Este estabelecimento comercial está localizado no coração de San Pedro de Alcántara, uma área vibrante e bem conectada da Costa del Sol. Sua localização estratégica, rodeada por edifícios residenciais e áreas comerciais, garante um fluxo constante de transeuntes durante todo o ano. A proximidade a uma praça pedonal e a um parque infantil torna-a particularmente atrativa para famílias e para a comunidade local. O imóvel está pronto para uso imediato, oferecendo uma oportunidade sólida de investimento numa localidade em crescimento.
Em comparação com outras opções comerciais na região, este espaço em San Pedro de Alcántara destaca-se pelo seu preço de €173.000, inferior aos €219.950 de Aquamar em Torre del Mar e aos €205.000 de Lantana Residencial em Mijas, e também abaixo dos €259.000 de Etherna Homes 2 em Estepona. A sua localização central numa área urbana consolidada com serviços a pé difere de empreendimentos mais residenciais ou periféricos. Ao contrário de projetos com foco puramente residencial, este oferece uma licença comercial e infraestruturas dedicadas, tornando-o uma opção mais específica para quem procura um negócio ou investimento comercial com operacionalidade imediata. A sua natureza de 'bar pronto a usar' distingue-o de empreendimentos que requerem fases adicionais de construção ou adaptação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano consolidado, este espaço comercial goza de uma localização invejável a uma curta distância de inúmeras comodidades. A proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer, aliada à acessibilidade pedonal, define o seu contexto diário. A proximidade ao mar e a campos de golfe acrescenta atratividade à zona.
A configuração atual e a licença permitem o exercício da atividade de bar. No entanto, a versatilidade dos espaços abre diversas possibilidades, como a transformação em escritório, cafetaria especializada ou loja. A presença de instalações sanitárias separadas e a disposição interna suportam um uso comercial flexível.
O imóvel está concluído e apresenta-se em bom estado, pronto a ser ocupado ou adaptado às necessidades do novo proprietário. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade comercial existente que beneficia de uma localização consolidada e de uma licença válida.
Este local não oferece características residenciais nem espaços de habitação interiores. A orientação a noroeste limita a exposição solar direta, e a sua localização numa área urbana central implica uma potencial proximidade ao ruído ambiente. A ausência de estacionamento privado dedicado pode representar uma desvantagem.
Este local é adequado para um empresário que procura um negócio já estabelecido ou com potencial de reconversão numa área de elevado tráfego pedonal. Um restaurador ou gerente de bar que deseje um ponto de venda pronto a usar, com cozinha equipada e espaço exterior, achará esta propriedade interessante. Aqueles que visam um investimento com possibilidade de transformação em escritório, loja especializada ou cafetaria, beneficiando da licença existente e da localização estratégica, também poderão considerá-la. A presença de áreas verdes e serviços nas proximidades torna-a adequada para atividades voltadas para famílias e para a comunidade local.
O imóvel apresenta-se em bom estado ('Good condition') e está totalmente mobilado ('Fully Furnished'). A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted') e inclui elementos como fogão a gás, exaustor e unidades de refrigeração. Os acabamentos interiores em madeira são facilmente modificáveis ou modernizáveis. Existem duas casas de banho separadas (homens/mulheres), janelas com grades de segurança e um toldo exterior. O acesso é facilitado por uma rampa para pessoas com mobilidade reduzida. A iluminação natural é um elemento distintivo.
O preço de venda para este espaço comercial em San Pedro de Alcántara é de €173.000. O imóvel está atualmente disponível e é proposto como uma solução 'pronta para venda' (Reduced for a Quick Sale). A tipologia 'Bar' está especificada, mas a sua estrutura e licença podem permitir outras finalidades comerciais. Não há informações sobre variações de preço ou tipologias de unidades diferentes.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida dinâmico, integrado na oferta mais ampla da Costa del Sol. Este espaço comercial insere-se num contexto urbano onde as atividades diárias são facilitadas pela proximidade de lojas, farmácias e restaurantes, acessíveis a pé. A presença de um parque infantil e de uma praça pedonal nas proximidades sugere um ambiente voltado para famílias e para a vida de bairro. A distância ao mar e a presença de campos de golfe nas proximidades ampliam as opções de lazer disponíveis. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de cerca de 19°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banhos de cerca de cinco meses.
San Pedro de Alcántara é uma localidade consolidada na Costa del Sol, que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. O local situa-se numa área central com serviços à mão: farmácias (112m, 1.8km), supermercados (321m), restaurantes (25 num raio de 2km) e escolas (1 num raio de 2km). A distância da praia de Playa de San Pedro é de cerca de 1.6 km, acessível com uma ligeira inclinação (3.2%). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 48 km, facilmente acessível. A presença de inúmeras paragens (50) e linhas (10) de transporte público facilita os deslocamentos.
Este mapa destaca a localização central de San Pedro de Alcántara, dentro da província de Málaga. Nota-se a proximidade à costa, a densidade de serviços e as infraestruturas de transporte que ligam a localidade a outros destinos importantes da Costa del Sol e ao aeroporto.
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de Puerto Banús. Esta localização torna-a parte integrante de uma das rivieras mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona permite aceder a uma vasta gama de serviços e oportunidades, mantendo ao mesmo tempo uma identidade local distinta.
A localização é ótima para o dia a dia. A farmácia fica a apenas 112 metros, o supermercado a 321 metros. As praias, como a Playa de San Pedro, ficam a cerca de 1.6 km, com uma inclinação moderada. Os campos de golfe mais próximos são Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 48 km. A área é bem servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando a mobilidade fácil mesmo sem veículo privado. A proximidade a centros desportivos como Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) completa a oferta de serviços.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.0°C e uma ampla variação entre os 12°C de inverno e os 27°C de verão. A zona regista cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O banho no mar é confortável durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada em direção ao mar (3.2%) caracterizam a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível, com a praia de Playa de San Pedro a apenas 1.6 km. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km) ficam nas proximidades. A zona possui duas praias com Bandeira Azul, incluindo a de Guadalmina. Para os amantes do golfe, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) são facilmente acessíveis. Inúmeros centros desportivos como Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) oferecem oportunidades para a atividade física.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de Puerto Banús. Esta localização torna-a parte integrante de uma das rivieras mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) e Estepona permite aceder a uma vasta gama de serviços e oportunidades, mantendo ao mesmo tempo uma identidade local distinta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL997091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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