يقدم هذا البار المعروض للبيع في قلب سان بيدرو ألكانتارا فرصة فريدة للأعمال التجارية. يقع العقار في منطقة تجارية، بالقرب من المباني السكنية والخدمات، ويستفيد من تدفق مستمر للعملاء. موقعه المتميز - على بعد خطوات قليلة من ملعب للأطفال وساحة واسعة للمشاة - يجعله جذابًا بشكل خاص للسكان المحليين والعائلات. البار جاهز للاستخدام، وتسمح خطته الوظيفية المتنوعة أيضًا بتحويله إلى أغراض تجارية أخرى، مثل مكتب أو متجر متخصص. يضمن الموقع بيئة نابضة بالحياة وسهولة الوصول.
يمثل البار في سان بيدرو ألكانتارا فرصة استثمارية مختلفة مقارنة بالعروض العقارية السكنية على كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو). توفر هذه الشقق أو الفيلات أنماط حياة مختلفة وإمكانات استثمارية. يركز العقار التجاري في سان بيدرو حصريًا على النشاط التجاري ويقدم مزاياه، مثل تدفق العملاء المستمر والموقع الاستراتيجي في منطقة مزدحمة. في حين أن أسعار الشقق قد تكون أعلى، فإن هذا البار يوفر فرصة فريدة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن عمل تجاري في منطقة ذات حركة مرور عالية والطلب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع في قلب سان بيدرو ألكانتارا، في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، الرؤية وسهولة الوصول. تخلق الشوارع المجاورة للمشاة والساحات بيئة نابضة بالحياة حيث تقع الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل المكان جذابًا للسكان المحليين والزوار العابرين الذين يبحثون عن خدمات وأماكن للاسترخاء.
العقار مناسب للأعمال التجارية التي تتطلب تدفقًا جيدًا للعملاء وسهولة الوصول. المطبخ المجهز ومنطقة البار ودورات المياه المنفصلة تلبي الاحتياجات الوظيفية. توفر منطقة الشرفة مساحة إضافية وراحة، وهو أمر مفيد بشكل خاص في الأشهر الأكثر دفئًا. إمكانية تحويل المساحة إلى استخدامات أخرى تزيد من تعدد استخداماتها.
العقار جاهز للاستخدام، مما يعني عدم وجود مرحلة بناء أو فترة انتظار للبناء الجديد. الحالة الحالية للعقار جيدة، وقد عمل بنجاح كبار. ستعتمد أي تحديثات أو تغييرات مستقبلية بالكامل على خطط ورؤية المشتري للعمل المستقبلي.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يصلح للسكن في حالته الحالية. نظرًا لكونه مساحة جاهزة، فإنه لا يشمل ضمانًا للمبنى الجديد. نظرًا لطبيعة المنطقة، قد تكون أماكن وقوف السيارات محدودة، وستتطلب التعديلات الداخلية الحصول على تصاريح بناء.
هذه المساحة مناسبة لرجل الأعمال الذي يبحث عن مساحة تجارية جاهزة في منطقة مزدحمة دون تأخيرات متعلقة بالبناء. إنها مثالية للشخص الذي يرغب في فتح بار جديد أو مقهى أو مطعم، أو تحويل المساحة إلى مكتب أو متجر متخصص. ستجد العائلات التي لديها أطفال تبحث عن مكان به شرفة هذا المكان جذابًا. إنه أيضًا خيار يستحق النظر فيه للمستثمر الذي يبحث عن عمل مستقر في موقع جيد مع إمكانية إعادة التشكيل. نظرًا لأن المساحة موجودة بالفعل ومرخصة، فمن الممكن البدء بسرعة.
العقار بحالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري. ويشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل بموقد غاز وشفاط تخزين. تحتوي منطقة البار على وحدات تبريد ورفوف. الديكور الداخلي خشبي ويمكن تحديثه أو تحديثه بسهولة بأقل التكاليف. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على دورتي مياه منفصلتين، وقضبان أمان للنوافذ، ومظلة خارجية. الأرضيات مبلطة، والمساحات الداخلية بها ضوء طبيعي. كل هذه العناصر تساهم في الوظائف والراحة.
يبلغ سعر بيع العقار ابتداءً من 173,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه التجاري وجاهزيته للاستخدام. يحتوي العقار على حمام واحد وتبلغ مساحته الداخلية 62 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مساحة تجارية فردية، لا توجد خيارات مختلفة للحجم أو التخطيط متاحة. السعر ثابت ويمثل سعر السوق في منطقة تكون فيها هذه الأنواع من المساحات مطلوبة بسبب تدفق العملاء المستمر.
سان بيدرو ألكانتارا مدينة نابضة بالحياة توفر بيئة ديناميكية للأعمال التجارية. يستفيد البار الموجود هنا من موقعه المركزي، الذي يجمع بين صخب المناطق السكنية والتركيز التجاري. الحياة اليومية حوله نشطة، وتوجد مرافق مثل الصيدلية والسوبر ماركت بالجوار. الشرفة تجعل المكان مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق، وتوفر بيئة هادئة، خاصة للعائلات التي تقدر منطقة آمنة وخالية من حركة المرور. جو المدينة مريح ويوفر فرصًا جيدة للاندماج المحلي وتدفق مستمر للعملاء.
توفر سان بيدرو ألكانتارا بيئة حضرية نابضة بالحياة تدور حولها الحياة في نطاق مسافة سير على الأقدام من الخدمات. يقع سوبر ماركت (321 مترًا) وصيدلية (112 مترًا) على مقربة مباشرة، مما يسهل المهام اليومية. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد حوالي 1.5 كم فقط وهو سهل الوصول إليه. المدينة جزء من بلدية ماربيا وتقع على كوستا ديل سول، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية المتنوعة في المنطقة. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمطاعم في المدينة، مما يزيد من جاذبيتها.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو ألكانتارا وعلاقتها بالمنطقة المحيطة. تسلط الخريطة الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق الرئيسية الأخرى، مما يساعد في تصور سهولة الوصول إلى المنطقة والفرص المتاحة.
تقع سان بيدرو ألكانتارا في بلدية ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بمناخها المشمس وخدماتها الواسعة. تقدم المنطقة توازنًا بين صخب الحياة الحضرية وهدوء الساحل. يوفر الموقع اتصالات جيدة بالمدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيپونا ووسط ماربيا، مما يجعله موقعًا مفيدًا استراتيجيًا لكل من السكان والأعمال التجارية.
يقع العقار في موقع ممتاز، على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، والذي يتمتع بخطوط اتصال جيدة. الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو تبعد حوالي 1.5 كم فقط. تقع ملاعب الجولف مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) بالقرب أيضًا. يوجد في المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تقع أقرب المطاعم (25) والبنوك (11) والمقاهي (13) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشرفة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، خلالها تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد مسافة قصيرة فقط (1.5-2.0 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب بالقرب، مثل ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا في بلدية ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بمناخها المشمس وخدماتها الواسعة. تقدم المنطقة توازنًا بين صخب الحياة الحضرية وهدوء الساحل. يوفر الموقع اتصالات جيدة بالمدن الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيپونا ووسط ماربيا، مما يجعله موقعًا مفيدًا استراتيجيًا لكل من السكان والأعمال التجارية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL997091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
