Paruoštas kraustytis baras San Pedro de Alcántara gyvybingame centre, populiarus tarp šeimų ir vietinių gyventojų. Esantis vietoje, kurioje nuolat vyksta žmonių srautas, jis siūlo lengvą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir pakrantės. Artumas prie vaikų žaidimų aikštelės ir didelės pėsčiųjų aikštės didina jo patrauklumą šeimoms. Verslas sėkmingai veikė daugelį metų ir dabar parduodamas dėl šeimos išėjimo į pensiją. Licencija yra galiojanti ir yra potencialo persitvarkyti.
Šio San Pedro de Alcántara esančio baro kaina (173 000 €) yra konkurencinga, palyginti su panašaus dydžio projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (219 950 €) ir Lantana Residencial Mijas (205 000 €). Etherna Homes 2 Esteponoje (259 000 €) yra aukštesnėje kainų kategorijoje. Kalbant apie vietą, San Pedro išsiskiria savo artumu prie Marbelos patogumų ir savo vietiniu gyvybingumu. Torre del Mar labiau siūlo pajūrio kurorto atmosferą, o Mijas yra vaizdingas kaimas kalno šlaite. Šio baro strateginė vieta, gebėjimas pritraukti tiek vietinius, tiek turistus, ir jo esama veiklos struktūra išskiria jį iš kitų regiono komercinių objektų. Persitvarkymo potencialas suteikia papildomos vertės investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
San Pedro de Alcántara gyvybingame centre įsikūręs baras išsiskiria artumu prie pagrindinių kelių ir pakrantės. Aplinkinės gyvenamosios, komercinės ir maitinimo įstaigos visus metus suteikia vietovei gyvybės. Pėsčiųjų zona ir vaikų žaidimų aikštelė padidina jo patrauklumą šeimoms ir gyventojams.
Ši nuosavybė suprojektuota kaip komercinė patalpa judrioje komercinėje zonoje. Jame yra pilnai įrengta virtuvė, didelis baro plotas, sandėliavimo patalpa ir dvi atskiros tualeto patalpos, siūlančios funkcinę erdvę. Praktiški bruožai apima rampą žmonėms su judėjimo negalia ir pakankamai natūralios šviesos. Lauko terasa suteikia papildomos vietos sėdėti, ypač šiltesniais mėnesiais.
Tai esančiame pastate esantis komercinis objektas, kuris yra užbaigtas. Baras veikė daugelį metų. Pardavimas įvyksta dėl savininko išėjimo į pensiją, ir nėra jokių naujų statybos ar plėtros planų. Nuosavybė yra paruošta nedelsiant naudoti ir turi reikiamas licencijas.
Ši nuosavybė yra pirmiausia suprojektuota ir licencijuota kaip baras. Nors egzistuoja persitvarkymo potencialas, naujam naudojimui gali prireikti papildomų leidimų ar reguliavimų. Parkavimo vietos nėra tiesiogiai su nuosavybe; ji remiasi esamomis parkavimo galimybėmis rajone. Be to, ši nuosavybė gali neturėti inovatyvių funkcijų ar standartų, būdingų naujiems statybos projektams.
Šis vienetas tinka verslininkams, norintiems įkurti nuolatinę ar laiką komercinę veiklą San Pedro de Alcántara centrinėje ir gyvybingoje zonoje. Jis ypač idealus tiems, kurie planuoja dirbti maisto ir gėrimų sektoriuje. Tai, kad jis daugelį metų sėkmingai veikė kaip baras, siūlo funkcinį verslo modelį ir potencialią esamą klientų bazę. Esama licencija palengvina įėjimą į šį sektorių. Be to, nuosavybės universalumas gali būti patrauklus ir tiems, kurie svarsto kitus verslo modelius, tokius kaip kavinė, boutique parduotuvė ar biuras. Lauko terasa su vaizdu į aikštę ir šeimai tinkama vieta yra privalumas, ypač verslui, siūlančiam paslaugas dienos metu arba šeimoms. Visus metus trunkantis pėsčiųjų srautas užtikrina nuolatinį klientų srautą.
Nuosavybė yra geros būklės ir atspari dėl ilgalaikės komercinės veiklos. Interjere yra mediniai baldai, ir apskritai yra gerai prižiūrimi. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, įskaitant dujines virykles, garų surinktuvą ir sandėliavimui skirtas vietas. Grindys pagamintos iš patvarių medžiagų, o sienos yra švarios ir tvarkingos. Apsauginės grotelės ant langų ir lauko markizė yra praktiški priedai. Rampos įtraukimas žmonėms su judėjimo negalia rodo dėmesį į prieinamumą. Bendras apdailos lygis yra sukurtas taip, kad būtų funkcionalus ir patvarus komercinei veiklai, tačiau gali būti modernizuojamas ar atnaujinamas pagal asmeninius pageidavimus.
Šis baras parduodamas nuo 173 000 €. Siūlomas kaip vienas komercinis vienetas, pilnai įrengtas ir licencijuotas esamoje būklėje. Atsižvelgiant į jo vietą ir funkcionalumą, kaina atitinka panašius komercinius objektus regione. Nuosavybė yra paruošta nedelsiant perduoti ir paruošta naujam savininkui. Tai suteikia galimybę investuotojams, ieškantiems veikiančio verslo judrioje zonoje. Kaina nustatyta atsižvelgiant į siūlomas paslaugas ir vietovės strateginę svarbą.
San Pedro de Alcántara širdyje esantis komercinis vienetas yra gyvybingoje zonoje, kurioje nuolat juda žmonės. Dėl aplinkinių gyvenamųjų pastatų, parduotuvių ir restoranų jis yra gyvas ištisus metus. Jo artumas prie vaikų žaidimų aikštelės ir didelės pėsčiųjų aikštės daro jį populiaria vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek šeimoms. Bare yra rampa žmonėms su judėjimo negalia ir pakankamai natūralios šviesos. Yra pilnai įrengta virtuvė, šaldymo įrenginių turintis baro plotas ir sandėliavimo patalpa. Mediniai interjero baldai gali būti lengvai atnaujinti. Taip pat yra dvi atskiros tualeto patalpos, saugos grotelės ant langų ir lauko markizė. Į aikštę orientuota lauko terasa siūlo ramią aplinką be transporto, ideali šeimoms šiltesniais mėnesiais. Šis vienetas sėkmingai veikė daugelį metų ir turi potencialą būti pertvarkytas į kitus verslo tipus.
San Pedro de Alcántara yra turistų lankoma vieta Andalūzijoje, priklausanti Marbelos savivaldybei. Ši vietovė yra populiari tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp turistų. Nuosavybė yra pėsčiomis pasiekiama iš parduotuvių, restoranų ir kitų svarbiausių paslaugų. Mokyklų ir ligoninių artumas padidina vietovės praktiškumą kasdieniam gyvenimui. Regionas pasižymi švelniu klimatu ištisus metus, vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, o saulės šviesos yra pakankamai. Šis gyvenimo būdas skatina laiką leisti lauke ir naudotis Viduržemio jūros siūlomomis galimybėmis.
Šiame žemėlapyje parodyta komercinio vieneto vieta San Pedro de Alcántara centre. Pabrėžiamas jo artumas prie aplinkinių gyvenamųjų zonų, parduotuvių, restoranų ir pagrindinių kelių. Taip pat parodytas atstumas iki paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų svarbių rekreacinių zonų.
San Pedro de Alcántara, kaip Marbelos dalis, yra strateginėje padėtyje vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie regiono siūlomų turistinių ir gyvenimo galimybių, kartu leidžiant mėgautis vietine Andalūzijos kultūra. Marbelos prabangaus gyvenimo būdo, Esteponos istorinio centro ir Rondo gamtos grožio artumas yra lengvai pasiekiami. Ši centrinė padėtis yra ideali atspirties taškas tyrinėti įvairius regiono patyrimus, kuriuos siūlo tiek vietiniai gyventojai, tiek tarptautiniai lankytojai.
Šis komercinis vienetas yra strateginėje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra už 1,6 km, o nuolydis link paplūdimio yra 3,2%. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 49 km, o Gibraltaras - apie 49 km. Artimiausias prekybos centras yra už 321 metro, o vaistinė - už 112 metrų. Vietovėje yra 25 restoranai, 11 kavinių ir 11 bankų. Golfo mėgėjams netoliese yra Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Viešasis transportas yra gerai pasiekiamas, iš viso yra 10 linijų ir 50 sustojimų. Privažiavimas automobiliu yra lengvas, o netoliese yra elektromobilių įkrovimo stotelė.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara pasižymi tipiškos Viduržemio jūros Costa del Sol klimato sąlygomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Regionas per metus gauna apie 3856 valandas saulės šviesos, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Nuosavybė yra 51 metro aukštyje virš jūros lygio ir turi nedidelį nuolydį link paplūdimio (3,2%). Šios klimato sąlygos sudaro palankias sąlygas lauko veiklai ir poilsiui ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo nemažai laisvalaikio ir rekreacijos galimybių. Netoliese yra Mėlynosios Vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro (1,6 km) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Golfo entuziastams yra pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Taip pat yra sporto centrai, tokie kaip Rocodromo (0,7 km) ir Polideportivo San Pedro (1,2 km). Apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Muelle de Honor (3,3 km), demonstruoja regiono gamtos grožį. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banus (3,5 km), siūlo patogumus jūrininkystei.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, kaip Marbelos dalis, yra strateginėje padėtyje vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie regiono siūlomų turistinių ir gyvenimo galimybių, kartu leidžiant mėgautis vietine Andalūzijos kultūra. Marbelos prabangaus gyvenimo būdo, Esteponos istorinio centro ir Rondo gamtos grožio artumas yra lengvai pasiekiami. Ši centrinė padėtis yra ideali atspirties taškas tyrinėti įvairius regiono patyrimus, kuriuos siūlo tiek vietiniai gyventojai, tiek tarptautiniai lankytojai.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 43 mm |
| Birželis | 22.2°C | 11 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.0°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL997091
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
