prestigiado município de Marbella, na Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 6 km a leste do centro de Marbella, num ponto estratégico entre as comodidades da cidade e a paisagem natural andaluza. O contexto regional mais amplo inclui Málaga, a cerca de 42 km a nordeste, oferecendo um grande centro urbano e aeroporto internacional. Esta localização proporciona aos residentes a vantagem de estarem próximos da vibrante cena social, do comércio de luxo e da restauração de Marbella, garantindo ao mesmo tempo um ambiente residencial mais tranquilo. Serve de porta de entrada para o resto da Costa del Sol, conhecida pelas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel está bem posicionado em termos de acessibilidade. Localiza-se a aproximadamente 6 km de Marbella, uma importante cidade com vastas comodidades e uma população de 147.958 habitantes. Málaga, uma cidade maior com aeroporto internacional (AGP, ~34 km em linha reta), fica a cerca de 42 km. Existe transporte público com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações locais. Para os proprietários de automóvel, o imóvel beneficia de uma garagem dupla. As principais instalações de lazer estão ao alcance: vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km), ficam nas imediações. Embora não existam praias listadas num raio de 2 km, a extensa linha costeira de Marbella é de fácil acesso. As escolas internacionais mais próximas, como o English International College, ficam a aproximadamente 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real beneficia do característico clima mediterrânico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 18,3°C, criando um ambiente agradável durante todo o ano. A elevação de 178 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas ligeiramente mais frescas e, muitas vezes, vistas mais límpidas em comparação com imóveis diretamente na costa. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente 4 meses. Embora não existam dados específicos sobre horas de sol ou precipitação, a região é conhecida pela abundância de sol, com mais de 300 dias de sol por ano, o que prolonga a época de vida ao ar livre. A paisagem natural envolvente a Río Real inclui colinas suaves e oferece vistas panorâmicas para as montanhas, em contraste com a proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel permite aceder às vastas ofertas recreativas da Costa del Sol. Embora não sejam detalhadas praias específicas num raio de 2 km, a vibrante cidade costeira de Marbella, a apenas 6 km, dispõe de numerosas praias e beach clubs. A área é um importante centro de golfe, com vários campos próximos, incluindo Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km), adequados a entusiastas de todos os níveis. Para desporto, o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) e o Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) oferecem instalações. A presença de marinhas como Marina Marbella (4,9 km) e Puerto Pesquero (5,1 km) indica oportunidades para atividades aquáticas e vela.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 38 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Maio | 19.0°C | 23 mm |
| Junho | 22.7°C | 6 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 24 mm |
| Outubro | 19.7°C | 71 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este imóvel em Río Real destaca-se pela sua dimensão substancial e características luxuosas, nomeadamente o terraço privativo de cobertura com piscina de imersão e vistas panorâmicas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona são oferecidos a preços de partida significativamente mais baixos, entre €205.000 e €321.000. Estes imóveis comparáveis representam provavelmente apartamentos ou moradias em banda mais pequenas, indicando um segmento de mercado diferente. O preço pedido de €2.750.000 por esta moradia geminada de 6 quartos posiciona-a como uma oferta de gama alta. Enquanto esses projetos se dirigem a um leque mais amplo de orçamentos, este imóvel específico apela a compradores que procuram casas amplas, prontas a habitar e de elevada especificação em localizações exclusivas. A proximidade das comodidades de Marbella e a natureza segura e fechada da urbanização diferenciam-no ainda mais de empreendimentos mais dispersos ou com menos comodidades encontrados ao longo da costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID