Azonnali költözésre kész bár San Pedro de Alcántara nyüzsgő központjában, mely kedvelt a családok és a helyiek körében. Az állandó gyalogos forgalommal rendelkező helyszín könnyű hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és a tengerparthoz. A gyermek játszótér és egy nagy sétáló tér közelsége növeli vonzerejét a családok számára. Az üzlet sok éven át sikeresen működött, és most családi nyugdíjazás miatt kerül eladásra. Az engedély érvényes, és átalakítási potenciál is rejlik benne.
A San Pedro de Alcántarában található bár ára (173 000 €) versenyképes a hasonló méretű projektekhez, mint az Aquamar Torre del Marban (219 950 €) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €). Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €) magasabb árkategóriába tartozik. A fekvés szempontjából San Pedro kiemelkedik Marbella létesítményeihez való közelségével és saját helyi élettel. Torre del Mar inkább egy tengerparti üdülőhely hangulatát kínálja, míg Mijas egy festői hegyi falu. Ennek a bárnak a stratégiai elhelyezkedése, a helyiek és a turisták megszólításának képessége, valamint meglévő működési struktúrája megkülönbözteti a régió többi kereskedelmi ingatlanjától. Az átalakítási potenciál további értéket jelent a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
San Pedro de Alcántara élénk központjában található ez a bár, mely kiemelkedik a főutakhoz és a tengerparthoz való közelségével. A környező lakóépületek, üzletek és éttermek egész évben élettel telítik a területet. A sétáló tér és a gyermek játszótér közvetlen közelsége növeli a családok és a helyiek számára vonzerejét.
Ez az ingatlan egy forgalmas kereskedelmi területen elhelyezkedő üzlethelyiségként került kialakításra. Teljesen felszerelt konyhával, nagy bárpulttal, tárolóhelyiséggel és két különálló WC-vel rendelkezik, funkcionális elrendezést kínálva. A praktikus jellemzők közé tartozik a mozgáskorlátozottak számára kialakított rámpa és a bőséges természetes fény. A kültéri terasz további ülőhelyeket biztosít, különösen a melegebb hónapokban.
Ez egy meglévő épületben található kereskedelmi ingatlan, amely befejezett. A bár már sok éve működik. Az eladás a tulajdonos nyugdíjazása miatt történik, és nincsenek új építési vagy fejlesztési tervek. Az ingatlan azonnali használatra kész és rendelkezik a szükséges engedélyekkel.
Ez az ingatlan elsősorban bárként lett tervezve és engedélyezve. Bár átalakítási potenciál létezik, új felhasználáshoz további engedélyekre vagy szabályozásokra lehet szükség. Parkolóhelyek nem tartoznak közvetlenül az ingatlanhoz; a környék meglévő parkolási lehetőségeire támaszkodik. Ezenkívül ez az ingatlan nem feltétlenül rendelkezik az új építési projektekre jellemző innovatív funkciókkal vagy szabványokkal.
Ez az egység alkalmas vállalkozók számára, akik állandó vagy ideiglenes kereskedelmi jelenlétet kívánnak létrehozni San Pedro de Alcántara központi és élénk területén. Különösen ideális azok számára, akik az élelmiszer- és italágazatban kívánnak tevékenykedni. Az a tény, hogy sok éven át sikeresen működött bárként, működőképes üzleti modellt és potenciális meglévő ügyfélkört kínál. A meglévő engedély megkönnyíti belépést ebbe a szektorba. Ezenkívül az ingatlan sokoldalúsága vonzó lehet azok számára is, akik más üzleti modelleket fontolgatnak, például kávézót, butik üzletet vagy irodát. A térre néző kültéri terasz és a családbarát elhelyezkedés különösen előnyös a napközben vagy családoknak kínált szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások számára. Az egész éves gyalogos forgalom folyamatos ügyféláramlást biztosít.
Az ingatlan jó állapotban van, és a hosszú távú kereskedelmi működésnek köszönhetően tartós. A belső tér fa bútorokat tartalmaz, és általában jól karbantartott. A konyha teljesen fel van szerelve minden szükséges berendezéssel, beleértve a gáztűzhelyeket, páraelszívót és tárolóhelyeket. A padló tartós anyagokból készült, a falak tiszták és rendezettek. A biztonsági rácsok az ablakokon és a külső napellenző praktikus kiegészítők. A mozgáskorlátozottak számára kialakított rámpa beépítése mutatja a hozzáférhetőségre helyezett hangsúlyt. Az általános felületkezelés szintje funkcionális és tartós a kereskedelmi működéshez, de személyes preferenciák szerint modernizálható vagy frissíthető.
Ez a bár 173 000 eurótól kezdődő áron eladó. Egyetlen kereskedelmi egységként kerül bemutatásra, teljesen felszerelve és a jelenlegi állapotában engedélyezve. Az ingatlan elhelyezkedését és funkcionalitását tekintve az ár összhangban van a régió hasonló kereskedelmi ingatlanjaival. Az ingatlan azonnal birtokba vehető és az új tulajdonos által használatra kész. Ez lehetőséget kínál a befektetők számára, akik egy működő vállalkozást keresnek egy forgalmas területen. Az árazás a kínált felszereltséggel és a helyszín stratégiai fontosságával összhangban történt.
San Pedro de Alcántara szívében található ez az egység egy forgalmas területen helyezkedik el, folyamatos emberáradattal. A környező lakóépületek, üzletek és éttermek révén egész évben élettel teli. Közelében található gyermek játszótér és egy nagy sétáló tér teszi népszerű hellyé mind a helyiek, mind a családok számára. A bár mozgáskorlátozottak számára rámpával és bőséges természetes fénnyel van felszerelve. Teljesen felszerelt konyha, hűtőegységekkel ellátott bárpult és tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A fából készült belső bútorok könnyen frissíthetők. Két különálló WC, biztonsági rácsok az ablakokon és egy külső napellenző szintén tartoznak a felszereléshez. A térre néző kültéri terasz nyugodt, forgalommentes környezetet kínál, ideális családok számára a melegebb hónapokban. Ez az egység sok éven át sikeresen működött, és átalakítható más típusú vállalkozásokká.
San Pedro de Alcántara egy turisztikai célpont Andalúziában, Marbella település része. Ez a terület mind a helyiek, mind a turisták körében népszerű. Az ingatlan sétatávolságra található üzletektől, éttermektől és más alapvető létesítményektől. Az iskolák és kórházak közelsége növeli a terület gyakorlatiasságát a mindennapi élethez. A régió egész évben enyhe éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,0°C, és bőséges a napfény. Ez az életmód ösztönzi a szabadban töltött időt és a Földközi-tenger kínálta lehetőségek kihasználását.
Ez a térkép San Pedro de Alcántara központjában található üzlethelyiség elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a környező lakóövezetekhez, üzletekhez, éttermekhez és főutakhoz való közelségét. A strandokhoz, golfpályákhoz és más fontos rekreációs területekhez való távolságok is láthatók.
San Pedro de Alcántara, Marbella részeként, a Costa del Sol nyugati részén található stratégiai helyen. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a régió által kínált turisztikai és életmódbeli lehetőségekhez, miközben lehetővé teszi a helyi andalúz kultúra élvezetét is. Marbella luxus életmódjának, Estepona történelmi központjának és Ronda belterületi természeti szépségeinek közelsége könnyen elérhető. Ez a központi elhelyezkedés ideális kiindulópont a régió által kínált különféle élmények felfedezéséhez mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi látogatók számára.
Ez a kereskedelmi egység stratégiai helyen található. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1,6 km-re fekszik, és a strand felé lejtő 3,2%. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 49 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 49 km-re található. A legközelebbi szupermarket 321 méterre, a gyógyszertár pedig 112 méterre van. A környéken 25 étterem, 11 kávézó és 11 bank található. A golf szerelmeseinek a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) közelben van. A tömegközlekedés jól elérhető, összesen 10 vonallal és 50 megállóval. Gépkocsival való megközelítés könnyű, és a közelben elektromos töltőállomás található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol tipikus mediterrán éghajlatával rendelkezik. Az átlagos éves hőmérséklet 19,0°C, és a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. A régió évente körülbelül 3856 napsütéses órát fogad, a fürdőzési szezon 5 hónapig tart (víz hőmérséklete ≥20°C). Az ingatlan 51 méterrel a tengerszint felett található, és enyhe lejtéssel rendelkezik a strand felé (3,2%). Ezek az éghajlati viszonyok kedvező környezetet biztosítanak egész éves szabadtéri tevékenységekhez és pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület jelentős mennyiségű szabadidős és rekreációs lehetőséget kínál. A Kék Zászlós strandok, mint a Playa de San Pedro (1,6 km) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) a közelben találhatók. A golf szerelmeseinek olyan világszínvonalú golfpályák állnak rendelkezésre, mint a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Emellett sportközpontok is találhatók, mint például a Rocodromo (0,7 km) és a Polideportivo San Pedro (1,2 km). Kilátópontok, mint a Mirador del Muelle de Honor (3,3 km), bemutatják a régió természeti szépségeit. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (3,5 km), vízi tevékenységekre alkalmas létesítményeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella részeként, a Costa del Sol nyugati részén található stratégiai helyen. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a régió által kínált turisztikai és életmódbeli lehetőségekhez, miközben lehetővé teszi a helyi andalúz kultúra élvezetét is. Marbella luxus életmódjának, Estepona történelmi központjának és Ronda belterületi természeti szépségeinek közelsége könnyen elérhető. Ez a központi elhelyezkedés ideális kiindulópont a régió által kínált különféle élmények felfedezéséhez mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi látogatók számára.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL997091
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
