Denne kommercielle ejendom er beliggende i hjertet af San Pedro de Alcántara, et livligt og vel forbundet område på Costa del Sol. Dens strategiske placering, omgivet af bolig- og erhvervsområder, sikrer en konstant strøm af forbipasserende året rundt. Nærheden til en fodgængerplads og en legeplads gør den særligt attraktiv for familier og lokalsamfundet. Ejendommen er klar til øjeblikkelig brug og tilbyder en solid investeringsmulighed i en voksende lokation.
Sammenlignet med andre kommercielle muligheder i regionen, skiller dette lokale i San Pedro de Alcántara sig ud med sin pris på €173.000, hvilket er lavere end Aquamar i Torre del Mar (€219.950) og Lantana Residencial i Mijas (€205.000), og også lavere end Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000). Dens centrale beliggenhed i et etableret byområde med faciliteter inden for gåafstand adskiller sig fra mere boligprægede eller perifere udviklinger. I modsætning til projekter med rent boligfokus tilbyder dette en kommerciel licens og dedikerede faciliteter, hvilket gør det til en mere specifik mulighed for dem, der søger en forretning eller en kommerciel investering med øjeblikkelig drift. Dens natur som en 'klar til brug bar' adskiller den fra udviklinger, der kræver yderligere bygge- eller tilpasningsfaser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret bymiljø, nyder dette kommercielle lokale en misundelsesværdig placering tæt på mange bekvemmeligheder. Nærheden til væsentlige tjenester og rekreative områder, kombineret med fodgængervenlighed, definerer den daglige kontekst. Nærheden til havet og golfbaner tilføjer appel til området.
Den nuværende konfiguration og licens tillader drift af en bar. Ejendommens alsidighed åbner dog op for forskellige muligheder, såsom omdannelse til kontor, specialiseret café eller butik. Tilstedeværelsen af separate toiletfaciliteter og den interne indretning understøtter en fleksibel kommerciel anvendelse.
Ejendommen er færdiggjort og præsenterer sig i god stand, klar til at blive taget i brug eller tilpasset ejerens behov. Det er ikke en nybyggeri, men en eksisterende kommerciel enhed, der drager fordel af en etableret placering og en gyldig licens.
Dette lokale tilbyder hverken boligkarakteristika eller indendørs beboelsesrum. Nordvest-orienteringen begrænser direkte soleksponering, og placeringen i et centralt byområde medfører potentiel nærhed til omgivende støj. Manglen på dedikeret privat parkering kan udgøre en ulempe.
Dette lokale er velegnet til en iværksætter, der søger en etableret forretning eller en med potentiale for omdannelse i et område med høj fodgængertrafik. En restauratør eller barbestyrer, der ønsker et salgssted klar til brug, med udstyret køkken og udendørs plads, vil finde denne ejendom interessant. Dem, der sigter mod en investering med mulighed for omdannelse til kontor, specialbutik eller café, og som drager fordel af den eksisterende licens og den strategiske placering, kan også overveje den. Tilstedeværelsen af grønne områder og faciliteter i nærheden gør den egnet til aktiviteter rettet mod familier og lokalsamfundet.
Ejendommen fremstår i god stand ('Good condition') og er fuldt møbleret ('Fully Furnished'). Køkkenet er fuldt udstyret ('Fully Fitted') og inkluderer elementer som gaskomfur, emhætte og køleenheder. De indvendige træfinisher er lette at ændre eller modernisere. Der er to separate toiletter (mænd/kvinder), vinduer med sikkerhedsgitre og et udendørs markise. Adgangen lettes af en rampe for personer med nedsat mobilitet. Naturlig belysning er et fremtrædende træk.
Salgsprisen for dette kommercielle lokale i San Pedro de Alcántara er €173.000. Ejendommen er aktuelt tilgængelig og markedsføres som en 'hurtig handel' (Reduced for a Quick Sale). Typen 'Bar' er specificeret, men dens struktur og licens kan tillade andre kommercielle anvendelser. Der er ingen oplysninger om prisvariationer eller forskellige enhedstyper.
San Pedro de Alcántara tilbyder en dynamisk livsstil, integreret i Costa del Sols bredere udbud. Dette kommercielle lokale passer ind i et bymiljø, hvor daglige aktiviteter letteres af nærheden til butikker, apoteker og restauranter, som kan nås til fods. Tilstedeværelsen af en legeplads og en fodgængerplads i nærheden antyder et familiefokuseret miljø og et lokalt kvarterliv. Afstanden til havet og tilstedeværelsen af golfbaner i nærheden forstærker de tilgængelige rekreative muligheder. Det milde klima, med gennemsnitlige årlige temperaturer på omkring 19°C og over 3.800 solskinstimer, fremmer udendørs aktiviteter det meste af året, med en badesæson på ca. fem måneder.
San Pedro de Alcántara er en etableret destination på Costa del Sol, der tilbyder en balance mellem byliv og nærhed til kysten. Lokalet er beliggende i et centralt område med faciliteter inden for rækkevidde: apoteker (112m, 1.8km), supermarkeder (321m), restauranter (25 inden for 2 km) og skoler (1 inden for 2 km). Afstanden til Playa de San Pedro-stranden er ca. 1.6 km, tilgængelig med en let stigning (3.2%). Málaga Lufthavn ligger ca. 48 km væk og er let tilgængelig. Tilstedeværelsen af adskillige busstoppesteder (50) og linjer (10) for offentlig transport letter forflytninger.
Dette kort fremhæver San Pedro de Alcántaras centrale placering inden for provinsen Málaga. Nærheden til kysten, tætheden af faciliteter og transportinfrastrukturer, der forbinder stedet med andre vigtige destinationer på Costa del Sol og lufthavnen, er tydelig.
San Pedro de Alcántara er strategisk placeret inden for Costa del Sol, vest for Marbella og tæt på Puerto Banús. Denne beliggenhed gør den til en integreret del af en af Europas mest anerkendte kyststrækninger, kendt for sit klima, strande og turistfaciliteter. Nærheden til Marbella (få kilometer væk) og Estepona giver adgang til et bredt udvalg af tjenester og muligheder, samtidig med at den bevarer en distinkt lokal identitet.
Placeringen er optimal for dagligdagen. Apoteket ligger kun 112 meter væk, supermarkedet 321 meter væk. Strandene, som Playa de San Pedro, ligger ca. 1.6 km væk med en moderat hældning. De nærmeste golfbaner er Magna Marbella Golf (2.4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 48 km væk. Området er godt betjent af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket gør mobiliteten nem selv uden privat køretøj. Nærheden til sportscentre som Rocodromo (0.7 km) og Apolo (0.9 km) fuldender udbuddet af faciliteter.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nyder godt af middelhavsklimaet, der er typisk for Costa del Sol, med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,0°C og en bred termisk forskel mellem vinterens 12°C og sommerens 27°C. Området registrerer ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode med udendørs aktiviteter. Svømning i havet er behageligt i ca. 5 måneder, med havvandstemperaturer, der når eller overstiger 20°C. Højden på 51 meter over havets overflade og en moderat hældning mod havet (3,2%) præger landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med Playa de San Pedro-stranden kun 1.6 km væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) og Playa Atalaya (3.5 km) ligger i nærheden. Området har to Blå Flag-strande, herunder Guadalmina. For golfentusiaster er Magna Marbella Golf (2.4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) let tilgængelige. Talrige sportscentre som Rocodromo (0.7 km) og Apolo (0.9 km) tilbyder muligheder for fysisk aktivitet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara er strategisk placeret inden for Costa del Sol, vest for Marbella og tæt på Puerto Banús. Denne beliggenhed gør den til en integreret del af en af Europas mest anerkendte kyststrækninger, kendt for sit klima, strande og turistfaciliteter. Nærheden til Marbella (få kilometer væk) og Estepona giver adgang til et bredt udvalg af tjenester og muligheder, samtidig med at den bevarer en distinkt lokal identitet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL997091
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
