נכס מסחרי בלב סן פדרו דה אלקנטרה, המתאים לבר או לכל שימוש מסחרי אחר. הנכס ממוקם בקרבת אזורי מגורים, חנויות ואזור תוסס המוערך על ידי התושבים המקומיים. מיקומו האסטרטגי מבטיח זרם קבוע של אנשים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי לפעילויות עסקיות שונות. הנכס מתאים למי שמחפש פתרון מוכן או רוצה ליצור עסק חדש בסביבה הדינמית של קוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה הזדמנויות מגוונות בשוק הנכסים המסחריים, כאשר המחירים בדרך כלל נוחים יותר בהשוואה לערים הסמוכות מרבלה או פוארטו באנוס. הנכס המסחרי הנוכחי, במחיר של €173,000, תחרותי בהשוואה להצעות דומות אחרות באזור. לדוגמה, אקווה-מר בטורה דל מאר מוצע מ-€219,950, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-€205,000, ואת'רנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000. עם זאת, פרויקטים אחרים אלו הם בעיקר מתחמי מגורים, ולא נכסים מסחריים ישירים. סן פדרו ידועה במרכזה התוסס ובזרימת האנשים הקבועה, מה שמעניק לנכס המסחרי הזה יתרון בהשוואה לאזורים שקטים יותר או לאזורים המתמקדים בעיקר באזורי מגורים. למרות שהוא אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה כמו פרויקטים אחרים, המוכנות שלו לשימוש והרישיון התקף הם יתרונות משמעותיים עבור אלו המעוניינים בהתחלה מהירה. פיתוח האזור והפוטנציאל התיירותי תומכים גם הם בערך של נכסים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז התוסס של סן פדרו דה אלקנטרה, ומציע גישה מצוינת למתקנים מקומיים. בקרבת מקום ישנם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המבטיחים תנועה קבועה באזור. הקרבה לים והנגישות לתחבורה ציבורית הופכים את המקום הזה לאטרקטיבי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים.
הנכס מתאים ליזמים המחפשים נכס מסחרי מוכן או מעוניינים ליצור עסק חדש. ניתן להתאים את החלל למטרות מסחריות שונות, כגון בר, בית קפה או חנות קמעונאית. המתקנים הסמוכים והגישה הטובה מבטיחים לקוחות פוטנציאליים.
הנכס המסחרי מוכן לשימוש ובעל רישיון בר תקין. למרות שהנכס מוכן, עיצובו הרב-תכליתי מאפשר גם התאמה מחדש לשימושים מסחריים אחרים. פריסת החללים השונים והציוד המטבחי הקיים מציעים גמישות.
הנכס הוא חלל מסחרי עצמאי ולא ניתן להשתמש בו למטרות מגורים. לא צוינו מגבלות משמעותיות אחרות שישללו שימוש מסחרי. הפעילות המסחרית הנוכחית היא ארוכת שנים, אך שינוי ייעוד בעתיד עשוי לדרוש אישורים מקומיים.
נכס מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים עסק יציב באזור התוסס של קוסטה דל סול. אם ברצונכם להמשיך עם בר קיים או ליצור מקום אוכל חדש, נכס זה מציע תשתית מוכנה ולקוחות פוטנציאליים. הוא מתאים גם למי שרוצה להסב את הנכס המסחרי למשרד, חנות או בית קפה, שכן העיצוב והמיקום הרב-תכליתיים שלו מאפשרים זאת. זרם האנשים הקבוע באזור, הקרבה לאזורי מגורים ולגני שעשועים, הופכים אותו למקום אידיאלי לעסק משפחתי או לעסק שירותים. הודות למרפסת החיצונית והסביבה השקטה, הוא מתאים גם לעסקים המתמקדים בפנאי ואירועים משפחתיים. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור משקיעים המחפשים מקור הכנסה לטווח ארוך מנכס מסחרי מוכן.
הנכס המסחרי במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי. הוא מרוהט במלואו, כולל ציוד מטבח כמו כיריים גז וקולט אדים, ויחידות קירור באזור הבר. ניתן לרענן או לחדש בקלות את הגימורים מעץ בפנים. החלל כולל שתי שירותים נפרדות (לגברים ולנשים), סורגי ביטחון לחלונות ושמשיה חיצונית. לחלל יש אור טבעי, וגישה באמצעות רמפה מובטחת לאנשים עם מוגבלות בניידות. הנכס מצויד בחשמל ובמי שתייה.
נכס מסחרי זה מוערך ב-€173,000, מה שהופך אותו להזדמנות משתלמת עבור אלו המעוניינים להתחיל עסק או להרחיב את העסק הקיים שלהם באזור קוסטה דל סול. הנכס מוכן לשימוש ובעל רישיון בר תקין. העיצוב הרב-תכליתי שלו מאפשר התאמה למטרות מסחריות שונות, ומספק גמישות ליצירת קונספטים עסקיים חדשים. הנכס ממוקם באזור פעיל שמבטיח לקוחות פוטנציאליים. המחיר משקף את המיקום והפוטנציאל הקיים, ומציע הזדמנות תחרותית בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור.
הנכס המסחרי במרכז סן פדרו דה אלקנטרה מציע הזדמנות ייחודית ליזמים המחפשים מיקום יציב ובעל פוטנציאל. האזור ידוע באווירתו התוססת, שבה בנייני מגורים, חנויות ושירותים מקומיים יוצרים זרם קבוע של אנשים. המיקום האסטרטגי של הנכס, במרחק צעדים ספורים בלבד מגן שעשועים לילדים ומכיכר הולכי רגל מרווחת, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות ותושבים מקומיים. הנכס פועל בהצלחה כבר שנים רבות כבר, מה שמאשר את הפוטנציאל ואת התאמת המיקום. המרפסת החיצונית הגדולה, הפונה אל הכיכר, מציעה שטח נוסף לשולחנות בחודשים החמים יותר, ויוצרת סביבה שקטה ומכוונת משפחה. העיצוב הרב-תכליתי של המבנה מאפשר, בנוסף לפונקציית הבר, גם שימושים מסחריים אחרים, כגון משרד, בית קפה או חנות מתמחה, המספקים גמישות לפיתוח העסק.
הנכס המסחרי הממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה מציע סביבה תוססת שבה כל מה שצריך נמצא בהישג יד. האזור מאופיין בצפיפות מגורים, כאשר מבני מגורים, חנויות ומסעדות יוצרים תנועה מתמדת. בקרבת מקום מספר בתי ספר ובתי מרקחת, המבטיחים חיי יום-יום נוחים. חופי פלייה דה סן פדרו ופלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 1.5-2 ק"מ בלבד ומציעים אפשרויות בילוי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, מגנה מרבלה גולף, נמצא במרחק 2.4 ק"מ. תחבורה ציבורית טובה ושדה התעופה של מלגה, במרחק 48 ק"מ, מבטיחים נגישות טובה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה, תוך הדגשת הקרבה של הנכס המסחרי לחוף, למתקנים ולצמתי תחבורה. המפה מסייעת להבין את הסביבה התוססת של האזור ואת מיקומו האסטרטגי על חוף קוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במוניציפליטי של מרבלה, על חוף קוסטה דל סול. זהו יעד תיירותי פופולרי המציע שילוב של אווירה אנדלוסית מסורתית ומתקנים מודרניים. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובמורשת התרבותית העשירה שלו. סן פדרו ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה טובה לשירותים ואטרקציות של שתי הערים. מיקום זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות הן מאורח החיים המקומי והן מההיצע הרחב יותר של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, מה שהופך אותו לנגיש מאוד. במרחק של 321 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 112 מטר בית מרקחת, המבטיחים כיסוי לצרכים היומיומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ בלבד. מגרשי גולף כמו מגנה מרבלה גולף ממוקמים במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 48 ק"מ, ומציע חיבורים ליעדים בינלאומיים. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים, המאפשרים תנועה ללא צורך ברכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה הוא בממוצע 3,856, מה שיוצר תנאים נעימים לשימוש במרפסת החיצונית כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, ומציע שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף. אקלים ומיקום זה אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה מגוון אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, וחוף לכלבים (פלייה קנינה ונטורה דל מאר) נמצא במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון רוקו-דרומו (0.7 ק"מ). שני חופים עם 'דגל כחול', גוודלמינה ונוס-בג'אדילה, מבטיחים איכות חוף גבוהה. בקרבת מקום נמצאים גם מרינות, כגון פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (3.5 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במוניציפליטי של מרבלה, על חוף קוסטה דל סול. זהו יעד תיירותי פופולרי המציע שילוב של אווירה אנדלוסית מסורתית ומתקנים מודרניים. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובמורשת התרבותית העשירה שלו. סן פדרו ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה טובה לשירותים ואטרקציות של שתי הערים. מיקום זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות הן מאורח החיים המקומי והן מההיצע הרחב יותר של קוסטה דל סול.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL997091
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
